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Chasseur immobilier dans le Nord (59) région Hauts-de-France

Chasseur d'appartement Nord (59) DETECTIMMOBILIER®

DETECTIMMOBILIER® chasseur d'appartement dans le Nord (59)

  1. Quelle est notre mission de chasseur immobilier dans le Nord (59) ?
  2. Pourquoi faire appel à un chasseur d'appartements pour acheter votre bien dans le Nord (59) ?
  3. Quels sont nos honoraires de chasseur immobilier dans le Nord (59) ?
  4. 10 conseils pour mieux acheter votre maison ou appartement dans le Nord (59)
  5. Pourquoi investir dans l'immobilier à Roubaix ?
  6. Comment bénéficier du pack investisseur dans le Nord (59) ?
  7. Intérêt climatique associé à l'emploi, la culture et le dynamisme économique
  8. Quelle est la zone de recherche de nos chasseurs immobiliers dans le Nord (59) ?
  9. Comment devenir chasseur immobilier dans le Nord (59) ?

1. Quelle est notre mission de chasseur immobilier dans le Nord (59) ?

Chasseur immobilier Nord (59) DETECTIMMOBILIER® et son équipe de chasseurs d'appart', spécialistes de la recherche de biens immobiliers sur mesure, prend en considération l'ensemble de votre projet d'achat, appartement ou maison, résidence principale, résidence secondaire, immobilier commercial ou investissement locatif, au juste prix sans frais d'agence supplémentaire, à Lille, Valenciennes, Douai, Dunkerque, Villeneuve d'Ascq, Wattrelos, Maubeuge, Cambrai, Roubaix, Tourcoing, Wasquehal, Bondues, Hazebrouck, Mouvaux, Sainghin-en-Mélantois, Mérignies, Marcq-en-Barœul, Croix et le département du Nord en région Hauts-de-France.

Vous souhaitez un avis et des conseils sur votre projet d'achat immobilier dans le Nord (59) ? Un simple clic sur le bouton ci dessous nous permet d'étudier immédiatement votre projet immobilier à Lille sans engagement et vous conseiller sur les meilleures options pour l'achat de votre bien.

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Il sera ainsi beaucoup plus facile d'acheter un bien ou investir dans le Nord (59), maison, appartement ou terrain à bâtir avec l'aide d'un chasseur immobilier.
La signature du mandat de recherche est obligatoire pour démarrer la mission.

DETECTIMMOBILIER® recherche votre bien sur mesure à Lille et dans le Nord (59)DETECTIMMOBILIER® chasseurs d'appart', votre achat immobilier sur mesure !

Le centre de Lille  Place de Lille  Vue aérienne de Valenciennes


2. Pourquoi faire appel à un chasseur d'appartements pour acheter votre bien dans le Nord (59) ?

Le rôle de nos chasseurs de biens est d'offrir ses compétences et sa disponibilité à ses clients.
Ce qui signifie qu'il défend uniquement l'intérêt de l'acquéreur.
Confier la recherche d'un bien à un chasseur d'appartement dans le Nord, c'est lui donner mandat de recherche.
Mais la mission d'un chasseur de biens est également de négocier à la baisse le prix des biens, appartements ou maisons, qu'il trouve pour ses clients.
Le métier ne se limite donc pas uniquement à la recherche et à la négociation de votre futur logement ou investissement.
Le chasseur immo a également pour objectif et vocation de vous protéger lors de votre transaction immobilière et votre projet d'acquisition.
Notre chasseur immobilier Nord (59) du réseau DETECTIMMOBILIER® vous apportera cette relation particulière dans un projet qu’il partagera avec vous comme si cette recherche était la sienne.

Chasseur d'appart' Lille maison lilloiseAprès avoir travaillé chez les plus grands industriels du bâtiment à des postes de comité de direction, mais aussi avec les bureaux d’étude, les architectes, les promoteurs, les constructeurs de maisons individuelles, les distributeurs de premier et second œuvre, les entreprises du bâtiment, les services après-vente, nous avons décidé de créer notre cabinet de chasseur d'appart' sur le département du Nord (59).
Nous mettons à votre disposition nos connaissances techniques ainsi que celles concernant le tissu local ; mais surtout notre sens de l’écoute et notre disponibilité pour déterminer et cibler votre projet immobilier, résidence principale, secondaire ou investissement locatif.
Votre chasseur immobilier Nord recherche et négocie à votre place le meilleur bien au meilleur prix.
Spécialistes du marché immobilier sur le Nord (59), nos chasseurs vous permettent de gagner du temps, d'être hyper réactif et de faire la meilleure offre d'achat.

