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Chasseur d'appartement Tarif cout honoraires et commission (hors Paris - Bordeaux - Lyon - Marseille - Corse)
Halte
aux idées reçues !
Faire appel à un chasseur d'appartement pour trouver votre logement vous reviendra moins cher !
Sommaire
- Quelle est notre mission de chasseur immobilier ?
- Comment se rémunère un chasseur d'appartement ? Quels sont ses tarifs, quels sont ses honoraires ?
- Combien coute un chasseur immobilier en Province ?
- Combien coute un chasseur immobilier à Paris et en Ile-de-France ?
- Quels sont les engagements de nos chasseurs immobilier en matière d'honoraires ?
- Quel est le tarif d'un chasseur immobilier lors d'une recherche pour investisseurs ?
- Un chasseur immobilier facture t-il des frais annexes ?
- En quoi consiste notre Service duo de revente/achat ?
- Quelles sont nos autres missions de coaching et d'accompagnement ?
Introduction - Préambule
Le métier de chasseur immobilier consiste à trouver un bien immobilier adapté aux besoins et aux attentes de ses clients.
Les chasseurs immobiliers sont des professionnels qui peuvent vous faire gagner du temps et de l'argent en trouvant rapidement un bien adapté à vos critères.
- Mais combien coute un chasseur de biens immobiliers?
- Quels sont les honoraires facturés au client ?
Il est difficile de donner un tarif unique pour les
services d'un chasseur immobilier, car chaque mission est différente.
Les tarifs varient en fonction de plusieurs critères tels que la zone géographique, la complexité de la recherche et le temps nécessaire pour trouver le bien.
En général, les chasseurs immobiliers facturent leurs services soit
en pourcentage de la
transaction immobilière, soit forfaitairement à la mission.
Pour ce qui est des honoraires facturés au client, ils varient également en fonction des critères mentionnés ci-dessus.
Certains chasseurs immobiliers facturent un pourcentage de la vente, tandis que d'autres facturent un forfait fixe.
Il est important de noter que les honoraires facturés par un chasseur immobilier ne sont pas déductibles de vos impôts.
Il est également important de noter que les chasseurs immobiliers ne sont pas rémunérés par les propriétaires ou les vendeurs, mais par les acheteurs.
Cela signifie que leur intérêt est de vous trouver le meilleur bien possible au meilleur prix possible.
Il est donc important de bien évaluer vos besoins et vos attentes avant de recourir aux services d'un chasseur immobilier.
Si vous avez des critères précis et un budget limité, un chasseur immobilier peut vous faire économiser beaucoup de temps et d'argent.
Cependant, si vous êtes disposé à consacrer du temps à la recherche de votre futur bien, vous pourriez économiser les honoraires d'un chasseur immobilier.
En résumé, le cout d'un chasseur immobilier varie selon plusieurs critères, notamment la zone géographique, la complexité de la recherche et le temps nécessaire pour trouver le bien.
Les honoraires facturés au client varient également en fonction de ces critères, certains chasseurs facturent un pourcentage de la vente, d'autres facturent un forfait fixe.
Il est donc important de bien évaluer vos besoins et vos attentes avant de recourir aux services d'un chasseur immobilier.
Déléguer sa recherche à un chasseur immobilier permet de : gagner du temps, gagner de l'argent et de gagner en sérénité !
1. Quelle est notre mission de chasseur immobilier ?
Nous recherchons sur mesure tous types de biens immobiliers, maison, appartement, immeuble de rapport ou terrain à bâtir, sur Paris et la Province :
- Résidence principale
- Résidence secondaire
- Investissement immobilier locatif
- Investissement immobilier commercial
Contactez nous sans engagement, notre seul engagement à nous est de vous donner une réponse sur la faisabilité de votre projet dans les 48 h :
- Divisez votre temps de recherche par 10
- Réalisez en moyenne 7% d'économie sur votre budget d'achat
- Trouvez le bien coup de coeur en moins de 3 visites
- Plus de 90% de nos clients sont satisfaits de nos services et performances
- Aucun frais de dossier ni d'avance
- Rémunération 100% au succès
Et en ce qui concerne nos performances, ce sont nos clients qui en parlent le mieux :
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immobilier sans engagement.
