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DETECTIMMOBILIER® Pays Basque et son équipe de chasseurs immobilier prendront en charge votre recherche immobilière, habitat principal, résidence secondaire, investissement locatif ou commercial, sur le Pays Basque, Biarritz, Bayonne, Anglet, Guéthary, Hendaye, Saint-Jean de Luz, Bidart, Ciboure, Socoa et les Pyrénées-Atlantiques(64), région Nouvelle Aquitaine.
Grace à notre savoir-faire en matière de chasse immobilière au Pays Basque :
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Le Pays Basque
Ici,
à deux pas de l'Espagne, les Pyrénées plongent dans l'Océan...
Ici, ce sont des kilomètres de sables fin, l'ambiance sonore et
colorée des ports de pêche, le surf et ses spots mythiques, la
thalassothérapie et ses promesses de bien être, le golf et la fête,
un art de vivre et l'âme basque vibrant à chaque claquement de la
pelote contre le fronton....
Le Pays Basque c'est Biarritz,
Bayonne,
Anglet, Guéthary, Hendaye,
Saint-Jean de Luz, Ciboure,
Socoa mais aussi ces petites villes et villages
authentiques Basques tels que Arcangues,
Urrugne, Hasparren, Espelette,
Saint Jean Pied de Port.
10 conseils pour mieux acheter votre bien, habitat principal, résidence secondaire ou investissement locatif, au Pays Basque
Questions connexes
-
Qu'est-ce qu'un chasseur immobilier et en quoi peut-il m'aider à acheter un bien à Hendaye ?
Un chasseur immobilier à Hendaye est un professionnel spécialisé dans la recherche de biens immobiliers correspondant aux besoins spécifiques de l'acheteur. Contrairement à un agent immobilier classique qui représente principalement les vendeurs, le chasseur travaille exclusivement pour l'acheteur. Son rôle est de chercher, sélectionner et négocier le bien idéal en fonction des critères définis par l'acheteur.
-
Pourquoi faire appel à un chasseur immobilier à Hendaye ?
Faire appel à un chasseur immobilier à Hendaye présente plusieurs avantages. Ils ont une connaissance approfondie du marché local, ce qui leur permet de trouver des biens qui correspondent aux critères spécifiques de l'acheteur. Ils gèrent également les visites, les négociations et les aspects administratifs, ce qui permet à l'acheteur de gagner du temps et de réduire le stress lié à la recherche d'un bien immobilier.
-
Comment choisir le bon chasseur d'appartement à Hendaye ?
Pour choisir le bon chasseur d'appartement à Hendaye, suivez ces étapes :
- Recherchez des références : Demandez des recommandations à votre réseau ou recherchez en ligne des avis sur les chasseurs locaux.
- Vérifiez les compétences : Assurez-vous qu'il a une bonne connaissance du marché immobilier à Hendaye.
- Rencontrez plusieurs chasseurs : Comparez les offres, les honoraires et sentez-vous à l'aise avec la personne.
- Vérifiez les garanties : Assurez-vous qu'il possède une assurance responsabilité professionnelle.
-
Est-ce que faire appel à un chasseur immobilier à Hendaye est couteux ?
Les honoraires d'un chasseur immobilier à Hendaye peuvent varier en fonction des services proposés et du marché local. Ils sont généralement calculés en pourcentage du prix d'achat du bien immobilier. Cependant, les économies potentielles réalisées grâce à la négociation habile du chasseur immobilier peuvent souvent compenser ces frais.
-
Comment fonctionne le processus de recherche de biens immobiliers avec un chasseur à Hendaye ?
Le chasseur immobilier commence par comprendre vos critères, besoins et budget. Ensuite, il effectue des recherches approfondies, visite des propriétés potentielles, et vous présente celles qui correspondent le mieux. Une fois un bien retenu, le chasseur gère les étapes de négociation et d'achat en votre nom.
-
Quels avantages puis-je tirer de l'expertise d'un chasseur immobilier dans un marché comme celui de Hendaye ?
