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Bien réussir son investissement immobilier à Lille (59)
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Capitale du Nord (59) et la Métropole Européenne de Lille.
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Nous couvrons l'ensemble des communes de la Métropole Lilloise (MEL) :
Lille, Roubaix, Tourcoing, Villeneuve-d'Ascq, Wattrelos, Marcq-en-Barœul, Lambersart, Armentières, Loos, La Madeleine, Croix, Mons-en-Barœul, Halluin, Wasquehal, Ronchin, Hem, Faches-Thumesnil, Haubourdin, Wattignies, Lys-lez-Lannoy, Roncq, Mouvaux, Saint-André-lez-Lille, Comines, Seclin, Wambrechies, Annœullin, Marquette-lez-Lille, Neuville-en-Ferrain, Bondues, Leers, Lesquin, La Chapelle-d'Armentières, Pérenchies, Linselles, Houplines, Wavrin, Quesnoy-sur-Deûle, La Bassée, Santes, Sainghin-en-Weppes, Wervicq-Sud, Erquinghem-Lys, Bauvin, Bousbecque, Baisieux, Sequedin, Hallennes-lez-Haubourdin, Provin, Toufflers, Allennes-les-Marais, Templemars, Houplin-Ancoisne, Fretin, Emmerin, Lezennes, Willems, Chéreng, Salomé, Sainghin-en-Mélantois, Capinghem, Verlinghem, Frelinghien, Herlies, Lompret, Fournes-en-Weppes, Prémesques, Marquillies, Sailly-lez-Lannoy, Deûlémont, Lannoy, Bois-Grenier, Aubers, Illies, Vendeville, Anstaing, Forest-sur-Marque, Tressin, Radinghem-en-Weppes, Don Ennetières-en-Weppes, Hantay, Gruson, Carnin, Fromelles, Péronne-en-Mélantois, Noyelles-lès-Seclin, Beaucamps-Ligny, Bouvines, Le Maisnil, Englos, Erquinghem-le-Sec, Wicres, Escobecques, Warneton.
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10 conseils pour mieux investir dans l'immobilier à Lille
Pourquoi investir à Lille ?
Quatrième commune la plus peuplée de France avec près de 230000
habitants,
Lille figure en bonne position des grandes villes de
France où il faut investir.
Idéal quand on souhaite se lancer dans un placement
immobilier rentable et performant.
Des performances établies suite à une analyse détaillée du potentiel des trente plus grandes villes françaises.
Les critères pris en compte sont l'emploi, la démographie, les étudiants, le marché locatif ou encore les prix.
Lille se dresse à la première place du classement :
- C’est la capitale des Flandres qui attire le plus les investisseurs parisiens pour réaliser un achat locatif !
- Lille est suivie par Marseille, Bordeaux et Toulouse.
- L’investisseur moyen est une personne seule sans enfant qui a environ 31 ans.
Lille fait donc partie des
grandes villes à privilégier et cela n'a rien d'étonnant.
Située à une heure seulement de Paris en TGV, Lille est au cœur des activités économiques de l'Europe et attire chaque année de nombreux cadres et investisseurs grâce à ses facilités d'accès et à son tissu d'entreprises.
Les étudiants et les touristes trouvent également leur bonheur dans cette ville culturelle où se mêlent grands musées et pôles universitaires reconnus.
Ainsi, de par sa position et son attractivité, Lille se place comme étant l'une des villes les plus
sures en matière de placement immobilier.
Il est donc logique que la demande locative y soit soutenue depuis de nombreuses années.
Comment bien investir dans l'immobilier à Lille ?
Nous allons vous aider à répondre à cette question en considérant les points suivants :
Lille :
5000 logements par an
Pour assurer son développement, le Grand
Lille
prévoit la construction de plus de 5000 logements par an d'ici
2030.
Ces nouveaux logements doivent permettre selon les responsables de
satisfaire les besoins de logements des nouveaux arrivants et des
Lillois.
Lille, là ou il faut investir
Il est utile de le rappeler, Lille est une nouvelle fois dans le
peloton de tête des villes ou il faut investir.
La palme revenant à
Montpellier, devant
Nantes,
Paris et le
Grand Paris, Rennes,
Toulouse, Lyon,
Nice et
Angers qui fait son apparition dans le Top 10.
Acheter un immeuble de rapport à Lille est une option intéressante.
Car elle combine rendement locatif élevé et attractivité du marché.
Ou investir à Lille ?
