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Votre chasseur immobilier à Annecy, en Haute-Savoie (74)
Afin de répondre à la demande croissante d'achat de biens immobilier de la part de notre clientèle, Detectimmobilier chasseur immobilier développe son réseau en Haute-Savoie (74) et en région Auvergne-Rhône-Alpes.
DETECTIMMOBILIER® Haute-Savoie (74), chasseur de maisons et appartements sur mesure à Annecy, Chamonix, Megève, Évian et Thonon-les-Bains
Sommaire
- Quelle est notre mission de chasseur immobilier à Annecy et en Haute-Savoie (74) ?
- 10 conseils pour mieux acheter votre maison ou appartement à Annecy et en Haute-Savoie (74)
- Pourquoi faire appel à un chasseur immobilier pour acheter votre bien à Annecy et en Haute-Savoie (74) ?
- Quels sont nos honoraires de chasseur d'appartement pour une recherche immobilière à Annecy et en Haute-Savoie (74) ?
- Quelle est la zone de recherche de nos chasseurs immobiliers en Haute-Savoie (74) ?
- Pourquoi acheter un bien immobilier à Annecy et en Haute-Savoie ?
- Pourquoi investir dans l'immobilier à Annecy et en Haute-Savoie (74) ?
- Ou faut il investir à Annecy ?
- Quelles sont les 5 bonnes raisons d'acheter un immeuble de rapport à Annecy ?
- Comment bénéficier du pack investisseur à Annecy ?
- Quel est le climat, la situation de l'emploi et de la santé publique en Haute-Savoie (74) ?
- Comment devenir chasseur immobilier à Annecy et en Haute-Savoie (74) ?
1. Quelle est notre mission de chasseur immobilier à Annecy et en Haute-Savoie (74) ?
DETECTIMMOBILIER® et toute son équipe de chasseurs d'appartements, experts en chasse immobilière, recherche immobilier sur mesure et tout projet d'achat, habitat principal, résidence secondaire, immobilier commercial ou investissement locatif, sur Annecy (92000 h.), Saint-Julien-en-Genevois (63000 h.), Annecy-le-Vieux (56000 h.), Bonneville (55000 h.), La Roche-sur-Foron (54000 h.), Cluses (54000 h.), Seynod (53000 h.), Évian-les-Bains (51000 h.), Thonon-les-Bains (52000 h.), Annemasse (51000 h.), Sciez (48000 h.), Rumilly (46000 h.), Faverges (42000 h.), Gaillard (41000 h.), Sallanches (32000 h.) Chamonix - Mont-Blanc (31000 h.) Megève et la Haute-Savoie (74), en région Auvergne Rhône-Alpes.
Grace à nos méthodes et notre savoir-faire en chasse immobilière à Annecy et en Haute-Savoie (74) :
- Divisez votre temps de recherche par 10
- Réalisez en moyenne 7% d'économie sur votre budget d'achat
- Trouvez le bien coup de coeur en moins de 3 visites
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- Aucun frais de dossier ni d'avance
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les meilleures options pour l'achat de votre bien
Véritable coach immobilier, notre chasseur immobilier Annecy
vous accompagne tout au long de votre démarche d'achat, du
mandat de recherche jusqu'à la signature de l'acte authentique
chez le notaire.
Fini le temps perdu dans des recherches infructueuses.
Terminé le stress lors de visites inutiles de biens qui ne correspondent pas à
vos critères.
DETECTIMMOBILIER® Annecy
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Nous recrutons
en permanence des candidats motivés pour renforcer nos équipes.
3. Pourquoi faire appel à un chasseur immobilier à Annecy et en Haute-Savoie (74) ?
Nos chasseurs immobiliers Annecy du réseau DETECTIMMOBILIER® vous apporteront cette relation particulière dans un projet qu’ils partageront avec vous comme si cette recherche était la leur.
Après avoir travaillé chez les plus grands industriels du bâtiment à
des postes de comité de direction, mais aussi avec les bureaux
d’étude, les architectes, les promoteurs, les constructeurs de
maisons individuelles, les distributeurs de premier et second œuvre,
les entreprises du bâtiment, les services après-vente, nous avons décidé
de créer notre cabinet de chasseur d'appartements sur
Annecy.
Nous mettons à votre disposition nos connaissances techniques ainsi que celles concernant le tissu local ; mais surtout notre sens de l’écoute et notre disponibilité pour déterminer et cibler votre
projet immobilier, habitat principal,
résidence secondaire ou investissement locatif.
La demande est très soutenue et l'offre irrégulière.
Le marché immobilier d'Annecy affiche des prix d'achat élevés, c'est pourquoi il est important de faire appel à un spécialiste pour vous guider
et vous accompagner dans votre projet d'achat.
Votre chasseur immobilier à Annecy recherche et négocie à votre place le meilleur bien au meilleur prix.
Spécialistes du marché immobilier à Annecy, nos chasseurs vous permettent de gagner du temps, d'être hyper réactif et de faire la meilleure
offre d'achat.
Questions connexes
Qu'est-ce qu'un chasseur
immobilier et en quoi peut-il m'aider à
acheter un bien à Annecy ?
Un chasseur immobilier à Annecy est un professionnel spécialisé dans la recherche et l'acquisition de biens immobiliers pour le compte de ses clients. Il agit en tant qu'intermédiaire entre les acheteurs et le marché immobilier, en recherchant des biens correspondant aux critères et aux besoins spécifiques de ses clients.
Pourquoi faire appel à un chasseur d'appartement à Annecy ?
Faire appel à un chasseur immobilier à Annecy présente plusieurs avantages :
- Gain de temps : Le chasseur immobilier se charge de rechercher les biens correspondant aux critères de l'acheteur, ce qui évite de perdre du temps dans des visites non pertinentes.
- Expertise du marché local : Le chasseur immobilier connaît bien le marché d'Annecy, ce qui lui permet de trouver des biens adaptés à la demande et au budget de l'acheteur.
- Accès à des biens cachés : Les chasseurs immobiliers ont parfois accès à des biens non encore mis sur le marché ou des opportunités peu visibles.
- Négociation professionnelle : Le chasseur immobilier peut négocier au nom de l'acheteur pour obtenir le meilleur prix et les meilleures conditions.
- Conseils personnalisés : Le chasseur accompagne l'acheteur tout au long du processus et lui apporte des conseils avisés.
