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DETECTIMMOBILIER© Evian Haute-Savoie (74)DETECTIMMOBILIER® Évian, chasseur de maisons et appartements sur mesure

  1. Quelle est notre mission de chasseur immobilier à Évian ?
  2. 10 conseils pour mieux acheter votre maison ou appartement à Évian
  3. Pourquoi faire appel à un chasseur immobilier pour acheter votre bien à Évian ?
  4. Quels sont nos honoraires de chasseur d'appartement pour une recherche immobilière à Évian ?
  5. Pourquoi investir dans l'immobilier à Évian ?
  6. Comment devenir chasseur immobilier à Évian ?

1. Quelle est notre mission de chasseur immobilier à Évian ?

DETECTIMMOBILIER® Évian et son équipe de chasseurs immobilier et chasseurs d'appartements, prendront en charge votre recherche immobilière, habitat principal, résidence secondaire, immobilier commercial ou investissement locatif, à Évian et Thonon-les-Bains.
Grace à notre service de chasse immobilière à Évian :

  • Divisez votre temps de recherche par 10
  • Réalisez en moyenne 7% d'économie sur votre budget d'achat
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Evian les Bains Immobilier Evian Evian Haute- Savoie (74)

Si votre recherche porte sur Annecy, Thonon-les-Bains, Chamonix, Bonneville, le Chablais ainsi que toutes les stations de sport d'hiver La Clusaz, Le Grand-Bornand, les Portes du Soleil avec Châtel, les Gets et Avoriaz , vous pouvez contacter notre chasseur immobilier Annecy ou notre chasseur immobilier Chablais.

10 conseils pour mieux acheter votre maison ou appartement, habitat principal ou résidence secondaire, à Évian

3. Pourquoi faire appel à un chasseur immobilier pour acheter votre bien à Évian ?

Son rôle est alors d'offrir ses compétences et sa disponibilité à ses clients.
Ce qui signifie qu'il défend uniquement l'intérêt de l'acquéreur.
Confier la recherche d'un bien à un chasseur d'appartement à Évian, c'est lui donner mandat de recherche.
Mais la mission d'un chasseur d'appartement est également de négocier à la baisse le prix des biens, appartements ou maisons, qu'il trouve pour ses clients.
Le métier ne se limite donc pas uniquement à la recherche et à la négociation de votre futur logement ou investissement.
Le chasseur d'appartement a également pour objectif et vocation de vous protéger lors de votre transaction immobilière et votre projet d'acquisition.
Notre chasseur immobilier Évian du réseau DETECTIMMOBILIER® vous apportera cette relation particulière dans un projet qu’il partagera avec vous comme si cette recherche était la sienne.
Nous mettons à votre disposition nos connaissances techniques ainsi que celles concernant le tissu local ; mais surtout notre sens de l’écoute et notre disponibilité pour déterminer et cibler votre projet immobilier, résidence principale, secondaire ou investissement locatif.
Votre chasseur immobilier à Évian recherche et négocie à votre place le meilleur bien au meilleur prix.
Spécialistes du marché immobilier à Évian, nos chasseurs vous permettent de gagner du temps, d'être hyper réactif et de faire la meilleure offre d'achat.

Faites appel à un chasseur immobilier.
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Pour des recherches concernant les départements voisins de la Haute-Savoie et limitrophes comme l'Ain ou la Savoie pour la région Rhône-Alpes, vous pouvez contacter notre  chasseur de biens Ain ou notre chasseur d'appartements Savoie ainsi que chacun des chasseurs immobilier Rhône-Alpes

Chasseur immobilier Evian Haute-SavoieÉvian, un micromarché entre lac et montagnes

Entre lac et montagne, le port d’Évian ne manque pas de charme.