De nombreuses villes sont intéressantes pour investir dans l'immobilier, mais investir à Lille est une garantie d'obtenir un bon rendement locatif et d'autofinancer son investissement immobilier.
Le quartier Vauban Esquermes
Le quartier Vauban est un quartier très fréquenté par les étudiants car il est proche des universités et propose de nombreux restaurants, bars et cafés afin d'animer la vie nocturne des jeunes.
Outre son côté dynamique et festif, c'est également un quartier agréable disposant de nombreux espaces verts et proposant un prix au m² de 2 900 € en moyenne.
Le quartier du Vieux-Lille
C'est non seulement le centre historique de Lille,
mais aussi l'un des quartiers les plus visités.
L'authenticité et le charme le caractérise.
Le long de ses rues pavées au charme architectural lillois, il est possible d'y trouver de belles opportunités
à condition d'être bien conseillé.
En effet, le prix au m² est généralement assez élevé, en moyenne
autour de 3500 €.
Le quartier Bois Blanc
Tout comme le quartier Vauban, le quartier Bois-Blanc attire les étudiants.
Les jeunes de moins de 25 ans représentent plus de 40 % de la population.
Surnommé "l'ile de Lille", le quartier Bois Blanc est situé non loin du centre-ville et propose des tarifs plus accessibles avec un prix au m² qui tourne autour de 2
800 € en moyenne.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif :
- Pour mettre en location et dégager des revenus complémentaires ?
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Le marché étudiant un secteur porteur pour investir dans l'immobilier à Lille
Lille est le troisième pôle universitaire de France.
Plus de 100 000 étudiants ont choisi Lille pour leurs études grâce à une offre de filière conséquente
en matière d'universités et de facultés.
Comment illustrer le marché de la location étudiante dans le parc privé lillois ?
Quels types de biens recherchent les étudiants à Lille ?
Plus de 40 % des étudiants Lillois optent pour une recherche de
studio ou d'appartement 1 pièce.
L’appartement avec une chambre (T2) est le choix de
25 % d’étudiants.
La chambre, indépendante ou chez l’habitant, recueille seulement
5 % des recherches.
En revanche, un logement en colocation à Lille
recueille les suffrages de plus de 25 % des étudiants.
Conclusion - Nos conseils
Lille, ville particulièrement attractive et dynamique, saura vous apporter de très belles opportunités dans le cadre d'un investissement locatif.
Pour bien investir dans l'immobilier à Lille
dans un but de rendement locatif, c'est donc vers
le marché des petites surfaces ou de la colocation qu'il faudra que
les investisseurs se tournent.
Package investisseur à Lille
Lille fait partie des villes les mieux cotées en terme
d'investissement immobilier.
Aujourd'hui, Lille est considérée comme une ville sure pour un placement immobilier rentable.
En effet, la demande locative est soutenue, son marché est tonique avec des biens vendus à des tarifs
redevenus abordables et des acheteurs qui se décident vite.
Pour ses clients investisseurs, voici les prestations proposées par
DETECTIMMOBILIER® Chasseur immobilier Lille :
- Recherche du ou des biens selon des critères de rendement, de facilité locative et éventuellement de défiscalisation (loi Scellier ou Pinel notamment)
- Étude et sélection des dossiers de candidature et soumission
au client
investisseur pour accord - Rédaction du bail
- Mise en place de la GRL et domiciliation bancaire du versement des loyers
- Si besoin, étude de financement avec nos partenaires courtiers, spécialisés dans le crédit en investissement immobilier et très performant en matière de prêt immobilier.
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À lire aussi :
Comment devenir spécialiste de l'investissement immobilier à Lille ?
Pour pouvoir exercer la profession de chasseur de biens d'investissement à Lille, il faut être titulaire :
- De la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par les CCI et nommée Carte T ou de l'attestation de collaborateur nommée carte blanche.
- D’une garantie professionnelle sans détention de fonds.
- D’une assurance de responsabilité civile.
Si vous souhaitez
exercer un métier passionnant et
devenir
spécialiste en investissement immobilier à Lille,
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Vous bénéficierez :
- Du secteur exclusif de Lille et de sa périphérie.
- D'une formation complète au métier de conseil en investissement immobilier.
- De votre site internet référencé et visible par lequel les demandes de recherche des investisseurs vous parviendront.
- De l'ensemble des documents et logiciels nécessaires.
- De la carte professionnelle, carte blanche, vous permettant d'exercer en toute légalité.
- D'une assistante permanente.
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