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Chasseur immobilier conseils en Home Staging et Feng Shui pour vendre votre bien immobilier
Le Home
Staging pour vendre votre bien immobilier
Espace
épuré, mur blanc, aquarium, harmonisez votre intérieur pour
vivre mieux....... ou vendre votre bien immobilier
Quelles sont les origines du Home Staging?
Les origines du Home Staging remontent aux
États-Unis dans les années 1970.
L'idée de base était de préparer une maison à la vente
en la mettant en valeur de manière à maximiser son attrait pour les
acheteurs potentiels.
Le terme "Home Staging" a été popularisé par Barb Schwarz, une
agente immobilière qui a développé cette approche et fondé
l'International Association of Home Staging Professionals (IAHSP) en
1999.
Depuis lors, le home staging s'est répandu dans le monde entier en
tant que technique visant à améliorer l'apparence et la
présentation des biens immobiliers pour les rendre plus
attractifs sur le marché.
Qu'est ce que le principe du Home Staging ?
Le principe du Home Staging consiste à mettre en scène votre maison ou appartement dans le but de mieux le vendre et plus rapidement.
Vendre
sa maison ou son appartement n'est jamais chose facile.
La
situation du vendeur peut même devenir problématique si le bien à
vendre a été surestimé par rapport au marché local, ou, pire,
quand un nouveau bien a déjà été acquis grâce à un
prêt
relais.
Dès lors comment réussir sa vente sans brader son
bien et surtout sans se retrouver dans une impasse, celle consistant
à céder ses 2 biens, l'ancien et le nouveau ?
Le concept
Home Staging est applicable simplement et à moindre frais pour vous permettre de réussir la
vente de votre bien immobilier.
Nous créerons pour vous une ambiance propice à la vente, créant ainsi une impression favorable aux
acheteurs
potentiels.
Comment ? :
En attirant le regard sur les points forts de la maison
ou de l'appartement et en présentant un décor neutre, aéré et harmonieux qui
plaira au plus grand nombre.
En savoir plus sur nos techniques de revente achat simultanés
Et en ce qui concerne nos performances, ce sont nos clients qui en parlent le mieux :
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de Home Staging sans engagement et vous conseiller sur les meilleures options pour l'achat de
votre bien.
Home Staging et retour sur investissement
Mais combien coute réellement ce service de Home Staging et quel
en est réellement le bénéfice réalisé par les propriétaires ?
Car dépenser pour son intérieur
juste avant de vendre sa maison ou son
appartement peut paraitre pour le moins surprenant.
Bien sur, au départ, l'investissement varie selon l'intérieur,
comptez entre 0,3 et 2% du prix de vente.
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Et le bénéfice serait bien réel et non-négligeable puisque d'après des statistiques récentes, une
maison ou un appartement aménagé selon les
principes du Home Staging se vendrait de 2 à 10 % plus cher.
Cela peut atteindre jusqu'à 20% pour les résidences de prestige.
Mais l'objectif premier n'est il pas que le bien
immobilier se
VENDE ?
Grâce au
concept de Home Staging, propriétaire et décorateur cherchent à "provoquer" le coup de foudre et ce, dés le
franchissement du seuil de la porte d'entrée.
Quelles sont les règles d’or du Home Staging ?
Ne vous fiez pas à certaines émissions de télé réalité sur le
Home Staging.
En effet, en apparence, le principe de Home Staging
est simple et peu couteux.
Dans la réalité, ces émissions masquent au montage tous les couts
induits par d'importants travaux d'aménagement ou de décoration qui
ne sont pas chiffrés.
3 règles essentielles et assez simples doivent être respectées :
- Veiller à la propreté générale des lieux.
Cela englobe les odeurs quels que soient leurs origines (animaux, renfermé, humidité…). - Le rangement et le désencombrement est primordial afin de pouvoir circuler librement dans l’appartement ou la maison, pouvoir ouvrir une fenêtre librement par exemple.
