DETECTIMMOBILIER© réseau de chasseurs immobilier

Comment réussir votre investissement immobilier dans le Grand Paris ?

Votre chasseur immobilier pour mieux investir dans l'immobilier dans le Grand Paris

DETECTIMMOBILIER® votre chasseur immobilier pour investir dans le Grand Paris

DETECTIMMOBILIER® Grand Paris et son équipe de chasseurs de biens immobilier prendront en charge votre recherche d'investissement immobilier locatif ou investissement immobilier commercial dans le Grand Paris.

Vous souhaitez un avis et des conseils sur votre projet d'investissement immobilier dans le Grand Paris ? Un simple clic sur le bouton ci dessous nous permet de réaliser immédiatement une étude personnalisée gratuite et sans engagement de votre projet d'investissement immobilier dans le Grand Paris.

Etude personnalisée gratuite et sans engagement de votre projet d'investissement immobilier dans le Grand Paris


Pourquoi investir dans le Grand Paris ?Pourquoi investir dans le Grand Paris ?

La Capitale est la ville la plus peuplée de France avec près de 2300000 habitants, Paris figure en pôle position des grandes villes de France où il faut investir.
Idéal quand on souhaite se lancer dans un placement immobilier rentable et performant.
Des performances établies suite à une analyse détaillée du potentiel des trente plus grandes villes françaises.
Les critères pris en compte sont l'emploi, la démographie, les étudiants, l'aspiration des futurs retraités à y planifier leur retraite, le marché locatif ou encore les prix.
Investir dans l'immobilier dans le Grand Paris avant la flambée des prixLe Grand Paris fait donc partie des métropoles à privilégier et cela n'a rien d'étonnant.
Paris est au cœur des activités économiques de l'Europe et attire chaque année de nombreux cadres et investisseurs grâce à ses facilités d'accès et à son tissu d'entreprises.
Les étudiants et les touristes trouvent également leur bonheur dans cette ville culturelle où se mêlent grands musées et pôles universitaires reconnus.
Ainsi, de par sa position et son attractivité, Paris se place comme étant l'une des villes les plus sures en matière de placement immobilier.
Il est donc logique que la demande locative y soit soutenue depuis de nombreuses années.

Comment bien investir dans l'immobilier dans le Grand Paris ?

Nous allons vous aider à répondre à cette question et vous guider au mieux dans votre choix en considérant les points suivants :

Paris la ville ou il faut investirLe Grand Paris, le secteur ou il faut investir

Il est utile de le rappeler, le Grand Paris, malgré ses prix élevés, va figurer rapidement en pôle position dans les valeurs sures ou il faut investir dans l'immobilier.
Devant Montpellier, Paris, Nantes, Rennes, Toulouse, Lyon, Bordeaux, Nice et Angers qui fait son apparition dans le Top 10.

Ou faut il réaliser son investissement locatif dans le Grand Paris ?Ou investir dans le Grand Paris ?

Les villes du Grand Paris ou il faut investir en prioritéDe nombreuses villes sont intéressantes pour investir dans l'immobilier.
Mais investir dans le Grand Paris demeure la garantie d'obtenir un très bon rendement locatif et d'autofinancer son investissement immobilier avec un cash flow positif.
Le montant de l'investissement sera, certes, un peu élevé et le ticket d'entrée très sélectif, mais le rendement locatif sera à la hauteur.
La demande très forte permet de bien sélectionner les meilleurs profils de candidats à la location.
Nous avons ciblé pour vous les meilleurs plans ou investir dans la pierre, notre top 5 en quelque sorte, en prévision du Grand Paris :

Aubervilliers Seine-Saint-Denis (93)

La ville d’Aubervilliers fait l’objet d’une forte poussée de sa tension immobilière.
La commune de Seine-Saint-Denis reste en effet l’une des villes les plus abordables de la première couronne.
L’annonce du prolongement de la ligne 12 et les travaux de la future gare de la ligne 15 y sont pour quelque chose.
Cet intérêt des investisseurs dynamise le marché de l’immobilier à Aubervilliers.
 mais devrait même aller s’intensifiant.