2. Comment se rémunère un chasseur d'appartement ? Quels sont ses tarifs, quels sont ses honoraires ?
Le métier de chasseur immobilier est règlementé par la
loi Hoguet
La Loi Hoguet est une législation française régissant les activités des professionnels de l'immobilier.
Elle impose des règles et des obligations aux agents immobiliers, aux administrateurs de biens et aux syndics de copropriété.
La loi vise à protéger les intérêts des consommateurs en fixant des normes de compétence, d'éthique et de transparence dans les transactions immobilières.
La Loi Hoguet exige notamment l'immatriculation des professionnels, la détention de garanties financières, l'utilisation de contrats conformes et l'obligation de fournir des informations claires et précises aux clients. (loi N° 70-9 du 2 janvier 1970).
Combien coute un chasseur immobilier ?
Conformément à la règlementation en vigueur, les frais de dossier, frais de conseil, ou de reportages, sont strictement interdits.
Les honoraires ne sont dus qu'à la réalisation de la
transaction
immobilière, lors de l'acte authentique de vente et de la remise des
clés chez le notaire.
Les honoraires du chasseur immobilier sont clairement indiqués dans le
mandat de recherche, calculés au pourcentage du prix de la transaction ou forfaitaires.
Chez DETECTIMMOBILIER®, ils sont transparents pour l'acquéreur(1) dans le cas ou la transaction s'effectue avec le concours d'un
intermédiaire, agence, notaire, mandataire indépendant...... (hors
Paris, Bordeaux, Marseille, Lyon et la
Corse)
En effet, ces intermédiaires incluent déjà leur commission dans le
prix de vente affiché.
Le prix apparait donc avec les frais d'agence immobilière inclus.
Cette mention obligatoire, figure sur toutes les annonces
immobilières sous forme abrégée F.A.I.
Vous n'aurez pas de sur commission ni
cout supplémentaire.
A contrario, si le bien est présenté en direct particulier, le
tarif demandé correspond au prix net vendeur.
Un simple clic sur le bouton ci dessous nous permet d'étudier immédiatement votre projet
immobilier sans engagement et vous conseiller sur les meilleures options pour l'achat de
votre bien.
Dans tous les cas, nous vous faisons profiter de notre connaissance du marché immobilier local et de notre expérience de négociateur, pour vous conseiller lors de votre offre d'achat et vous faire obtenir ainsi le meilleur prix.
Pourquoi se priver d'un intermédiaire professionnel efficace qui
vous fera économiser de l'énergie, du temps et de l'argent pour
trouver votre bien immobilier ?
N'hésitez pas à nous consulter pour un devis sans engagement !
3. Tableau de nos honoraires (hors Paris - Ile De France - Lyon - Bordeaux - Corse)
| Montant de votre Acquisition | Effectuée directement avec un particulier sans intermédiaire (Honoraires en pourcentage) * | Effectuée avec le concours d'un intermédiaire : notaire, agence, mandataire.... |
|---|---|---|
| < 200 000 € | 3 % (minimum forfait 5900 €) | 0 % (minimum forfait 5900 €) (1) |
| > 200 000 - < 600 000 € | 2,8 % | 0 % |
| > 600 000 < 1 M € | 2,5 % | 0 % |
| > 1 M < 1,5 M€ | 2 % | 0 % |
| > 1,5 M € | 1,5 % | 0 % |
* T.T.C. soit 4916 Euros H.T. sur le montant de la transaction hors frais de notaire, hors droit d'enregistrement.
