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Chasseur immobilier à Lyon, votre chercheur de bien dans le Rhône (69)

Chasseur immobilier Lyon et Rhône (69)

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Chasseur immobilier Lyon DETECTIMMOBILIER® et son équipe de chasseur d'appartement prend en charge votre recherche immobilière sur Lyon, Villeurbanne, Villefranche-sur-Saône, Vénissieux, Bron, Décines-Charpieu, Meyzieu, Oullins, Caluire-et-Cuire, les Monts du Beaujolais et l'ensemble du département du Rhône.

Vous souhaitez un avis et des conseils sur votre projet d'achat immobilier ? Un simple clic sur le bouton ci dessous nous permet d'étudier immédiatement votre projet immobilier sans engagement et vous conseiller sur les meilleures options pour l'achat de votre bien.

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Véritable coach immobilier, titulaire de la carte professionnelle des transactions immobilières conformément à la Loi Hoguet, votre chasseur d'appartement Lyon recherche appartement ou maison et vous accompagne tout au long de votre démarche d'achat, selon un cahier des charges précis, jusqu'à l'acte authentique pour acheter un bien et trouver la perle rare.

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En prenant votre projet d'achat en considération de A à Z, jusqu'à la signature de l'acte notarié, en passant par l'offre d'achat et le compromis de vente, votre interlocuteur unique, véritable coach immobilier, représente votre garantie pour trouver un bien au juste prix.

Nous travaillons différemment d'une agence immobilière traditionnelle ou d'un négociateur immobilier pour qui le client est le vendeur et non l'acheteur.

Le bien immobilier que vous recherchez existe, c'est pourquoi nous avons accès à l'ensemble du marché pour le trouver.

L'achat d'un bien est basé uniquement sur un mandat de recherche d'appartement ou maison.

Pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement, n'hésitez pas à nous confier votre recherche de bien via notre Etude personnalisée.
Nos services et conseils associé à notre professionnalisme vous ferons gagner du temps, surtout si vous êtes débordés.

Nos honoraires pour une recherche immobilière à Lyon et dans le Rhône (69)

Nos honoraires se différencient selon le circuit d'achat et représentent de 1 à 3 % TTC du montant de la transaction.

  • Si la transaction est réalisée sur un bien détenu par un particulier, nos honoraires seront toujours inférieur à ceux pratiqués par les agences immobilières traditionnelles.
  • Si la transaction est réalisée avec le concours d'une agence immobilière, ils sont, soit partagés avec l’agent immobilier mandaté pour vendre le bien, soit minorés de 30%.

Nos honoraires restent à la charge de l’acheteur et ne sont reglés qu'en cas de succès de la mission, lors de la signature de l'acte authentique chez le notaire.
Aucun frais de dossier, de conseils, ni de reportages ne sont dus par nos clients.
Ces pratiques sont d'ailleurs strictement réglementées par la loi HOGUET, encadrant la profession de chasseur de biens.

Nous recrutons des chasseurs d'appartement sur Lyon pour renforcer nos équipes.

Pour des recherches concernant les départements voisins du Rhône et limitrophes comme la Loire, l'Ain, l'Isère, la Saône et Loire ou l'Ardèche pour la région Rhône-Alpes, vous pouvez contacter notre  chercheur de biens Loire, chercheur d'appartement Ain, chercheur de biens Isère, chasseur immo Saône et Loire, chercheur de biens Ardèche ainsi que chacun de nos coach en Rhône-Alpes.

L'immobilier dans le Rhône (69)

Le département du Rhône, au sein de la région Rhône-Alpes est actuellement un des départements qui connait la croissance démographique la plus élevée en France.
Selon le palmarès des départements de France ou il fait bon vivre, le Rhône est fréquemment cité dans les 3 premiers en fonction de différents critères.
Votre chasseur immobilier Lyon, Ville des Lumières et département du Rhône couvre principalement les villes suivantes :

Lyon et son agglomération, Villefranche-sur-Saône, Villeurbanne, Vénissieux, Vaulx-en-Velin, Saint-Priest, Limonest, Oullins, Ecully, Collonges-au-Mont-d'Or, Saint-Didier-au-Mont-d'Or, Rillieux-la-Pape, Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, les Monts du Beaujolais.