Le marché immobilier peut être complexe à naviguer. Un chasseur immobilier à Hendaye a une connaissance approfondie du marché local, des quartiers, des tendances de prix, et peut vous offrir des conseils éclairés pour prendre des décisions avisées. -
Est-ce que faire appel à un chasseur immobilier à Hendaye peut m'aider à économiser du temps et de l'argent ?
Oui, en vous épargnant la tâche fastidieuse de rechercher des biens, le chasseur immobilier peut vous faire économiser du temps. De plus, en négociant efficacement et en évitant les erreurs coûteuses, il peut contribuer à économiser de l'argent sur l'achat. -
Comment un chasseur immobilier peut-il m'aider à cibler les quartiers les plus appropriés pour mes besoins à Hendaye ?
Le chasseur évalue vos besoins et préférences, puis utilise sa connaissance du marché d'Hendaye pour identifier les quartiers correspondant à vos critères en termes de commodités, style de vie et potentiel d'appréciation. -
Quelles sont les étapes typiques que suit un chasseur immobilier pour m'accompagner dans l'achat d'un bien à Hendaye ?
Les étapes incluent la consultation initiale, la définition des critères, la recherche de biens, les visites, l'analyse comparative, les négociations, l'inspection et la clôture de l'achat. -
Comment les chasseurs immobiliers à Hendaye évaluent-ils la valeur des propriétés pour s'assurer que je fais un bon investissement ?
Les chasseurs immobiliers utilisent leur expertise du marché local, des comparables récents et des tendances pour évaluer la valeur d'une propriété. Ils s'assurent ainsi que vous ne payez pas plus que ce que la propriété vaut réellement. -
Est-ce que le chasseur immobilier s'occupe également des négociations avec les vendeurs à Hendaye ?
Oui, l'un des rôles clés d'un chasseur immobilier est de négocier en votre nom avec les vendeurs ou leurs agents. Ils cherchent à obtenir les meilleures conditions d'achat, y compris le prix, les réparations et autres termes. -
Comment les honoraires d'un chasseur immobilier à Hendaye sont-ils généralement structurés et sont-ils justifiés par les services fournis ?
Les honoraires d'un chasseur immobilier à Hendaye peuvent varier, mais ils sont généralement basés sur un pourcentage du prix d'achat ou un tarif fixe. Ils sont justifiés par les services personnalisés, le temps et l'expertise investis pour trouver et sécuriser le bien idéal. -
Peut-on faire appel à un chasseur immobilier pour un achat à Hendaye dans un budget spécifique ?
Oui, les chasseurs immobiliers peuvent travailler dans diverses gammes de budgets. Ils s'adaptent à vos besoins et recherchent des biens qui correspondent à vos critères financiers. -
Les chasseurs immobiliers à Hendaye ont-ils accès à des biens qui ne sont pas encore sur le marché ?
Oui, grâce à leur réseau et à leur connaissance du marché, les chasseurs immobiliers peuvent avoir accès à des biens non encore listés publiquement, ce qui peut vous offrir des opportunités exclusives. -
Comment puis-je m'assurer que le chasseur immobilier comprend parfaitement mes critères et préférences pour un bien à Hendaye ?
Une communication claire est essentielle. Lors de la consultation initiale, discutez en détail de vos besoins, de votre budget, de vos préférences en matière de quartier, de style de propriété, et de tout autre critère important. -
Est-ce que les chasseurs immobiliers à Hendaye fournissent également des conseils sur les aspects légaux et administratifs de l'achat ?
Oui, en plus de la recherche de biens, les chasseurs immobiliers offrent souvent des conseils sur les aspects légaux, administratifs et financiers de l'achat, et peuvent vous recommander des professionnels tels que des avocats et des prêteurs. -
Quelles sont les expériences antérieures de personnes ayant fait appel à des chasseurs immobiliers à Hendaye, et quels ont été les résultats ?