Faites appel à un chasseur immobilier.
Faites appel à DETECTIMMOBILIER® !


3. Quels sont nos honoraires de chasseur immobilier dans le Nord (59) ?

  1. Combien coute un chasseur immobilier dans le Nord (59) ?
  2. Qui paye les frais du chasseur ?

La signature d'un mandat de recherche immobilier est obligatoire pour pouvoir commencer la mission.


1. Quel est le cout d'un chasseur immobilier dans le Nord (59) ?

Nos honoraires se différencient selon le circuit d'achat et représentent de 1 à 3 % TTC du montant de la transaction.

  • Si la transaction est réalisée sur un bien détenu par un particulier, nos honoraires seront toujours inférieur à ceux pratiqués par les agences immobilières traditionnelles.
  • Si la transaction est réalisée avec le concours d'une agence immobilière, ils sont, soit partagés avec l’agent immobilier mandaté pour vendre le bien, soit minorés de 30%.

2. Qui paye les frais du chasseur ?

Nos honoraires restent à la charge de l’acheteur et ne sont réglés qu'en cas de succès de la mission, lors de la signature de l'acte authentique chez le notaire.
Aucun frais de dossier, de conseils, ni de reportages ne sont dus par nos clients.
Tout est clairement indiqué dans le mandat de recherche.
Ces pratiques sont d'ailleurs strictement règlementées par la loi HOGUET, encadrant la profession de chasseur de biens.


10 conseils pour mieux acheter votre maison ou appartement, habitat principal ou résidence secondaire, dans le Nord (59)


Vous souhaitez devenir chasseur immobilier dans le Nord (59) ?
Nous recherchons des candidats motivés pour intégrer nos équipes.
Vous aussi, devenez chasseur d'appart' sur Lille et le département exclusif du Nord (59).


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5. Pourquoi investir dans l'immobilier à Roubaix ?

A Roubaix, commune de l’agglomération lilloise, la rentabilité moyenne oscille entre 7 et 8 %.
Attention, même si la ville est en pleine mutation, certains secteurs présentent davantage de risques locatifs.
Roubaix est la commune la moins chère de la métropole lilloise et elle regorge d’opportunités.
Les prix sont nettement moins élevés qu’à Lille mais le niveau des loyers est quasiment identique.
Parmi ses points forts, des maisons en briques, bâtisses des années 1930 et constructions bourgeoises mêlées, très recherchées par les locataires.

La maison de ville est une valeur sure

À Roubaix, même dans les quartiers bourgeois, certains biens présentent des risques locatifs. Pour les minimiser, privilégiez l’achat d’une maison classique datant des années 1930, de 90 à 100 m2 avec un espace extérieur.
La présence d’une cour et surtout d’un jardin, même de 50 m2, permet de louer et de revendre plus facilement.
En bon état, dans les quartiers les plus recherchés par les locataires, les environs du parc Barbieux, Nouveau Roubaix, proximité de la Grand-Place, ces maisons se vendent entre 140 000 et 170 000 €.
Si elles sont plus grandes, avec un jardin, leur tarif flirte avec les 200 000 €.
En très bon état, elles se loueront sans difficultés, entre 750 et 850 €/mois, à une famille ou à un couple d’actifs.
Pour un budget moindre, vous pouvez acheter un 2 pièces, que vous louerez à un actif ou à un retraité.
Privilégiez les secteurs desservis par les transports en commun, métro ou tramway en tête.
Choisissez impérativement de l’ancien de qualité.

La colocation étudiante meublée

Il est possible d’atteindre 9 % de rendement brut en optant pour la colocation étudiante. Visez une maison de ville et louez chaque chambre en meublé.
Selon la configuration (combles aménageables, etc.), vous louerez entre 3 et 4 chambres, chacune autour de 350 €/mois.
Si la maison est spacieuse, bien placée, et que vous l’équipez en haut de gamme, le loyer par chambre grimpera à 450 €/mois.
Vous pouvez aussi envisager l’achat d’un immeuble de rapport de 4 à 10 logements, pour 300 000 à 600 000 €, que vous louerez à des étudiants ou à des actifs locaux.
Comptez sur un revenu de 350 €/mois environ pour un studio et de 480 à 600 €/mois pour un 2 pièces.

