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Chasseur d'appartement Chambéry Savoie (73) chasseur immobilier

DETECTIMMOBILIER Savoie (73), chasseur de maisons et appartements sur mesure à Chambéry
DETECTIMMOBILIER® chasseur immobilier Chambéry et son équipe de chasseur d'appartement, prend en charge votre recherche immobilière à la montagne, habitat principal, résidence secondaire, immobilier commercial ou investissement locatif, sur Chambéry, Aix-les-Bains, La Motte-Servolex, Albertville, Moutiers, Saint-Jean-de-Maurienne et l'ensemble de la Savoie (73).
Grace à notre service de chasse immobilière à Chambéry et en Savoie (73) :
- Divisez votre temps de recherche par 10
- Réalisez en moyenne 7% d'économie sur votre budget d'achat
- Trouvez le bien coup de coeur en moins de 3 visites
- Plus de 90% de nos clients sont satisfaits de nos services et performances
- Aucun frais de dossier ni d'avance
- Rémunération 100% au succès
Un simple clic sur le bouton ci dessous nous permet d'étudier immédiatement votre projet
immobilier sans engagement et vous conseiller sur les meilleures options pour l'achat de
votre bien.
DETECTIMMOBILIER®
chasseur immobilier Chambéry et Savoie, un service sur mesure pour votre achat immobilier
10 conseils pour mieux acheter votre maison ou appartement, habitat principal, résidence secondaire ou investissement locatif, à Chambéry et en Savoie (73)
Pourquoi faire appel à un chasseur immobilier pour acheter votre bien en Savoie ?
Son rôle est alors d'offrir ses compétences et sa disponibilité à ses clients.
Ce qui signifie qu'il défend uniquement l'intérêt de l'acquéreur.
Confier la recherche d'un bien à un chasseur d'appartement
en Savoie, c'est lui donner mandat de recherche.
Mais la mission d'un chasseur d'appartement est également de négocier à la baisse le prix des biens, appartements ou maisons, qu'il trouve pour ses clients.
Le métier ne se limite donc pas uniquement à la recherche et à la négociation de votre futur logement ou investissement.
Le chasseur d'appartement a également pour objectif et vocation de vous protéger lors de votre transaction immobilière et votre projet d'acquisition.
Notre chasseur immobilier Savoie
du réseau DETECTIMMOBILIER® vous apportera cette relation particulière dans
un projet qu’il partagera avec vous comme si cette recherche était
la sienne.
Après avoir travaillé chez les plus grands industriels du bâtiment à
des postes de comité de direction, mais aussi avec les bureaux
d’étude, les architectes, les promoteurs, les constructeurs de
maisons individuelles, les distributeurs de premier et second œuvre,
les entreprises du bâtiment, les services après-vente, nous avons décidé
de créer notre cabinet de chasseur d'appart' sur
le Gard
.
Nous mettons à votre disposition nos connaissances techniques ainsi que celles concernant le tissu local ; mais surtout notre sens de l’écoute et notre disponibilité pour déterminer et cibler votre
projet immobilier, résidence principale, secondaire,
immobilier commercial ou investissement locatif.
Votre chasseur immobilier en Savoie recherche et négocie à votre place le meilleur bien au meilleur prix.
Spécialistes du marché immobilier en Savoie, nos chasseurs vous permettent de gagner du temps, d'être hyper réactif et de proposer l'offre d'achat
la mieux adaptée.
Faites appel à un chasseur immobilier.
Faites appel à DETECTIMMOBILIER® !
Vous souhaitez devenir chasseur immobilier à Chambéry et en Savoie (73) ?
Quelle est la zone de recherche de nos chasseurs immobiliers en Savoie (73) ?
Votre chasseur immobilier dans le département de la Savoie couvre principalement les villes suivantes :
Chambéry, Albertville, Aix-les-Bains, La Motte-Servolex, Moutiers, Saint-Jean-de-Maurienne ainsi que toutes les stations de sport d'hiver
de la Vanoise et de la Tarentaise :
Les
Trois Vallées : Courchevel - Méribel -
Les Ménuires - Val-Thorens.