4. Tableau de nos honoraires à Paris et en Ile de France
| Montant de votre acquisition | Montant de nos honoraires * |
|---|---|
| < 300 000 € | 8500 € |
| > 300 000 < 600000 € | 3,00 % |
| > 600 000 < 1 M € | 2,75 % |
| > 1 M < 1,5 M € | 2,25 % |
| > 1,5 M € | 1,75 % |
* T.T.C. sur le montant de la transaction immobilière hors frais de notaire, hors droit d'enregistrement.
5. Quels sont les engagements de nos chasseurs immobilier en matière d'honoraires ?
- Dans la limite du plancher défini, nos honoraires seront
réduits à zéro et l'acheteur ne supportera aucun cout lié à la
prestation de notre chasseur immobilier.
Ceci dans la majorité des cas, si la transaction est réalisée avec le concours d'un intermédiaire (inter-agence, inter-cabinet, ....) - Dans les cas où un bien rare à la vente et détenu en exclusivité par l'intermédiaire, ne pourrait faire l'objet de partage d'honoraire eu égard à son caractère très recherché, les honoraires de DETECTIMMOBILIER® seraient en sus du prix FAI forfaitisés à 4916 Euros H.T. minimum, soit 5900 Euros TTC.
- Sur certains secteurs, le forfait de 5900 € TTC pourra être appliqué si en raison d'une transaction d'un montant inférieur à 250000€, le partage d'honoraires n'était pas envisageable.
Dans tous les cas, contactez votre chasseur d'appart' pour discuter de votre projet d'achat immobilier et obtenir votre étude personnalisée sans engagement avec l'ensemble de nos tarifs.
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votre bien.
6. Quel est le tarif d'un chasseur immobilier lors d'une recherche pour investisseurs ?
Lorsque la recherche du chasseur immobilier pour un
investisseur n'est pas ciblée géographiquement, les
honoraires pourront représenter un montant forfaitaire très
avantageux pour l'investisseur.
Chez Detectimmobilier, notre réactivité et notre
capacité de
négociation permettent la réussite du projet à moindre frais.
Notre service de recherche immobilière sur mesure pour les investisseurs peut être facturé de deux manières principales :
Honoraires à la réussite uniquement
Dans ce cas, le chasseur immobilier perçoit un pourcentage du montant total de l'investissement immobilier réalisé. Le pourcentage varie généralement entre 1 % et 3 %, mais il peut être négociable en fonction de la complexité de la recherche et des services fournis.
Honoraires fixes
En cas de recherches simultanées, nos chasseurs immobiliers
facturent un montant fixe et forfaitaire, indépendamment du montant
de l'investissement immobilier réalisé.
Ce montant est basé sur un forfait préalablement convenu et stipulé
dans le mandat de recherche.
7. Un chasseur immobilier facture t-il des frais annexes ?
Aucun frais de dossier ni de reportage : nos honoraires ne sont dus qu'en cas de succès de la mission, au pourcentage du prix d'achat de votre bien lors de la transaction et après négociation.
Faire appel à un chasseur immobilier signifie également
qu'aucun frais de dossier ne vous sera demandé.
Nos honoraires ne sont payables seulement qu'en cas de
réussite de la mission que vous nous avez confiée et lors de la signature de l'acte authentique.
Si vous le souhaitez, nous vous secondons dans les démarches d’acquisition (Promesse de vente et signature finale).
Nous organisons, en fonction de votre emploi du temps, les rendez-vous de signatures, et vous y accompagnons.
Votre coup de cœur trouvé, vient le moment de la négociation de votre bien
immobilier.
Nous menons cette étape directement avec l’interlocuteur, après en avoir parlé entre nous auparavant.
Nos outils performants nous permettent de réaliser une
évaluation immobilière du bien ciblé et
d'obtenir une
estimation fiable, point de départ de la négociation.
Notre réactivité nous permet de vous positionner sur le bien avant
tout le monde.
Vous êtes informés de
l’évolution du processus de négociation en temps réel.
