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Recherche immobilière sur mesure, conseils et services exclusivement au service de l'acquéreur
La
recherche immobilière sur mesure, un service unique pour l'acheteur
déçu par les pratiques habituelles
Sommaire
Vous ne vous sentez pas écouté ? votre recherche piétine ? vos visites sont inutiles ?
Autant de remarques et de critiques souvent entendu de la part des acheteurs en
recherche d'un bien immobilier.
Cette déception, non seulement nous la comprenons car nous la
constatons et la partageons également, mais nous avons mis en place les
qualités d'écoute, de
services et de conseils professionnels qui faisaient défaut jusque
là dans l'immobilier traditionnel au travers des
seules agences immobilières :
La recherche immobilière sur mesure :
- Divisez votre temps de recherche par 10
- Réalisez en moyenne 7% d'économie sur votre budget d'achat
- Trouvez le bien coup de coeur en moins de 3 visites
- Plus de 90% de nos clients sont satisfaits de nos services et performances
- Aucun frais de dossier ni d'avance
- Rémunération 100% au succès
Pourquoi ne pas confier votre recherche de bien sur mesure à un chasseur immobilier ?
Un simple clic sur le bouton ci dessous nous permet d'étudier immédiatement votre projet
immobilier sans engagement et vous conseiller sur les meilleures options pour l'achat de
votre bien.
1. A qui s'adressent notre service de recherche immobilière sur mesure ?
Quel que soit votre profil, si vous êtes acheteur immobilier et avez un projet immobilier, nous avons la solution :
Pour les particuliers
Que se soit pour l'acquisition d'une résidence principale ou
résidence secondaire,
d'une maison ou d'un appartement,
d'un
investissement
immobilier
à but locatif ou commercial, la
problématique demeure identique pour le particulier :
Comment bien comprendre et analyser les
facteurs déterminants du processus d'achat de logement ?
Comment trouver le
bien immobilier idéal
ou s'en approcher, l’acheter au juste prix et ne pas perdre trop de temps en visites et déplacements
non ciblés et énergivores ?
Primo accédant
Le moment ou l'on se décide à devenir propriétaire de son
logement est une étape importante et la
décision d'achat qui
l'accompagne peut être lourde de conséquences.
Nous accompagnons les primo accédant en les aidant
à mieux connaitre le marché immobilier local.
Revente/Achat
La famille qui s'agrandit, les enfants qui partent faire leurs
études, le choix de se rapprocher de son lieu de travail, l'envie
d'habiter une maison plutôt qu'un appartement,....
Les raisons sont nombreuses pour motiver la revente de son bien
immobilier pour acheter un nouveau logement.
Mais comment synchroniser cette double opération ?
Notre
service duo immobilier sur mesure est particulièrement adapté à ce
projet.
Mobilité professionnelle
Nous intervenons avec une grande efficacité dans le cadre de la mobilité professionnelle Grâce à la force de notre réseau de chasseurs de biens, un changement de ville, de département ou de région, ne sera plus un problème.
Retraite
Le choix de l'endroit ou l'on veut vivre à la retraite est
prépondérant.
Il représente souvent le rêve inaccessible auquel on a toujours
aspiré et qui peut enfin se réaliser.
Nos
conseils pour bien préparer votre retraite.
Expatriés
Le retour en France, lorsqu'on est expatrié à distance n'est pas
une chose facile.
Nos
conseils pour les expatriés désireux de revenir en France pour y habiter ou réaliser des investissements.
Investisseurs
Nous recherchons sur mesure les biens immobiliers à fort
rendement, générant un cash flow positif.
Nous conseillons les
investisseurs en immobilier commercial pour les
guider dans leur choix.
Pour les Entreprises
Nous intervenons à la demande de tous les professionnels ayant un projet d’immobilier d’entreprise, bureaux, locaux…
2. Comment travaille un chasseur immobilier ?
L'immobilier autrement, l'immobilier sur mesure
DETECTIMMOBILIER® réalise sa mission de
chercheur de
biens, chasseur immobilier
en 5 étapes :
2.1 - Accord entre les deux parties : c'est la signature du mandat de recherche qui l'officialise
A l'issue d'un entretien personnalisé, nous définirons ensemble un cahier des charges sur la base de critères précis de recherche
immobilière sur mesure.
Nos services sont proposés uniquement avec un mandat
de recherche exclusif qui lie l'acheteur (le mandant) à son
chasseur immobilier (le
mandataire).
Ce mandat est révocable à tout moment même sans motif ni
justification.
Ce
mandat de recherche, obligation légale, comporte les informations essentielles au bon déroulement de la mission :
- objet
- durée
- rapports
- reportages photos
- montant des honoraires, .....
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immobilier sans engagement et vous conseiller sur les meilleures options pour l'achat de
votre bien.