- En ce qui concerne la décoration, il est important de dépersonnaliser (retirer les photos, les souvenirs…) et proposer un intérieur relativement épuré pour que la personne puisse se projeter plus facilement dans les lieux.
Contactez nous pour en parler.
Une déclinaison du principe du Home Staging : L'Art Feng Shui
Le choix d'une habitation se fait souvent d'après une envie, un ressenti, et la sensibilité de chacun rentre en ligne
de compte dans le choix final.
En fonction de cela, le recours au Feng shui est efficace dans le choix de votre bien.
Si vous êtes sensible à ce concept de décoration et d'aménagement, nous étudierons le choix de votre bien en tenant compte des préceptes
Feng shui pour sa
position, son environnement et son orientation ainsi que pour sa forme dans le cas d'une maison.
Notre but étant de vous
conseiller afin que votre lieu de vie soit choisi en réunissant le maximum d'aspects positifs
Feng shui favorables pour votre développement personnel et professionnel.
Cet apport bénéfique est souvent réalisé à moindre frais dans un souci de logique.
Quelles sont les origines du Feng Shui ?
Le Feng Shui est une pratique traditionnelle chinoise qui remonte à plus de 3 000 ans. Son origine peut être retracée à la Chine ancienne, et elle est basée sur des principes de design, d'agencement et de flux d'énergie. Le terme "Feng Shui" signifie littéralement "vent et eau" en chinois. Il repose sur la croyance que l'environnement physique a un impact sur notre bien-être et notre destin.
Le Feng Shui repose sur des concepts tels que le Chi (énergie), le Yin et le Yang (forces opposées mais complémentaires), les Cinq Éléments (bois, feu, terre, métal, eau), et le Bagua (une carte énergétique utilisée pour déterminer les secteurs d'une maison ou d'un espace). Les praticiens du Feng Shui cherchent à harmoniser ces éléments pour favoriser la santé, la prospérité, les relations et la réussite.
Bien que le Feng Shui ait ses racines en Chine, il est devenu populaire dans le monde entier et a évolué au fil du temps avec diverses écoles et approches. Il est souvent utilisé pour aménager des espaces de vie, des bureaux et d'autres lieux afin d'optimiser l'énergie positive et d'améliorer la qualité de vie.
Comment appliquer le concept Feng Shui en Home Staging ?
L'application du Feng Shui en home staging peut aider à créer un environnement harmonieux et attrayant pour les acheteurs potentiels. Voici quelques conseils pour intégrer le Feng Shui dans le processus de home staging :
-
Débarrassez-vous du désordre : Le Feng Shui met l'accent sur l'élimination du désordre pour favoriser la circulation de l'énergie positive (chi). Avant de mettre votre maison en vente, assurez-vous de désencombrer chaque pièce.
-
Maximisez la lumière naturelle : Le Feng Shui considère la lumière naturelle comme une source d'énergie positive. Veillez à ouvrir les rideaux et les stores pour laisser entrer la lumière du jour. Assurez-vous que les fenêtres sont propres.
-
Équilibrez les éléments : Le Feng Shui repose sur l'équilibre des cinq éléments : le bois, le feu, la terre, le métal et l'eau. Vous pouvez incorporer ces éléments de manière subtile dans la décoration de votre maison. Par exemple, des plantes d'intérieur représentent le bois, des bougies symbolisent le feu, et des éléments de couleur terreuse apportent la terre.
-
Créez une disposition harmonieuse : Assurez-vous que la disposition des meubles et des décorations favorise une circulation fluide de l'énergie. Évitez les meubles encombrés et placez-les de manière à ce que l'énergie puisse circuler librement dans chaque pièce.
-
Couleurs apaisantes : Choisissez des couleurs apaisantes pour les murs et la décoration. Les couleurs douces et neutres favorisent une ambiance sereine. Les couleurs vives et criardes doivent être évitées.
