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Chasseur de biens immobilier Aix-en-Provence détecte et trouve votre bien en Pays d'Aix

Chasseur d'appartement Aix en Provence

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Toute l'équipe de chasseurs immobilier et chasseurs d'appartements DETECTIMMOBILIER ® prend en charge votre recherche immobilière, habitat principal ou investissement locatif, sur Aix-en-Provence et le Pays d'Aix.

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Nos honoraires pour une recherche immobilière à Aix-en-Provence

Nos honoraires se différencient selon le circuit d'achat et représentent de 1 à 3 % TTC du montant de la transaction.

  • Si la transaction est réalisée sur un bien détenu par un particulier, nos honoraires seront toujours inférieur à ceux pratiqués par les agences immobilières traditionnelles.
  • Si la transaction est réalisée avec le concours d'une agence immobilière, ils sont, soit partagés avec l’agent immobilier mandaté pour vendre le bien, soit minorés de 30%.

Nos honoraires restent à la charge de l’acheteur et ne sont reglés qu'en cas de succès de la mission, lors de la signature de l'acte authentique chez le notaire.
Aucun frais de dossier, de conseils, ni de reportages ne sont dus par nos clients.
Ces pratiques sont d'ailleurs strictement réglementées par la loi HOGUET, encadrant la profession de chasseur de biens.

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Les nombreuses qualités du secteur d'Aix-en-Provence et du Pays d'Aix, sis entre Marseille, Toulon, Salon de Provence et Avignon lui valent une excellente réputation.
Moins ébranlé que tant d’autres communes françaises par le contexte économique international, il mise sur une position géographique stratégique et de dynamiques bassins d’activité.
Chasseur d'appart' Place du marché d'Aix-en-ProvenceCaractérisée par de puissants pôles scientifique et juridique, Aix-en-Provence est une cité universitaire de premier plan.
Avec 40.000 étudiants, elle obtient très récemment le titre national de campus numéro 1.
Le fief de Paul Cézanne, que l’on appelle aussi le 21e arrondissement parisien eu égard à sa sublime architecture, attire bon nombre de touristes.
Quatre autoroutes s’y croisent ; le TGV la rapproche de Paris, située à 3h00 seulement, et l’aéroport de Marignane, d’une quantité d’agglomérations européennes accessibles via des vols à prix réduits. La Sainte-Victoire, à l’est, et le Luberon, au nord, campent les limites naturelles.
Beaucoup plébiscitent le centre historique d'Aix, le quartier Mazarin réputé pour ses hôtels particuliers ou le très animé Cours Mirabeau.
Certains préfèrent la campagne, les grands espaces et la fameuse bastide, édifiée à 20 mn maximum de la localité-phare.
Au sein du territoire provençal, calé entre mer et montagne, la typologie de biens immobilier s’avère aussi riche que diversifiée.
Si le parc immobilier fait pâlir de jalousie les capitales, la qualité de vie figure aussi au programme de la destination.
Le ralentissement, le Pays d’Aix le perçoit sans s’en inquiéter outre mesure.
On revient à des valeurs immobilières réalistes.
Amorcée il y a plus d’un an, la baisse de prix relève d’une régulation saine du marché, une étape logique après les années d’euphorie.
Reste à trouver le point d’équilibre entre l’offre et la demande et la nouvelle vitesse de croisière.
Désormais, tous les segments et toutes les gammes se négocient, les entrées de gamme et les biens intermédiaires avec peut-être plus de conviction, le haut de gamme tirant encore son épingle du jeu.
Pour l’heure, on assiste au remaniement à la baisse des couts affichés et à une seconde diminution lors de la vente effective.
Comme toujours, le volume de biens disponibles, souvent à rafraichir, est limité.
A moins d’une mutation de vie, quiconque foule le sol aixois manifeste le désir d’y demeurer.
Les professionnels évoquent avec optimisme les prévisions de croissance démographique de l’INSEE plaçant la région PACA au deuxième rang, juste derrière le Languedoc-Roussillon.
Les papy-boomers assurent au coin de belles perspectives d’avenir.