Comment fonctionne un chasseur d'appartement Detectimmobilier à Annecy ?
Le chasseur d'appartement à Annecy suit un processus en plusieurs étapes :
- Écoute des besoins : Le chasseur recueille les critères et les exigences de l'acheteur concernant le bien recherché.
- Recherche active : Il effectue une recherche ciblée en utilisant son réseau, ses contacts et les outils professionnels pour trouver des biens correspondants.
- Présélection : Le chasseur réalise une présélection des biens les plus pertinents et organise des visites.
- Accompagnement aux visites : Il accompagne l'acheteur lors des visites pour apporter son expertise et ses conseils.
- Négociation : Une fois le bien choisi, le chasseur négocie avec le vendeur pour obtenir les meilleures conditions.
- Finalisation : Il assiste l'acheteur dans les étapes finales, telles que la signature de l'acte authentique et la coordination avec les notaires.
Combien coûte le service d'un chasseur immobilier à Annecy ?
Les frais d'un chasseur immobilier à Annecy varient généralement en fonction du prix d'achat du bien. Ils peuvent être sous forme d'honoraires fixes, d'un pourcentage du prix d'achat ou d'une combinaison des deux. Il est important de discuter des frais dès le début pour éviter toute confusion.
Puis-je continuer à chercher moi-même tout en utilisant les services d'un chasseur immobilier ?
Oui, vous pouvez continuer à chercher par vous-même. Cependant, travailler avec un chasseur immobilier à Annecy complémente vos recherches en vous offrant un accès à des biens que vous pourriez ne pas avoir trouvés autrement et en vous faisant gagner du temps dans le processus.
Quelle est la durée moyenne du processus de recherche avec un chasseur immobilier ?
La durée moyenne peut varier en fonction de plusieurs facteurs tels que la disponibilité des biens sur le marché, la complexité de vos critères et le temps nécessaire pour la négociation. En général, cela peut prendre de quelques semaines à quelques mois pour trouver le bien idéal.
Les chasseurs immobiliers travaillent-ils uniquement avec les acheteurs ?
Bien que la plupart des chasseurs immobiliers travaillent avec des acheteurs, certains offrent également des services aux vendeurs. Ils peuvent aider les vendeurs à valoriser leur bien, à le mettre en marché et à négocier avec les acheteurs potentiels.
Comment choisir le bon chasseur d'appartement à Annecy ?
Pour choisir le bon chasseur d'appartement à Annecy, il est recommandé de :
- Vérifier son expérience et sa connaissance du marché local.
- Demander des références et des témoignages de clients précédents.
- Clarifier les modalités de paiement et les frais dès le départ.
- S'assurer que le chasseur comprend bien vos besoins et critères.
Les chasseurs immobiliers garantissent-ils l'achat d'un bien ?
Les chasseurs immobiliers ne peuvent pas garantir l'achat d'un bien, car cela dépend de facteurs extérieurs tels que la disponibilité des biens sur le marché et les préférences personnelles de l'acheteur. Cependant, ils s'efforcent de trouver des biens correspondant aux critères de leurs clients et d'assister au mieux dans le processus d'acquisition.
Quelle est la différence entre un agent immobilier et un chasseur immobilier à Annecy ?
Un agent immobilier représente généralement les vendeurs ou les acheteurs et facilite les transactions immobilières. Un chasseur immobilier à Annecy se concentre spécifiquement sur la recherche de biens pour les acheteurs. Il agit en tant que conseiller et intermédiaire pour trouver les biens correspondant aux critères de l'acheteur, organiser les visites et négocier les termes.
Quels sont les avantages de faire appel à un chasseur immobilier pour acheter un bien à Annecy en tant qu'expatrié ou non-résident?
Faire appel à un chasseur immobilier à
Annecy présente plusieurs avantages, en
particulier pour les expatriés ou les
non-résidents.
Detectimmobilier vous
présente quelques-uns de ces avantages :
-
Connaissance du marché local : Les chasseurs immobiliers sont généralement des experts du marché immobilier local. Ils connaissent les quartiers, les prix, les tendances, et ils peuvent vous fournir des informations précieuses sur les biens disponibles à Annecy.
-
Gain de temps : En tant qu'expatrié ou non-résident, il peut être difficile de consacrer du temps à la recherche d'un bien immobilier à distance. Un chasseur immobilier peut prendre en charge cette tâche chronophage, en effectuant des recherches ciblées et en vous présentant des options correspondant à vos critères.
-
Accès à un réseau étendu : Les chasseurs immobiliers ont souvent accès à un réseau étendu de contacts, y compris des agents immobiliers, des propriétaires privés, et d'autres professionnels de l'immobilier. Cela peut vous permettre d'accéder à des biens qui ne sont pas nécessairement disponibles sur le marché public.
-
Négociation professionnelle : Les chasseurs immobiliers sont habiles dans l'art de la négociation. Ils peuvent vous aider à obtenir le meilleur prix pour le bien que vous souhaitez acheter, en utilisant leur connaissance du marché et leur expérience.
-
Gestion administrative : L'achat d'un bien immobilier implique souvent une grande quantité de paperasse et de formalités administratives. Un chasseur immobilier peut vous assister dans ce processus, en veillant à ce que toutes les étapes soient correctement suivies.
-
Recherche personnalisée : Un chasseur immobilier prendra en compte vos besoins spécifiques et vos préférences pour trouver un bien qui correspond à vos attentes. Cela peut vous éviter de perdre du temps à visiter des biens qui ne vous conviennent pas.
-
Visites sur place : Si vous n'êtes pas physiquement présent à Annecy, un chasseur immobilier peut effectuer des visites en votre nom, en vous fournissant des rapports détaillés et des photos pour que vous puissiez prendre des décisions éclairées.
En résumé, faire appel à un chasseur immobilier à Annecy peut simplifier et faciliter le processus d'achat d'un bien immobilier, en particulier pour les expatriés ou les non-résidents qui ne sont pas sur place pour gérer personnellement la recherche et les démarches administratives.
4. Quels sont nos honoraires pour une recherche immobilière à Annecy et en Haute-Savoie (74) ?
- Combien coute un chasseur immobilier à Annecy et en Haute-Savoie (74) ?
- Qui paye les frais du chasseur ?
