Chasseur immobilier Annecy Chamonix Haute-Savoie (74) région Auvergne Rhône-Alpes

DETECTIMMOBILIER® chasseur immobilier Annecy, votre chasseur immobilier, chasseur d'appartement à Megève, Évian, Thonon-les-Bains, Chamonix et la Haute-Savoie (74)

Quelle est notre mission de chasseur immobilier à Annecy ?
10 conseils pour mieux acheter votre maison ou appartement à Annecy
Pourquoi faire appel à un chasseur immobilier pour acheter votre bien à Annecy ?
Quels sont nos honoraires de chasseur d'appartement pour une recherche immobilière à Annecy ?
Quelle est la zone de recherche immobilière de nos chasseurs d'appartement à Annecy ?
Pourquoi acheter un bien immobilier à Annecy et en Haute-Savoie ?
Pourquoi investir dans l'immobilier à Annecy ?
Ou faut il investir à Annecy ?
Comment bénéficier du pack investisseur à Annecy ?
Quel est le climat, la situation de l'emploi et de la santé publique en Haute-Savoie (74) ?
Comment devenir chasseur immobilier à Annecy ?

1. Quelle est notre mission de chasseur immobilier à Annecy ?

DETECTIMMOBILIER® et toute son équipe de chasseurs d'appartements, experts en chasse immobilière, recherche immobilier et tout projet d'achat, habitat principal ou investissement locatif, sur Annecy, Chamonix, Megève, Évian-les-Bains, Bonneville, Thonon-les-Bains et la Haute-Savoie (74), en région Auvergne Rhône-Alpes.

Un simple clic sur le bouton ci dessous nous permet d'étudier immédiatement votre projet immobilier à Annecy sans engagement et vous conseiller sur les meilleures options pour l'achat de votre bien.

Véritable coach immobilier, notre chasseur immobilier Annecy vous accompagne tout au long de votre démarche d'achat, du mandat de recherche jusqu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire.

Chasse immobilière d'un chalet à Megève Fini le temps perdu dans des recherches infructueuses.
Terminé le stress lors de visites inutiles de biens qui ne correspondent pas à vos critères.

DETECTIMMOBILIER® Annecy trouve votre bien sur mesure en Haute-Savoie (74)

DETECTIMMOBILIER® pour votre recherche immobilière dans la station de ski du Grand-Bornand (74) DETECTIMMOBILIER® votre recherche de biens immobilier sur le lac d'Annecy Votre recherche de bien immobilier à Chamonix Mont Blanc (74)

10 conseils pour mieux acheter votre maison ou appartement à Annecy et en Haute-Savoie (74)

3. Pourquoi faire appel à un chasseur immobilier à Annecy ?

Notre chasseur immobilier Annecy du réseau DETECTIMMOBILIER® vous apportera cette relation particulière dans un projet qu’il partagera avec vous comme si cette recherche était la sienne.

Chasseur d'appart' Annecy maison savoyarde Après avoir travaillé chez les plus grands industriels du bâtiment à des postes de comité de direction, mais aussi avec les bureaux d’étude, les architectes, les promoteurs, les constructeurs de maisons individuelles, les distributeurs de premier et second œuvre, les entreprises du bâtiment, les services après-vente, nous avons décidé de créer notre cabinet de chasseur d'appart' sur Annecy.
Nous mettons à votre disposition nos connaissances techniques ainsi que celles concernant le tissu local ; mais surtout notre sens de l’écoute et notre disponibilité pour déterminer et cibler votre projet immobilier, résidence principale, secondaire ou investissement locatif.
La demande est très soutenue et l'offre irrégulière.
Le marché immobilier d'Annecy affiche des prix d'achat élevés, c'est pourquoi il est important de faire appel à un spécialiste pour vous guider et vous accompagner dans votre projet d'achat.
Votre chasseur immobilier à Annecy recherche et négocie à votre place le meilleur bien au meilleur prix.
Spécialistes du marché immobilier à Annecy, nos chasseurs vous permettent de gagner du temps, d'être hyper réactif et de faire la meilleure offre d'achat.

Vous souhaitez devenir chasseur immobilier à Annecy et en Haute-Savoie (74) ?
Nous recrutons des candidats motivés pour renforcer nos équipes.

4. Quels sont nos honoraires pour une recherche immobilière à Annecy ?

Combien coute un chasseur immobilier à Annecy ?
Qui paye les frais du chasseur ?

