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Vous souhaitez acheter ou investir à la montagne ?

DETECTIMMOBILIER® est le spécialiste de l'achat et de l'investissement immobilier en montagne

DETECTIMMOBILIER® est le spécialiste de l'achat et de l'investissement immobilier en montagne des Alpes aux Pyrénées

La France est le pays qui possède la plus grande diversité de domaine skiables, ce qui attire bien sur notre clientèle internationale.
Les différents sommets d'altitude et la multiplicité des espaces attirent aussi bien les acheteurs que les vendeurs, souvent investisseurs.
Investir en montagne, ça n’a pas de prix… Encore faut il choisir les stations adaptées à votre budget.
Vous êtes passionnés de sports d'hiver et de glisse et ne manquez pas une occasion de louer un hébergement à la montagne.
Au bout de quelques années, ce cout de location s'avère important.
Pourquoi ne pas acheter ou investir dans l'immobilier à la montagne ?

DETECTIMMOBILIER® et son équipe de chasseurs immobilier et chasseurs d'appart' prend en charge votre recherche immobilière sur les massifs des Alpes et des Pyrénées.

Vous souhaitez un avis et des conseils sur votre projet d'achat ou d'investissement immobilier à la montagne ? Un simple clic sur le bouton ci dessous nous permet d'étudier immédiatement votre projet immobilier en montagne sans engagement et vous conseiller sur les meilleures options pour l'achat de votre bien.

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Vous retrouverez tous les conseils de votre chasseur immobilier et les 10 erreurs à ne pas commettre, dans nos guide pour réussir votre achat immobilier et guide de l'investisseur immobilier.

Investir dans l'immobilier à la montagne : Chalet sur le domaine des Portes du SoleilAcheter un chalet à AvoriazDETECTIMMOBILIER® Morzine

Si votre recherche porte sur Annecy, Évian, Thonon-les-Bains, Chamonix, Bonneville, le Chablais, ainsi que toutes les stations de sport d'hiver La Clusaz, Le Grand-Bornand, vous pouvez contacter notre chasseur immobilier Annecy, chasseur immobilier Évian et chasseur immobilier Chablais.

Pour des recherches concernant les départements voisins de la Haute-Savoie et limitrophes comme l'Ain ou la Savoie pour la région Rhône-Alpes, vous pouvez contacter notre  chasseur immobilier Ain ou notre chasseur immobilier Savoie ainsi que chacun des chasseurs immobiliers Rhône-Alpes.


Les Alpes françaises, le paradis pour acheter ou investir à la montagne

La fréquentation en hausse, la montagne est tendance et le premier massif alpin à en profiter est celui des alpes.


Comment choisir le bon emplacement ?

Vous avez décidé d’acheter un bien immobilier dans une station de ski.
Pour y passer plusieurs semaines et aussi en faire un investissement locatif le reste de l’année.
Dans ce cas, plusieurs critères sont à vérifier :

  • L’altitude de la station : si elle est d’au moins 1500 mètres vous êtes assuré d’avoir un minimum d’enneigement sur les mois d’hiver.
  • La proximité de la gare ou des navettes si vous ne vous y rendez pas en voiture.
  • Le nombre de pièces a son importance : les 2, 3 pièces et plus avec plusieurs chambres vous permettront d’accueillir des familles et des groupes d’amis pour un loyer plus conséquent (être à 8 dans un studio de 12 m² n’est plus trop à la mode).
  • La présence d’un parking est un plus surtout s’il est couvert pour éviter les enneigements.
  • La présence d’un local à ski si vous disposez de votre matériel.
  • La dynamique de la station autant en hiver qu'en été.
  • La distance qui sépare le bien du domaine skiable, des remontées mécaniques et des commerces de proximité (aller chercher sa baguette à 25 minutes à pieds ne va pas attirer les locataires).

A noter que l’impact de la proximité des remontées mécaniques (moins de 2 min à pied) est réel puisqu’il fait grimper les prix de près de 12%, et ce, tous massifs confondus, par rapport aux biens situés entre 15 et 20 minutes à pied du premier téléski ou  télésiège.


Dans quels massifs alpins investir ?

Les Portes du Soleil

Le domaine transfrontalier regroupe 12 stations françaises ou suisses, situées entre le Mont-Blanc et le lac Léman à environ 1h de route de Genève. 650 km de pistes, 280 descentes, 9 snowparks, 89 restaurants d’altitude et une hauteur annuelle de neige cumulée de près de 8 mètres en moyenne figurent au programme.
Elles s’appellent Abondance, Avoriaz, Châtel, La Chapelle d’Abondance, Les Gets, Montriond, Morzine, Saint-Jean d’Aulps, Champéry, Morgins, Torgon et Val-d’Illiez Les Crosets Champoussin.