La signature d'un mandat de recherche immobilier est obligatoire pour pouvoir commencer la mission.
Nos conditions générales, prix, tarifs,
honoraires et commission y sont clairement
explicités.
1. Combien coute un chasseur immobilier à Annecy et en Haute-Savoie (74) ?
Nos tarifs de chasse immobilière à Annecy se différencient selon le circuit et le prix d'achat de votre bien immobilier et représentent de 1 à 3 % TTC du montant de la transaction.
- Si la transaction est réalisée sur un bien détenu par un particulier, nos honoraires seront toujours inférieur à ceux pratiqués par les agences immobilières traditionnelles.
- Si la transaction est réalisée avec le concours d'une agence immobilière, ils sont, soit partagés avec l’agent immobilier mandaté pour vendre le bien, soit minorés de 30%.
2. Qui paye les frais du chasseur ?
Nos honoraires restent à la charge de l’acheteur et ne sont
réglés qu'en cas de
succès de la mission, lors de la signature de l'acte
authentique chez le notaire.
Aucun frais de dossier, de conseils, ni de reportages ne sont dus
par nos clients.
Ces pratiques sont d'ailleurs strictement règlementées par la
loi HOGUET, encadrant la profession
de chasseur de biens.
Notre mission :
- Chasseur immobilier à Annecy et dans la Haute-Savoie (74).
Vos intérêts sont les nôtres, vous êtes LE CLIENT, chaque client est unique et votre recherche immobilière l'est tout particulièrement.
Quel que soit le type de biens immobilier que vous souhaitiez acheter sur Annecy, Chamonix ou la Haute-Savoie (74), nos chasseurs immobilier et leur réseau de partenaires spécialisés sur la Haute-Savoie savant répondre sur-mesure à vos exigences.
DETECTIMMOBILIER© recherche tous types de biens immobiliers : chalet, appartement, studio, loft, duplex, plateau, hôtel particulier, villa, maison de ville, demeure de prestige, maison bourgeoise, chartreuse, maison de village, château, manoir, maison de maitre, propriété, demeure de charme, ferme, local professionnel, fonds de commerce, bureau, entrepôt, atelier, garage, parking, terrain à bâtir, immeuble.
La meilleure vision du marché immobilier
- Votre chasseur d'appartement en Haute-Savoie (74) vous offre une vision étendue et précise des prix du marché immobilier et des secteurs de ce département à privilégier pour acheter votre bien.
Votre négociateur - Honoraires étudiés
- Votre acheteur immobilier négociera pour vous le
bien sur lequel se sera porté votre choix afin de respecter votre budget.
Le chasseur d'appart' recherche, sélectionne et négocie, pour vous, en véritable professionnel du marché immobilier l'achat de vos biens immobiliers.
Nos honoraires sont ainsi compensés par notre capacité de négociation de votre achat : L'immobilier sur mesure au juste prix.
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- Pourquoi faire appel à un chasseur immobilier à Annecy ?
- Comment choisir votre chasseur immobilier à Annecy ?
- Comment estimer le prix de votre bien immobilier à Annecy ?
5. Quelle est la zone de recherche de nos chasseurs immobiliers en Haute-Savoie (74) ?
Votre chasseur immobilier Annecy et Haute-Savoie (74) couvre principalement les villes suivantes :
Annecy, Évian-les-Bains, Thonon-les-Bains, Chamonix, Saint-Julien-en-Genevois, Annecy-le-Vieux, La Roche-sur-Foron, Cluses, Seynod, Sciez, Rumilly, Faverges, Gaillard, Sallanches, Annemasse, Bonneville, Bogève, Habère-Poche, le Chablais ainsi que toutes les stations de sport d'hiver, Megève, La Clusaz, Le Grand-Bornand, les Portes du Soleil avec Châtel, les Gets et Avoriaz et bien sur, toute la haute vallée de Chamonix dominée par le Mont-Blanc.
Les communes plus modestes et les villages ne sont pas pour autant oubliés et nous prendrons en charge votre recherche sur :
Cran-Gevrier, Passy, Fillière, Vétraz-Monthoux, Ville-la-Grand, Scionzier, Meythet, Poisy, Reignier-Ésery, Epagny, Metz-Tessy, Publier, Cranves-Sales, Thônes, Saint-Pierre-en-Faucigny, Marignier, Ambilly, Thyez, Douvaine, Saint-Jorioz, Bons-en-Chablais, Saint-Gervais-les-Bains, Marnaz, Sillingy, Viry, La Balme-de-Sillingy, Valleiry, Cruseilles, Allinges, Viuz-en-Sallaz, Sevrier, Pringy, Collonges-sous-Salève, Groisy, Veigy-Foncenex, Saint-Cergues, Doussard, Villaz, Taninges, Fillinges, Saint-Jeoire, Bonne, Magland, Thorens-Glières, Argonay, Megève, Pers-Jussy, Neuvecelle, Les Houches, Beaumont, Morzine, Chens-sur-Léman, Chavanod, Saint-Martin-Bellevue, Amancy, Alby-sur-Chéran, Archamps, Vallières-sur-Fier, Samoëns.
Vous pouvez vous déplacer et zoomer sur la carte ci dessous et faire un focus, afin de mieux cibler votre recherche immobilière.
Pour des recherches concernant les départements voisins de la Haute-Savoie (74) et limitrophes comme l'Ain ou la Savoie pour la région Rhône-Alpes, vous pouvez contacter notre chasseur de biens Ain ou notre chercheur d'appartement Savoie ainsi que chacun des chercheurs de biens Rhône-Alpes.
6. Pourquoi acheter un bien immobilier à Annecy et en Haute-Savoie (74) ?
Le département de la Haute Savoie (74), au sein de la région
Auvergne Rhône-Alpes est actuellement un des départements qui connait une croissance
démographique très élevée en France.
Selon le palmarès des départements de France ou il fait bon
vivre, le département de la Haute-Savoie est
fréquemment cité en bonne
position en fonction de différents critères.
La demande y est donc très soutenue et le marché immobilier
également.
Sa capitale régionale est au carrefour des hautes
montagnes et de la
Suisse.
