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DETECTIMMOBILIER® Antibes - Juan-les-Pins, votre chasseur d'appartement sur la Côte d'Azur
Chasseur immobilier Antibes DETECTIMMOBILIER® et son équipe de chasseurs d'appartements prend en charge votre recherche immobilière, habitat principal, résidence secondaire ou investissement locatif, appartement, maison ou terrain à bâtir à Antibes et Juan les Pins.Grace à notre service de chasse immobilière à Antibes :
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Notre mission :
Chasseur immobilier pour vous
à Antibes, Juan-les-Pins.
Vos intérêts sont les nôtres, vous
êtes LE CLIENT et chaque client est unique.
Que vous souhaitiez acheter un appartement, une
villa ou un terrain à bâtir,
habitat principal ou résidence secondaire, le
chasseur immobilier Antibes et son réseau de
partenaires spécialisés sur la région PACA et la
Côte d'Azur sauront
répondre sur-mesure à vos exigences.
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Antibes
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Quels sont nos honoraires pour une recherche immobilière à Antibes ?
Nos honoraires de chasse immobilière à Antibes se différencient selon le circuit d'achat et représentent de 1 à 3 % TTC du montant de la transaction.
- Si la transaction est réalisée sur un bien détenu par un particulier, nos honoraires seront toujours inférieur à ceux pratiqués par les agences immobilières traditionnelles.
- Si la transaction est réalisée avec le concours d'une agence immobilière, ils sont, soit partagés avec l’agent immobilier mandaté pour vendre le bien, soit minorés de 30%.
Nos honoraires restent à la charge de l’acheteur et ne sont
réglés qu'en cas de
succès de la mission, lors de la signature de l'acte
authentique chez le notaire.
Aucun frais de dossier, de conseils, ni de reportages ne sont dus
par nos clients.
Ces pratiques sont d'ailleurs strictement règlementées par la
loi HOGUET, encadrant la profession
de chasseur de biens.
Articles en rapport :
Antibes la séduisante
Antibes, logée entre
Cannes et
Nice près du pôle scientifique de
Sophia-Antipolis, est une des stations balnéaires les plus
chères de la Côte d'Azur.
L'afflux massif
d'investisseurs étrangers a fait flamber le marché immobilier, et
maisons et appartements avec vue sur la
Méditerranée s'achètent à
prix d'or.
Antibes est la deuxième ville des
Alpes-Maritimes avec
presque 75000 habitants, mais c'est certainement l'une des cités
balnéaires les plus préservée du littoral.
Elle cumule de nombreux atouts:
- un cœur de ville magnifique et commercialement très dynamique où il fait bon vivre
- des plages et des criques partagées avec sa festive voisine Juan-les-Pins.
- le plus grand port et le plus profond de la région qui permet d'accueillir les plus gros yachts
- une cité fortifiée et un fort Vauban
- une vie culturelle riche
- le sens de la fête qu'elle partage avec Juan les Pins
Antibes : Situation générale
Mieux vaut disposer d'un budget conséquent si l'on choisit de vivre à Antibes-Juan les Pins. Le prix de vente moyen au mètre carré est d’environ 4100 € et de presque 17 € à la location.
A Cap d'Antibes
L'achat d'appartements ou de maisons sur la presqu'ile très huppée du Cap d'Antibes est réservé aux très gros budgets.
Dans le centre-ville d'Antibes
L'achat d'appartement dans les tortueuses rues du centre-ville
d'Antibes est
relativement couteux ,en moyenne 4200€/m2, avec des grandes
différences selon la situation : les prix peuvent quasiment doubler
entre le bruyant boulevard Wilson et le très chic boulevard Albert
1er.
Malgré des prix élevés, la demande reste constante, et dans
cette ville balnéaire parmi les plus préservées du littoral, les
terrains à bâtir sont rares.
Le prix des appartements neufs oscillent
entre 5200 et 6200€/m2.
Les quartiers les plus "abordables" à Antibes
Les budgets plus modestes mais néanmoins solides, peuvent trouver
à Antibes leur bonheur en bord de mer, à Ponteil ou la
Salis. Les moins nantis
doivent envisager les hauteurs de la ville, comme la Fontonne, les
Bréguières, ou les Semboules.
Le prix au m2sur les collines est de
l'ordre de 3500€/m2.
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- Comment choisir votre chasseur immobilier à Antibes ?
- Comment signer votre mandat de recherche avec votre chasseur immobilier Antibes ?
Pourquoi investir dans l'immobilier à Antibes ?
Les taux d'intérêt sont toujours aussi bas et attractifs.
Même si les prix remontent très légèrement depuis deux ans dans la plupart des grandes villes,
investir dans l'immobilier à Antibes est tout à fait intéressant.
Pour assurer un complément de revenus avec un
investissement locatif ou
préparer sa retraite en achetant un pied à terre ou
un immeuble de rapport
à Antibes.
Ce n'est pas suffisant pour investir dans l'immobilier
sans étudier le marché local.
Le rendement locatif et la rentabilité sont bien sur des critères à ne pas négliger lors d'un
investissement immobilier.
Mais il faudra toujours privilégier l'emplacement
dans Antibes et s'assurer de la qualité du bien.
