DETECTIMMOBILIER© réseau de chasseurs immobilier

Vous êtes ici : Accueil > Recherche sur mesure > Investissement immobilier > Investir à Marseille

Comment réussir votre investissement à Marseille et Arles avec un chasseur immobilier ?

Votre chasseur d'appartement pour mieux investir dans l'immobilier à Marseille

DETECTIMMOBILIER® Marseille, votre chasseur d'appartement pour bien investir

Marseille en grand.
Tel est le nom du plan ambitieux présenté pour donner un nouveau souffle à la deuxième ville de France.
Marseille affiche nombre d'atouts : son climat ensoleillé, ses calanques, ses prix immobiliers très attractifs, les moins chers des 10 plus grandes villes de France.
Forte de tous ces avantages, Marseille a drainé une importante population ces dernières années.
Une attraction renforcée avec le Covid et la généralisation du télétravail.
Car la cité phocéenne répond aux critères de nombreux citadins, de Paris, Lyon ou Bordeaux, à la recherche de plus grandes surfaces et d'une meilleure qualité de vie.
DETECTIMMOBILIER® Marseille
et son équipe de chasseurs d'investissement prendront en charge votre recherche d'investissement immobilier, résidence secondaire ou investissement locatif, sur la capitale des Bouches-du-Rhône (13).
Grace à notre service de chasse immobilière pour investisseurs à Marseille :

  • Divisez votre temps de recherche par 10
  • Réalisez en moyenne 7% d'économie sur votre budget d'achat
  • Trouvez le bien coup de coeur en moins de 3 visites
  • Plus de 90% de nos clients sont satisfaits de nos services et performances
  • Aucun frais de dossier ni d'avance
  • Rémunération 100% au succès

Nous couvrons l'ensemble des communes de la Métropole de Marseille :

Marseille (préfecture), Aix-en-Provence, Arles, Martigues, Aubagne, Salon-de-Provence, Istres, La Ciotat, Vitrolles, Marignane, Miramas, Les Pennes-Mirabeau, Gardanne, Allauch, Châteauneuf-les-Martigues, Port-de-Bouc, Châteaurenard, Fos-sur-Mer, Tarascon, Bouc-Bel-Air, Saint-Martin-de-Crau, Berre-l'Étang, Auriol, Rognac, Plan-de-Cuques, Septèmes-les-Vallons, Trets, Pélissanne, Fuveau, Cabriès, Saint-Rémy-de-Provence, Lambesc, Gignac-la-Nerthe, Lançon-Provence, Roquevaire, La Fare-les-Oliviers, Velaux, Saint-Chamas, Port-Saint-Louis-du-Rhône, Venelles, Éguilles, Sausset-les-Pins, Cassis, Sénas, Eyguières, Saint-Victoret, Carnoux-en-Provence, Gémenos, La Penne-sur-Huveaune, La Bouilladisse, Mallemort, Roquefort-la-Bédoule, Noves, Saint-Mitre-les-Remparts, Meyreuil, Carry-le-Rouet, Le Puy-Sainte-Réparade, Simiane-Collongue, Saint-Cannat Peypin, Ensuès-la-Redonne, La Roque-d'Anthéron, Ventabren, Cuges-les-Pins, Le Rove, Peyrolles-en-Provence, Grans, Rousset, Graveson, Rognes, Ceyreste, Eyragues, Cabannes, Jouques, Mimet, Gréasque, Barbentane, Rognonas, Meyrargues, La Destrousse, Coudoux, Fontvieille, Peynier, Plan-d'Orgon, Mouriès, Saint-Savournin, Saint-Andiol, Orgon, Charleval, Maillane, Mollégès, Alleins, Saint-Étienne-du-Grès, Maussane-les-Alpilles, Châteauneuf-le-Rouge, Le Tholonet, Cadolive, Saintes-Maries-de-la-Mer, Paradou, Lamanon, Vernègues, Belcodène, Eygalières, Puyloubier, Aureille, Boulbon, Cornillon-Confoux, Saint-Marc-Jaumegarde, Vauvenargues, Saint-Paul-lès-Durance, La Barben, Verquières, Beaurecueil, Aurons, Mas-Blanc-des-Alpilles, Saint-Estève-Janson, Les Baux-de-Provence, Saint-Pierre-de-Mézoargues, Saint-Antonin-sur-Bayon.

Vous souhaitez un avis et des conseils sur votre projet d'investissement immobilier à Marseille ? Un simple clic sur le bouton ci dessous nous permet d'étudier immédiatement votre projet d'investissement immobilier sans engagement et vous conseiller sur les meilleures options pour l'achat de votre bien.

ETUDE PERSONNALISÉE GRATUITE

10 conseils pour mieux investir dans l'immobilier à Marseille

Pourquoi investir à Marseille ?Pourquoi investir à Marseille (13) ?