Services complémentaires
A partir d'un devis forfaitisé que nous vous aurons soumis, nous pouvons fournir à la demande de nos clients acheteurs, des services complémentaires et nous occuper d'un certain nombre de démarches afin de faciliter votre arrivée, à savoir:
-
votre déménagement ou emménagement,
-
l'établissement des diagnostics obligatoires dans le cadre des transactions immobilières,
-
la mise en relation avec nos partenaires en matière de rénovation de maisons, appartements et chalets : architecte, décorateur d'intérieur, Home Staging de votre chalet à Megève ou Chamonix, paysagiste, petits travaux d'entretien,
-
la présentation ,si vous le désirez, de votre dossier de financement auprès de nos interlocuteurs bancaires,
-
la recherche des meilleures propositions en matière d'assurance concernant votre financement.
-
une étude personnalisée , en fonction de vos attentes, pour vous accompagner à l'occasion d'un achat immobilier ,dans notre région, en qualité d'investisseur.
Annecy ville prospère....
Capitale de la Haute-Savoie (74), Annecy
est à deux pas de la Suisse.
Une situation géographique sans doute à
l'origine de sa prospérité économique et mérite le 15ème rang des
communes de France les plus prospères.
Une réalité selon ce palmarès
qu'elle doit non pas à son taux de chômage, relativement élevé
(9,8% d'après nos calculs), mais plutôt à sa capacité de proposer
des emplois sur place et à donner un cadre pour faire prospérer les
entreprises.
Annecy se classe en effet 63e des
villes de plus de 20 000 habitants pour le nombre d'emplois proposés
sur place et 21e pour le nombre d'entreprises âgées de 6 à 9 ans par
habitant. La part de foyers imposés se situe au dessus de la moyenne
nationale.
Population : 51 119
Proportion de foyers imposés : 60%
Emplois disponibles sur place par actif : 0,70
1 jeune entreprise viable pour : 82 habitants.
Ou faut il acheter dans Annecy ?
Le quartier du Vieil Annecy
Situé en plein cœur d'Annecy, le quartier du Vieil Annecy est le quartier historique de la ville. Il est réputé pour ses rues pavées, ses bâtiments médiévaux et sa vue imprenable sur le lac.
Le quartier du Vieil Annecy offre un cadre de vie unique, avec de nombreux commerces, restaurants et bars animés.
C'est un quartier idéal pour les personnes qui cherchent un cadre de vie authentique et chargé d'histoire.
Le quartier de Courier
Situé à l'est d'Annecy, le quartier de Courier est un quartier résidentiel très prisé. Il offre un cadre de vie calme et paisible, avec de nombreux espaces verts et des équipements de qualité, tels que des écoles et des centres sportifs.
Le quartier de Courier est également bien desservi par les transports en commun, avec de nombreuses lignes de bus.
C'est un quartier idéal pour les personnes qui cherchent un cadre de vie familial et tranquille.
Le quartier de Novel
Situé au nord d'Annecy, le quartier de Novel est un quartier résidentiel en pleine expansion.
Il offre un cadre de vie moderne et dynamique, avec de nombreux commerces, restaurants et bars.
Le quartier de Novel est également bien desservi par les transports en commun, avec de nombreuses lignes de bus et une gare SNCF.
C'est un quartier idéal pour les personnes qui cherchent un cadre de vie moderne et animé.
Le quartier d'Albigny
Situé à l'est d'Annecy, le quartier d'Albigny est un quartier résidentiel très prisé.
Il offre un cadre de vie calme et verdoyant, avec de nombreux espaces verts et une vue imprenable sur le lac.
Le quartier d'Albigny est également bien desservi par les transports en commun, avec de nombreuses lignes de bus.
C'est un quartier idéal pour les personnes qui cherchent un cadre de vie paisible et proche de la nature.
En conclusion, acheter un bien immobilier à Annecy offre de nombreux avantages, quels que soient vos critères de recherche.
Que vous cherchiez un quartier historique chargé d'histoire, un quartier résidentiel paisible, un quartier moderne et dynamique ou un quartier verdoyant avec vue sur le lac, Annecy offre une large variété de quartiers qui répondront à vos attentes.
Un simple clic sur le bouton ci dessous permet à votre chasseur immobilier d'étudier immédiatement votre projet
d'achat ou d'investissement immobilier à Annecy gratuitement et sans engagement.
Annecy et sa région
6ème ville de la région Rhône Alpes : 53 000 habitants ,
l'agglomération annécienne en compte 140 000 .
Chaque année l'agglomération accueille 2000 nouveaux arrivants, 1300
emplois sont crées.
Elle est divisée en 2 couronnes: le petite qui regroupe les
agglomérations urbaines limitrophes d'Annecy:
Annecy le Vieux, Meythet,
Seynod, Cran-Gevrier; et la grande
couronne qui regroupe des communes plutôt périurbaines : Argonay,
Pringy, Metz-Tessy, Epagny, Poisy, et
Chavanod.
Annecy se situe au bord du lac à 30 minutes de
Genève.
La "petite Venise des Alpes" doit son nom aux canaux qui
serpentent entre les maisons anciennes de la vieille ville.
Le port
de plaisance se situe aux Marquisats .
Ses plages , le Pâquier et
l'Impérial confèrent à Annecy un cachet particulier très prisé par
ses habitants et les touristes.
Son agglomération est un important centre industriel,
tertiaire et touristique.
C'est aussi une ville universitaire grâce à
l'université d'Annecy le Vieux qui accueille 4000 étudiants sur son campus
technologique et commercial.
Cela représente de très bonnes opportunités d'investissement locatif.
On y pratique de nombreux sports: tous les sports
nautiques( voile, wake-board, ski nautique..) et pour les passionnés
de ski, ils peuvent pratiquer leurs activité favorite à 30 minutes
de la ville, dans les stations de Megève, La Clusaz et du
Grand-Bornand.
L'activité culturelle n'est pas non plus oubliée; diverses
manifestations et festivals y sont organisées.
Le marché immobilier en Haute Savoie (74) est très dynamique et doit
répondre à une demande toujours soutenue.
Il est multiple car le
marché des stations de sport d'hiver n'est pas celui de la plaine
,tout comme est différent celui de la frontière avec la Suisse et du
lac Léman.
Il se concentre autour des grandes villes du département , la
préfecture Annecy et ses alentours , étant le secteur qui regroupe
le plus grand nombre de transactions.
Dans l'ancien , les prix s'échelonnent pour les appartements, en
moyenne, de 2 600 à 4 500 euros le m2.