Pour obtenir des témoignages et des retours d'expérience, vous pouvez demander aux chasseurs immobiliers de vous fournir des références de clients satisfaits. -
Y a-t-il des situations particulières dans lesquelles faire appel à un chasseur immobilier à Hendaye serait particulièrement avantageux ?
Faire appel à un chasseur immobilier peut être avantageux si vous n'avez pas le temps de chercher vous-même, si vous recherchez un bien spécifique difficile à trouver, ou si vous manquez de connaissances sur le marché d'Hendaye. -
Quels critères devrais-je prendre en compte pour évaluer si les services d'un chasseur immobilier à Hendaye en valent la peine dans mon cas ?
Évaluez vos besoins en temps, en expertise et en ressources. Si la valeur ajoutée d'un chasseur immobilier en termes de temps gagné, de biens trouvés et de négociations réussies l'emporte sur les coûts, cela pourrait être une option judicieuse. -
Comment puis-je m'assurer de la transparence et de l'intégrité du chasseur immobilier que je choisis à Hendaye ?
Vérifiez les références, l'expérience et l'adhésion à des associations professionnelles. Posez des questions détaillées sur les honoraires, les méthodes de travail et les services inclus pour vous assurer de leur transparence. -
Est-ce que faire appel à un chasseur immobilier à Hendaye est adapté aux acheteurs qui ne sont pas familiers avec la région ou qui viennent de l'extérieur ?
Absolument, les chasseurs immobiliers peuvent être d'une grande aide pour les acheteurs qui ne connaissent pas bien la région. Leur connaissance locale peut vous guider vers les meilleurs quartiers et vous aider à prendre des décisions informées.
Articles en rapport :
- Quel est l'intérêt de faire appel à un chasseur immobilier à Hendaye ?
- Comment choisir votre chasseur immobilier à Hendaye ?
- Comment signer votre mandat de recherche avec votre chasseur immobilier Hendaye ?
Nos honoraires pour une recherche immobilière au Pays Basque
Nos honoraires de chasse immobilière au Pays Basque se différencient selon le circuit d'achat et représentent de 1 à 3 % TTC du montant de la transaction.
- Si la transaction est réalisée sur un bien détenu par un particulier, nos honoraires seront toujours inférieur à ceux pratiqués par les agences immobilières traditionnelles.
- Si la transaction est réalisée avec le concours d'une agence immobilière, ils sont, soit partagés avec l’agent immobilier mandaté pour vendre le bien, soit minorés de 30%.
Nos honoraires restent à la charge de l’acheteur et ne sont
réglés qu'en cas de
succès de la mission, lors de la signature de l'acte
authentique chez le notaire.
Aucun frais de dossier, de conseils, ni de reportages ne sont dus
par nos clients.
Ces pratiques sont d'ailleurs strictement règlementées par la
loi HOGUET, encadrant la profession
de chasseur de biens.
L'immobilier à Hendaye
Ville frontalière avec l'Espagne, le marché immobilier à
Hendaye avait perdu de
son dynamisme en raison de la crise espagnole.
Mais, le marché, principalement alimentée par les transactions sur
les résidences secondaires, a retrouvé des couleurs.
L'attrait touristique d'Hendaye, est le principal vecteur des
nombreux acquéreurs qui choisissent Hendaye pour
investir dans l’immobilier.
D’un côté, Hendaye-Plage et les hauts d’Hendaye
concentrent pour majorité la recherche des acquéreurs tournés vers
la résidence secondaire.
Et de l’autre, Hendaye ville ou Béhobie permettent
l'accession à la propriété grâce à des tarifs plus modérés.
Hendaye, une ville située sur la côte basque française, est une destination idéale pour les acheteurs immobiliers à la recherche d'un cadre de vie exceptionnel.
Avec ses belles plages, son climat doux, ses paysages naturels et son riche patrimoine culturel, Hendaye offre une qualité de vie exceptionnelle.
Mais où acheter à Hendaye ?
Detectimmobilier vous présente un tour d'horizon des différents quartiers de la ville et de leurs avantages.
Le quartier de la plage
Le quartier de la plage est situé au bord de la mer, à proximité des restaurants, des bars et des commerces.
