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Chasseur immobilier Aix-en-Provence Bouches-du-Rhône (13) région PACA

Chasseur d'appartement Aix-en-Provence

DETECTIMMOBILIER® votre chasseur d'appartement à Aix en Provence

  1. Quelle est notre mission de chasseur immobilier à Aix en Provence ?
  2. Pourquoi faire appel à un chasseur immobilier pour acheter votre bien à Aix-en-Provence ?
  3. 10 conseils pour mieux acheter votre maison ou appartement à Aix en Provence
  4. Quels sont nos honoraires pour une recherche immobilière à Aix-en-Provence ?
  5. Ou faut il acheter à Aix en Provence ?
  6. Quelle est la zone de recherche immobilière de nos chasseurs d'appartement en Pays Aixois ?
  7. Pourquoi investir dans l'immobilier à Aix en Provence ?
  8. Comment bénéficier du pack investisseur à Aix-en-Provence ?
  9. Comment devenir chasseur immobilier à Aix en Provence ?

1. Quelle est notre mission de chasseur immobilier à Aix-en-Provence ?

Chasseur immobilier Aix-en-Provence et pays d'Aix DETECTIMMOBILIER® et son équipe de chasseurs d'appartements prend en charge votre recherche immobilière, habitat principal, investissement locatif ou immobilier commercial, sur Aix en Provence, le Pays d'Aix et la Provence :
Lambesc
, Éguilles, Gardanne, Puyricard, Cabriès, Le Puy-Sainte-Réparade, Les Pennes-Mirabeau, Peyrolles-en-Provence, Vitrolles.

Vous souhaitez un avis et des conseils sur votre projet d'achat ou d'investissement immobilier à Aix-en-Provence ? Un simple clic sur le bouton ci dessous nous permet d'étudier immédiatement votre projet sans engagement à Aix-en-Provence et vous conseiller sur les meilleures options pour l'achat de votre bien.

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2. Pourquoi faire appel à un chasseur immobilier à Aix-en-Provence ?

Notre chasseur immobilier Aix-en-Provence du réseau DETECTIMMOBILIER® vous apportera cette relation particulière dans un projet qu’il partagera avec vous comme si cette recherche était la sienne.

Chasseur d'appart' Aix-en-Provence villa avec piscineAprès avoir travaillé chez les plus grands industriels du bâtiment à des postes de comité de direction, mais aussi avec les bureaux d’étude, les architectes, les promoteurs, les constructeurs de maisons individuelles, les distributeurs de premier et second œuvre, les entreprises du bâtiment, les services après-vente, nous avons décidé de créer notre cabinet de chasseur d'appart' sur Aix-en-Provence.
Nous mettons à votre disposition nos connaissances techniques ainsi que celles concernant le tissu local ; mais surtout notre sens de l’écoute et notre disponibilité pour déterminer et cibler votre projet immobilier, résidence principale, secondaire ou investissement locatif.


10 conseils pour mieux acheter votre maison ou appartement à Aix-en-Provence


Vous souhaitez devenir chasseur immobilier à Aix-en-Provence ?
Nous recrutons pour renforcer nos équipes, des candidats motivés.


4. Quels sont nos honoraires pour une recherche immobilière à Aix-en-Provence ?

  1. Combien coute un chasseur immobilier à Aix-en-Provence ?
  2. Qui paye les frais du chasseur ?

La signature d'un mandat de recherche immobilier mentionnant nos tarifs et le prix de nos honoraires, est obligatoire pour pouvoir commencer la mission.


1. Quel est le cout d'un chasseur immobilier à Aix-en-Provence ?

La signature d'un mandat de recherche est obligatoire pour démarrer la mission.
Nos honoraires se différencient selon le circuit d'achat et représentent de 1 à 3 % TTC du montant de la transaction.

  • Si la transaction est réalisée sur un bien détenu par un particulier, nos honoraires seront toujours inférieur à ceux pratiqués par les agences immobilières traditionnelles.
  • Si la transaction est réalisée avec le concours d'une agence immobilière, ils sont, soit partagés avec l’agent immobilier mandaté pour vendre le bien, soit minorés de 30%.