Misez sur un bien immobilier d'avenir

Roubaix est une ville en pleine mutation, vous pouvez donc parier sur un bien d’avenir.
Ainsi, dans un quartier peu prisé, une maison de ville avec un jardin, acquise en mauvais état, vous coutera entre 70 000 et 100 000 € et offre une perspective de plus-value.
À condition de rester à moins de 5 minutes à pied du nord et de l’ouest de la gare, ou près de la Grand-Place, par exemple aux environs de la place du Trichon, en pleine gentrification.

Quelques chiffres sur Roubaix

POPULATION (2017) : 96 990

ÉVOLUTION DÉMOGRAPHIQUE (2012 À 2017) : + 0,5 %

TAUX D’ACTIVITÉ DES 15-64 ANS : 60,4 %

NOMBRE TOTAL DE LOGEMENTS : 41 166

PART DES RÉSIDENCES PRINCIPALES : 88,3 %

PART DES RÉSIDENCES SECONDAIRES : 11,7 %

PART DES MÉNAGES PROPRIÉTAIRES DE LEUR RÉSIDENCE PRINCIPALE : 34,6 %

PART DES LOGEMENTS VACANTS : 11,1%

TAUX DE PAUVRETÉ : 44 %

Source : Insee 2021

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6. Comment bénéficier du pack investisseur dans le Nord (59) ?

Le Nord fait partie des départements les mieux cotés en terme d'investissement immobilier.
Pour ses clients investisseurs, voici les prestations proposées par DETECTIMMOBILIER® chasseur immobilier Nord (59) :

  • Recherche du ou des biens selon des critères de rendement, de facilité locative et éventuellement de défiscalisation en  Loi Pinel ou dispositif de défiscalisation Denormandie.
  • Étude et sélection des dossiers de candidature et soumission au client
    investisseur pour accord
  • Rédaction du bail
  • Mise en place de la GRL et domiciliation bancaire du versement des loyers
  • Si besoin, étude de financement avec nos partenaires courtiers, spécialisés dans le crédit en investissement immobilier et très performant en matière de prêt immobilier.

À lire aussi :


7. Intérêt climatique du Nord (59) associé à l'emploi, la culture et le dynamisme économique

Lille et le Nord : Le climat et la météoCLIMAT ET METEO

Le département du Nord se classe en 85ème position en ce qui concerne les conditions climatiques.
Pour autant, c'est un département très chaleureux ou règne une ambiance véritable associée à une joie de vivre au quotidien.


Lille et le Nord 3ème puissance économique de France3EME PUISSANCE ECONOMIQUE

Selon le nombre d'emplois, la capacité hôtelière, le nombre d'étudiants, le nombre de grandes écoles et la puissance administrative, le département du Nord se classe 3ème des départements français, juste derrière Paris et le Rhône tout en restant bien placé dans le domaine immobilier.

 

Lille et le Nord enseignement et matière griseENSEIGNEMENT ET MATIÈRE GRISE

Les départements les mieux placés sont ceux qui disposent d'une grande métropole universitaire sur leur territoire.
Paris et ses 304 000 étudiants (soit 14 % de la population, contre 3,6 % en moyenne nationale) obtiennent ici un succès qui ne surprendra personne.
Viennent ensuite le Rhône (Lyon), la Haute-Garonne (Toulouse), le Nord (Lille), la Gironde (Bordeaux), les Hauts-de-Seine (Nanterre).

Lille et le Nord : Santé publiqueCULTURE

Le département arrive en 9ème position en ce qui concerne la culture.
L'offre en équipements culturels et en cinémas, base de cette carte, a un seul et même vainqueur : Paris, qui l'emporte à chaque fois d'une bonne longueur.
Derrière la capitale viennent l'Isère, la Loire-Atlantique et le Rhône, puis la plupart des départements les plus urbains de l'Hexagone.