La signature d'un mandat de recherche immobilier est obligatoire pour pouvoir commencer la mission.
Nos conditions générales, prix, tarifs, honoraires et commission y sont clairement explicités.

1. Combien coute un chasseur immobilier à Annecy ?

Les honoraires de nos chasseurs immobilier se différencient selon le circuit et le prix d'achat de votre bien immobilier et représentent de 1 à 3 % TTC du montant de la transaction.

Si la transaction est réalisée sur un bien détenu par un particulier, nos honoraires seront toujours inférieur à ceux pratiqués par les agences immobilières traditionnelles.
Si la transaction est réalisée avec le concours d'une agence immobilière, ils sont, soit partagés avec l’agent immobilier mandaté pour vendre le bien, soit minorés de 30%.

2. Qui paye les frais du chasseur ?

Nos honoraires restent à la charge de l’acheteur et ne sont réglés qu'en cas de succès de la mission, lors de la signature de l'acte authentique chez le notaire.
Aucun frais de dossier, de conseils, ni de reportages ne sont dus par nos clients.
Ces pratiques sont d'ailleurs strictement règlementées par la loi HOGUET, encadrant la profession de chasseur de biens.

Notre mission :

Chasseur immobilier à Annecy et dans la Haute-Savoie (74).
Vos intérêts sont les nôtres, vous êtes LE CLIENT, chaque client est unique et votre recherche immobilière l'est tout particulièrement.
Quel que soit le type de biens immobilier que vous souhaitiez acheter sur Annecy, Chamonix ou la Haute-Savoie, nos chasseurs immobilier et leur réseau de partenaires spécialisés sur la Haute-Savoie savant répondre sur-mesure à vos exigences.
DETECTIMMOBILIER© recherche tous types de biens immobiliers : chalet, appartement, studio, loft, duplex, plateau, hôtel particulier, villa, maison de ville, demeure de prestige, maison bourgeoise, chartreuse, maison de village, château, manoir, maison de maitre, propriété, demeure de charme, ferme, local professionnel, fonds de commerce, bureau, entrepôt, atelier, garage, parking, terrain, immeuble.

La meilleure vision du marché immobilier

Votre chasseur d'appartement en Haute-Savoie vous offre une vision étendue et précise des prix du marché immobilier et des secteurs de ce département à privilégier pour acheter votre bien.

Votre négociateur - Honoraires étudiés

Votre acheteur immobilier négociera pour vous le bien sur lequel se sera porté votre choix afin de respecter votre budget.
Le chasseur d'appart' recherche, sélectionne et négocie, pour vous, en véritable professionnel du marché immobilier l'achat de vos biens immobiliers.
Nos honoraires sont ainsi compensés par notre capacité de négociation de votre achat : L'immobilier sur mesure au juste prix.

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5. Quelle est la zone de recherche immobilière de nos chasseurs d'appartements en Haute-Savoie ?

Carte de la Haute-Savoie (74)

Votre chasseur immobilier Annecy et Haute-Savoie couvre principalement les villes suivantes :

Annecy, Évian-les-Bains, Thonon-les-Bains, Chamonix, Bonneville, le Chablais ainsi que toutes les stations de sport d'hiver Megève, La Clusaz, Le Grand-Bornand, les Portes du Soleil avec Châtel, les Gets et Avoriaz et bien sur, toute la haute vallée de Chamonix dominée par le Mont-Blanc.

Vous pouvez vous déplacer et zoomer sur la carte ci dessous et faire un focus, afin de mieux cibler votre recherche immobilière.

6. Pourquoi acheter un bien immobilier à Annecy et en Haute-Savoie ?

Le département de la Haute Savoie, au sein de la région Auvergne Rhône-Alpes est actuellement un des départements qui connait une croissance démographique très élevée en France.
Selon le palmarès des départements de France ou il fait bon vivre, le département de la Haute-Savoie est fréquemment cité en bonne position en fonction de différents critères.
La demande y est donc très soutenue et le marché immobilier également.
Sa capitale régionale est au carrefour des hautes montagnes et de la Suisse.

Pour des recherches concernant les départements voisins de la Haute-Savoie et limitrophes comme l'Ain ou la Savoie pour la région Rhône-Alpes, vous pouvez contacter notre chercheur de biens Ain ou notre chercheur d'appartement Savoie ainsi que chacun des chercheurs de biens Rhône-Alpes.