Saint-Denis (93)

La ville est dopée par la proximité de Paris.
Saint-Denis constitue une alternative accessible aux foyers parisiens dont le pouvoir d’achat immobilier sur Paris intramuros tend à diminuer.
En 2024, avec l'arrivée de la gare Saint-Denis Pleyel, la ville deviendra le futur Châtelet les Halles du nord francilien.
La station sera reliée aux lignes 14, 15, 16,17 et le RER D.
Les prix sont inférieurs à 4 000 €/m², mais ne cessent d'augmenter d'années en années.
Sur le premier semestre, la hausse serait déjà de plus de 10 %.
Autre atout phare de la ville, elle accueillera en 2024 le village olympique et paralympique des JO.
Le projet comporte 51 hectares à aménager et quelques 2 000 nouveaux logements.
Saint-Denis bénéficie donc d’une forte dynamique associé à un potentiel de rendement locatif important.
En effet, à l’horizon 2024, la station Saint-Denis-Pleyel placera Saint-Denis au cœur du dispositif du Grand Paris Express.

Nanterre Hauts-de-Seine (92)

Les deux arrêts prévus par le tracé du super métro francilien à Nanterre, Nanterre-La-Folie et Nanterre-La Boule  devraient contribuer à donner un sérieux coup d’accélérateur au prix de l’immobilier dans la préfecture des Hauts-de-Seine.
C'est ce qu'on appelle l'effet Grand Paris Express.
il parait important de se positionner pour investir dans l'immobilier à Nanterre sans tarder.

Vitry-sur-Seine Val-de-Marne (94)

À Vitry-sur-Seine, les deux gares du futur méga-réseau sur la ligne 15 qui verront le jour en 2024 mettent le feu au poudre.
Aux gares des Ardoines et de Vitry-Centre, viendra s'ajouter le tramway dont la ligne 9 permettra de rallier le centre-ville d’Orly en à peine 30 minutes.
Pour autant, le marché vitriot n’est pas encore considéré comme un marché spéculatif, mais l’activation du réseau devrait précipiter la hausse du prix des logements à Vitry.
Il n'est donc pas trop tard pour s'intéresser aux investissements immobilier à Vitry-sur-Seine.

Noisy-le-Grand (94)

Ne dit on pas que pour réaliser de bonnes affaires, il faut acheter quand les prix sont bas  pour revendre lorsqu’ils sont hautset empocher une belle plus-value immobilière. Si on respecte cet adage, la commune de Noisy-le-Grand peut se révéler un choix privilégié pour investir.
En desservant la future gare de Noisy-Champs, les lignes 15 et 16 devraient contribuer à dynamiser la demande immobilière dans la commune de Seine-Saint-Denis.
Autant de raisons pour investir dans l'immobilier à Noisy-le-Grand, distant d'à peine une quinzaine de kilomètres de Paris.

Les marchés de niche

Parkings, garages ou anciennes loges de gardien réhabilitées peuvent être de bonnes affaires pour investir dans le Grand Paris :

Fontenay-sous-Bois (94)

Ce quartier très recherché du Val-de-Marne est intéressant, notamment pour investir dans des garages ou parking.
Le tarif est raisonnable, autour de 15000 € pour un box fermé proche de la gare, un peu moins pour un parking, mais le rendement net de l'investissement flirte avec les 2 chiffres.

Notre conclusion

Saint-Ouen, Issy-les-Moulineaux, Clamart, Villejuif, Massy-Palaiseau, Bagneux… La liste est longue des villes d’Ile-de-France qui auraient mérité d'être citées.
En effet, à condition de ne pas surpayer son investissement et que le bien ciblé soit situé à proximité des transports, investir en région parisienne en prévision du Grand Paris est un pari d'investissement sans risque et très rentable.
Le fait que le Grand Paris présente un marché de l'habitat composé de plus de 60% de locataires, joue clairement en faveur des investisseurs.
Si le fort rendement n’est pas le critère prioritaire recherché sur la capitale, l'aspect sécurité, lui, est clairement l’avantage N°1 d’un investissement locatif dans le Grand Paris.
Ce qui rassurera les investisseurs, notamment ceux qui souhaitent préparer leur retraite.
Que ce soit sur la pierre elle-même ou sur la demande locative, aucune autre ville en France, ne rivalise avec la capitale française.
Certes, les prix pratiqués, de 6 000 à 8 000 € / au mètre carré, pour les plus abordables, peuvent paraitre dissuasifs.
Paris sélectionne ainsi ses investisseurs et fait payer au prix fort son code postal et son adresse.