Située sur les rives du Léman, face à Lausanne et à 45 km au nord-est de Genève, Évian-les-Bains doit sa renommée à l’eau minérale éponyme, au thermalisme et à une offre touristique de premier choix.
Les professionnels évoquent la ville de Haute-Savoie.
Si son développement remonte au XIe siècle, c’est véritablement à partir du XIXe que la belle connait sa période faste, grâce notamment au thermalisme.
Dans l’entre-deux-guerres, artistes et têtes couronnées s’y retrouvent régulièrement. Après 1945, la fréquentation s’essouffle et quelques palaces sont alors transformés en résidences d’habitation.
En juin 2003, la réception du G8 en dit long sur la réputation historique de la localité.
Quatre ans plus tard, on inaugure la zone congrès du Palais Lumière, soit les anciens thermes fraichement rénovés.
La commune voisine abrite la plus importante usine d’embouteillage de la planète, avec 5 M d’unités quotidiennes produites.
L’économie repose donc sur l’eau minérale, exploitée par une filière du groupe Danone, et le tourisme, dont le casino reste un haut lieu.
Évian, 8150 habitants, compte 68 % de logements principaux, 22 % de secondaires et 10 % de vacants.
Les appartements campent les deux tiers du parc immobilier.
La crise a eu pour effet le réajustement des prix sur une base normale et cohérente.
A aucun moment, il n’a été question d’effondrement.
La clientèle se partage équitablement entre les investisseurs locatifs, les frontaliers exerçant sur Lausanne et les retraités en quête d’un lieu de vie, et les résidents occasionnels, hexagonaux dans la plupart des cas, parisiens ou lyonnais, moyen-orientaux ou russes pour les résidences secondaires d’exception.
Le budget moyen en installation oscille de 300.000 à 350.000 €, une somme autorisant une maison sans prétention de 90 m2 sur une parcelle de 400 m2 avec quelques travaux à prévoir, un appartement de 120 m2 à restaurer ou 85 m2 en bon état dans un immeuble de qualité.
Les acquéreurs du secondaire peuvent aller jusqu’à 1 M €, le montant requis pour une villa de 200 m2 en parfaite condition sur les greens ou un dernier étage de la même surface, ouvert sur un extérieur surplombant le lac.
Quant aux investisseurs, ils engagent de 100.000 à 150.000 € pour des T2.
Si la rentabilité n’excède pas 4 %, la valeur patrimoniale demeure intéressante, à l’instar de la défiscalisation en Loi Scellier.
La demande de location s’avère aussi soutenue sur le segment des longues durées que sur le marché saisonnier, grâce à la présence conjointe des curistes et des travailleurs temporaires.
Les beaux ensembles collectifs restent l’apanage d’Évian.
Par exemple, Les Diamantines, une construction moderne, fort bien fréquentée et ponctuée de larges terrasses sur le Léman, une denrée rare ici, ou La Résidence du Parc (l’ancien palace où furent signés, en 1962, les accords portant sur l’indépendance de l’Algérie), cernée, comme son nom l’indique, de magnifiques espaces verts.
Le mètre carré atteint 4000 €.
Pour obtenir l’équivalent en maison, un secteur peu représenté sur le territoire évianais, direction Neuvecelle en général et Les Matherons en particulier, un quartier sis sur la route du golf accueillant le tennis.
On y découvre un habitat individuel de grand standing compris entre 600.000 et 1,5 M €.
Où que l’on se trouve à Évian, l’embarcadère et le bateau pour la Suisse sont à moins de 10 mn et Il s’agit là du principal moyen de transport pour Lausanne, un pourvoyeur de population au pouvoir d’achat élevé.
En revanche, les locaux en poste côté français accèdent difficilement à la propriété, eu égard aux tarifs parfois prohibitifs.
Le récent recul de l’euro creuse encore le fossé.
Le plan courant et le haut de gamme cohabitent donc sur un site en proie à un taux de rotation largement supérieur à la moyenne nationale.
De l’ordre de cinq ans au lieu de sept, cette mobilité explique, en partie, le dynamisme de l’adresse.

Notre mission : Chasseur immobilier pour vous sur Évian et en Haute-Savoie.
Vos intérêts sont les nôtres, vous êtes LE CLIENT et chaque client est unique.

Vous bénéficiez d'une vision étendue et précise des prix du marché immobilier sur Évian et des secteurs de ce département à privilégier pour votre achat.

Nous négocierons pour vous le meilleur prix de vente du bien immobilier sur lequel se sera porté votre choix.
Le chasseur en immobilier recherche, sélectionne et négocie, pour vous, en véritable professionnel du marché immobilier, le prix d'achat de votre bien immobilier.

