Accueil > Recherche immobilière sur mesure
Recherche immobilière sur mesure, conseils et services exclusivement au service de l'acquéreur
La
recherche immobilière sur mesure, un service unique pour l'acheteur
déçu par les pratiques habituelles
Sommaire
1. Pourquoi faire appel à un chasseur immobilier ?
Vous ne vous sentez pas écouté ? votre recherche piétine ? vos visites sont inutiles ?
Autant de remarques et de critiques souvent entendu de la part des acheteurs en
recherche d'un bien immobilier.
Cette déception et cette frustration,
chez Detectimmobilier
Detectimmobilier, premier réseau de chasseurs immobiliers en France, est une société innovante qui a pour but d'aider les acheteurs immobiliers à trouver le logement de leurs rêves.
Fondée en 2009 par Thierry Lenoble, expert dans le conseil en immobilier, la société a pour mission de simplifier le processus d'achat immobilier et de rendre la recherche de logement plus efficace pour les clients., nous la comprenons.
Car nous la
constatons et la partageons également.
C'est pourquoi, nous avons mis en place les
qualités d'écoute, de
services et de conseils professionnels qui faisaient défaut jusque
là dans l'immobilier traditionnel au travers des
seules agences immobilières traditionnelles.
L'ensemble de ces dispositions conduit à la personnalisation de votre recherche en fonction de vos critères d'achat immobilier :
La recherche immobilière sur mesure :
- Divisez votre temps de recherche par 10
- Réalisez en moyenne 7% d'économie sur votre budget d'achat
- Trouvez le bien coup de coeur en moins de 3 visites
- Plus de 90% de nos clients sont satisfaits de nos services et performances
- Aucun frais de dossier ni d'avance
- Rémunération 100% au succès
Pourquoi ne pas confier votre recherche de bien sur mesure à un chasseur immobilier ?
Parcours d'acquisition d'un logement : du rêve à la réalité
| Acheter seul (1) | Acheter avec Detectimmobilier (2) | |
| Délai moyen jusqu'au compromis | 5,4 mois | 2-3 mois |
| Temps passé par l'acquéreur | 160 heures | 14 heures |
| Nombre de visites | 6 -7 | 3-4 |
| Taux d'adéquation / Critères d'achat | 40% | 99% |
| Prix d'achat / Budget initial | +2% | -3% |
| Taux de satisfaction client | 25 - 30% | 96% |
Sources :
(1) Étude du Crédit foncier de France en 2018
(2) Statistiques Detectimmobilier sur les 10 dernières années
Un simple clic sur le bouton ci dessous nous permet d'étudier immédiatement votre projet
immobilier sans engagement et vous conseiller sur les meilleures options pour l'achat de
votre bien.
2. A qui s'adressent notre service de recherche immobilière sur mesure ?
Quel que soit votre profil, si vous êtes
acheteur immobilier
Un acheteur immobilier est une personne ou une entité qui recherche et achète une propriété immobilière dans le but de l'acquérir pour un usage personnel ou d'investissement.
L'acheteur immobilier peut être un particulier, une famille, une entreprise ou un investisseur.
Son rôle principal est de trouver une propriété qui correspond à ses besoins, de négocier les termes de l'achat et d'effectuer la transaction immobilière. et avez un projet immobilier, nous avons la solution
:
Pour les particuliers
Que se soit pour l'acquisition d'une
résidence principale
L'habitat principal est la résidence principale d'une personne ou d'une famille.
Il s'agit du lieu où ils vivent habituellement et où ils établissent leur domicile principal.
L'habitat principal est généralement utilisé comme résidence permanente, par opposition à une résidence secondaire ou à d'autres formes de logement temporaire.
Il offre un espace de vie et de repos pour répondre aux besoins quotidiens des résidents.
L'habitat principal peut être une maison, un appartement ou tout autre type de logement où les individus résident de manière régulière et permanente. ou
résidence secondaire
Une résidence secondaire est un logement supplémentaire possédé par une personne en dehors de sa résidence principale.
C'est généralement un lieu de villégiature ou de détente utilisé pendant les vacances ou les périodes de repos.
La résidence secondaire peut être située dans un autre pays, une autre ville ou une région différente de celle où se trouve la résidence principale de son propriétaire. ou
,
d'une maison ou d'un appartement,
d'un
investissement immobilier
L'investissement immobilier est l'action d'acheter, posséder ou développer des biens immobiliers dans le but de générer des revenus ou de réaliser des gains financiers.
Cela peut inclure l'achat de propriétés résidentielles, commerciales ou industrielles, ainsi que des terrains, des immeubles locatifs ou des projets de développement immobilier.