Services complémentaires

A partir d'un devis forfaitisé que nous vous aurons soumis, nous pouvons fournir à la demande de nos clients acheteurs, des services complémentaires et nous occuper d'un certain nombre de démarches afin de faciliter votre arrivée, à savoir:

votre déménagement ou emménagement,
l'établissement des diagnostics obligatoires dans le cadre des transactions immobilières,
la mise en relation avec nos partenaires en matière de rénovation de maisons, appartements et chalets : architecte, décorateur d'intérieur, Home Staging de votre chalet à Megève ou Chamonix, paysagiste, petits travaux d'entretien,
la présentation ,si vous le désirez, de votre dossier de financement auprès de nos interlocuteurs bancaires,
la recherche des meilleures propositions en matière d'assurance concernant votre financement.
une étude personnalisée , en fonction de vos attentes, pour vous accompagner à l'occasion d'un achat immobilier ,dans notre région, en qualité d'investisseur.

Annecy ville prospère....

Capitale de la Haute-Savoie, Annecy est à deux pas de la Suisse. Une situation géographique sans doute à l'origine de sa prospérité économique et mérite le 15ème rang des communes de France les plus prospères. Une réalité selon ce palmarès qu'elle doit non pas à son taux de chômage, relativement élevé (9,8%* d'après nos calculs), mais plutôt à sa capacité de proposer des emplois sur place et à donner un cadre pour faire prospérer les entreprises. Annecy se classe en effet 63e des villes de plus de 20 000 habitants pour le nombre d'emplois proposés sur place et 21e pour le nombre d'entreprises âgées de 6 à 9 ans par habitant. La part de foyers imposés se situe au dessus de la moyenne nationale.
Population : 51 119
Proportion de foyers imposés : 60%
Emplois disponibles sur place par actif : 0,70
1 jeune entreprise viable pour : 82 habitants

Annecy et sa région

6ème ville de la région Rhône Alpes : 53 000 habitants , l'agglomération annécienne en compte 140 000 .
Chaque année l'agglomération accueille 2000 nouveaux arrivants, 1300 emplois sont crées.
Elle est divisée en 2 couronnes: le petite qui regroupe les agglomérations urbaines limitrophes d'Annecy: Annecy le Vieux, Meythet, Seynod, Cran-Gevrier; et la grande couronne qui regroupe des communes plutôt périurbaines : Argonay, Pringy, Metz-Tessy, Epagny, Poisy, et Chavanod.
Annecy se situe au bord du lac à 30 minutes de Genève. La «petite Venise des Alpes» doit son nom aux canaux qui serpentent entre les maisons anciennes de la vieille ville. Le port de plaisance se situe aux Marquisats .Ses plages , le Pâquier et l'Impérial confèrent à Annecy un cachet particulier très prisé par ses habitants et les touristes.
Son agglomération est un important centre industriel, tertiaire et touristique.
C'est aussi une ville universitaire grâce à l'université d'Annecy le Vieux qui accueille 4000 étudiants sur son campus technologique et commercial.
Cela représente de très bonnes opportunités d'investissement locatif.
On y pratique de nombreux sports: tous les sports nautiques( voile, wake-board, ski nautique..) et pour les passionnés de ski, ils peuvent pratiquer leurs activité favorite à 30 minutes de la ville, dans les stations de La Clusaz et du Grand-Bornand.
L'activité culturelle n'est pas non plus oubliée; diverses manifestations et festivals y sont organisées.
Le marché immobilier en Haute Savoie est très dynamique et doit répondre à une demande toujours soutenue. Il est multiple car le marché des stations de sport d'hiver n'est pas celui de la plaine ,tout comme est différent celui de la frontière avec la Suisse et du lac Léman.
Il se concentre autour des grandes villes du département , la préfecture Annecy et ses alentours , étant le secteur qui regroupe le plus grand nombre de transactions.
Dans l'ancien , les prix s'échelonnent pour les appartements, en moyenne, de 2 600 à 4 500 euros le m2.Dans le neuf, les prix sont dans une fourchette de 3 300 à 5 000 euros le m2 .
Dans le secteur le plus recherché, celui des bords du lac, de la Préfecture et des Galeries Lafayette, le prix au m2 est compris entre 5 000 et 7 000 euros le m2, voire plus en front de lac , avec vue.
Sur la rive Est et à Annecy le Vieux, les appartements se négocient entre 3 400 et 5 000 euros le m2.
Sur la rive Ouest , les prix sont plutôt de l'ordre de 3 200 à 3 400 euros le m2.
Dans la vieille ville, on peut trouver des appartements, parfois atypiques, à moins de 3 000 euros le m2.
Par contre, ici, attention à la possibilité de garer son véhicule.
Tous les immeubles n'ont pas de parkings privatifs et les places extérieures sont très limitées.
En périphérie, il faut compter de 2 600 à 2 900 euros/m2 dans l'ancien et 3 200 euros dans des immeubles plus récents.
Les tarifs des appartements neufs dans ces quartiers se situent à environ 4000 euros le m2
Quant aux maisons, le segment moyen est d'environ 350 000 euros avec de fortes variations selon les secteurs.
Si vous désirez une villa avec vue sur le lac, il faut prévoir un budget minimum de 800 000 euros sur la rive Est et de 550 000 euros sur la rive Ouest.
En effet, la différence entre les deux rives peut être estimée à 30% .
Pour les propriétés "les pieds dans l'eau", au-delà de l'emplacement, le prix est fonction de la qualité et du caractère d'exception du bien.