Slogan Ville LumièrePremière ville industrielle, deuxième pôle tertiaire de l'Hexagone, Lyon est un bassin d'emplois important qui séduit de nombreux salariés

L'ouest et le sud de l'Hexagone ne sont pas les seules régions qui connaitront une hausse de leur population dans les prochaines décennies.
Forte de 1.400.000 habitants, la métropole lyonnaise fait elle aussi partie des agglomérations les plus dynamiques.
L'aire urbaine lyonnaise, forte de 2,29 million d'habitants en 2015, devrait, selon les experts, atteindre 3 millions d'habitants d'ici 2030.
Cette croissance démographique s'explique par son dynamisme économique. Contrairement à certaines agglomérations dont l'économie est tirée par un seul secteur d'activité, Lyon joue la carte de la diversité.
La préfecture du Rhône cumule en effet les premières places sur le podium économique.
Lyon est la première ville industrielle de France, présente dans la chimie, la pharmacie, sans oublier l'automobile.
Lyon, c'est aussi le deuxième pôle d'affaires de France, après celui de La Défense, situé proche de Paris dans les Hauts-de-Seine.
Le quartier d'affaires de Lyon Part-Dieu compte de nombreuses entreprises de taille internationale.
La métropole lyonnaise compte développer son offre tertiaire pour attirer les entreprises qu'essaient de séduire également Barcelone ou Manchester.
Lyon occupe d'ailleurs une position stratégique dans la circulation Nord-Sud de l'Europe.
La demande de logement y est donc très soutenue et le marché immobilier également.
Votre chasseur immobilier Lyon saura efficacement et immédiatement vous guider et vous conseiller pour trouver les meilleures opportunités d'achat.


10 conseils pour mieux acheter votre maison ou appartement dans le Rhône

Carte de recherche à Lyon et dans le Rhône

Les quartiers de Lyon

Dans l'ancien, selon les quartiers, les prix des logements connaissent une forte amplitude.
Selon les quartiers, les prix des appartements vont de 2840 à 6270 euros du m².
Le prix des maisons varie entre 2030 et 5640 euros du m².
Le 6ème arrondissement de Lyon fait partie des adresses les plus recherchées.
Que ce soit le secteur Maréchal-Lyautey ou Saint-Pothin, les prix oscillent entre 3.500 et 4.000 € le m².
Le parc de la Tête-d 'Or fait lui aussi partie des quartiers prisés.
Mais le boulevard des Belges, avec ses hôtels particuliers, offre peu de biens à vendre. Les rares appartements atteignent facilement 5.000 € le m².
Autre secteur apprécié : la presqu'ile et le quartier Bellecour qui accueille de beaux immeubles bourgeois.
Les prix s'y échelonnent entre 3.500 et 4.000 € le m².
Dans le quartier de la Buire près de Lyon Part-Dieu (3ème arrondissement), les prix sont en revanche plus abordables et les appartements s'y négocient entre 2.500 et 3.000 € le m².
A Gerland, dans le 7eme arrondissement, connu pour abriter stade de rugby du L.O.U., les prix atteignent en moyenne 2.500 € le m².