L'objectif principal de l'investissement immobilier est d'obtenir un retour sur investissement à long terme grâce à la location, à la revente ou à l'appréciation de la valeur des biens immobiliers.
à but locatif ou commercial, la
problématique demeure identique pour le particulier :
Comment bien comprendre et analyser les
facteurs déterminants du processus d'achat de logement ?
Comment trouver le
bien immobilier idéal
ou s'en approcher, l’acheter au juste prix et ne pas perdre trop de temps en visites et déplacements
non ciblés et énergivores ?
Primo accédant
Le moment ou l'on se décide à devenir propriétaire de son
logement est une étape importante et la
décision d'achat qui
l'accompagne peut être lourde de conséquences.
Nous accompagnons les primo accédant en les aidant
à mieux connaitre le marché immobilier local.
Revente/Achat
La famille qui s'agrandit, les enfants qui partent faire leurs
études, le choix de se rapprocher de son lieu de travail, l'envie
d'habiter une maison plutôt qu'un appartement,....
Les raisons sont nombreuses pour motiver la revente de son bien
immobilier pour acheter un nouveau logement.
Mais comment synchroniser cette double opération ?
Notre service duo immobilier sur mesure est particulièrement adapté à ce
projet.
Mobilité professionnelle
Nous intervenons avec une grande efficacité dans le cadre de la
mobilité professionnelle Grâce à la force de notre
réseau
Un réseau de chasseurs immobilier est un groupe de professionnels spécialisés dans la recherche et la sélection de biens immobiliers pour le compte de clients.
Ces chasseurs immobiliers utilisent leur expertise et leurs connaissances du marché pour trouver des propriétés correspondant aux critères spécifiques de leurs clients.
Ils peuvent être membres d'un réseau qui facilite la collaboration et l'échange d'informations entre les chasseurs immobiliers, afin d'optimiser leurs recherches et offrir un service plus étendu à leurs clients., un changement de ville, de
département ou de région, ne sera plus un problème.
Retraite
Le choix de l'endroit ou l'on veut vivre à la retraite est
prépondérant.
Il représente souvent le rêve inaccessible auquel on a toujours
aspiré et qui peut enfin se réaliser.
Nos
conseils pour bien préparer votre retraite.
Expatriés
Le retour en France, lorsqu'on est expatrié à distance n'est pas
une chose facile.
Nos
conseils pour les expatriés désireux de revenir en France pour y habiter ou réaliser des investissements.
Investisseurs
Nous recherchons sur mesure les biens immobiliers à fort
rendement, générant un cash flow positif.
Nous conseillons les
investisseurs en immobilier commercial pour les
guider dans leur choix.
Pour les Entreprises
Nous intervenons à la demande de tous les professionnels ayant un projet d’immobilier d’entreprise, bureaux, locaux…
3. Comment travaille un chasseur immobilier ?
L'immobilier autrement, l'immobilier sur mesure
DETECTIMMOBILIER® réalise sa mission de
chercheur de
biens, chasseur immobilier
en 5 étapes :
3.1 - Accord entre les deux parties : c'est la signature du mandat de recherche qui l'officialise
A l'issue d'un entretien personnalisé, nous définirons ensemble un cahier des charges sur la base de critères précis de recherche
immobilière sur mesure.
Nos services sont proposés uniquement avec un mandat
de recherche exclusif qui lie l'acheteur (le mandant) à son
chasseur immobilier (le
mandataire).
Ce mandat est révocable à tout moment même sans motif ni
justification.
Ce
mandat de recherche, obligation légale, comporte les informations essentielles au bon déroulement de la mission :
- objet
- durée
- rapports
- reportages photos
- montant des honoraires, .....
Un simple clic sur le bouton ci dessous nous permet d'étudier immédiatement votre projet
immobilier sans engagement et vous conseiller sur les meilleures options pour l'achat de
votre bien.
3.2 - Ciblage de la recherche en fonction de critères précis
Écoute et connaissance du client
Après avoir établi la liste précise de vos critères de choix, la zone de recherche et déterminé votre budget et la faisabilité de votre projet à l'aide d'une simulation de prêt, votre chasseur de biens commence sa recherche immobilière.
Tableau des critères de choix
Le tableau des critères de choix est d'une
importance primordiale pour vous garantir la meilleure efficacité dans notre
recherche de biens.
Cela permet en outre une excellente comparaison entre les
différents biens sélectionnés.
Nous ne négligeons aucune piste : petites annonces de particuliers,
moteurs de recherche spécialisés, prise de contact avec toutes les
agences immobilières de la région,
notaires, société de gestion de syndics, réseaux immobiliers, forums spécialisés immobilier,
ventes aux enchères publiques et bien sur tous les
biens "off market", qui ne sont pas (encore) publiés sur internet.