Les maisons et les appartements de ce quartier offrent souvent une vue imprenable sur l'océan et les montagnes.
C'est un quartier très prisé des acheteurs qui recherchent un cadre de vie paisible et ensoleillé.
Le quartier de la baie de Txingudi
Le quartier de la baie de Txingudi est situé à l'embouchure de la
Bidassoa, à proximité de la plage et du port de plaisance.
Les maisons et les appartements de ce quartier offrent souvent de grandes terrasses avec vue sur la baie.
C'est un quartier idéal pour les amateurs de sports nautiques et les amoureux de la nature.
Le quartier des hauteurs
Le quartier des hauteurs est situé sur les collines de Hendaye, offrant une vue panoramique sur la ville et la baie de Txingudi.
Les maisons et les appartements de ce quartier offrent souvent de grands espaces verts et une vue sur les montagnes basques.
C'est un quartier idéal pour les acheteurs qui recherchent un cadre de vie paisible et naturel.
Le quartier de la gare
Le quartier de la gare est situé à proximité de la gare SNCF d'Hendaye, à quelques minutes de la plage.
Les maisons et les appartements de ce quartier offrent souvent un accès facile aux transports en commun, aux commerces et aux restaurants.
C'est un quartier idéal pour les acheteurs qui cherchent à être proches des commodités.
Le quartier de la corniche
Le quartier de la corniche est situé le long de la route qui longe la côte basque, offrant une vue imprenable sur l'océan et les montagnes.
Les maisons et les appartements de ce quartier offrent souvent de grandes terrasses et des jardins.
C'est un quartier idéal pour les acheteurs qui recherchent un cadre de vie paisible et naturel.
En achetant un bien immobilier à Hendaye, vous bénéficierez d'un cadre de vie exceptionnel avec des plages magnifiques, une nature préservée et un riche patrimoine culturel.
Les différents quartiers de la ville offrent des avantages divers en fonction de vos besoins et de vos envies.
N'hésitez pas à contacter notre chasseur immobilier Pays
Basque pour vous accompagner dans votre recherche et vous aider à trouver le bien de vos rêves à Hendaye.
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Immobilier Saint-Jean-de-Luz
D'abord
prospère grâce à ses activités portuaires, dont la pêche au thon, la
ville de Saint-Jean-de-Luz, nichée au fond du
Golfe de Gascogne et donc protégée des remous de l'océan
est devenue dès la fin du XIXème siècle une station balnéaire
réputée et très appréciée.
Avec près de 14 000 habitants (chiffre multiplié par quatre en
juillet et en aout), Saint-Jean-de-Luz forme une
agglomération de 20000 habitants avec Ciboure.
Le charme de Saint-Jean-de-Luz et de son habitat typique fait de maisons
rouges et blanches séduit une clientèle essentiellement parisienne,
toulousaine et bordelaise à la recherche de résidence secondaire (
46% de la population de la commune).
Côté économie, les deux pôle essentiels de la ville sont la pêche et
le tourisme.
Pour
acquérir actuellement une villa de 130 mètres carrés des années 70
avec jardin d'environ 800 m2 il faudra débourser un peu plus de 400
000 euros.
Mais attention, l’addition est nettement plus salée si vous rêvez de
vous offrir une maison basque dans le quartier historique d’Aicé-Errota.
Les villas de 300 à 500 mètres carrés, construites sur une parcelle
de 1000 à 1500 mètres carrés, s’échangent ici autour de 1,7 million
d’euros minimum.
A Sainte-Barbe, quand la vue sur mer est au rendez-vous, la facture
dépasse même 2 millions d’euros !
Pour un appartement dans l'hyper-centre il faut compter entre 4000
et 6000 euros/m2, à proximité on passe à 3500/4000 euros/m2 pour
atteindre 2800/3000 euros/m2 dès qu'on se trouve hors centre.