La rive est du lac d’Annecy

Les Français ont de nouveau confiance.

A 5 km au sud-est d’Annecy, Veyrier-du-Lac héberge 2140 habitants. Menthon, 1670 âmes réparties sous les Dents de Lanfon à 9 km de la cité-phare, invite également à la pratique des disciplines nautiques.
Édifié en direction du col de Bluffy, le château médiéval évoque le riche passé. Talloires, 1600 riverains, se tourne délibérément vers le tourisme.
En témoignent les six hôtels quatre et trois étoiles, les plages, les bases sportives ou encore le golf 18 trous. La réputation du club de parapente dépasse largement les frontières du département, voire du pays.
En 2004 et 2009, la localité, située à 450 mètres d’altitude et à 13 km de la Venise des Alpes, reçoit d’ailleurs une étape de la coupe du monde.
Outre la faible distance qui la sépare d’Annecy, La principale richesse de Veyrier réside dans le caractère exceptionnel de son ensoleillement.
Jadis, les riches Haut-savoyards s’offraient des propriétés sur le secteur. On trouve encore la Fondation Marcel-Mérieux ou la villa Salomon, ainsi que de magnifiques pieds dans l’eau.
Familial à souhait, Menthon présente les mêmes caractéristiques que le précédent, avec un esprit village sans doute plus développé et un habitat moins concentré.
Talloires est un petit joyau prisé par une clientèle saisonnière et internationale. Chaque année, la fondation américaine attire moult étudiants étrangers.
Si les trois entités affichent des niveaux de prix relativement similaires, les gens du cru imaginent à tort que Veyrier dépasse systématiquement ses voisines.
Or les disparités de tarifs tiennent davantage à la situation du bien par rapport au lac et au centre.
La maison, disposant d’un accès direct à l’eau, commercialisée de 2,5 à 4 M € hors exception, demeure rare et porteuse.
Les villas qui ont la chance de donner sur l’étendue bleutée oscillent, généralement, de 800.000 à 2 M €.
L’équivalent, soit 200 m2 habitables sur une parcelle de 1500 m2, se monnaie, sans la vue, de 500.000 à 1 M €.
Les produits jouissant d’un bel emplacement et de prestations nobles ne décôtent pas.
Les autres consentent à une régulation à la baisse d’environ 15 % avec un allongement des délais d’écoulement et le durcissement des exigences des acquéreurs, mais l’excellence du site et sa qualité permettent de résister en temps de crise.
Le marché de la rive droite relève à 60 % de l’usage principal des Haut-savoyards et des Britanniques travaillant sur Genève ou au sein d’une grande capitale européenne et à 40 % du secondaire des Hexagonaux, des Anglais et des Scandinaves.
En 2008 et 2009, le deuxième perd de ses forces vives : en effet, le taux de change euro/livre sterling provoque la désaffection marquée des Anglo-saxons.
En revanche, l’installation bat son plein sur la gamme 700-800.000 €.
Les copropriétés intimes de Veyrier mises à part, le collectif s’avère peu représenté et, par conséquent, onéreux dès qu’il bénéficie d’une vue lac.
Peu à peu, l’activité sort de sa léthargie et les Français semblent recouvrer une certaine confiance en la pierre.

Des prix auxquels le département de la Haute-Savoie doit une piètre 91ème place pour l'immobilier.

