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Transaction immobilière

Acte authentique par lequel un vendeur cède à un prix convenu un bien immobilier à un acquéreur.

Transaction immobilièreLes transactions immobilières sont soit des transactions de location soit des transactions de vente.
Elles sont généralement réalisées par l'intermédiaire d'un professionnel, agent habilité par une compétence professionnelle dite carte T, comme un agent immobilier ou un chasseur immobilier par exemple, ou directement entre particuliers.
Dans ce dernier cas, de particulier à particulier, acheteur et vendeur négocient et conviennent du prix entre eux.


Échange entre vendeur et acheteur

La transaction immobilière constitue un échange entre un vendeur et un acheteur.
Concrètement le vendeur échange son bien immobilier (maison, appartement, immeuble, local commercial, terrain, etc.) contre de l'argent.


Les critères d'habitabilité

Lors d'une transaction immobilière, le vendeur d'un bien immobilier doit également pouvoir attester que celui-ci correspond bien à certains critères d'habitabilité.
Il doit donc faire réaliser par une société compétente un certain nombre de diagnostics qui devront être obligatoirement présentés lors de la signature du compromis de vente : amiante, plomb, diagnostic de performances énergétiques (DPE), gaz, électricité, termites, etc.


Qui est habilité à les réaliser ?

Le chasseur immobilier réalise l'entremise entre l'acheteur et le vendeur pour conclure la transaction immobilière, notamment par la transmission de l'offre d'achat à un prix convenu entre les parties.
Mais cette transaction est obligatoirement effectuée dans un office notarial.
En effet, seul le notaire, en tant qu'homme de loi, est le garant de la bonne conformité de la transaction.
Il en engage la responsabilité par la rédaction et la signature de l'acte authentique certifiant la transaction.


Ce que peut vous apporter un chasseur immobilier

Nos chasseurs immobilier pourront vous conseiller sur les bonnes pratiques en matière de transactions immobilières et défendre au mieux vos intérêts.

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