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif :

  • Pour mettre en location et dégager des revenus complémentaires ?
  • Pour préparer votre retraite ?
  • Vous avez un projet d'investissement dans l'immobilier neuf dans le Grand Paris ou en Ile de France ?
  • Vous voulez développer votre patrimoine immobilier ?

Vous souhaitez un avis et des conseils sur votre projet d'investissement immobilier dans le Grand Paris ? Un simple clic sur le bouton ci dessous permet à votre chasseur immobilier d'étudier immédiatement votre projet d'investissement immobilier dans le Grand Paris gratuitement et sans engagement.

Votre chasseur d'appartement réalise votre étude de projet d'investissement immobilier dans le Grand Paris

Articles en rapport


Le marché étudiant un secteur porteur pour investir dans l'immobilier dans le Grand Paris

Paris est le 1er pôle universitaire de France.
Plus de 650000 étudiants ont choisi Paris pour leurs études grâce à une offre de filière conséquente et incomparable en matière d'universités et de facultés.

Comment illustrer le marché de la location étudiante dans le parc privé du Grand Paris ?

Quels types de biens recherchent les étudiants dans le Grand Paris ?

Plus de 80 % des étudiants franciliens optent pour une recherche de studio ou d'appartement 1 pièce.
L’appartement avec une chambre (T2) est le choix de 25 % d’étudiants.
La chambre, indépendante ou chez l’habitant, recueille seulement 5 % des recherches.
En revanche, un logement en colocation dans le Grand Paris recueille les suffrages de plus de 40 % des étudiants.

Conclusion - Nos conseils

Paris, ville particulièrement attractive et dynamique, saura vous apporter de très belles opportunités dans le cadre d'un investissement locatif.
Pour bien investir dans l'immobilier dans le Grand Paris dans un but de rendement locatif, c'est donc vers le marché des petites surfaces ou de la colocation qu'il faudra que les investisseurs se tournent.


Package investisseur dans le Grand Paris

Nous l'avons vu, le Grand Paris fait partie des secteurs les les mieux cotées en terme d'investissement immobilier.
Pour ses clients investisseurs, voici les prestations proposées par DETECTIMMOBILIER® Chasseur immobilier Paris :

  • Recherche du ou des biens selon des critères de rendement, de facilité locative et éventuellement de défiscalisation (loi Scellier ou Pinel notamment)
  • Étude et sélection des dossiers de candidature et soumission au client
    investisseur pour accord
  • Rédaction du bail
  • Mise en place de la GRL et domiciliation bancaire du versement des loyers
  • Si besoin, étude de financement avec nos partenaires courtiers, spécialisés dans le crédit en investissement immobilier et très performant en matière de prêt immobilier.

Vous souhaitez un avis et des conseils sur votre projet d'investissement immobilier dans le Grand Paris ? Un simple clic sur le bouton ci dessous nous permet d'étudier immédiatement votre projet d'investissement dans le Grand Paris sans engagement.

ETUDE PERSONNALISÉE GRATUITE

À lire aussi :


Devenir spécialiste de l'investissement immobilier dans le Grand Paris

Si vous souhaitez exercer un métier passionnant et devenir spécialiste en investissement immobilier dans le Grand Paris, rejoignez le réseau de chasseur immobilier DETECTIMMOBILIER®.
Vous bénéficierez :

  • D'un secteur exclusif du Grand Paris.
  • D'une formation complète au métier de conseil en investissement immobilier.
  • De votre site internet référencé et visible par lequel les demandes de recherche des investisseurs vous parviendront.
  • De l'ensemble des documents et logiciels nécessaires.
  • De la carte professionnelle, carte blanche, vous permettant d'exercer en toute légalité.
  • D'une assistante permanente.
  • D'une rémunération attractive.
  • Aucun démarchage nécessaire pour obtenir des clients investisseurs.

VOUS AUSSI DEVENEZ CHASSEUR D'APPART


Articles en rapport :