8. Quelle est la zone de recherche de nos chasseurs immobiliers dans le Nord (59) ?

Votre chasseur immo dans le département du Nord (59) travaille uniquement sur mandat de recherche exclusif pour trouver un bien immobilier sur mesure et couvre principalement les villes suivantes :

Lille et la Métropole Lilloise, Valenciennes, Armentières, Douai, Dunkerque, La Madeleine, Wasquehal, Lambersart, Villeneuve d'Ascq, Wattrelos, Maubeuge, Cambrai, Roubaix, Tourcoing, Bondues, Hazebrouck, Mouvaux, Sainghin-en-Mélantois, Mérignies, Marcq-en-Barœul, Croix.

Les communes plus modestes et les villages ne sont pas pour autant oubliés et nous prendrons en charge votre recherche sur :

Denain, Ronchin, Hem, Faches-Thumesnil, Saint-Amand-les-Eaux, Sin-le-Noble, Haubourdin, Bailleul, Caudry, Hautmont, Wattignies, Lys-lez-Lannoy, Roncq, Anzin, Mouvaux, Saint-André-Lez-Lille, Raismes, Seclin, Comines, Somain, Marly, Fourmies, Bruay-sur-l'Escaut, Saint-Saulve, Gravelines, Wambrechies, Douchy-les-Mines, Vieux-Condé, Annœullin, Marquette-lez-Lille, Neuville-en-Ferrain, Aniche, Jeumont.

Chasseur d'appart' carte du Nord 59

Vous pouvez vous déplacer et zoomer sur la carte ci dessous, afin de mieux cibler votre recherche immobilière.

Si vous souhaitez acheter ou investir dans un département voisin du Nord (59), contactez notre chasseur de biens Aisne, chasseur immobilier Pas-de-Calais ou chasseur d'appart' Somme et tous nos chasseurs immobilier Hauts-de-France.
Si votre recherche concerne Bruxelles ou plus généralement la Belgique wallonne, contactez notre acheteur immobilier Belgique DETECTIMMOBILIER®.

  • Notre mission : chasseur immobilier pour vous dans le Nord (59).
    Avec pour mission d'aboutir dans les meilleurs conditions au succès de ce pourquoi vous l'avez mandaté, que ce soit dans la recherche d'un appartement, d'une villa ou d'un terrain à bâtir.
    Son intérêt et le vôtre ne font qu'un, le chasseur en immobilier de notre réseau DETECTIMMOBILIER® dans le Nord (59), vous conseillera, orientera, et finalisera votre demande dans les meilleurs délais et les conditions optimales, pour que votre achat immobilier devienne un pur moment de bonheur.
  • Vous bénéficiez d'une vision complète des prix du marché immobilier dans le Nord (59) et des secteurs de ce département à privilégier pour votre achat.
  • Chasseur d'appart' Nord (59) négocie pour vous avec des honoraires étudiés.
    Notre chasseur immo Nord, véritable professionnel du marché immobilier, négocie pour vous le meilleur prix FAI afin qu'au final tout sa valeur ajoutée soit imperceptible dans son cout.

Vous souhaitez un avis et des conseils sur votre projet d'achat immobilier dans le Nord (59) ? Un simple clic sur le bouton ci dessous nous permet d'étudier immédiatement votre projet immobilier sans engagement et vous conseiller sur les meilleures options pour l'achat de votre bien.

ETUDE PERSONNALISÉE GRATUITE de votre achat immobilier à Lille


9. Comment devenir chasseur immobilier dans le Nord (59) ?

Pour pouvoir exercer la profession de chasseur immobilier dans le Nord (59), il faut être titulaire :

  1. De la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par les CCI et nommée Carte T ou de l'attestation de collaborateur nommée carte blanche.
  2. D’une garantie professionnelle sans détention de fonds.
  3. D’une assurance de responsabilité civile.

Si vous souhaitez exercer le métier de chasseur immobilier dans le Nord (59), rejoignez le réseau de chasseur immobilier DETECTIMMOBILIER.
Vous bénéficierez :

  • Du secteur exclusif du Nord (59).
  • D'une formation chasseur immobilier complète au métier de la recherche immobilière dans le Nord (59).
  • De votre site internet référencé et visible pour générer de nombreux contacts d'acquéreurs.
  • De l'ensemble des documents et logiciels nécessaires.
  • De la carte professionnelle, carte blanche, vous permettant d'exercer en toute légalité.
  • D'une assistante permanente.
  • D'une rémunération attractive.

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