2. Qui paye les frais du chasseur ?

Nos honoraires restent à la charge de l’acheteur et ne sont réglés qu'en cas de succès de la mission, lors de la signature de l'acte authentique chez le notaire.
Aucun frais de dossier, de conseils, ni de reportages ne sont dus par nos clients.
Tout est clairement précisé dans le mandat de recherche.
Ces pratiques sont d'ailleurs strictement règlementées par la loi HOGUET, encadrant la profession de chasseur de biens.


5. Ou faut il acheter votre bien immobilier à Aix-en-Provence ?

S’il est bien une ville du Sud dont l’attractivité ne se dément pas, c’est bien Aix-en-Provence.
Voici les 3 secteurs qui forment son trio gagnant :

Les nombreuses qualités du secteur d'Aix-en-Provence et du Pays d'Aix, sis entre Marseille, Toulon, Salon de Provence et Avignon lui valent une excellente réputation.
Moins ébranlé que tant d’autres communes françaises par le contexte économique international, la ville mise sur une position géographique stratégique et de dynamiques bassins d’activité.
Chasseur d'appart' Place du marché d'Aix-en-ProvenceCaractérisée par de puissants pôles scientifique et juridique, Aix-en-Provence est une cité universitaire de premier plan.
Avec 40.000 étudiants, elle obtient très récemment le titre national de campus numéro 1.
Le fief de Paul Cézanne, que l’on appelle aussi le 21e arrondissement parisien eu égard à sa sublime architecture, attire bon nombre de touristes.
Quatre autoroutes s’y croisent ; le TGV la rapproche de Paris, située à 3h00 seulement, et l’aéroport de Marignane, d’une quantité d’agglomérations européennes accessibles via des vols à prix réduits.
La Sainte-Victoire, à l’est, et le Luberon, au nord, campent les limites naturelles.
Beaucoup plébiscitent le centre historique d'Aix, le quartier Mazarin réputé pour ses hôtels particuliers ou le très animé Cours Mirabeau.
Certains préfèrent la campagne, les grands espaces et la fameuse bastide, édifiée à 20 mn maximum de la localité-phare.
Au sein du territoire provençal, calé entre mer et montagne, la typologie de biens immobilier s’avère aussi riche que diversifiée.
Si le parc immobilier fait pâlir de jalousie les capitales, la qualité de vie figure aussi au programme de la destination.
Le ralentissement, le Pays d’Aix le perçoit sans s’en inquiéter outre mesure.
On revient à des valeurs immobilières réalistes.
Amorcée il y a plus d’un an, la baisse de prix relève d’une régulation saine du marché, une étape logique après les années d’euphorie.
Reste à trouver le point d’équilibre entre l’offre et la demande et la nouvelle vitesse de croisière.
Désormais, tous les segments et toutes les gammes se négocient, les entrées de gamme et les biens intermédiaires avec peut-être plus de conviction, le haut de gamme tirant encore son épingle du jeu.
Pour l’heure, on assiste au remaniement à la baisse des couts affichés et à une seconde diminution lors de la vente effective.
Comme toujours, le volume de biens disponibles, souvent à rafraichir, est limité.
A moins d’une mutation de vie, quiconque foule le sol aixois manifeste le désir d’y demeurer.
Les professionnels évoquent avec optimisme les prévisions de croissance démographique de l’INSEE plaçant la région PACA au deuxième rang, juste derrière le Languedoc-Roussillon.
Les papy-boomers assurent au coin de belles perspectives d’avenir.

Le centre-ville historique d’Aix offre un cachet incontestable

Place principale d'Aix en ProvenceLe Versailles provençal est indissociable de son centre historique.
Le quartier Mazarin et le cours Mirabeau sont des valeurs sures que l’on apprécie pour leurs hôtels particuliers et leurs appartements anciens, se passent de présentation.
Parisiens, aixois pure souche ou mutés, auxquels se mélangent 10-15 % d’étrangers, paient le mètre carré aux alentours de 6000 €.
Sur l’artère ponctuée de bars et de restaurants, quelques appartements de prestige partent à 10.000 €/m2.
Faut il rappeler qu'Aix est la 5e ville la plus chère de France ?
La demande est soutenue et le bien vacant demeure une denrée rare.
A Aix-en-Provence, ces dernières années, les programmes neufs, entre 5000 et 6000 €/m2, vont bon train à La Rotonde.
Passer par votre chasseur de biens à Aix pour acheter dans le centre-ville, est donc un gage de réussite de votre projet immobilier.

