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Chasseur d'appartement Chambéry Savoie (73) chasseur immobilier

Chasseur de biens en Savoie (73)

DETECTIMMOBILIER Savoie (73), chasseur de maisons et appartements sur mesure à Chambéry

DETECTIMMOBILIER® chasseur immobilier Chambéry et son équipe de chasseur d'appartement, prend en charge votre recherche immobilière à la montagne, habitat principal, résidence secondaire, immobilier commercial ou investissement locatif, sur Chambéry, Aix-les-Bains, La Motte-Servolex, Albertville, Moutiers, Saint-Jean-de-Maurienne et l'ensemble de la Savoie (73).

Grace à notre service de chasse immobilière à Chambéry et en Savoie (73) :

  • Divisez votre temps de recherche par 10
  • Réalisez en moyenne 7% d'économie sur votre budget d'achat
  • Trouvez le bien coup de coeur en moins de 3 visites
  • Plus de 90% de nos clients sont satisfaits de nos services et performances
  • Aucun frais de dossier ni d'avance
  • Rémunération 100% au succès

Vous souhaitez un avis et des conseils sur votre projet d'achat immobilier ? Un simple clic sur le bouton ci dessous nous permet d'étudier immédiatement votre projet immobilier sans engagement et vous conseiller sur les meilleures options pour l'achat de votre bien.

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Station de Val-Thorens pour investir en Vanoise Village de la Vanoise Chambéry de nuit

10 conseils pour mieux acheter votre maison ou appartement, habitat principal, résidence secondaire ou investissement locatif, à Chambéry et en Savoie (73)

Pourquoi faire appel à un chasseur immobilier pour acheter votre bien en Savoie ?

Son rôle est alors d'offrir ses compétences et sa disponibilité à ses clients.
Ce qui signifie qu'il défend uniquement l'intérêt de l'acquéreur.
Confier la recherche d'un bien à un chasseur d'appartement en Savoie, c'est lui donner mandat de recherche.
Mais la mission d'un chasseur d'appartement est également de négocier à la baisse le prix des biens, appartements ou maisons, qu'il trouve pour ses clients.
Le métier ne se limite donc pas uniquement à la recherche et à la négociation de votre futur logement ou investissement.
Le chasseur d'appartement a également pour objectif et vocation de vous protéger lors de votre transaction immobilière et votre projet d'acquisition.
Notre chasseur immobilier Savoie du réseau DETECTIMMOBILIER® vous apportera cette relation particulière dans un projet qu’il partagera avec vous comme si cette recherche était la sienne.

Après avoir travaillé chez les plus grands industriels du bâtiment à des postes de comité de direction, mais aussi avec les bureaux d’étude, les architectes, les promoteurs, les constructeurs de maisons individuelles, les distributeurs de premier et second œuvre, les entreprises du bâtiment, les services après-vente, nous avons décidé de créer notre cabinet de chasseur d'appart' sur le Gard .
Nous mettons à votre disposition nos connaissances techniques ainsi que celles concernant le tissu local ; mais surtout notre sens de l’écoute et notre disponibilité pour déterminer et cibler votre projet immobilier, résidence principale, secondaire, immobilier commercial ou investissement locatif.
Votre chasseur immobilier en Savoie recherche et négocie à votre place le meilleur bien au meilleur prix.
Spécialistes du marché immobilier en Savoie, nos chasseurs vous permettent de gagner du temps, d'être hyper réactif et de proposer l'offre d'achat la mieux adaptée.

Faites appel à un chasseur immobilier.
Faites appel à DETECTIMMOBILIER® !

Vous souhaitez devenir chasseur immobilier à Chambéry et en Savoie (73) ?

Quelle est la zone de recherche de nos chasseurs immobiliers en Savoie (73) ?