Place principaleLe quartier Mazarin et le cours Mirabeau se passent de présentation. Parisiens, aixois pure souche ou mutés, auxquels se mélangent 10-15 % d’étrangers, paient le mètre carré aux alentours de 6000 €.
Sur l’artère ponctuée de bars et de restaurants, quelques appartements de prestige partent à 10.000 €/m2.
La demande est soutenue et le bien vacant demeure une denrée rare.
A Aix-en-Provence, ces dernières années, les programmes neufs, entre 5000 et 6000 €/m2, vont bon train à La Rotonde.
Les séniors apprécient Les Allées Provençales, des lots avec terrasse, parking et ascenseur.
Moins onéreux et tout aussi central, le secteur Cathédrale affiche une grille tarifaire comprise entre 3500 et 4000 €/m2 selon l’état. Limitrophe du Tholonet, La Torse arbore de petits immeubles de standing et quelques maisons construites dans les années 1940. Les actifs locaux, prêts à débourser 4000-5000 €/m2, apprécient le concept bâtiment sécurisé avec piscine et tennis.
Compter 3300 €/m2 au Pigonnet et à Fenouillères. Les gens du cru occupent les immeubles de la génération 1970. Ils cohabitent avec les étudiants, qui se partagent équitablement entre le sud et le cœur d’Aix-en-Provence.
Portée par cette population, la rentabilité atteint toujours les 5-6 % bruts.
Le studio intéresse les investisseurs qui n’hésitent pas à le louer moyennant 450-500 € mensuels.
Les connaisseurs prennent la direction de Brunet et Violette, sans doute la partie la plus prisée.
Le Montaiguet jouit, enfin, d’une aussi belle réputation que Puyricard ou Les Pinchinats. Excepté quelques villas situées au pied à 500-600.000 €, la majorité se situe entre 800.000 et 1,5 M €.

Le Pays d'Aix riche de 36 communes tournées vers la Provence

Nos services de recherche immobilière couvre en totalité les communes du Pays d'Aix parmi lesquelles :
Lambesc, Eguilles, Gardanne, Puyricard, Cabriès, Le Puy-Sainte-Réparade, Les Pennes-Mirabeau, Peyrolles-en-Provence, Vitrolles.


Pourquoi investir dans l'immobilier à Aix-en-Provence ?

Les taux d'intérêt sont toujours aussi bas et attractifs.
Même si les prix remontent très légèrement depuis deux ans dans la plupart des grandes villes, investir dans l'immobilier à Aix-en-Provence est tout à fait intéressant.
Pour assurer un complément de revenus avec un investissement locatif ou préparer sa retraite en achetant un pied à terre à Aix-en-Provence.
Ce n'est pas suffisant pour investir dans l'immobilier sans étudier le marché local aixois.
Le rendement locatif et la rentabilité sont bien sur des critères à ne pas négliger lors d'un investissement immobilier.
Mais il faudra toujours privilégier l'emplacement dans Aix-en-Provence et s'assurer de la qualité du bien.

  • Notre mission : Chasseur immobilier pour vous à Aix-en-Provence dans les Bouches du Rhône.
    Vos intérêts sont les nôtres, pour le chasseur de biens vous êtes LE CLIENT et chaque client est unique.

  • Vous bénéficiez d'une vision étendue et précise des prix du marché immobilier sur Aix-en-Provence, le Pays d'Aix et dans les Bouches du Rhône, et des secteurs à privilégier pour votre achat.

  • Nous négocions pour vous le meilleur prix de vente du bien immobilier sur lequel se sera porté votre choix.
    Le chasseur d'appart' détecte, sélectionne et négocie, pour vous, en véritable professionnel du marché immobilier, le prix d'achat de votre bien sur Aix-en-Provence et sa région.


Devenir chasseur immobilier à Aix-en-Provence

Si vous souhaitez exercer le métier de chasseur immobilier à Aix-en-Provence, rejoignez le réseau de chasseur immobilier DETECTIMMOBILIER®.
Vous bénéficierez :

  • Du secteur d'Aix-en-Provence et de sa périphérie.
  • D'une formation complète au métier.
  • De votre site internet bien référencé.
  • De l'ensemble des documents et logiciels nécessaires.
  • De la carte professionnelle, carte blanche, vous permettant d'exercer en toute légalité.
  • D'une assistante permanente.
  • D'une rémunération attractive.

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