Espace Killy : Tignes - Val d'Isère
Paradiski : Les Arcs - La Plagne
Le département de la Savoie, au sein de la région
Rhône-Alpes est actuellement un des départements qui connait la croissance
démographique la plus élevée en France.
Selon le palmarès des départements de France ou il fait bon
vivre, le département du 73 arrive en 17ème
position en fonction de différents critères.
La demande y est donc très soutenue et le marché immobilier
également.
La
capitale régionale est Chambéry au carrefour des hautes
montagnes.
Articles en rapport :
- Quel est l'intérêt de faire appel à un chasseur immobilier à Chambéry ?
- Comment choisir votre chasseur immobilier à Chambéry ?
- Comment signer votre mandat de recherche avec votre chasseur immobilier Chambéry ?
Si vous souhaitez acheter ou investir sur des départements voisins de la Savoie comme l'Ain (01), la Haute-Savoie (74), les Hautes Alpes (05) et l'Isère (38), vous pouvez contacter notre chercheur de biens Ain, chasseur de biens Haute-Savoie, notre chasseur de biens Hautes-Alpes ou notre chercheur de biens Isère ainsi que chacun des chercheurs de biens Auvergne Rhône-Alpes.
Quels sont nos honoraires pour une recherche à Chambéry et en Savoie (73) ?
Nos honoraires pour une recherche de bien en Savoie (73) se différencient selon le circuit d'achat et représentent 1 à 3 % TTC du montant de la transaction.
- Si la transaction est réalisée sur un bien détenu par un particulier, nos honoraires seront toujours inférieur à ceux pratiqués par les agences immobilières traditionnelles.
- Si la transaction est réalisée avec le concours d'une agence immobilière, ils sont, soit partagés avec l’agent immobilier mandaté pour vendre le bien, soit minorés de 30%.
Nos honoraires restent à la charge de l’acheteur et ne sont
réglés qu'en cas de
succès de la mission, lors de la signature de l'acte
authentique chez le notaire.
Aucun frais de dossier, de conseils, ni de reportages ne sont dus
par nos clients.
Ces pratiques sont d'ailleurs strictement règlementées par la
loi HOGUET, encadrant la profession
de chasseur de biens.
Chambéry entre l'attentisme et le manque de biens à vendre
Les biens commencent à se faire rares dans la ville savoyarde.
Si l’on atteint sans peine les 3 000 euros le mètre carré dans
l’hyper centre, les prix descendent sous la barre des 2 500 euros en
s’éloignant du centre.
De ce point de vue, la ville la plus peuplée
de Savoie rivalise en attractivité avec sa voisine,
Aix-les-Bains, où les prix dépassent les 2 500€/m².
Chambéry-métropole connait un développement certain
: s’accroissant de près de 1 300 personnes chaque année, elle a
prévu la construction de 1 250 logements par an en quatre ans.
La localité reste très prisée des investisseurs qui demeurent
toujours très attentif au marché, surtout celui des petites
surfaces.
Chambéry la montagne à l'honneur
Chambéry, la Préfecture,
reste numéro 1 pour la destination du tourisme de montagne. Proche
du Parc naturel régional du massif des Bauges, du
Parc naturel régional de la Chartreuse et du
Parc national de la Vanoise, la ville est le siège
de l'Institut de la Montagne.
Chambéry ville écologique, grâce à son plan
solaire lancé en 2002, compte le meilleur taux d'équipements
solaires des villes de France.
La vallée de la Tarentaise, vallée de tous les extrêmes…
Le Pays d’Art et d’Histoire doit davantage sa réputation aux
stations de sport d’hiver qu’aux innombrables églises baroques qui
parsèment son territoire.
Distantes de 30 km, Moûtiers
et Albertville, respectivement capitale et porte de
la Tarentaise, peinent à se contenter des retombées du marché de la
montagne, maigres depuis l’annonce de la crise survenue en octobre
2008.
Avec 7650 habitants, Bourg-Saint-Maurice tire
son épingle du jeu grâce à la gare TGV et au funiculaire ralliant
Les Arcs et les 425 km du grand domaine Paradiski.
Plantée à 840 mètres
d’altitude, elle arbore une majorité de logements individuels que
côtoie un parc locatif et résidence secondaire important.