La Cité phocéenne, gorgée de soleil, ne manque pas d’atouts pour y investir.
Le marché immobilier y est contrasté et les plus beaux biens restent concentrés dans les quartiers du carré d’or, entre les VIème et VIIIème arrondissements.
Les bonnes raisons d'investir à MarseilleDu Vieux-Port aux Calanques, Marseille est dotée d'une identité culturelle très forte.
Son brassage ethnique en fait une des villes les plus cosmopolites de l'hexagone.
La cité est classée ville d’art et d’histoire, le tourisme est donc l’un des principaux vecteurs de l’économie.
Plus de 4 millions de visiteurs par an sont attirés par les charmes de la Cité Phocéenne.

Comment réussir son investissement locatif à Marseille ?Comment bien investir dans l'immobilier à Marseille ?

Nous allons vous aider à répondre à cette question en considérant les points suivants :

Marseille 5000 logements par anMarseille : 5000 logements par an

Pour assurer son développement, le Grand Marseille prévoit la construction de plus de 5000 logements par an d'ici 2030.
Ces nouveaux logements doivent permettre selon les responsables de satisfaire les besoins de logements des nouveaux arrivants et des Marseillais.

Marseille, là ou il faut investirMarseille, là ou il faut investir

Selon une étude récente portant sur les 30 plus grandes villes de France, Marseille est une nouvelle fois dans le peloton de tête des villes ou il faut investir.
La palme revenant à Montpellier, devant Nantes, Paris et le Grand Paris, Rennes, Toulouse, Lyon, Nice et Angers qui fait son apparition dans le Top 10.

Ou faut il réaliser son investissement locatif à Marseille ?Ou investir à Marseille ?

De nombreuses villes sont intéressantes pour investir dans l'immobilier, mais investir à Marseille est une garantie d'obtenir un bon rendement locatif et d'autofinancer son investissement immobilier.
Le 7ème arrondissement constitue un secteur de recherche privilégiée pour un futur investisseur.
Mais celui ci peut aussi regarder vers Endoume.
Ce quartier a su conserver son côté village et les prix n’ont pas baissé notablement.
Les quartiers beaucoup plus chics de la Corniche, Malmousque et le Roucas-Blanc présentent de belles opportunités d'investissement.
Ne pas négliger un quartier comme celui de Bompard, très pittoresque et qui propose de très beaux biens immobilier.


Le marché étudiant un secteur porteur pour investir dans l'immobilier à Marseille

Marseille est le huitième pôle universitaire de France.
Plus de 40 000 étudiants ont choisi Marseille pour leurs études grâce à une offre de filière conséquente en matière d'universités et de facultés.


Comment illustrer le marché de la location étudiante dans le parc privé Marseillais ?

Quels types de biens recherchent les étudiants à Marseille ?

Plus de 50 % des étudiants Marseillais optent pour une recherche de studio ou d'appartement 1 pièce.
L’appartement avec une chambre (T2) est le choix de 19 % d’étudiants.
La chambre, indépendante ou chez l’habitant, recueille seulement 4 % des recherches.
En revanche, un logement en colocation à Marseille recueille les suffrages de plus de 25 % des étudiants.

A Marseille, comptez entre 550 et 650 euros pour un logement étudiant

Conclusion - Nos conseils

Pour bien investir dans l'immobilier à Marseille dans un but de rendement locatif, c'est donc vers le marché des petites surfaces ou de la colocation qu'il faudra que les investisseurs se tournent.
Certains immeubles de rapport sont particulièrement adaptés à des rendements nets élevés.

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif :

  • Pour mettre en location et dégager des revenus complémentaires ?
  • Pour préparer votre retraite ?
  • Vous avez un projet d'investissement dans l'immobilier neuf ou immeuble de rapport à Marseille ou en périphérie marseillaise ?
  • Vous voulez développer votre patrimoine immobilier ?

Vous souhaitez un avis et des conseils sur votre projet d'investissement immobilier à Marseille ? Un simple clic sur le bouton ci dessous permet à votre chasseur immobilier d'étudier immédiatement votre projet d'investissement immobilier à Marseille gratuitement et sans engagement.

Votre chasseur d'appartement réalise votre étude de projet d'investissement immobilier à Marseille


Pourquoi investir à Arles ?

Entre Nîmes et Marseille, aux portes de la Camargue, Arles peut compter sur une vie culturelle riche pour attirer touristes, artistes et intellectuels.
Un vrai potentiel à explorer.

La ville d’Arles, inscrite au patrimoine mondial de l’Unesco, a tout misé sur le développement de son offre touristique et culturelle.
Entre les Rencontres de la photographie, la fondation Vincent Van Gogh ou le musée Arles antique, c’est une destination de choix, d’autant qu’elle est proche des Alpilles et du parc naturel régional de Camargue, avec ses étendues sauvages et ses kilomètres de sable fin.
Les touristes hexagonaux, privés de voyage à l’étranger du fait de la crise sanitaire, n’ont pas manqué d’en explorer les charmes l’été dernier.
Selon la qualité du bien et la période, la nuitée se loue de 60 à 120 €.
Sachant que la saison estivale compte 90 nuitées.