Située dans les Alpes-Maritimes, la ville d'Antibes, où 31% des logements sont des
logements occasionnels, arrive 23e au classement des meilleures communes pour acheter une
résidence secondaire.
Vu le prix de l'immobilier à Antibes, autour de 4500 euros, les candidats à l'acquisition d'une
seconde demeure peuvent s'y offrir 23,7 mètres carrés, soit presque 7 mètres carrés de moins qu'au
Cannet (11e), à une vingtaine de kilomètres.
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Juan-les-Pins
Juan les Pins offre les premières plages de sable de la Riviera Française et une ambiance résolument festive, chic et joyeuse
Juan les Pins côté Pinède et Sables proposent des quartiers qui se négocient à 5500€/m2, les collines moins prisées à 4000 €/m2 en moyenne.
Le front de mer reste la valeur sure pour une clientèle nombreuse à la recherche d'une résidence secondaire ou d'un pied -à- terre
marin.
Un appartement de 48 m2 au 6eme étage avec 2 terrasses donnant sur la mer
Boulevard Baudoin avec un garage privatif s'est
vendu récemment 450000€, soit 9400€/m2.
Un
nouvel élan pour Antibes et Juan-les-Pins
La
plaisance est un secteur d’activité fort sur Antibes.
Située au centre du département des
Alpes-Maritimes, à 13 km de l’aéroport international
de Nice Côte d’Azur, Antibes est la deuxième ville du
département en basse saison, mais peut attirer jusqu'à 175.000 en
Aout.
Les touristes et plaisanciers sont
attirés par les 23 km de côte, le cœur
historique haut en couleurs, la beauté du cap ou les animations de
Juan-les-Pins, l’illustre station balnéaire.
Les 2648 ha du territoire antibois drainent la plus forte croissance
démographique enregistrée parmi les grandes cités des
Alpes-Maritimes au cours des trois dernières décennies.
Le
parc technologique de Sophia-Antipolis se dresse au nord-est, tandis
que le littoral alterne criques sauvages et plages de sable fin.
Vivante à l’année, la commune à taille humaine arbore plusieurs
ports de plaisance, dont Vauban, le premier d’Europe avec 2000
places, mais aussi Gallice, La Salis, Le Croûton et L’Olivette.
D’Exflora
au bois de la Garoupe en passant par le parc Thuret, l’environnement
immédiat du Fort Carré et Eilenroc, les espaces verts sont nombreux.
Dans la vieille ville, ruelles authentiques et maisons hautes
s’articulent autour du château Grimaldi, qui accueille le musée
Picasso.
Désert il y a encore 150 ans, le cap se pare, aux XIXe et
XXe siècles, de luxueuses maisons.
Réputé
pour son festival de jazz, Juan-les-Pins se
développe dès les années 1920 sous l’impulsion de l’Américain Frank
Jay Gould.
Le besoin de logements pour actifs est prégnant, tout comme le
manque d’adéquation entre l’offre et les capacités financières des
acquéreurs
La succession de micromarchés, parfois diamétralement opposés, rend
difficile l’édiction d’une règle comptable.
Si le front de mer
atteint 10.000 €/m2 dans les beaux produits, le nord et l’est se
négocient en moyenne à 3000-3200 €/m2 et la vielle ville, sans vue
mer, à 3500-4000 €/m2.
Bien sûr, l’activité recouvre une certaine
vitalité, mais les discussions restent âpres et les délais
d’écoulement, plus longs que par le passé.
Même la villa reprend du
poil de la bête, sur la tranche 600-850.000 €, un segment frappé par
la pénurie de référence.
Les pouvoirs publics ont un rôle à jouer dans la sortie de crise,
notamment au travers de la Loi de Finance.
Juan-les-Pins, la station balnéaire située à
l’ouest du cap, n’échappe pas à la règle : les contacts s’avèrent
nombreux, mais les concrétisations, encore difficiles.
Résidents principaux et secondaires se partagent le parc immobilier
de Juan-les-Pins à part égale.
Cette carte dynamique d'Antibes et de Juan-les-Pins vous permet de zoomer afin de cibler votre recherche immobilière.
Comment devenir chasseur immobilier à Antibes ou Juan-les-Pins ?
Pour pouvoir exercer la profession de chasseur d'appartement à Antibes, il faut être titulaire :
- De la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par les CCI et nommée Carte T ou de l'attestation de collaborateur nommée carte blanche.
- D’une garantie professionnelle sans détention de fonds.
- D’une assurance de responsabilité civile.
Si vous souhaitez
exercer le métier de chasseur immobilier à Antibes et
Juan-les-Pins, rejoignez
le réseau de chasseur immobilier DETECTIMMOBILIER® en tant qu'agent
commercial.
Vous bénéficierez :
- Du secteur exclusif d'Antibes et Juan-les-Pins (06).
- D'une formation chasseur immobilier complète au métier de la recherche immobilière.
- De votre site internet.
- De l'ensemble des documents et logiciels nécessaires.
- De la carte professionnelle, carte blanche, vous permettant d'exercer en toute légalité.
- D'une assistante permanente.
- D'une rémunération attractive.
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