-
Soignez l'entrée : L'entrée de la maison est cruciale en Feng Shui. Assurez-vous qu'elle est accueillante, propre et dégagée. Ajoutez des éléments décoratifs tels que des plantes, des tapis ou un paillasson accueillant.
-
Réparez les fuites et les bris : Tout ce qui fuit ou est cassé symbolise une perte d'énergie. Assurez-vous que toutes les réparations nécessaires ont été effectuées avant de mettre votre maison en vente.
-
Créez un jardin harmonieux : Si vous avez un jardin, assurez-vous qu'il est bien entretenu et qu'il suit les principes du Feng Shui. Utilisez des plantes et des éléments décoratifs pour créer un espace extérieur apaisant.
En suivant ces principes de base du Feng Shui en home staging, vous pouvez rendre votre maison plus attrayante pour les acheteurs potentiels en créant un environnement harmonieux et équilibré.
Êtes vous Feng Shui ?
Dans votre maison ou votre appartement, vous vous sentez bien ou,
au contraire, vous vous sentez anxieux, voire mal à l'aise ?
selon l'art ancestral chinois, tout est une question de circulation
d'énergie, le Chi.
Ainsi, en aménageant votre environnement selon les préceptes du
Feng
Shui, vous améliorez votre qualité de vie tout en limitant les
sources de stress.
Éliminer le superflus
Rien de pire pour le dynamisme d'un lieu qu'une
pièce encombrée.
Ainsi, une trop grande quantité de livres, de meubles ou d'objets
gêne la fluidité de l'énergie.
Faites une fois l'expérience de supprimer tout ce qui ne vous
parait
pas indispensable : vous vous sentirez alors immédiatement apaisé.
Casser les angles
L'autre grand principe du Feng Shui consiste à
"neutraliser" les angles.
Pour harmoniser les lignes droites d'un grand couloir, l'arête d'un
pilier ou l'angle d'un mur, rien de mieux qu'une plante verte !
Et si votre fenêtre donne sur l'arête pointue d'un immeuble, cachez
la vue avec un store ou un rideau.
Les cinq éléments
Même pour les éternels sceptiques, rien ne vous empêche de vous entourer de quelques éléments clés du Feng Shui. A savoir :
- Des murs blancs
- Des plantes
- De l'eau (aquarium, fontaine....) sauf dans une chambre pour ne pas troubler le sommeil.
- Un cristal décoratif
- Un bon éclairage à l'exception de spots.
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votre bien.
Questions connexes
Quelles sont les étapes pour le Home Staging d'une maison ?
- Les étapes du Home Staging comprennent la dépersonnalisation, la réparation des défauts, le nettoyage approfondi, le réaménagement des meubles, et la mise en scène des espaces.
Quels sont les avantages du Feng Shui et du Home Staging ?
- Le Feng Shui peut améliorer le flux d'énergie dans votre maison, tandis que le Home Staging peut augmenter la valeur de revente de votre propriété.
Y a-t-il des conseils pour combiner le Feng Shui et le Home Staging ?
- Vous pouvez intégrer des éléments de Feng Shui dans le Home Staging en utilisant des couleurs et des arrangements qui favorisent l'harmonie.
Quelles sont les différences entre le Feng Shui occidental et chinois ?
- Le Feng Shui occidental adapte les principes du Feng Shui chinois pour convenir à la culture occidentale, tout en respectant l'harmonie énergétique.
Existe-t-il des professionnels qui offrent des services de Feng Shui et de Home Staging ?
- Oui, de nombreux consultants en Feng Shui et spécialistes en Home Staging peuvent vous aider à transformer votre espace.
Comment choisir un expert en Feng Shui ou en Home Staging ?
- Recherchez des professionnels certifiés, examinez leurs antécédents et demandez des références pour faire le meilleur choix.
Recommandations
Un guide efficace pour améliorer votre habitat que vous le gardiez ou que vous le vendiez !