LE COEUR DE VILLE, À COUP SÛR

Les visiteurs, de même que les Arlésiens les plus aisés, privilégient le centre historique, et en particulier le quartier de l’Hauture, qui rassemble les plus admirables vestiges (arènes, théâtre antique…) et une belle collection d’hôtels particuliers.
Mais les biens à vendre n’y sont pas légion et les prix sont à l’avenant.
Une maison de 80 à 100 m2 avec extérieur se négocie entre 250 000 et 350 000 €.
À ce niveau de prix, les rendements ne font pas d’étincelles, mais un logement loué l’été peut être utilisé par son propriétaire comme résidence secondaire le reste de l’année.
Par ailleurs, les produits les moins chers sont rentables en location non saisonnière, comme cette maison de ville de 60 m2 avec grenier aménagé, mise en vente 145 000 € et qui pourra se louer de 600 à 650 €/mois.
Explorez aussi le quartier de la Cité, ses places de la République et du Forum.
Un studio de 27 m2 s’y est vendu occupé pour 77 300 €, avec un loyer de 312 €, soit un rendement de 4,8 % bruts.

LA ROQUETTE, DÉJÀ TROP TARD ?

Il suffit de se promener le long du Rhône pour constater à quel point le secteur de la Roquette a changé : les bâtisses grises et insalubres d’antan ont fait place à de pimpantes maisons aux façades et volets colorés.
Les bars mal famés ont disparu au profit de cafés, restaurants et boutiques branchés.
C’est à la Roquette que la demande est la plus soutenue.
Néanmoins, tout n’a pas été restauré et, par endroits, le bâti reste dégradé, d’où une fourchette de prix oscillant entre 1400 € et 3400 €/m2.
Un studio non rénové de 22 m2, situé non loin de la rue de la Roquette, se négocie autour de 50000 € et se loue 250 € par mois, soit un rendement de 6 % brut.
Une fois remis à neuf, il pourra se revendre de 70000 à 80000 €.

MOULEYRÈS, MINIMES ET GRIFFEUILLE, DES SECTEURS À SUIVRE

La proximité du parc des Ateliers, une ancienne friche de 7 hectares réhabilitée par la fondation Luma, dynamise le secteur de Mouleyrès.
On voit le quartier changer et se développer. La présence d’un Institut universitaire de technologie, de l’École nationale supérieure de la photographie et du MoPa (école du film d’animation 3D) est tout aussi stimulante. Avis aux investisseurs privilégiant la location à des étudiants.
Aux Minimes, de gros projets sont dans les cartons (campus universitaire, résidences étudiantes…).
Les petites surfaces partent déjà rapidement. À Griffeuille, un studio de 26 m2 avec balcon et parking, vendu 85 000 €, se loue 390 €, dégageant un rendement brut de 5,5 %.

Articles en rapport :


Package investisseur à Marseille et Arles

Marseille fait partie des villes les mieux cotées en terme d'investissement immobilier.

Pour ses clients investisseurs, voici les prestations proposées par DETECTIMMOBILIER® Chasseur immobilier Marseille :

  • Recherche du ou des biens selon des critères de rendement, de facilité locative et éventuellement de défiscalisation (loi Scellier ou Pinel notamment)
  • Étude et sélection des dossiers de candidature et soumission au client
    investisseur pour accord
  • Rédaction du bail
  • Mise en place de la GRL et domiciliation bancaire du versement des loyers
  • Si besoin, étude de financement avec nos partenaires courtiers, spécialisés dans le crédit en investissement immobilier et très performant en matière de prêt immobilier.

Vous souhaitez un avis et des conseils sur votre projet d'investissement immobilier à Marseille ? Un simple clic sur le bouton ci dessous nous permet d'étudier immédiatement votre projet d'investissement à Marseille sans engagement.

ETUDE PERSONNALISÉE GRATUITE

Articles en rapport :


Devenir spécialiste de l'investissement immobilier à Marseille

Pour pouvoir exercer la profession de chasseur de biens d'investissement à Marseille, il faut être titulaire :

  1. De la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par les CCI et nommée Carte T ou de l'attestation de collaborateur nommée carte blanche.
  2. D’une garantie professionnelle sans détention de fonds.
  3. D’une assurance de responsabilité civile.

Si vous souhaitez exercer un métier passionnant et devenir spécialiste en investissement immobilier à Marseille, rejoignez le réseau de chasseur immobilier DETECTIMMOBILIER®.
Vous bénéficierez :

  • Du secteur exclusif de Marseille et de sa périphérie.
  • D'une formation complète au métier de conseil en investissement immobilier.
  • De votre site internet référencé et visible par lequel les demandes de recherche des investisseurs vous parviendront.
  • De l'ensemble des documents et logiciels nécessaires.
  • De la carte professionnelle, carte blanche, vous permettant d'exercer en toute légalité.
  • D'une assistante permanente.
  • D'une rémunération attractive.
  • Aucun démarchage nécessaire pour obtenir des clients investisseurs.

VOUS AUSSI DEVENEZ CHASSEUR D'APPART


Articles en rapport :