Dès la fin de la
Seconde Guerre Mondiale, la localité se tourne naturellement vers le
tourisme.
A moyen terme, l’enjeu réside dans la gestion du
transfert, au profit de Varces, de la caserne du 7e BCA, remplacée
par le Centre national de ski de haut niveau.
Pour l’heure, le taux
de chômage demeure nettement sous la moyenne nationale, les jeunes
sont scolarisés jusqu’au lycée et les commerces témoignent d’une
belle diversité. Bozel, à peine plus de 2000 âmes, prend son essor
sur un versant ensoleillé, au pied des Trois Vallées.
Dans le
centre, boutiques, administrations et zone artisanale restent fort
actives. Bénéficiant d’une réputation dépassant largement les
frontières du continent, Courchevel,
Méribel, Val-Thorens, Mottaret,
Saint-Bon, Le Praz, La
Tania, Les Ménuires et
Saint-Martin-de-Belleville composent l’illustre domaine. A
6 km au sud-est de Moûtiers et à 13 km au nord de Méribel, Brides
possède une double casquette : aussi à l’aise dans le traitement de
l’obésité, via les cures, que dans l’offre ski, depuis
l’inauguration de la télécabine de l’Olympe rejoignant
Méribel en 20 mn seulement, elle réunit des adeptes parmi
les stars.
Des prix auxquels le département de la Savoie doit une piètre 79ème place en matière de prix de l'immobilier.
Pourquoi investir dans l'immobilier à Chambéry ?
Chambéry est une ville présentant une démographie stable et une population de 58.000 habitants.
À mi-chemin entre
Grenoble et
Annecy, Chambéry attire la convoitise des investisseurs extra-locaux pour ses rentabilités élevées.
Mais, attention : la hausse des prix pourrait bien redistribuer les cartes.
La ville présente un réseau de transports abouti et un cadre de vie agréable entre lacs et montagnes.
Atouts : ses universités et sa proximité de grandes villes.
Avec ses deux campus, Chambéry accueille plus de 10 000 étudiants, qui attirent à leur tour des investisseurs venus d'aussi loin qu'Annecy, Grenoble ou Paris,
à l'affut de rendements élevés.
Il est vrai que, avec des prix compris entre 2000 et 4000 €/m2, bien qu'en forte hausse depuis le début de la pandémie, la ville offre encore des rendements de l'ordre de 5
à 7 %, et jusqu'à 10 % en colocation.
Malgré un prix du m2 relativement élevé, de bonnes affaires peuvent être réalisées.
LECŒUR HISTORIQUE EN PLEINE RÉNOVATION
Avec son vieux bâti aux façades colorées, ses traboules, ses bars, mais aussi ses immeubles des années 1950, plutôt bourgeois et confortables, le cœur historique de Chambéry a tout d'une belle endormie.
Mais le centre bénéficie aujourd'hui du plan national "Action cœur de ville" et une opération de réhabilitation complète de certains
ilots à forte valeur patrimoniale a été programmée (Lans/Sénat,
Croix d'Or/rue d'Italie, Faubourg Montmélian,
Sainte-Barbe/Bernardines, Veyrat,
Juiverie,... ).
Vous cherchez une petite surface ?
N'hésitez pas, les jeunes actifs et les étudiants en sont friands.
Ils apprécient la vie nocturne et la possibilité de tout faire à pied.
Rue d'Italie, faubourg Montmélian, la demande étudiante est particulièrement forte.
On enregistre jusqu'à cinq demandes de location de studio par
jour.
Vous pouvez trouver un 20 m2 en bon état pour 60 000 à 70 000 €.
Loué de 420 à 450 € par mois, il rapportera de 7 à 8 % bruts.
Idem dans le Carré Curial, quartier de la reconstruction, où un studio acheté de 75 000 à 80 000 €, se louera au
même tarif, avec 6,5 à 6,7 % de rendement.
Le faubourg Mâché, qui fait le lien
entre le château des Ducs de Savoie et le centre hospitalier, mérite aussi l'attention.
Dans ce secteur, tout se loue très vite.
Comme un peu plus haut, vers l'avenue du Covet.