L'Espace Killy la diversité et les glaciers

Celui de Pisaillas à Val d'Isère et de La grande Motte à Tignes permettent même la pratique du ski d'été selon les saisons.
Les prix de Val d’Isère (plus de 11 000€/m2) peuvent en dissuader plus d'un.
Tignes est un marché plus abordable, mais beaucoup moins chic.

Les 3 Vallées le domaine le plus vaste

On ne présente plus l'espace de ski du domaine des 3 Vallées, l'un des plus vastes domaines de glisse d'Europe.
Ce domaine des Alpes du Nord décroche le titre du massif où les prix de l’immobilier sont les plus chers.
En effet, les prix de Méribel et de Courchevel (plus de 10 000€/m2) et même Val-Thorens, en font les stations françaises les plus chères.

L'Alpe d'Huez et son glacier du Pic Blanc

Station d'altitude par excellence, l'Alpe d'Huez est également une ville dynamique proposant de multiples activités, hiver comme été.
Si vous souhaitez acheter ou investir à l'Alpe d'Huez, il faudra vous armer de patience et avoir un budget conséquent.

Les 2 Alpes la station la plus élevée

Le dôme de la Lauze permet à la station un ski de haute altitude de qualité, facile et agréable.

La Grave La Meije la montagne au naturel

Le village de la Grave est niché dans la vallée au pied du célèbre massif montagneux de la Meije qui culmine à plus de 4000 m d'altitude.
D'aucun considère ces spots hors piste comme la Mecque du ski et de la glisse.


Dans quelles stations pyrénéennes investir ?

Les Pyrénées sont le massif le moins cher

La petite cousine des Alpes fait un peu moins rêver.
Néanmoins, certaines stations sont dotées de bonnes infrastructures et les tarifs de l'immobilier y sont un peu plus abordable que dans les Alpes.
Avec un prix moyen autour de 1 900€/m2, les Pyrénées sont recommandées pour les budgets plus modestes.
Les stations des Pyrénées sont plébiscitées par les Toulousains, voire les Bordelais ayant un pouvoir d’achat inférieur à celui des Franciliens.
Mais la clientèle internationale y est rare, à l’exception des skieurs espagnols pour qui les forfaits sont beaucoup moins chers.

Nous vous recommanderons Font-Romeu ou les Angles de par leur proximité et leur facilité d'accès, train ou voiture.

Ne pas négliger Andorre, à la fiscalité immobilière intéressante et son immense domaine relié XGranvalira.

Autres stations des Pyrénées :

Cauterets

Saint-Lary

La Mongie

Gourette


Il n'y a pas que les Alpes ou les Pyrénées ?

Prix de l'immobilier dans les stations de montagne françaisesCertes, mais la demande locative y est forte et la neige un peu plus présente.
Elles offrent donc une meilleure garantie pour votre investissement. L’accessibilité, les infrastructures du domaine, les activités dans la station, l’offre de commerce déterminent le prix immobilier à la montagne.
Les prix des Alpes du Nord s’expliquent donc par la présence des plus grands domaines skiables et des stations ayant le plus d’infrastructures, prisés par une clientèle aisée notamment francilienne et internationale.
Néanmoins, si vous aimez le risque, vous pouvez comparer sur ce graphique, le tarif de l'immobilier des différentes stations de sports d'hiver françaises selon les massifs.


La montagne en été aussi peut rapporter gros

Près de 30 % des vacanciers préfèrent passer des vacances estivales à la montagne.
Les alpages deviennent même une des destinations préférées des moins de 40 ans. Les activités sont un peu plus diversifiées qu'en hiver et les jours plus longs.
Pour les fans de montagne les activités de plein air sont nombreuses :
Randonnées pédestres, VTT, saut en parachute, luge sur rail, espaces de loisirs, centres aquatiques, piscine, murs d’escalade, accro-branches et parfois..... ski d'été sur les glaciers.
Et les stations de ski l’ont bien intégré dans leur modèle économique.
Elles multiplient les infrastructures pour attirer les vacanciers toute l’année pour répondre à leurs attentes mais aussi au changement climatique qui diminue l’enneigement.
Et à la grande satisfaction des investisseurs propriétaires, en été, près de 50% des vacanciers optent pour la location de maisons, de chalets et d’appartement.
Cela représente le meilleur moyen d'optimiser la rentabilité de son investissement tout au long de l’année.


Notre mission : Chasseur immobilier pour vous sur les Alpes, les Pyrénées et l'ensemble des massifs montagneux en France.

Vos intérêts sont les nôtres, vous êtes LE CLIENT et chaque client est unique.

Vous bénéficiez d'une vision étendue et précise des prix du marché immobilier dans les stations alpines et pyrénéennes et des secteurs à privilégier pour votre achat.

Nous négocierons pour vous le meilleur prix de vente du bien immobilier, appartement ou chalet, sur lequel se sera porté votre choix.
Le chasseur d'appartement recherche, sélectionne et négocie, pour vous, en véritable professionnel du marché immobilier, le prix d'achat de votre bien à la montagne.

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