2.2 - Ciblage de la recherche en fonction de critères précis
Écoute et connaissance du client
Après avoir établi la liste précise de vos critères de choix, la zone de recherche et déterminé votre budget et la faisabilité de votre projet à l'aide d'une simulation de prêt, votre chasseur de biens commence sa recherche immobilière.
Tableau
des critères de choix
Le tableau des critères de choix est d'une
importance primordiale pour vous garantir la meilleure efficacité dans notre
recherche de biens.
Cela permet en outre une excellente comparaison entre les
différents biens sélectionnés.
Nous ne négligeons aucune piste : petites annonces de particuliers,
moteurs de recherche spécialisés, prise de contact avec toutes les
agences immobilières de la région,
notaires, société de gestion de syndics, réseaux immobiliers, forums spécialisés immobilier,
ventes aux enchères publiques et bien sur tous les
biens "off market", qui ne sont pas (encore) publiés sur internet.
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d'achat sans engagement et vous conseiller pour l'achat de votre bien.
Sélection avant visite
Dés le mandat de recherche signé, nous sélectionnons les biens immobiliers correspondant le plus précisément à vos critères et aux prix affichés les plus bas, et nous les visitons
tous systématiquement après vous les avoir proposé et avec votre
accord.
De chaque visite fructueuse, votre
chasseur
d'appartement vous
envoie, par e-mail, un compte-rendu détaillé sous forme de reportage avec de nombreuses photos,
conseils et avis sur le
bien.
Pour les
expatriés, nous mettons en place des conférences
vidéos dans le respect commun du décalage horaire.
2.3 - Recherche de votre bien immobilier sur mesure
Chacun de nos
chasseurs d'appartement est spécialiste de son secteur
de recherche.
Chaque département et chaque grande ville qui le compose, est notre terrain de
recherche d'immobilier sur mesure.
Nous en connaissons parfaitement les moindres recoins.
Que votre
projet
immobilier concerne l'achat d'un appartement,
d'une villa ou
encore d'un
terrain à bâtir, nous saurons vous conseiller
au mieux de vos intérêts par
rapport à son environnement, son rapport qualité/prix et sa
valeur immobilière réelle sur le marché.
Recherche de villa : Voir un
exemple de reportage (doc
word 3,8Mo)
A vous de choisir, de chez vous, celui ou ceux qui vous plaisent et que vous désirez voir.
Nous organisons alors, en les regroupant, des rendez-vous de visite, auxquels nous vous accompagnons.
Voir notre exemple de reportage envoyé après chaque visite.
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d'achat sans engagement et vous conseiller pour l'achat de
votre bien.
2.4 - Processus de négociation
Votre coup de cœur trouvé, vient le moment de la
négociation.
Nous vous aidons,
à l'aide de nos outils d'évaluation immobilière, dans cette étape très délicate à proposer l'offre
d'achat la plus cohérente en adéquation avec votre budget et la
valeur réelle du bien.
Voir un exemple de calcul de nos honoraires.
Dans tous les cas de figure, nous mettons tout en œuvre pour que vos
rêves deviennent réalité et qu'un projet apparemment inaccessible
puisse se réaliser.
Nos honoraires sont largement compensés par le résultat de l'aide à
la
négociation que nous menons avec vous.
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d'achat sans engagement et vous conseiller pour l'achat de
votre bien.
2.5 - Processus d'acquisition
L'avant
contrat peut être signé sous seing privé, en agence ou chez le
notaire de votre choix.
Toutefois, compte tenu de l'importance de cet acte, nous préférons
toujours le signer
chez un notaire.
Si vous le souhaitez, nous vous secondons dans les démarches d’acquisition
:
Promesse de vente
ou
compromis de vente et signature
de l'acte
authentique de vente.
Nous organisons, en fonction de votre emploi du temps, les rendez-vous de signatures, et vous y accompagnons.
Nous aurons, au préalable, optimisé le calcul de vos
frais
d'acquisition en déduisant tout ce qui peut légalement l'être.
Nous pouvons également vous conseiller pour trouver votre meilleur financement
bancaire auprès
de partenaires et d'établissements financiers.
Nous vous ferons ainsi profiter de la
baisse des taux d'intérêt sur
les prêts.
Les taux actuels sont propices à votre projet d'achat et
rendent l'accession à la propriété plus aisée pour les primo
accédant.
Enfin, si votre acquisition nécessite quelques aménagement, petits
travaux ou décoration, nous pourrons vous mettre en relation avec un
choix d'artisans sélectionnés pour leur compétence, leur
disponibilité et leur respect des tarifs et devis négociés.
Nous mettons donc tout en œuvre pour la naissance de votre
projet immobilier sur mesure.
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4. Combien coute ce service personnalisé de recherche sur mesure ?
Ce service personnalisé de recherche immobilière sur mesure coute moins cher que celui d'une agence immobilière traditionnelle.
En savoir plus sur nos honoraires
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