Si l'on y trouve beaucoup de logements neufs autour de 4 000 €/m2, l'ancien, lui, plafonne à 2 000 €/m2 et offre de bons rendements.
Un trois pièces de 70 m2 vient de s'y vendre 2200 €/m2 et rapportera autour de 5,8 %.
Au sud de la ville, JacobBellecombette, commune verte et résidentielle, attire non seulement les familles, mais aussi les étudiants véhiculés.
Ils préfèrent vivre ici pour éviter le couteux stationnement du centre-ville de Chambéry.
Les petites surfaces vendues entre 75 000 et 80 000 € rapportent autant qu'en centre-ville.
Mais les étudiants ne sont pas l'unique cible locative pour les investisseurs.
Le centre historique offre également beaucoup d'appartements de 150 à 200 m2, que les acquéreurs en résidence principale boudent (trop de bruit, absence d'ascenseur,.. ).
LA COLOCATION GAGNE DU TERRAIN
Les investisseurs, en revanche, recherchent ces grands logements pour y pratiquer la colocation, appréciée des jeunes actifs.
Proche du château des Ducs de Savoie, un investisseur vient ainsi d'acquérir un 200 m2 avec 7 chambres pour 300000 €, plus 100000 € de travaux.
Chaque chambre étant louée meublée de 500 à 550 €, le revenu généré est compris entre 42000 et 46000 € par an, soit un rendement de 10 % !
À Jacob-BelleCombette, la colocation gagne aussi du terrain.
Un 90 m2 acquis 185 000 € avec travaux et 4 chambres louées chacune 450 € rapportera, au bas mot, 8 % l'an.
Quelques exemples d'investissements
BOULEVARD GAMBETTA :
Studio de 26 m2
, immeuble résidentiel
de 1990 avec ascenseur
➔Vendu 110000€
➔ Loyer attendu
480€/mois
AVENUE D'AIX-LES-BAINS :
2 pièces de 45 m2
avec balcon,
immeuble années 1975
avec ascenseur
➔Vendu 117000€
➔ Loyer attendu
580€/mois
AVENUE DOCTEUR
DESFRANÇOIS :
Studio de 18 m1
en résidence étudiante,
à rafraichir
➔ Vendu 62 000 €
➔ Loué 420 €/mois
RUE D'ITALIE :
2 pièces de 50 m2
. Centre historique piéton,
immeuble état passable
➔Vendu 111000€
➔ Loué 600 €/mois
FAUBOURG MÂCHÉ :
Tl bis de 33 m2
, état moyen
➔ Vendu 99 500 €
➔ Loyer attendu
600€/mois
RUE LÉON MÉNABRÉA :
Studio de 18 m2
en résidence étudiante,
bon état général
➔ Vendu 62 000 €
➔ Loué 440 €/mois
Repères à Chambéry
POPULATION TOTALE (2018) 58833ÉVOLUTION DÉMOGRAPHIQUE (DE2013 A 2018) 0,1 %
TAUX D'ACTIVITÉ DES 15-64 ANS (2018) 70,9%
NOMBRE TOTAL DE LOGEMENTS (2018) 32 093
PART DES LOGEMENTS VACANTS(2018) 9,6%
PART DES RÉSIDENCES PRINCIP ALES (2018)87,4%
PART DES MÉNAGES PROPRIÉTAIRES DE LEUR RÉSIDENCE PRINCIPALE 40,2%
PRIX DE L'IMMOBILIER À L'ACHAT
Prix médian 2360€/m2
Évolution sur un an +8%
LOYER DES BAUX EN COURS 12,2€/m2
Évolution sur un an +0,5%
Moyenne annuelle relocation (2000-2019) +3,2%
Par ailleurs, les taux d'intérêt sont toujours aussi bas et attractifs.
Même si les prix remontent très légèrement depuis deux ans dans la plupart des grandes villes,
investir dans l'immobilier à Chambéry est tout à fait intéressant.
Pour assurer un complément de revenus avec un investissement locatif ou préparer sa retraite en achetant un pied à terre
à Chambéry.
Ce n'est pas suffisant pour investir dans l'immobilier sans étudier le marché local.