Votre chasseur immobilier dans le département de la Savoie couvre principalement les villes suivantes :

Chambéry, Albertville, Aix-les-Bains, La Motte-Servolex, Moutiers, Saint-Jean-de-Maurienne ainsi que toutes les stations de sport d'hiver de la Vanoise et de la Tarentaise :
Les Trois Vallées : Courchevel - Méribel - Les Ménuires - Val-Thorens.
Espace Killy : Tignes - Val d'Isère
Paradiski : Les Arcs - La Plagne

Département de la Savoie 73 Rhône Alpes

Le département de la Savoie, au sein de la région Rhône-Alpes est actuellement un des départements qui connait la croissance démographique la plus élevée en France.
Selon le palmarès des départements de France ou il fait bon vivre, le département du 73 arrive en 17ème position en fonction de différents critères.
La demande y est donc très soutenue et le marché immobilier également.
La capitale régionale  est Chambéry au carrefour des hautes montagnes.

Articles en rapport :

Si vous souhaitez acheter ou investir sur des départements voisins de la Savoie comme l'Ain (01), la Haute-Savoie (74), les Hautes Alpes (05) et l'Isère (38), vous pouvez contacter notre chercheur de biens Ain,  chasseur de biens Haute-Savoie, notre chasseur de biens Hautes-Alpes ou notre chercheur de biens Isère ainsi que chacun des chercheurs de biens Auvergne Rhône-Alpes.

Quels sont nos honoraires pour une recherche à Chambéry et en Savoie (73) ?

Nos honoraires pour une recherche de bien en Savoie (73) se différencient selon le circuit d'achat et représentent 1 à 3 % TTC du montant de la transaction.

  • Si la transaction est réalisée sur un bien détenu par un particulier, nos honoraires seront toujours inférieur à ceux pratiqués par les agences immobilières traditionnelles.
  • Si la transaction est réalisée avec le concours d'une agence immobilière, ils sont, soit partagés avec l’agent immobilier mandaté pour vendre le bien, soit minorés de 30%.

Nos honoraires restent à la charge de l’acheteur et ne sont réglés qu'en cas de succès de la mission, lors de la signature de l'acte authentique chez le notaire.
Aucun frais de dossier, de conseils, ni de reportages ne sont dus par nos clients.
Ces pratiques sont d'ailleurs strictement règlementées par la loi HOGUET, encadrant la profession de chasseur de biens.

Chambéry entre l'attentisme et le manque de biens à vendre

Les biens commencent à se faire rares dans la ville savoyarde.
Si l’on atteint sans peine les 3 000 euros le mètre carré dans l’hyper centre, les prix descendent sous la barre des 2 500 euros en s’éloignant du centre.
De ce point de vue, la ville la plus peuplée de Savoie rivalise en attractivité avec sa voisine, Aix-les-Bains, où les prix dépassent les 2 500€/m².
Chambéry-métropole connait un développement certain : s’accroissant de près de 1 300 personnes chaque année, elle a prévu la construction de 1 250 logements par an en quatre ans.
La localité reste très prisée des investisseurs qui demeurent toujours très attentif au marché, surtout celui des petites surfaces.

Chambéry la montagne à l'honneur

Chambéry, la Préfecture, reste numéro 1 pour la destination du tourisme de montagne. Proche du Parc naturel régional du massif des Bauges, du Parc naturel régional de la Chartreuse et du Parc national de la Vanoise, la ville est le siège de l'Institut de la Montagne.
Chambéry ville écologique, grâce à son plan solaire lancé en 2002, compte le meilleur taux d'équipements solaires des villes de France.