Les Allées Provençales restent tendances et indémodables

Les Allées Provençales d'Aix-en-ProvenceLes séniors apprécient Les Allées Provençales, des lots avec terrasse, parking et ascenseur.
Réussissant le tour de force d’être en même temps tendance et intemporelles, les Allées Provençales sont également très prisées.
Ses immeubles modernes aux lignes épurées, ses logements spacieux, son emplacement stratégique (en prolongement du centre-ville) et sa douceur de vivre compensent toutefois largement sa contemporanéité et font incontestablement des Allées Provençales un spot incontournable de celle que l’on surnomme la Ville aux Mille Fontaines.
Quant aux tarifs, ils sont à la hauteur de l’attractivité du quartier.
Entendez par là que les prix qui y sont pratiqués se situent dans la fourchette haute du marché aixois.
Dance contexte très particulier, faire appel à votre chasseur immobilier Aix-en-Provence, vous permettra de concrétiser votre projet d'achat.

Moins onéreux et tout aussi central, le secteur Cathédrale affiche une grille tarifaire comprise entre 3500 et 4000 €/m2 selon l’état.

La Torse, l'adresse courtisée par les familles aixoises

La Torse Aix-en-ProvenceLimitrophe du Tholonet, La Torse arbore de petits immeubles de standing et quelques maisons construites dans les années 1940.
Les actifs locaux, prêts à débourser 4000-5000 €/m2, apprécient le concept bâtiment sécurisé avec piscine et tennis.
Ce quartier calme, cossu et doté d’un cadre verdoyant situé au sud-est de la ville, est un véritable havre de paix, à quelques encablures seulement de l’agitation de la vie citadine.
Son parc, de plusieurs hectares, fait de la Torse le poumon vert d’Aix-en-Provence.
Sa proximité avec Aix et sa facilité d’accès en font de plus un avantage très apprécié.
On comprendra aisément que les prix de ses logements comptent encore parmi les plus élevés de la capitale des comtes de Provence.
Ultra recherché, le quartier de la Torse se caractérise également, comme le centre-ville historique et les Allées Provençales, par un fort déséquilibre en l'offre et la demande de bien immobilier.
Votre chasseur immobilier saura vous aider à concrétiser votre projet d'achat dans un secteur très prisé ou règne une forte tension immobilière.

Enfin, il faudra compter 3300 €/m2 pour un logement situé au Pigonnet ou à Fenouillères.
Les gens du cru occupent les immeubles de la génération 1970.
Ils cohabitent avec les étudiants, qui se partagent équitablement entre le sud et le cœur d’Aix-en-Provence.
Portée par cette population, la rentabilité atteint toujours les 5-6 % bruts.
Le studio intéresse les investisseurs qui n’hésitent pas à le louer moyennant 500-550 € mensuels.
Les connaisseurs prennent la direction de Brunet et Violette, sans doute la partie la plus prisée.
Le Montaiguet jouit, enfin, d’une aussi belle réputation que Puyricard ou Les Pinchinats. Excepté quelques villas situées au pied à 500-600.000 €, la majorité se situe entre 800.000 et 1,5 M €.

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6. Quelle est la zone de recherche immobilière de nos chasseurs immobiliers à Aix-en-Provence ?

Le Pays d'Aix est riche de 36 communes tournées vers la Provence.
Nos services de recherche immobilière couvre en totalité les communes du Pays d'Aix parmi lesquelles :
Lambesc, Éguilles, Gardanne, Puyricard, Cabriès, Le Puy-Sainte-Réparade, Les Pennes-Mirabeau, Peyrolles-en-Provence, Vitrolles.

Les communes du pays d'Aix

  • Notre mission : Chasseur immobilier pour vous à Aix-en-Provence dans les Bouches du Rhône.
    Vos intérêts sont les nôtres, pour le chasseur de biens vous êtes LE CLIENT et chaque client est unique.

  • Vous bénéficiez d'une vision étendue et précise des prix du marché immobilier à Aix-en-Provence et le Pays d'Aix dans les Bouches du Rhône, et des secteurs à privilégier pour votre achat.