Un simple clic ci dessous nous permet d'étudier immédiatement votre projet
d'achat sans engagement et vous conseiller pour l'achat de votre bien.
Sélection avant visite
Dés le mandat de recherche signé, nous sélectionnons les biens immobiliers correspondant le plus précisément à vos critères et aux prix affichés les plus bas, et nous les visitons
tous systématiquement après vous les avoir proposé et avec votre
accord.
De chaque visite fructueuse, votre
chasseur
d'appartement vous
envoie, par e-mail, un compte-rendu détaillé sous forme de reportage avec de nombreuses photos,
conseils et avis sur le
bien.
Pour les expatriés, nous mettons en place des conférences
vidéos dans le respect commun du décalage horaire.
3.3 - Recherche de votre bien immobilier sur mesure
Chacun de nos
chasseurs d'appartement est spécialiste de son secteur
de recherche.
Chaque département et chaque grande ville qui le compose, est notre terrain de
recherche d'immobilier sur mesure.
Nous en connaissons parfaitement les moindres recoins.
Que votre
projet
immobilier concerne l'achat d'un appartement,
d'une villa ou
encore d'un
terrain à bâtir, nous saurons vous conseiller
au mieux de vos intérêts par
rapport à son environnement, son rapport qualité/prix et sa
valeur immobilière réelle sur le marché.
Recherche de villa : Voir un
exemple de reportage (doc
word 3,8Mo)
A vous de choisir, de chez vous, celui ou ceux qui vous plaisent et que vous désirez voir.
Nous organisons alors, en les regroupant, des rendez-vous de visite, auxquels nous vous accompagnons.
Voir notre exemple de reportage envoyé après chaque visite.
Un simple clic ci dessous nous permet d'étudier immédiatement votre projet
d'achat sans engagement et vous conseiller pour l'achat de
votre bien.
3.4 - Processus de négociation
Votre coup de cœur trouvé, vient le moment de la
négociation.
Nous vous aidons,
à l'aide de nos outils d'évaluation immobilière, dans cette étape très délicate à proposer l'offre
d'achat la plus cohérente en adéquation avec votre budget et la
valeur réelle du bien.
Voir un exemple de calcul de nos honoraires.
Dans tous les cas de figure, nous mettons tout en œuvre pour que vos
rêves deviennent réalité et qu'un projet apparemment inaccessible
puisse se réaliser.
Nos honoraires sont largement compensés par le résultat de l'aide à
la
négociation que nous menons avec vous.
Un simple clic ci dessous nous permet d'étudier immédiatement votre projet
d'achat sans engagement et vous conseiller pour l'achat de
votre bien.
3.5 - Processus d'acquisition
L'avant
contrat peut être signé sous seing privé, en agence ou chez le
notaire de votre choix.
Toutefois, compte tenu de l'importance de cet acte, nous préférons
toujours le signer
chez un notaire.
Si vous le souhaitez, nous vous secondons dans les démarches d’acquisition
:
Promesse de vente
ou
compromis de vente et signature
de l'acte
authentique de vente.
Nous organisons, en fonction de votre emploi du temps, les rendez-vous de signatures, et vous y accompagnons.
Nous aurons, au préalable, optimisé le calcul de vos
frais
d'acquisition en déduisant tout ce qui peut légalement l'être.
Nous pouvons également vous conseiller pour trouver votre meilleur financement
bancaire auprès
de partenaires et d'établissements financiers.
Nous vous ferons ainsi profiter de la
baisse des taux d'intérêt sur
les prêts.
Les taux actuels sont propices à votre projet d'achat et
rendent l'accession à la propriété plus aisée pour les primo
accédant.
Enfin, si votre acquisition nécessite quelques aménagement, petits
travaux ou décoration, nous pourrons vous mettre en relation avec un
choix d'artisans sélectionnés pour leur compétence, leur
disponibilité et leur respect des tarifs et devis négociés.
Nous mettons donc tout en œuvre pour la naissance de votre
projet immobilier sur mesure.
Un simple clic ci dessous nous permet d'étudier immédiatement votre projet
d'achat sans engagement et vous conseiller pour l'achat de votre bien.
4. Combien coute ce service personnalisé de recherche sur mesure ?
Ce service personnalisé de recherche immobilière sur mesure coute moins cher que celui d'une agence immobilière traditionnelle.
Vérifiez le en consultant nos honoraires !
Articles en rapport :
- Quel est le rôle d'un chasseur d'appart ?
- Quelles sont les missions d'un chasseur de biens ?
- Pourquoi un chasseur immobilier fait il signer un mandat de recherche ?
- 10 conseils pour mieux acheter votre bien immobilier
- Comment trouver la maison de vos rêves ?
- Comment réussir la revente - achat de votre maison ou appartement ?