7. Pourquoi investir dans l'immobilier à Annecy ?

Les taux d'intérêt sont toujours aussi bas et attractifs.
Même si les tarifs remontent très légèrement depuis deux ans dans la plupart des grandes villes, investir dans l'immobilier à Annecy est tout à fait intéressant.
Pour assurer un complément de revenus avec un investissement locatif, préparer sa retraite ou devenir rentier, en achetant un pied à terre à Annecy.
Ce n'est pas suffisant pour investir dans l'immobilier sans étudier le marché local. Le rendement locatif et la rentabilité sont bien sur des critères à ne pas négliger lors d'un investissement immobilier.
Mais il faudra toujours privilégier l'emplacement dans Annecy et s'assurer de la qualité du bien.
Annecy est bien placée dans le peloton de tête des grandes villes françaises ou il faut investir.
Certes, juste derrière Montpellier, Paris, le Grand Paris et Nantes, , mais devant Rennes, Toulouse, Angers, Bordeaux, Lille, Lyon, Marseille et Nice, ce qui n'est pas rien.
Autant de raisons pour investir à Annecy avec un chasseur immobilier qui vous conseille et vous aide à prendre la bonne décision.

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8. Où investir à Annecy ?

Le centre-ville de Annecy est traditionnellement une valeur sure pour investir dans l'immobilier.
Les risques de moins-value sont minimes et la vacances locative quasi inexistante si le logement proposé à la location est au prix et en adéquation avec les critères des locataires.
Ceux ci recherche un emplacement privilégié dans Annecy, mais également un certain confort pour leur appartement.
Investir dans le centre-ville de Annecy garantie aux investisseurs un rendement locatif performant de leur placement immobilier.
Certains secteurs en réhabilitation offrent aussi des opportunités intéressantes.
Les prix au mètre carré de ces appartements sont attractifs et les annonces de logements à vendre présentent de belles perspectives de rentabilité.
De nombreux investisseurs ont ainsi misé avec succès sur d’anciennes zones industrielles, ouvrières ou ferroviaires, avant de voir grimper leur prix et donc leur rentabilité.

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9. Comment bénéficier du pack investisseur à Annecy ?

Annecy fait partie des villes les mieux cotées en terme d'investissement immobilier.
Pour ses clients investisseurs, voici les prestations proposées par DETECTIMMOBILIER® Chasseur immobilier Annecy :

Recherche du ou des biens selon des critères de rendement, de facilité locative et éventuellement de défiscalisation en loi Pinel
Étude et sélection des dossiers de candidature et soumission au client
investisseur pour accord
Rédaction du bail
Mise en place de la GRL et domiciliation bancaire du versement des loyers
Si besoin, étude de financement avec nos partenaires courtiers, spécialisés dans le crédit en investissement immobilier et très performant en matière de prêt immobilier.

Un simple clic sur le bouton ci dessous permet à votre chasseur immobilier d'étudier immédiatement votre projet d'investissement immobilier à Annecy gratuitement et sans engagement.

10. Quel est le climat, la situation de l'emploi et de la santé publique en Haute-Savoie ?

CLIMAT ET METEO

Le département de la Haute-Savoie se classe en 75ème position en ce qui concerne les conditions climatiques.
Toutefois, c'est aussi cette qualité d'enneigement qu'affectionnent les adeptes des sports d'hiver.

EMPLOIS STRATÉGIQUES ET MATIÈRE GRISE

Du dynamisme économique le département de la Haute-Savoie n'en manque pas et se classe 33ème au plan national.

SANTE PUBLIQUE

Le département arrive en 57ème position en ce qui concerne l'offre de soins.

11. Comment devenir chasseur immobilier à Annecy ?

Pour pouvoir exercer la profession de chasseur immobilier à Annecy, il faut être titulaire :

De la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par les CCI et nommée Carte T ou de l'attestation de collaborateur nommée carte blanche.
D’une garantie professionnelle sans détention de fonds.
D’une assurance de responsabilité civile.

Si vous souhaitez exercer le métier de chasseur immobilier à Annecy, rejoignez le réseau de chasseur immobilier DETECTIMMOBILIER®.
Vous bénéficierez :

Du secteur exclusif de Haute-Savoie (74).
D'une formation chasseur immobilier complète au métier de la recherche immobilière à Annecy.
De votre site internet.
De l'ensemble des documents et logiciels nécessaires.
De la carte professionnelle, carte blanche, vous permettant d'exercer en toute légalité.
D'une assistante permanente.
D'une rémunération attractive.

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