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Immobilier Bidart et Guéthary, le charme des stations basques
Les anciens ports de pêche de la province du
Labourd,
situés entre Biarritz et Saint-Jean-de-Luz,
possèdent des arguments de poids en matière de tourisme, à commencer
par le caractère typique du bâti et les plages, 5 km de littoral
pour Bidart et 2 km à Guéthary.
Reconnaissable à ses verdoyantes falaises et à ses chapelles
multiséculaires, Bidart a su conserver son caractère authentique.
Établie sur la ligne ferroviaire
Bordeaux-Irun,
la localité abrite 5720 habitants. Les 5 km de bande côtière sont
divisés en six plages. A 7 km au sud de Biarritz, Guéthary
développe 1,40 km2.
Construit à l’horizontale, l’ancien port
baleinier présente une densité relativement élevée.
Desservi comme
la précédente par le train, il est aussi relié à Bayonne,
Biarritz, Saint-Jean-de-Luz et
Hendaye via le bus.
Les 1375 riverains peuvent
scolariser sur place leurs enfants jusqu’au primaire.
Les espaces
protégés sont nombreux.
La colline de Cénitz fait, par exemple,
partie des sites du Conservatoire du Littoral.
Les criques intimes
succèdent aux plages de sable ou de galet, formant un paysage des
plus harmonieux, du gout des 4000 estivants.
Nettement plus étendue et équilibrée en termes de répartition des
résidences principales et secondaires que Guéthary,
Bidart constitue le marché immobilier de report de
Biarritz par excellence.
Guéthary est avant tout un micromarché, un spot
incontournable de la côte basque, une adresse aussi
prestigieuse que Biarritz, la mondaine, et
Saint-Jean-de-Luz, l’authentique.
Ce n'est pas un hasard si Guéthary est surnommé le "petit Saint-Tropez" des Pyrénées- Atlantiques.
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Les Pyrénées et ses stations de sport d'hiver
Ici,
tout n'est que beauté, été comme hiver.
Le GR10 traverse les
Pyrénées basques et béarnaises, il démarre à
Hendaye sur la côte basque. La montagne ouvre ses portes vers
l'Espagne avec les cols du Pourtalet, du
Somport, de Larrau, d'Ispéguy
et d'Ibardin.
L'été on randonne sur les hauts sommets du Pic du Midi d'Ossau ou
bien du Pic d'Anie.
L'hiver, lorsqu'elles ont revêtu leur manteau blanc, on s'adonne au
sports d'hiver dans les stations de Gourette, d'Artouste ou de
Barège la Mongie, Cauteret, Saint Lary Soulan
(Hautes Pyrénées).
Les stations de sport d'hiver des Pyrénées, symbole montagneux
du Sud-ouest, ont le vent en poupe.
Après 2 hivers de fort enneigement, le marché de la résidence
secondaire y est reparti touchant une clientèle élargie, de la
région Midi Pyrénées jusqu'à l'océan Atlantique.
Ces stations
présentent l’avantage de ne pas être bondées, contrairement aux
stations des Alpes, où les longues files d’attente pour les navettes
menant aux pistes peuvent venir gâcher les vacances.
La culture du
surf se propage aussi aux sports d’hiver, et le snowboard ne cesse
de gagner en popularité, avec des nouveaux parcs à neige en
construction.
Aujourd'hui, la montagne, ce ne sont pas uniquement les sports
d'hiver.
La vague du tourisme vert conjugué au développement du
thermalisme permettent aux stations d'accueillir des touristes tout
au long de l'année.
Le marché de la transaction dans les Pyrénées est bien reparti
depuis février dernier : pour y acquérir un appartement à Cauterets
il faut compter entre 95 000/100 000 euros pour un T2 de 40 m2 .
La Mongie attire une clientèle de primo-accédant qui recherchent des studios de 25m2 pour 50 000/ 65 000 euros.
A Gourette, comptez 2075 euros/m2 pour un appartement.
Saint Lary Soulan, 2382 euros/m2.
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Pourquoi investir dans l'immobilier à Hendaye ?
Les taux d'intérêt sont toujours aussi bas et attractifs.