  • Nous négocions pour vous le meilleur prix de vente du bien immobilier sur lequel se sera porté votre choix.
    Le chasseur d'appart' détecte, sélectionne et négocie, pour vous, en véritable professionnel du marché immobilier, le prix d'achat de votre bien sur Aix-en-Provence et sa région.

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7. Pourquoi investir dans l'immobilier à Aix-en-Provence ?

Aix-en-Provence peut se prêter à un investissement immobilier, car elle fait actuellement partie des meilleures villes de France pour cela.
La ville est très prisée et séduit de nombreux investisseurs : faites appel à un chasseur d'appartement à Aix-en-Provence pour rapidement vous positionner sur les biens immobiliers intéressants.
Avec environ 16 euros par mètre carré à la location, Aix-en-Provence peut permettre d'atteindre théoriquement une rentabilité brute de 4,2 %.
Par ailleurs, les taux d'intérêt sont toujours aussi bas et attractifs.
Même si les prix remontent très légèrement depuis deux ans dans la plupart des grandes villes, investir dans l'immobilier à Aix-en-Provence est tout à fait intéressant.
Pour assurer un complément de revenus avec un investissement locatif, immeuble de rapport ou préparer sa retraite en achetant un pied à terre à Aix-en-Provence.
Ce n'est pas suffisant pour investir dans l'immobilier sans étudier le marché local aixois.
Le rendement locatif et la rentabilité sont bien sur des critères à ne pas négliger lors d'un investissement immobilier.
Mais il faudra toujours privilégier l'emplacement et s'assurer de la qualité du bien surtout pour un investissement immobilier commercial.

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Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif :

  • Pour mettre en location et dégager des revenus complémentaires ?
  • Pour bien préparer votre retraite en Provence ?
  • Vous avez un projet d'investissement dans l'immobilier neuf ou immeuble de rapport à Aix-en-Provence ou en Paix d'Aix ?
  • Vous voulez développer votre patrimoine immobilier ?
Autant de raisons pour investir à Aix-en-Provence avec un chasseur immobilier qui vous conseille et vous aide à prendre la bonne décision.

Vous souhaitez un avis et des conseils sur votre projet d'investissement immobilier à Aix-en-Provence ? Un simple clic sur le bouton ci dessous permet à votre chasseur immobilier d'étudier immédiatement votre projet d'investissement immobilier à Aix-en-Provence gratuitement et sans engagement.

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8. Comment bénéficier du pack investisseur à Aix-en-Provence ?

Nous l'avons vu, Aix-en-Provence fait partie des villes les mieux cotées en terme d'investissement immobilier.
Pour ses clients investisseurs, voici les prestations proposées par DETECTIMMOBILIER® Chasseur immobilier Aix-en-Provence :

  • Recherche du ou des biens selon des critères de rendement, de facilité locative et éventuellement de défiscalisation (loi Scellier ou Pinel notamment)
  • Étude et sélection des dossiers de candidature et soumission au client
    investisseur pour accord
  • Rédaction du bail
  • Mise en place de la GRL et domiciliation bancaire du versement des loyers
  • Si besoin, étude de financement avec nos partenaires courtiers, spécialisés dans le crédit en investissement immobilier et très performant en matière de prêt immobilier.

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9. Comment devenir chasseur immobilier à Aix-en-Provence ?

Pour pouvoir exercer la profession de chasseur de biens à Aix-en-Provence, il faut être titulaire :

  1. De la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par les CCI et nommée Carte T ou de l'attestation de collaborateur nommée carte blanche.
  2. D’une garantie professionnelle sans détention de fonds.
  3. D’une assurance de responsabilité civile.

Si vous souhaitez exercer le métier de chasseur immobilier à Aix-en-Provence, rejoignez le réseau de chasseur immobilier DETECTIMMOBILIER®.
Vous bénéficierez :

  • Du secteur d'Aix-en-Provence et de sa périphérie.
  • D'une formation chasseur immobilier complète au métier de la recherche immobilière à Aix-en-Provence.
  • De votre site internet bien référencé.
  • De l'ensemble des documents et logiciels nécessaires.
  • De la carte professionnelle, carte blanche, vous permettant d'exercer en toute légalité.
  • D'une assistante permanente.
  • D'une rémunération attractive.

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