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Mandat de recherche immobilier la confiance entre l'acheteur et son chasseur de biens

Chasseur immobilier sur mandat de recherche obligatoireLe mandat de recherche est obligatoire pour confier un projet d'achat à un chasseur immobilier

  1. Qu'est ce qu'un mandat de recherche immobilier ?
  2. Comment remplir un mandat de recherche ?
  3. Quels sont les différents types de mandat de recherche en immobilier ?
  4. Qu'est ce qu'un mandat de recherche simple ?
  5. Qu'est ce qu'un mandat de recherche exclusif ?
  6. Comment bien choisir son mandat de recherche ?
  7. Comment annuler un mandat de recherche ?
  8. Pourquoi faire appel à un chasseur immobilier pour un mandat de recherche ?

1. Qu'est ce qu'un mandat de recherche immobilier ?

Le mandat de recherche immobilier est un document contractuel par lequel le mandant confie au mandataire la recherche d'un bien immobilier.
Ce mandat doit donc être signé par les deux parties.

Le mandat de recherche immobilier est obligatoire et établit la relation de confiance entre le chasseur immobilier et son client acheteurIl doit faire l'objet d'une numérotation unique et figurer dans le registre des mandats.
Ce mandat de recherche peut être exclusif et révocable à tout moment ou simple.

Les honoraires, tarifs et commissions pratiqués par DETECTIMMOBILIER® sont transparents et affichés clairement sur le site internet.
Ces conditions générales font donc l'objet d'un simple copié-collé dans le mandat de recherche signé par le client acquéreur.

2. Comment remplir un mandat de recherche ?

Les mentions obligatoires du mandat

Sur le mandat, doivent apparaitre de façon claire les éléments suivants :

  • Coordonnées du ou des mandants
  • Coordonnées du mandataire
  • Adresse et descriptif du ou des biens à trouver
  • Budget d’achat maximum du mandant
  • Montant des honoraires du mandataire
  • Durée du mandat
  • Date et signatures

En cas de démarchage à domicile, le mandat de recherche est soumis à la loi Hamon.
A ce titre, il doit obligatoirement comporter en annexe, un bulletin de rétractation notifiant la possibilité, pour le mandant, d’annuler ledit mandat dans une période de 14 jours.

3. Quels sont les différents types de mandat de recherche en immobilier ?

Il convient de différencier deux types de mandat de recherche :

4. Qu'est ce qu'un mandat de recherche simple ?

Dans le cas d'un mandat simple, le client peut confier la vente à plusieurs agences immobilières et se réserve ainsi la possibilité et le droit de trouver un acheteur par ses propres moyens en direct.
En signant de mandat simple, l'agent immobilier ne percevra alors sa commission que si la vente est conclue avec l'acquéreur qu'il aura présenté à son client.

5. Qu'est ce qu'un mandat de recherche exclusif ?

Comme son nom l'indique, ce type de mandat confie à un seul et unique intermédiaire immobilier le soin de trouver un acquéreur.
Il est donc impossible pour celui qui a signé ce mandat, de trouver un bien par ses propres moyens ou même de s'adresser à un autre intermédiaire pour réaliser la transaction.
A noter que l'intermédiaire qui est mandaté en exclusivité sera davantage enclin à investir temps et argent pour trouver votre bien.
Dans le cas d'un chasseur immobilier, qui recherche pour le compte de l'acquéreur, ce type de mandat est un gage d'efficacité.
D'autant que chez DETECTIMMOBILIER®, ce mandat reste de toute façon limité dans le temps et peut être résilié à tout moment sans aucune justification.

6. Comment bien choisir ?

Il conviendra de choisir son type de mandat en fonction de ses besoins.

En résumé :

  • Un mandat simple laisse toute latitude à l'acquéreur de chercher par lui même.
  • Un mandat exclusif le lui interdit, mais lui garantie une grande implication de la part du mandataire immobilier.

Si vous n'avez pas le temps, êtes éloigné, sans connaissance du secteur de recherche et peu disponible, nous vous conseillons un mandat de recherche exclusif.

7. Comment annuler un mandat de recherche ?

Un mandat de recherche, quel qu'il soit, doit pouvoir être annulé, notamment si le projet d'achat immobilier n'est plus d'actualité ou si le financement n'est pas assuré.
Étant donné que le mandat de recherche est limité dans le temps, il devient caduque à expiration.
Dans l'intervalle, vous disposez sur le mandat de recherche d'une faculté de rétractation et d'annulation.
La révocation sera faite par lettre recommandée avec demande d'avis de réception.
Il convient de respecter les éventuelles modalités de la révocation qui figurent dans le mandat, notamment le délai de préavis.
Le contenu de la lettre sera adapté, selon que le mandat soit exclusif ou non.
Chez DETECTIMMOBILIER®, nos mandats de recherche sont systématiquement accompagnés du formulaire d'annulation.

8. Pourquoi faire appel à un chasseur immobilier pour un mandat de recherche ?

Nos chasseurs immobilier sont spécialisés dans la recherche immobilière uniquement :

  • Ils sont à l'écoute exclusive des besoins de l'acheteur.
  • Ils ne traitent que 3 dossiers maximum simultanément.
  • Ils sont disponibles tout le temps, en dehors des heures habituelles, y compris les weekends et jours fériés.
  • Vous disposez d'un service personnalisé et d'un interlocuteur unique.
  • Nos honoraires ne seront dus que si la mission est réussie.

Vous souhaitez un avis et des conseils sur la nature et le type de mandat de recherche proposé ? Un simple clic sur le bouton ci dessous nous permet d'étudier immédiatement et sans engagement le mandat de recherche adapté à votre projet immobilier .

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