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4. Quels sont nos honoraires de chasseur d'appartement pour une recherche immobilière à Évian ?

Nos honoraires se différencient selon le circuit d'achat et représentent 1 à 3 % TTC du montant de la transaction.

  • Si la transaction est réalisée sur un bien détenu par un particulier, nos honoraires seront toujours inférieur à ceux pratiqués par les agences immobilières traditionnelles.
  • Si la transaction est réalisée avec le concours d'une agence immobilière, ils sont, soit partagés avec l’agent immobilier mandaté pour vendre le bien, soit minorés de 30%.

Nos honoraires restent à la charge de l’acheteur et ne sont réglés qu'en cas de succès de la mission, lors de la signature de l'acte authentique chez le notaire.
Aucun frais de dossier, de conseils, ni de reportages ne sont dus par nos clients.
Ces pratiques sont d'ailleurs strictement règlementées par la loi HOGUET, encadrant la profession de chasseur de biens.

5. Pourquoi investir dans l'immobilier à Évian ?

Si vous cherchez un endroit où investir dans l'immobilier, Évian en Haute-Savoie (74) peut être un excellent choix.
Cette ville offre de nombreux avantages pour les investisseurs immobiliers. Detectimmobilier vous explique pourquoi :

  1. Une ville touristique

Évian est une ville touristique très prisée, notamment pour son lac et son casino. Cela signifie que la demande locative est forte, en particulier pendant la saison estivale.
Investir dans l'immobilier locatif à Évian peut donc être une excellente opportunité pour générer des revenus locatifs tout au long de l'année.

  1. Un marché immobilier stable

Le marché immobilier à Evian est relativement stable, ce qui signifie que les investissements immobiliers à long terme peuvent être rentables.
De plus, le marché de l'immobilier dans la région est en croissance, ce qui signifie que les prix de l'immobilier devraient continuer à augmenter dans les années à venir.

  1. Un cadre de vie agréable

Évian est une ville agréable à vivre, avec de nombreuses activités à faire tout au long de l'année. Les investisseurs peuvent donc trouver des biens immobiliers attractifs pour leur propre usage, tout en ayant la possibilité de les louer pour générer des revenus supplémentaires.

  1. Une ville bien desservie

Évian est bien desservie par les transports en commun, avec une gare qui permet de rejoindre facilement Genève et Lausanne. Cela signifie que les biens immobiliers à Évian peuvent être intéressants pour les travailleurs frontaliers.

  1. Un marché immobilier attractif pour les étrangers

Évian est une ville attractive pour les étrangers, notamment pour les Suisses qui cherchent à investir en France. Investir dans l'immobilier à Évian peut donc être une bonne opportunité pour les investisseurs internationaux.

En conclusion, investir dans l'immobilier à Évian en Haute-Savoie (74) peut être une excellente opportunité pour les investisseurs immobiliers.
La ville est touristique, dispose d'un marché immobilier stable en croissance, offre un cadre de vie agréable, est bien desservie et est attractive pour les étrangers.
Si vous cherchez un endroit où investir, Évian peut donc être un choix judicieux.

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6. Comment devenir chasseur immobilier à Évian ?

Pour pouvoir exercer la profession de chasseur immobilier à Évian, il faut être titulaire :

  1. De la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par les CCI et nommée Carte T ou de l'attestation de collaborateur nommée carte blanche.
  2. D’une garantie professionnelle sans détention de fonds.
  3. D’une assurance de responsabilité civile.

Si vous souhaitez exercer le métier de chasseur immobilier à Évian, rejoignez le réseau national de chasseurs d'appartements DETECTIMMOBILIER® en tant qu'agent commercial immobilier.
Vous bénéficierez :

  • Du secteur exclusif d'Évian et de sa périphérie.
  • D'une formation chasseur immobilier complète au métier de la recherche immobilière à Évian.
  • De votre site internet référencé et visible pour obtenir de nombreux clients.
  • De l'ensemble des documents et logiciels nécessaires.
  • De la carte professionnelle, carte blanche, vous permettant d'exercer en toute légalité.
  • D'une assistante permanente.
  • D'une rémunération attractive.

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