Dans le neuf, les prix sont
dans une fourchette de 3 300 à 5 000 euros le m2 .
Dans le secteur le plus recherché, celui des bords du lac, de la
Préfecture et des Galeries Lafayette, le prix au m2 est compris
entre 5 000 et 7 000 euros le m2, voire plus en front de lac, avec
vue.
Sur la rive Est et à Annecy le Vieux, les
appartements se négocient entre 3500 et 5000 euros le m2.
Sur la rive Ouest , les prix sont plutôt de l'ordre de 3200 à 3400
euros le m2.
Dans la vieille ville, on peut trouver des appartements,
parfois atypiques, à moins de 3000 euros le m2.
Par contre, ici,
attention à la possibilité de garer son véhicule.
Tous les immeubles
n'ont pas de parkings privatifs et les places extérieures sont très
limitées.
En périphérie, il faut compter de 2600 à 2900 euros/m2 dans
l'ancien et 3200 euros dans des immeubles plus récents.
Les tarifs
des appartements neufs dans ces quartiers se situent à environ 4000
euros le m2
Quant aux maisons, le segment moyen est d'environ 350 000 euros avec
de fortes variations selon les secteurs.
Si vous désirez une villa
avec vue sur le lac, il faut prévoir un budget minimum de 800 000
euros sur la rive Est et de 550 000 euros sur la rive Ouest.
En
effet, la différence entre les deux rives peut être estimée à 30%
.
Pour les propriétés "les pieds dans l'eau", au-delà de l'emplacement,
le prix est fonction de la qualité et du caractère d'exception du
bien.
La rive est du lac d’Annecy
Les Français ont de nouveau confiance.
A 5 km au sud-est d’Annecy, Veyrier-du-Lac
héberge 2140 habitants.
Menthon, 1670 âmes réparties sous les Dents
de Lanfon à 9 km de la cité-phare, invite également à la
pratique des disciplines nautiques.
Édifié en direction du col de Bluffy, le château
médiéval évoque le riche passé. Talloires, 1600 riverains, se tourne
délibérément vers le tourisme.
En témoignent les six hôtels quatre et trois étoiles, les plages,
les bases sportives ou encore le golf 18 trous.
La réputation du
club de parapente dépasse largement les frontières du département,
voire du pays.
En 2004 et 2009, la localité, située à 450 mètres d’altitude et à 13
km de la Venise des Alpes, reçoit d’ailleurs une étape de la coupe
du monde.
Outre la faible distance qui la sépare d’Annecy, La
principale richesse de Veyrier réside dans le caractère
exceptionnel de son ensoleillement.
Jadis, les riches Haut-savoyards s’offraient des propriétés sur le
secteur.
On trouve encore la Fondation Marcel-Mérieux ou la villa
Salomon, ainsi que de magnifiques pieds dans l’eau.
Familial à souhait, Menthon présente les mêmes
caractéristiques que le précédent, avec un esprit village sans doute
plus développé et un habitat moins concentré.
Talloires est un petit joyau prisé par une
clientèle saisonnière et internationale.
Chaque année, la fondation
américaine attire moult étudiants étrangers.
Si les trois entités affichent des niveaux de prix relativement
similaires, les gens du cru imaginent à tort que Veyrier
dépasse systématiquement ses voisines.
Or les disparités de tarifs tiennent davantage à la situation du
bien par rapport au lac et au centre.
La maison, disposant d’un accès direct à l’eau, commercialisée de
2,5 à 4 M € hors exception, demeure rare et porteuse.
Les villas qui ont la chance de donner sur l’étendue bleutée
oscillent, généralement, de 800000 à 2 M €.
L’équivalent, soit 200
m2 habitables sur une parcelle de 1500 m2, se monnaie, sans la vue,
de 500000 à 1 M €.
Les produits jouissant d’un bel emplacement et de prestations nobles
ne décotent pas.
Les autres consentent à une régulation à la baisse d’environ 15 %
avec un allongement des délais d’écoulement et le durcissement des
exigences des acquéreurs, mais l’excellence du site et sa qualité
permettent de résister en temps de crise.
Le marché de la rive droite relève à 60 % de l’usage principal des
Haut-savoyards et des Britanniques travaillant sur
Genève
ou au sein d’une grande capitale européenne et à 40 % du
secondaire des Hexagonaux, des Anglais et des Scandinaves.
En 2008 et 2009, le deuxième perd de ses forces vives : en effet, le
taux de change euro/livre sterling provoque la désaffection marquée
des Anglo-saxons.
En revanche, l’installation bat son plein sur la gamme 700-800000
€.
Les copropriétés intimes de Veyrier mises à part, le collectif
s’avère peu représenté et par conséquent, onéreux dès qu’il
bénéficie d’une vue lac.
Peu à peu, l’activité sort de sa léthargie et les Français semblent
recouvrer une certaine confiance en la pierre.
Des prix auxquels le département de la Haute-Savoie doit une piètre
91ème place pour l'immobilier.
7. Pourquoi investir dans l'immobilier à Annecy et en Haute-Savoie (74) ?
L'investissement immobilier est une stratégie
intéressante pour faire fructifier son capital et générer des
revenus.
Cependant, pour réussir son investissement
immobilier à Annecy et en Haute-Savoie (74), il est important de bien se renseigner
sur le marché immobilier local et de bénéficier d'un accompagnement
professionnel.
C'est là qu'intervient le réseau Detectimmobilier et ses
chasseurs immobiliers spécialisés dans l'investissement locatif.
Pourquoi faire appel à un chasseur immobilier pour investir à Annecy et en Haute-Savoie (74) ?
Investir dans l'immobilier à Annecy et en Haute-Savoie (74) peut s'avérer complexe pour les investisseurs novices. En effet, il est important de bien connaitre le marché local, les secteurs porteurs, les prix pratiqués, la demande locative, etc. Faire appel à un chasseur immobilier du réseau Detectimmobilier permet d'obtenir un accompagnement professionnel et personnalisé pour réussir son investissement immobilier. Les chasseurs immobiliers du réseau sont des experts du marché local, ils connaissent parfaitement les spécificités de chaque quartier et peuvent vous orienter vers les biens immobiliers les plus adaptés à votre projet d'investissement.