Le 3ème arrondissement, sous les feux de la rampe, bénéficie d’une orientation exemplaire…

Le 3ème arrondissement de Lyon est l'un des neuf arrondissements de la commune française de Lyon.
Situé en rive gauche du Rhône et centré autour du quartier de la Part-Dieu, il est aussi le plus peuplé des arrondissements.
Le 3ème arrondissement de l'ancienne Capitale des Gaules se compose de cinq zones distinctes.
Villette
/Paul-Bert, séduit plutôt les industriels.
Malgré la faible densité, le secteur reste vivant.
L’urbanisation de Montchat remonte au XIXe siècle.
Le premier lotissement voit le jour en 1858, agrémenté de 65 jardins de 150 m2 pour le plus grand ravissement des Lyonnais.
Le 3ème arrondissement s’étend sur une large portion traversant Lyon d’est en ouest. La gare matérialise le point de rencontre entre le métro, le tramway, le train et le bus.
Son environnement immédiat devient progressivement le nouveau centre névralgique de la capitale de Rhône-Alpes.
Longtemps considéré comme un lieu froid et sans âme, la Part-Dieu redore son blason, acquiert un visage chaleureux et humain, favorise les échanges et la qualité de vie.
Ces mutations constituent un rempart contre la crise et la baisse des prix.
Si les primo-accédant demeurent majoritaires, les vendeurs désireux d’améliorer leur cadre de vie lorgnent sur l’adresse.
D’autant que le 3ème arrondissement de Lyon développe une offre immobilière variée.
Montchat attire les férus d’individuel, susceptibles de débourser de 500.000 à 1 M €, quand La Buire, situé au sud, fait la joie des amateurs de neuf.
Mus par un marché locatif fort et les perspectives induites par la Loi de défiscalisation Pinel ou les anciennes lois de défiscalisation Bouvard, les investisseurs institutionnels dépensent de 80.000 à 150.000 e pour une rentabilité comprise entre 5 et 6 % bruts hors gestion locative.
Toutes les opérations entreprises récemment remportent un franc succès auprès des clients intéressés par la fonctionnalité et la réduction des trajets quotidiens.
Elles incitent à la fois l’installation des sociétés et des personnes.
Lyon La Part-Dieu se porte bien.
Montchat campe un compromis unique entre la campagne et la ville. Les mutations sont rares et les adeptes présents.
Egalement prisé, Villette/Paul-Bert affiche des tarifs moins élevés que Préfecture, réputé pour ses grandes superficies habitables et sa faible rotation.
Sans-souci profite, enfin, du rayonnement de la place Ambroise-Courtois (8e arrondissement), l’une des plus cotées de Lyon.
Les riverains apprécient le parc récent et la proximité de la ligne de métro D.

Les 5ème, 7ème, 8ème et 9ème arrondissement restent abordables

Ce sont les adresses les moins onéreuses avec des prix qui oscillent entre 2600 et 4000 euros le m².

Carte et évolution des prix de l'immobilier par arrondissement

Carte des prix de l'immobilier à Lyon

L’est de Lyon, le nord Isère, une situation stratégique dans le département du Rhône.

Croix-Rousse un quartier atypique situé sur les hauteurs et dominant la ville.

Des prix auxquels le département du Rhône doit une piètre 88ème place pour les transactions immobilières.

Rhône : Le climat et la météoCLIMAT

Le département se classe très bien en ce qui concerne les conditions climatiques.



Rhône : Dynamisme économiqueEMPLOIS STRATÉGIQUES ET MATIÈRE GRISE

Du dynamisme économique le département n'en manque pas et se classe 4ème au plan national.


Rhône : Santé publiqueSANTE PUBLIQUE

Le département arrive en très bonne position en ce qui concerne l'offre de soins.



Secteur de recherche

Vous pouvez vous déplacer et zoomer sur la carte ci dessous,  afin de mieux cibler votre recherche immobilière.

Notre mission de chasseur d'appart' pour vous sur la Capitale des Gaules et le Rhône :

  • Vous bénéficiez d'une vision étendue et précise des prix du marché et des secteurs de ce département à privilégier pour votre achat.
  • Nous négocions pour vous le meilleur prix de vente du bien sur lequel se sera porté votre choix et optimisons vos frais de notaire.
  • Nous recherchons, sélectionnons et négocions, pour vous, en véritable professionnel du marché, le prix d'achat de votre logement.

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