La vallée de la Tarentaise, vallée de tous les extrêmes…

Le Pays d’Art et d’Histoire doit davantage sa réputation aux stations de sport d’hiver qu’aux innombrables églises baroques qui parsèment son territoire.
Distantes de 30 km, Moûtiers et Albertville, respectivement capitale et porte de la Tarentaise, peinent à se contenter des retombées du marché de la montagne, maigres depuis l’annonce de la crise survenue en octobre 2008.
Avec 7650 habitants, Bourg-Saint-Maurice tire son épingle du jeu grâce à la gare TGV et au funiculaire ralliant Les Arcs et les 425 km du grand domaine Paradiski.
Plantée à 840 mètres d’altitude, elle arbore une majorité de logements individuels que côtoie un parc locatif et résidence secondaire important.
Dès la fin de la Seconde Guerre Mondiale, la localité se tourne naturellement vers le tourisme.
A moyen terme, l’enjeu réside dans la gestion du transfert, au profit de Varces, de la caserne du 7e BCA, remplacée par le Centre national de ski de haut niveau.
Pour l’heure, le taux de chômage demeure nettement sous la moyenne nationale, les jeunes sont scolarisés jusqu’au lycée et les commerces témoignent d’une belle diversité. Bozel, à peine plus de 2000 âmes, prend son essor sur un versant ensoleillé, au pied des Trois Vallées.
Dans le centre, boutiques, administrations et zone artisanale restent fort actives. Bénéficiant d’une réputation dépassant largement les frontières du continent, Courchevel, Méribel, Val-Thorens, Mottaret, Saint-Bon, Le Praz, La Tania, Les Ménuires et Saint-Martin-de-Belleville composent l’illustre domaine. A 6 km au sud-est de Moûtiers et à 13 km au nord de Méribel, Brides possède une double casquette : aussi à l’aise dans le traitement de l’obésité, via les cures, que dans l’offre ski, depuis l’inauguration de la télécabine de l’Olympe rejoignant Méribel en 20 mn seulement, elle réunit des adeptes parmi les stars.

Des prix auxquels le département de la Savoie doit une piètre 79ème place en matière de prix de l'immobilier.

Pourquoi investir dans l'immobilier à Chambéry ?

Chambéry est une ville présentant une démographie stable et une population de 58.000 habitants.
À mi-chemin entre Grenoble et Annecy, Chambéry attire la convoitise des investisseurs extra-locaux pour ses rentabilités élevées.
Mais, attention : la hausse des prix pourrait bien redistribuer les cartes.
La ville présente un réseau de transports abouti et un cadre de vie agréable entre lacs et montagnes.
Atouts : ses universités et sa proximité de grandes villes.
Avec ses deux campus, Chambéry accueille plus de 10 000 étudiants, qui attirent à leur tour des investisseurs venus d'aussi loin qu'Annecy, Grenoble ou Paris, à  l'affut de rendements élevés.
Il est vrai que, avec des prix compris entre 2000 et 4000 €/m2, bien qu'en forte hausse depuis le début de la pandémie, la ville offre encore des rendements de l'ordre de 5 à  7 %, et jusqu'à 10 % en colocation.
Malgré un prix du m2 relativement élevé, de bonnes affaires peuvent être réalisées.

LECŒUR HISTORIQUE EN PLEINE RÉNOVATION

Avec son vieux bâti aux façades colorées, ses traboules, ses bars, mais aussi ses immeubles des années 1950, plutôt bour­geois et confortables, le cœur historique de Chambéry a tout d'une belle endormie.
Mais le centre bénéficie aujourd'hui du plan national "Action cœur de ville" et une opération de réhabilitation complète de certains ilots à forte valeur patrimoniale a été programmée (Lans/Sénat, Croix d'Or/rue d'Italie, Faubourg Montmélian, Sainte-Barbe/Bernardines, Veyrat, Juiverie,... ).
Vous cherchez une petite surface ?
N'hésitez pas, les jeunes actifs et les étudiants en sont friands.
Ils apprécient la vie nocturne et la possibilité de tout faire à pied.
Rue d'Italie, faubourg Montmélian, la demande étudiante est particulièrement forte.
On enregistre jusqu'à cinq demandes de location de studio par jour.
Vous pouvez trouver un 20 m2 en bon état pour 60 000 à 70 000 €.
Loué de 420 à 450 € par mois, il rapportera de 7 à 8 % bruts.
Idem dans le Carré Curial, quartier de la reconstruction, où un studio acheté de 75 000 à 80 000 €, se louera au même tarif, avec 6,5 à 6,7 % de rendement.
Le faubourg Mâché, qui fait le lien entre le château des Ducs de Savoie et le centre hospitalier, mérite aussi l'attention.
Dans ce secteur, tout se loue très vite.
Comme un peu plus haut, vers l'avenue du Covet.
Si l'on y trouve beaucoup de logements neufs autour de 4 000 €/m2, l'ancien, lui, plafonne à 2 000 €/m2 et offre de bons rendements.
Un trois pièces de 70 m2 vient de s'y vendre 2200 €/m2 et rapportera autour de 5,8 %.
Au sud de la ville, Jacob­Bellecombette, commune verte et résidentielle, attire non seulement les familles, mais aussi les étudiants véhiculés.
Ils préfèrent vivre ici pour éviter le couteux stationnement du centre-ville de Chambéry.
Les petites surfaces vendues entre 75 000 et 80 000 € rapportent autant qu'en centre-ville.
Mais les étudiants ne sont pas l'unique cible locative pour les investisseurs.
Le centre historique offre également beaucoup d'appartements de 150 à 200 m2, que les acquéreurs en résidence principale boudent (trop de bruit, absence d'ascenseur,.. ).