Les avantages d'un chasseur immobilier pour investir à Annecy et en Haute-Savoie (74)
Les chasseurs immobiliers du réseau Detectimmobilier proposent un accompagnement personnalisé pour trouver le bien immobilier idéal pour votre projet d'investissement. Ils réalisent une étude approfondie de votre projet et de vos objectifs pour vous proposer les biens immobiliers les plus adaptés à votre profil. Grâce à leur expertise et leur connaissance du marché local, ils peuvent vous orienter vers des quartiers porteurs, des biens immobiliers en adéquation avec votre budget et vos attentes, et vous aider à négocier le prix d'achat. Leur rôle est de vous accompagner tout au long du processus d'achat immobilier, depuis la recherche du bien jusqu'à la signature de l'acte de vente.
Par ailleurs, les taux d'intérêt sont toujours aussi bas et attractifs.
Même si les tarifs remontent très légèrement depuis deux ans dans la plupart des grandes villes,
investir dans l'immobilier à Annecy est tout à fait intéressant.
Pour assurer un complément de revenus avec un investissement locatif, préparer sa retraite
ou
devenir rentier, en achetant un pied à terre
à Annecy.
Ce n'est pas suffisant pour investir dans l'immobilier sans étudier le marché local.
Le rendement locatif et la rentabilité sont bien sur des critères à ne pas négliger lors d'un investissement immobilier.
Mais il faudra toujours privilégier l'emplacement
dans Annecy et s'assurer de la qualité du bien.
Annecy est bien placée dans le peloton de tête des grandes
villes françaises ou il faut investir.
Certes, juste derrière
Montpellier,
Paris, le
Grand Paris et
Nantes,
, mais devant
Rennes,
Toulouse,
Angers,
Bordeaux,
Lille,
Lyon,
Marseille et
Nice,
ce qui n'est pas rien.
Autant de raisons pour investir à Annecy avec un chasseur
immobilier qui vous conseille et vous aide à prendre la
bonne décision.
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- Comment bien acheter sa résidence secondaire à Annecy et en Haute-Savoie (74) ?
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- Comment devenir rentier immobilier à Annecy ?
- Investir en défiscalisation à Annecy
- Pourquoi acheter un immeuble de rapport à Annecy ?
8. Où investir dans l'immobilier à Annecy ?
Annecy est considérée comme
l'une des plus belles villes de France en raison de
son lac cristallin et de ses montagnes
environnantes. Avec une économie en croissance, une
qualité de vie exceptionnelle et une forte demande
immobilière, Annecy est une destination
prisée pour l'investissement immobilier.
Mais où devriez-vous investir dans
l'immobilier à Annecy ?
Le centre-ville d'Annecy est l'un des quartiers les plus populaires pour l'investissement immobilier. Il offre une vie de quartier dynamique avec de nombreux commerces, restaurants et activités culturelles. De plus, les immeubles historiques, les rues pavées et les canaux pittoresques créent une ambiance authentique et charmante. Le centre-ville d'Annecy est également un choix judicieux pour les investisseurs car la demande locative y est forte, en particulier pour les studios et les appartements d'une ou deux chambres.
Si vous cherchez un quartier plus paisible, le quartier de Cran-Gevrier peut être une option intéressante. Situé juste à l'ouest du centre-ville, il offre un cadre de vie calme et verdoyant avec de nombreux parcs et jardins. Le quartier est également bien desservi par les transports en commun, avec une gare et plusieurs lignes de bus reliant le centre-ville et les villes voisines. Les maisons individuelles et les appartements de petite taille sont les biens immobiliers les plus courants à Cran-Gevrier, et ils sont souvent proposés à des prix plus abordables que dans le centre-ville.
Si vous êtes à la recherche d'un investissement immobilier de luxe, le quartier d'Albigny peut être une option à envisager. Situé sur la rive est du lac d'Annecy, Albigny est un quartier résidentiel haut de gamme avec de magnifiques villas et des appartements de prestige offrant une vue imprenable sur le lac et les montagnes. Les prix de l'immobilier dans ce quartier sont parmi les plus élevés d'Annecy, mais ils peuvent offrir un rendement locatif intéressant pour les investisseurs à long terme.
Enfin, si vous êtes un investisseur à la recherche d'un bien immobilier à forte valeur ajoutée, le quartier d'Annecy-le-Vieux pourrait être une option à considérer. Situé sur la rive nord du lac d'Annecy, ce quartier offre un cadre de vie exclusif et paisible avec de nombreuses villas de prestige, de vastes jardins et une vue imprenable sur le lac. Les prix de l'immobilier sont élevés dans ce quartier, mais les biens immobiliers sont très recherchés par les acheteurs haut de gamme et les expatriés.
En résumé, Annecy est une ville française attractive pour l'investissement immobilier. Les quartiers les plus populaires pour investir sont le centre-ville d'Annecy pour sa demande locative élevée, Cran-Gevrier pour son cadre de vie paisible et Albigny pour son immobilier de luxe.
Articles en rapport :
9. Quelles sont les 5 bonnes raisons d'acheter un immeuble de rapport à Annecy ?
Annecy est une ville située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes,
au bord du lac d'Annecy.
C'est une ville touristique très prisée, mais également une ville où
il fait bon vivre.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier, Detectimmobilier vous présente les
5 bonnes raisons d'acheter un immeuble de rapport à Annecy.
- Un afflux de nouveaux arrivants
- Une économie florissante
- Un environnement sain
- Une destination touristique en forte croissance
- Un marché immobilier en plein essor
Par définition, investir dans un immeuble de rapport à Annecy, constitue l'assurance d'un fort rendement locatif net et d'un cash-flow positif.
1 - Un afflux de nouveaux arrivants
Annecy est une ville qui attire de plus en plus de nouveaux
arrivants. Sa proximité avec la Suisse, son cadre de vie agréable,
son dynamisme économique et sa qualité de vie en font une
destination très prisée.
Cela signifie qu'il y a une forte demande
locative pour les investisseurs immobiliers.
2 - Une économie florissante
Annecy est une ville dynamique sur le plan économique, avec un
taux de chômage inférieur à la moyenne nationale.
La ville compte de
nombreuses entreprises de toutes tailles, avec une concentration
dans les secteurs du tourisme, de la santé, de l'informatique et des
services.