Le rendement locatif et la rentabilité sont bien sur des critères à ne pas négliger lors d'un
investissement immobilier.
Mais il faudra toujours privilégier l'emplacement
dans Chambéry et s'assurer de la qualité du bien.
Autant de raisons pour investir à Chambéry avec un chasseur
immobilier qui vous conseille et vous aide à prendre la
bonne décision.
Articles en rapport :
- 10 conseils pour mieux investir dans l'immobilier locatif à Chambéry
- Comment bien acheter sa résidence secondaire en Savoie (73) ?
- Pourquoi investir dans l'immobilier à Chambéry pour préparer sa retraite ?
- Investir en LMNP à Chambéry
- Comment devenir rentier immobilier en investissant à Chambéry ?
- Faut il investir en défiscalisation à Chambéry ?
- Pourquoi acheter un immeuble de rapport à Chambéry ?
Comment bénéficier du pack investisseur à Chambéry ?
Chambéry fait partie des villes les mieux cotées en terme
d'investissement immobilier.
Pour ses clients investisseurs, voici les prestations proposées par
DETECTIMMOBILIER® Chasseur immobilier Chambéry :
- Recherche du ou des biens selon des critères de rendement, de facilité locative et éventuellement de défiscalisation en loi Pinel.
- Étude et sélection des dossiers de candidature et soumission
au client
investisseur pour accord - Rédaction du bail
- Mise en place de la GRL et domiciliation bancaire du versement des loyers
- Si besoin, étude de financement avec nos partenaires courtiers, spécialisés dans le crédit en investissement immobilier et très performant en matière de prêt immobilier.
Un simple clic sur le bouton ci dessous permet à votre chasseur immobilier d'étudier immédiatement votre projet
d'investissement immobilier à Chambéry gratuitement et sans engagement.
À lire aussi :
CLIMAT
Le département se classe en
61ème position en ce qui concerne les conditions climatiques.
Ce qui permet notamment d'importantes économies de chauffage associé à une joie de vivre au quotidien.
EMPLOIS
STRATÉGIQUES ET MATIÈRE GRISE
Du dynamisme économique le département n'en manque pas et se classe 22ème au plan national.
SANTE PUBLIQUE
Le département arrive en 37ème position en ce qui concerne l'offre de soins.
Vous pouvez vous déplacer et zoomer sur la carte ci dessous, afin de mieux cibler votre recherche.
Notre mission :
Chasseur immobilier pour vous
sur Chambéry et toute la Savoie.
Vos intérêts sont les nôtres, vous
êtes LE CLIENT et chaque
client est unique.
Vous bénéficiez d'une vision étendue et précise des prix du marché immobilier, de services sur mesure et des secteurs de ce département à privilégier pour votre achat immobilier.
Nous négocierons pour vous le meilleur prix
de vente du bien immobilier sur lequel se sera
porté votre choix.
Le chasseur en immobilier recherche, sélectionne et négocie, pour vous, en véritable
professionnel du marché immobilier le prix d'achat de
votre bien.
Comment devenir chasseur immobilier à Chambéry ?
Pour pouvoir exercer la profession de chasseur de biens à Chambéry, il faut être titulaire :
- De la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par les CCI et nommée Carte T ou de l'attestation de collaborateur nommée carte blanche.
- D’une garantie professionnelle sans détention de fonds.
- D’une assurance de responsabilité civile.
Si vous souhaitez
exercer le métier de chasseur immobilier à Chambéry, rejoignez
le réseau de chasseurs d'appartements DETECTIMMOBILIER® en tant qu'agent
commercial immobilier.
Vous bénéficierez :
- Du secteur exclusif de la Savoie (73).
- D'une formation complète au métier.
- Du statut d'agent commercial immobilier
- De votre site internet.
- De l'ensemble des documents et logiciels nécessaires.
- De la carte professionnelle, carte blanche, vous permettant d'exercer en toute légalité.
- D'une assistante permanente.
- D'une rémunération attractive.
Articles en rapport :
- Quel est le salaire d'un chasseur immobilier à Chambéry ?
- Quelles sont les formations de chasseur immobilier à Chambéry ?