Nous vous faisons profiter de notre expérience de négociateur et vous obtenons le
prix de vente le plus avantageux.
Toutes les conditions seront clairement indiquées dans le
mandat
de recherche exclusif obligatoirement signé par le mandant et le
mandataire immobilier.
Elles vous permettront réellement de trouver un bien à l'aide d'un chasseur immobilier.
8. En quoi consiste notre Service duo de revente/achat ?
Notre service duo revente/achat, consiste en un accompagnement qui permet de synchroniser votre projet d'acquisition d’un nouveau bien immobilier lorsque celui ci est dépendant de la vente du précédent.
Les honoraires classiques sont calculés généralement au pourcentage du prix de vente du bien
immobilier ou fixés forfaitairement.
Chez Detectimmobilier, dans le cadre de notre service duo de revente et d'achat, la
commission
est unique et ne résulte pas du cumul des deux transactions
réalisées.
9. Quelles sont nos autres missions de coaching et d'accompagnement ?
Coaching pour une recherche d'achat
En tant que chasseur immobilier, nous pouvons exercer une prestation de services, conseils, assistance et accompagnement pour vous aider à trouver votre bien.
Coaching pour une recherche de location
Quel est le tarif d'un chasseur d'appartement pour une location ?
Pour des
recherches de location de maisons, villas ou
appartements, le montant de nos honoraires
représente
entre un mois et demi et deux mois du montant du
loyer mensuel H.T hors charges.
Nous vous proposerons en ce cas, un mandat adapté à la recherche
d'une location et la possibilité d'opter pour un forfait tarifaire.
Nos honoraires ne seront exigibles que lors de la signature du bail.
Pour toute recherche de ce type, merci de bien vouloir nous contacter.
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immobilier sans engagement
Le prix du chasseur d'appartement: les questions fréquentes
Avez-vous des accords de partage avec les agences immobilières ?
Déontologiquement, nous nous interdisons tout accord avec les agences. C’est une condition indispensable pour garantir notre indépendance, notre neutralité et notre honnêteté.
Quel contrat signez-vous avec les acheteurs ?
Nous établissons avec vous une expression de besoins et un cahier des charges précis tenant compte de vos souhaits et des réalités du marché que nous connaissons parfaitement.
Nous nous rencontrons chez vous afin de mieux connaitre vos gouts et vos exigences.
Enfin, nous signons un
mandat de recherche exclusif d'une durée de
deux mois, résiliable à tout moment quel que soit le motif.
Qui mène la négociation d’un bien ?
Nous vous laissons le choix, c’est vous qui décidez, le
client est roi. Bien évidemment, vous pouvez choisir de nous laisser
négocier pour vous.
Dans tous les cas nous vous fournirons des références de prix d’appartements similaires issus de la base de données des notaires
et de nombreuses bases de données statistiques en notre possession.
Que se passe-t-il si vous ne trouvez pas d’appartement ?
Étant donné que nous validons ensemble au préalable votre cahier des charges et la validité de votre projet, il n’y a aucune raison de ne pas trouver. Si vous souhaitez renoncer ou suspendre votre recherche, aucun honoraire n’est dû. Vous ne payez nos honoraires que si vous achetez le bien immobilier qui vous a été proposé par Detectimmobilier.
Comment se calcule le montant de vos honoraires ?
Le pourcentage variable de 1,75% à 3% selon le montant de la transaction, est calculé sur le prix de vente HAI c’est-à-dire honoraire d’agence (en charge de la vente) inclus.
Le montant de vos honoraires couvre-t-il toutes vos prestations ?
Absolument. Le mandat de recherche comprend une prestation sur mesure et clés en main : l’aide au montage financier, la recherche, l’aide à la négociation, la préparation de contrats de vente, la mise en relation avec des architectes, artisans, décorateurs, déménageurs… Aucun frais de dossier, ni de reportages de visite ou frais de déplacement n'est facturé en supplément.