Même si les prix remontent très légèrement depuis deux ans dans la plupart des grandes villes,
investir dans l'immobilier à Hendaye est tout à fait
intéressant.
Pour assurer un complément de revenus avec un investissement
locatif ou préparer sa retraite en achetant un pied à terre.
Ce n'est pas suffisant pour
investir dans l'immobilier sans étudier le marché
local.
Le rendement locatif et la rentabilité sont bien
sur des critères à ne pas négliger lors d'un investissement
immobilier.
Mais il faudra toujours privilégier la
localisation du bien et pour un
investissement immobilier commercial, la qualité de son emplacement
sera privilégiée.
Hendaye arrive dans le peloton de tête
des grandes villes françaises ou il faut investir.
Certes, juste derrière
Montpellier,
Paris, le
Grand Paris, Nantes,
, mais devant
Toulouse,
Angers,
Bordeaux,
Lille,
Lyon,
Rennes, Marseille et
Nice,
ce qui n'est pas rien.
En effet, Hendaye a été élue la 5ème ville préférée des jeunes. ...
De plus, l'investissement locatif à Hendaye est attractif du fait de son dynamisme économique.
L'économie de Hendaye est en bonne santé, avec l'un des plus bas taux de chômage de France.
De nombreuses entreprises y sont présentes, ce qui crée un important
bassin d'emploi.
Investir dans l'immobilier à Hendaye avec un chasseur
immobilier qui vous conseille et vous aide à prendre la
bonne décision, n'aura jamais été aussi simple.
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- Pourquoi acheter un immeuble de rapport à Hendaye et au Pays Basque ?
7. Comment bénéficier du pack investisseur à Hendaye ?
Hendaye fait partie des villes les mieux cotées en terme
d'investissement immobilier.
Pour ses clients investisseurs, voici les prestations proposées par
DETECTIMMOBILIER® Chasseur immobilier Hendaye :
- Recherche du ou des biens selon des critères de rendement, de facilité locative et éventuellement de défiscalisation en loi Pinel.
- Étude et sélection des dossiers de candidature et soumission
au client
investisseur pour accord - Rédaction du bail
- Mise en place de la GRL et domiciliation bancaire du versement des loyers
- Si besoin, étude de financement avec nos partenaires courtiers, spécialisés dans le crédit en investissement immobilier et très performant en matière de prêt immobilier.
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À lire aussi :
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-
Notre mission : Chasseur immobilier pour vous au Pays Basque dans les Pyrénées-Atlantiques.
Vos intérêts sont les nôtres, vous êtes LE CLIENT. -
Vous bénéficiez d'une vision étendue et précise des prix du marché immobilier au Pays Basque, et des secteurs à privilégier pour votre achat.
-
Nous négocierons pour vous le meilleur prix de vente du bien immobilier sur lequel se sera porté votre choix.
Le chasseur immobilier Pays Basque recherche, sélectionne et négocie, pour vous, le prix d'achat de votre bien.
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Comment devenir chasseur immobilier à Hendaye, Saint-Jean-de-Luz et au Pays Basque ?
Pour pouvoir exercer la profession de chasseur de biens au Pays Basque, il faut être titulaire :
- De la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par les CCI et nommée Carte T ou de l'attestation de collaborateur nommée carte blanche.
- D’une garantie professionnelle sans détention de fonds.
- D’une assurance de responsabilité civile.
Si vous souhaitez
exercer le métier de chasseur immobilier au Pays Basque, rejoignez
le réseau de chasseurs d'appartements DETECTIMMOBILIER® en tant qu'agent
commercial immobilier.
Vous bénéficierez :
- Du secteur exclusif du Pays Basque, Hendaye, St-Jean-de-Luz (64).
- D'une formation complète au métier.
- De votre site internet.
- De l'ensemble des documents et logiciels nécessaires.
- De la carte professionnelle, carte blanche, vous permettant d'exercer en toute légalité.
- D'une assistante permanente.
- D'une rémunération attractive.
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