LA COLOCATION GAGNE DU TERRAIN

Les investisseurs, en revanche, recherchent ces grands logements pour y pratiquer la colocation, appréciée des jeunes actifs.
Proche du château des Ducs de Savoie, un investisseur vient ainsi d'acquérir un 200 m2 avec 7 chambres pour 300000 €, plus 100000 € de travaux.
Chaque chambre étant louée meublée de 500 à 550 €, le revenu généré est compris entre 42000 et 46000 € par an, soit un rendement de 10 % !
À Jacob-Belle­Combette, la colocation gagne aussi du terrain.
Un 90 m2 acquis 185 000 € avec travaux et 4 chambres louées chacune 450 € rapportera, au bas mot, 8 % l'an.

Quelques exemples d'investissements

BOULEVARD GAMBETTA : Studio de 26 m2 , immeuble résidentiel de 1990 avec ascenseur ➔Vendu 110000€ ➔ Loyer attendu 480€/mois
AVENUE D'AIX-LES-BAINS : 2 pièces de 45 m2 avec balcon, immeuble années 1975 avec ascenseur ➔Vendu 117000€ ➔ Loyer attendu 580€/mois
AVENUE DOCTEUR DESFRANÇOIS : Studio de 18 m1 en résidence étudiante, à rafraichir ➔ Vendu 62 000 € ➔ Loué 420 €/mois
RUE D'ITALIE : 2 pièces de 50 m2 . Centre historique piéton, immeuble état passable ➔Vendu 111000€ ➔ Loué 600 €/mois
FAUBOURG MÂCHÉ : Tl bis de 33 m2 , état moyen ➔ Vendu 99 500 € ➔ Loyer attendu 600€/mois
RUE LÉON MÉNABRÉA : Studio de 18 m2 en résidence étudiante, bon état général ➔ Vendu 62 000 € ➔ Loué 440 €/mois

Repères à Chambéry

POPULATION TOTALE (2018) 58833
ÉVOLUTION DÉMOGRAPHIQUE (DE2013 A 2018) 0,1 %
TAUX D'ACTIVITÉ DES 15-64 ANS (2018) 70,9%
NOMBRE TOTAL DE LOGEMENTS (2018) 32 093
PART DES LOGEMENTS VACANTS(2018) 9,6%
PART DES RÉSIDENCES PRINCIP ALES (2018)87,4%
PART DES MÉNAGES PROPRIÉTAIRES DE LEUR RÉSIDENCE PRINCIPALE 40,2%

PRIX DE L'IMMOBILIER À L'ACHAT

 Prix médian 2360€/m2

Évolution sur un an +8%

LOYER DES BAUX EN COURS 12,2€/m2

Évolution sur un an +0,5%

Moyenne annuelle relocation (2000-2019) +3,2%

Par ailleurs, les taux d'intérêt sont toujours aussi bas et attractifs.
Même si les prix remontent très légèrement depuis deux ans dans la plupart des grandes villes, investir dans l'immobilier à Chambéry est tout à fait intéressant.
Pour assurer un complément de revenus avec un investissement locatif ou préparer sa retraite en achetant un pied à terre à Chambéry.
Ce n'est pas suffisant pour investir dans l'immobilier sans étudier le marché local.
Le rendement locatif et la rentabilité sont bien sur des critères à ne pas négliger lors d'un investissement immobilier.
Mais il faudra toujours privilégier l'emplacement dans Chambéry et s'assurer de la qualité du bien.
Autant de raisons pour investir à Chambéry avec un chasseur immobilier qui vous conseille et vous aide à prendre la bonne décision.