3 - Un environnement sain
Annecy est une ville où il fait bon vivre, avec un cadre de vie
sain et agréable. La ville est entourée de montagnes et de forêts,
offrant ainsi un environnement propice à la pratique de nombreuses
activités de plein air.
C'est également une ville où la qualité de
l'air est bonne, avec une faible pollution.
4 - Une destination touristique en forte croissance
Annecy est une ville touristique très prisée,
avec de nombreux visiteurs tout au long de l'année.
Son lac et ses
montagnes attirent les touristes en été, tandis que ses stations de
ski attirent les visiteurs en hiver.
Cela signifie qu'il y a une
demande importante pour les locations saisonnières,
offrant ainsi des perspectives intéressantes aux
investisseurs immobiliers.
5 - Un marché immobilier en plein essor
Le marché immobilier à Annecy est en constante
croissance depuis plusieurs années. Les prix de l'immobilier ont
augmenté régulièrement, avec une demande qui dépasse l'offre.
Cela signifie que l'investissement dans l'immobilier à
Annecy est un choix judicieux pour obtenir un bon
retour sur investissement.
En conclusion, l'achat d'un immeuble de rapport à
Annecy est un investissement judicieux pour plusieurs
raisons.
Avec un marché immobilier en plein essor, un afflux de
nouveaux arrivants, une économie florissante, une destination
touristique en forte croissance et un environnement sain, Annecy
offre de belles perspectives pour les investisseurs
immobiliers.
10. Comment bénéficier du pack investisseur à Annecy ?
Annecy fait partie des villes les mieux cotées en terme
d'investissement immobilier.
Pour ses clients investisseurs, voici les prestations proposées par
DETECTIMMOBILIER® Chasseur immobilier Annecy :
- Recherche du ou des biens selon des critères de rendement, de facilité locative et éventuellement de défiscalisation en loi Pinel.
- Étude et sélection des dossiers de candidature et soumission
au client
investisseur pour accord - Rédaction du bail
- Mise en place de la GRL et domiciliation bancaire du versement des loyers
- Si besoin, étude de financement avec nos partenaires courtiers, spécialisés dans le crédit en investissement immobilier et très performant en matière de prêt immobilier.
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d'investissement immobilier à Annecy gratuitement et sans engagement.
À lire aussi :
- Comment financer votre investissement immobilier à Annecy ?
- Investir en SCI pour augmenter votre capacité d'investissement à Annecy
- Investir en Crowdfunding immobilier à Annecy
Immobilier Chamonix
Chamonix est une ville de montagne située dans le département de la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes.
Réputée pour son cadre naturel exceptionnel et ses pistes de ski renommées, Chamonix est une destination très prisée des investisseurs immobiliers.
Detectimmobilier vous présente les avantages d'acheter un bien immobilier à Chamonix, en mettant en avant les avantages de chaque quartier de la ville.
Le quartier du centre-ville
Situé en plein cœur de la ville, le quartier du centre-ville est le quartier historique de Chamonix.
Il offre un accès facile aux commerces, restaurants et bars animés, ainsi qu'aux remontées mécaniques.
Le quartier du centre-ville est également bien desservi par les transports en commun, avec de nombreuses lignes de bus et une gare SNCF.
C'est un quartier idéal pour les personnes qui cherchent un cadre de vie dynamique et animé.
Le quartier des Praz
Situé au nord-ouest de Chamonix, le quartier des Praz est un quartier résidentiel très prisé. Il offre un cadre de vie calme et paisible, avec une vue imprenable sur les montagnes.
Le quartier des Praz est également bien desservi par les transports en commun, avec de nombreuses lignes de bus et une gare SNCF.
C'est un quartier idéal pour les personnes qui cherchent un cadre de vie familial et tranquille.
Le quartier des Moussoux
Situé au nord-est de Chamonix, le quartier des Moussoux est un quartier résidentiel en pleine expansion.
Il offre un cadre de vie moderne et dynamique, avec de nombreux commerces, restaurants et bars.
Le quartier des Moussoux est également bien desservi par les transports en commun, avec de nombreuses lignes de bus.
C'est un quartier idéal pour les personnes qui cherchent un cadre de vie moderne et animé.
Le quartier des Bois
Situé au sud-est de Chamonix, le quartier des Bois est un quartier résidentiel paisible.
Il offre un cadre de vie verdoyant et tranquille, avec de nombreux espaces verts et une vue imprenable sur les montagnes.
Le quartier des Bois est également bien desservi par les transports en commun, avec de nombreuses lignes de bus.
C'est un quartier idéal pour les personnes qui cherchent un cadre de vie paisible et proche de la nature.
En conclusion, acheter un bien immobilier à Chamonix offre de nombreux avantages, quels que soient vos critères de recherche.
Que vous cherchiez un quartier historique animé, un quartier résidentiel paisible, un quartier moderne et dynamique ou un quartier verdoyant avec vue sur les montagnes, Chamonix offre une large variété de quartiers qui répondront à vos attentes.
Confiez nous votre recherche pour trouver votre bien coup de cœur.
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Questions connexes
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Quel est le coût de la vie à Chamonix ?
- Le coût de la vie à Chamonix peut être relativement élevé en raison de sa popularité en tant que destination touristique et de sports d'hiver. En moyenne, le logement, les courses et les repas au restaurant ont tendance à être plus chers que dans d'autres villes françaises.
-
Est-il facile de trouver un logement à Chamonix ?
- Trouver un logement à Chamonix peut être compétitif, surtout pendant la haute saison de ski. Il est conseillé de commencer vos recherches bien à l'avance et de considérer l'utilisation d'agences immobilières locales pour vous aider.
-
Quel est le climat à Chamonix ?
- Chamonix connaît un climat montagnard avec des hivers froids et des étés doux. Les hivers sont idéaux pour le ski et le snowboard, tandis que les étés sont parfaits pour les activités de plein air comme la randonnée et l'alpinisme.
-
Y a-t-il de bonnes écoles à Chamonix pour les familles ?
- Chamonix dispose de plusieurs écoles internationales et locales. Les écoles internationales proposent souvent des programmes bilingues et répondent aux besoins des familles d'expatriés.
-
Quelles sont les installations de santé à Chamonix ?
- Chamonix dispose d'installations de santé bien équipées, notamment des hôpitaux et des cliniques. Les expatriés peuvent généralement accéder aux soins de santé avec une couverture d'assurance adéquate.
-
Est-il facile de se déplacer à Chamonix sans voiture ?
- Chamonix dispose d'un système de transport public fiable, comprenant des bus et une ligne de chemin de fer, ce qui permet de se déplacer sans voiture.
-
Quelles sont les opportunités d'emploi à Chamonix ?
- L'économie de la ville est principalement axée sur le tourisme et les sports de plein air. Les emplois dans le secteur du tourisme, de l'hospitalité et de l'industrie des sports de plein air sont courants. Les opportunités de travail à distance sont également en croissance.
-
Quelles sont les meilleures activités de plein air à Chamonix ?
- Chamonix est renommée pour ses activités de plein air, notamment le ski, le snowboard, la randonnée, l'escalade et le parapente. La région offre d'innombrables possibilités pour les amateurs d'aventure.
-
Chamonix est-elle un endroit sûr pour vivre ?
- Chamonix est généralement considérée comme un endroit sûr pour vivre, avec un faible taux de criminalité. Cependant, comme toute destination touristique, il est essentiel de prendre les précautions de sécurité habituelles.
-
Quelles sont les attractions culturelles locales à Chamonix ?
- Chamonix a une scène culturelle riche avec des musées, des galeries d'art et des festivals. Le Musée Alpin et le Chemin de fer de Montenvers sont des attractions populaires.
Quels sont les avantages de faire appel à un chasseur immobilier pour acheter un bien à Chamonix en tant qu'expatrié ou non-résident?
Faire appel à un chasseur immobilier pour acheter un bien à Chamonix, que vous soyez un expatrié ou un non-résident, présente plusieurs avantages:
-
Connaissance locale : Un chasseur immobilier local à Chamonix possède une connaissance approfondie du marché immobilier, des quartiers, des prix, et des tendances locales. Cela vous permettra de prendre des décisions éclairées.
-
Gain de temps : Rechercher un bien immobilier peut être une tâche chronophage, surtout lorsque vous n'êtes pas sur place. Un chasseur immobilier peut effectuer des recherches ciblées en fonction de vos critères et vous faire gagner du temps précieux.
-
Accès exclusif : Les chasseurs immobiliers ont souvent accès à des biens qui ne sont pas encore sur le marché public. Ils peuvent vous proposer des opportunités avant qu'elles ne soient largement disponibles.
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Négociation experte : Les chasseurs immobiliers ont de l'expérience dans la négociation des prix. Ils peuvent vous aider à obtenir le meilleur rapport qualité-prix en utilisant leurs compétences de négociation.
-
Gestion administrative : Acheter un bien immobilier implique une grande quantité de paperasse administrative. Un chasseur immobilier peut vous guider à travers tout le processus, de la recherche initiale jusqu'à la finalisation de la transaction.
-
Protection de vos intérêts : Le chasseur immobilier agit en tant que votre représentant, veillant à ce que vos intérêts soient protégés tout au long du processus d'achat.
-
Facilitation de la communication : Si vous ne parlez pas couramment la langue locale, un chasseur immobilier peut faciliter la communication avec les vendeurs, les agents immobiliers et les autorités locales.
-
Adaptation à vos besoins : Le chasseur immobilier travaille en fonction de vos critères et de vos besoins spécifiques. Ils peuvent vous aider à trouver un bien correspondant à votre situation en tant qu'expatrié ou non-résident.
En engageant un chasseur immobilier à Chamonix, vous maximisez vos chances de trouver la propriété idéale tout en minimisant les tracas et les soucis liés à l'achat immobilier, ce qui peut être particulièrement avantageux en tant qu'expatrié ou non-résident.
-
11. Quel est le climat, la situation de l'emploi et de la santé publique en Haute-Savoie (74) ?
CLIMAT ET METEO
Le département de la Haute-Savoie (74) se classe en
75ème position en ce qui concerne les conditions climatiques.
Toutefois, c'est aussi cette qualité d'enneigement qu'affectionnent
les adeptes des sports d'hiver.
EMPLOIS STRATÉGIQUES ET MATIÈRE GRISE
Du dynamisme économique le département de la Haute-Savoie (74) n'en manque pas et se classe
33ème au plan national.
SANTE PUBLIQUE
Le département arrive en 57ème position en ce qui concerne l'offre de soins.
12. Comment devenir chasseur immobilier à Annecy et en Haute-Savoie (74) ?
Vous avez envie de changer de vie professionnelle ou/et de vous lancer
ou vous
reconvertir dans l'immobilier ?
Rejoignez notre agence de chasseurs immobilier à
Annecy !
Nous recrutons des négociateurs indépendants agent commercial immobilier pour renforcer notre équipe.
Nous sommes à la recherche de personnes motivées, dynamiques et dotées d'un bon relationnel pour accompagner nos clients dans leur projet immobilier.
Vous serez en charge de la prospection, de la négociation et de l'achat de biens immobiliers sur le
secteur exclusif de la Haute-Savoie (74).
Vous bénéficierez d'un accompagnement personnalisé pour vous former aux techniques d'achat et de négociation, ainsi que d'une
rémunération attractive, basée sur vos performances.
Si vous souhaitez vous épanouir dans un métier passionnant, avec des perspectives d'évolution de carrière, n'hésitez pas à postuler !
Nous sommes impatients de collaborer avec vous !
Pour pouvoir exercer la profession de chasseur d'appartements à Annecy et en Haute-Savoie (74), il faut être titulaire :
- De la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par les CCI et nommée Carte T ou de l'attestation de collaborateur nommée carte blanche.
- D’une garantie professionnelle sans détention de fonds.
- D’une assurance de responsabilité civile.
Si vous souhaitez
exercer le métier de chasseur immobilier en Haute-Savoie
(74), rejoignez
le réseau de chasseur immobilier DETECTIMMOBILIER® en tant qu'agent
commercial immobilier.
Vous bénéficierez :
- Du secteur exclusif de Haute-Savoie (74).
- D'une formation chasseur immobilier complète au métier de la recherche immobilière en Haute-Savoie (74).
- Du statut d'agent commercial immobilier.
- De votre site internet.
- De l'ensemble des documents et logiciels nécessaires.
- De la carte professionnelle, carte blanche, vous permettant d'exercer en toute légalité.
- D'une assistante permanente.
- D'une rémunération attractive.
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