Articles en rapport :

Comment bénéficier du pack investisseur à Chambéry ?

Chambéry fait partie des villes les mieux cotées en terme d'investissement immobilier.
Pour ses clients investisseurs, voici les prestations proposées par DETECTIMMOBILIER® Chasseur immobilier Chambéry :

  • Recherche du ou des biens selon des critères de rendement, de facilité locative et éventuellement de défiscalisation en loi Pinel.
  • Étude et sélection des dossiers de candidature et soumission au client
    investisseur pour accord
  • Rédaction du bail
  • Mise en place de la GRL et domiciliation bancaire du versement des loyers
  • Si besoin, étude de financement avec nos partenaires courtiers, spécialisés dans le crédit en investissement immobilier et très performant en matière de prêt immobilier.

Vous souhaitez un avis et des conseils sur votre projet d'investissement immobilier à Chambéry ? Un simple clic sur le bouton ci dessous permet à votre chasseur immobilier d'étudier immédiatement votre projet d'investissement immobilier à Chambéry gratuitement et sans engagement.

Votre chasseur d'appartement réalise votre étude de projet d'investissement immobilier à Chambéry

À lire aussi :

Savoie : Le climat et la météoCLIMAT

Le département se classe en 61ème position en ce qui concerne les conditions climatiques.
Ce qui permet notamment d'importantes économies de chauffage associé à une joie de vivre au quotidien.

Savoie dynamisme économiqueEMPLOIS STRATÉGIQUES ET MATIÈRE GRISE

Du dynamisme économique le département n'en manque pas et se classe 22ème au plan national.


Savoie : Santé publiqueSANTE PUBLIQUE

Le département arrive en 37ème position en ce qui concerne l'offre de soins.



Vous pouvez vous déplacer et zoomer sur la carte ci dessous,  afin de mieux cibler votre recherche.


Notre mission : Chasseur immobilier pour vous sur Chambéry et toute la Savoie.
Vos intérêts sont les nôtres, vous êtes LE CLIENT et chaque client est unique.

Vous bénéficiez d'une vision étendue et précise des prix du marché immobilier, de services sur mesure et des secteurs de ce département à privilégier pour votre achat immobilier.

Nous négocierons pour vous le meilleur prix de vente du bien immobilier sur lequel se sera porté votre choix.
Le chasseur en immobilier recherche, sélectionne et négocie, pour vous, en véritable professionnel du marché immobilier le prix d'achat de votre bien.

Comment devenir chasseur immobilier à Chambéry ?

Pour pouvoir exercer la profession de chasseur de biens à Chambéry, il faut être titulaire :

  1. De la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par les CCI et nommée Carte T ou de l'attestation de collaborateur nommée carte blanche.
  2. D’une garantie professionnelle sans détention de fonds.
  3. D’une assurance de responsabilité civile.

Si vous souhaitez exercer le métier de chasseur immobilier à Chambéry, rejoignez le réseau de chasseurs d'appartements DETECTIMMOBILIER® en tant qu'agent commercial immobilier.
Vous bénéficierez :

  • Du secteur exclusif de la Savoie (73).
  • D'une formation complète au métier.
  • Du statut d'agent commercial immobilier
  • De votre site internet.
  • De l'ensemble des documents et logiciels nécessaires.
  • De la carte professionnelle, carte blanche, vous permettant d'exercer en toute légalité.
  • D'une assistante permanente.
  • D'une rémunération attractive.

VOUS AUSSI DEVENEZ CHASSEUR D'APPART

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