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10 conseils pour mieux investir dans l'immobilier à Lille

Pourquoi investir à Lille ?Pourquoi investir à Lille ?

De bonnes raisons d'investir dans l'immobilier à LilleQuatrième commune la plus peuplée de France avec près de 230000 habitants, Lille figure en bonne position des grandes villes de France où il faut investir.
Idéal quand on souhaite se lancer dans un placement immobilier rentable et performant.
Des performances établies suite à une analyse détaillée du potentiel des trente plus grandes villes françaises.
Les critères pris en compte sont l'emploi, la démographie, les étudiants, le marché locatif ou encore les prix.
Les bonnes raisons d'investir à LilleLille fait donc partie des grandes villes à privilégier et cela n'a rien d'étonnant.
Située à une heure seulement de Paris en TGV, Lille est au cœur des activités économiques de l'Europe et attire chaque année de nombreux cadres et investisseurs grâce à ses facilités d'accès et à son tissu d'entreprises.
Les étudiants et les touristes trouvent également leur bonheur dans cette ville culturelle où se mêlent grands musées et pôles universitaires reconnus.
Ainsi, de par sa position et son attractivité, Lille se place comme étant l'une des villes les plus sures en matière de placement immobilier.
Il est donc logique que la demande locative y soit soutenue depuis de nombreuses années.

Comment réussir son investissement locatif à Lille ?Comment bien investir dans l'immobilier à Lille ?

Nous allons vous aider à répondre à cette question en considérant les points suivants :

Lille 5000 logements par anLille : 5000 logements par an

Pour assurer son développement, le Grand Lille prévoit la construction de plus de 5000 logements par an d'ici 2030.
Ces nouveaux logements doivent permettre selon les responsables de satisfaire les besoins de logements des nouveaux arrivants et des Lillois.

Lille, là ou il faut investirLille, là ou il faut investir

Il est utile de le rappeler, Lille est une nouvelle fois dans le peloton de tête des villes ou il faut investir.
La palme revenant à Montpellier, devant Nantes, Paris et le Grand Paris, Rennes, Toulouse, Lyon, Nice et Angers qui fait son apparition dans le Top 10.

Ou faut il réaliser son investissement locatif à Lille ?Ou investir à Lille ?

De nombreuses villes sont intéressantes pour investir dans l'immobilier, mais investir à Lille est une garantie d'obtenir un bon rendement locatif et d'autofinancer son investissement immobilier.

Le quartier Vauban Esquermes

Le quartier Vauban est un quartier très fréquenté par les étudiants car il est proche des universités et propose de nombreux restaurants, bars et cafés afin d'animer la vie nocturne des jeunes.
Outre son côté dynamique et festif, c'est également un quartier agréable disposant de nombreux espaces verts et proposant un prix au m² de 2 900 € en moyenne.

Le quartier du Vieux-Lille

C'est non seulement le centre historique de Lille, mais aussi l'un des quartiers les plus visités.
L'authenticité et le charme le caractérise.
Le long de ses rues pavées au charme architectural lillois, il est possible d'y trouver de belles opportunités à condition d'être bien conseillé.
En effet, le prix au m² est généralement assez élevé, en moyenne autour de 3 500 €.

Le quartier Bois Blanc

Tout comme le quartier Vauban, c'est un quartier qui attire les étudiants.
Les jeunes de moins de 25 ans représentent plus de 40 % de la population.
Surnommé "l'ile de Lille", le quartier Bois Blanc est situé non loin du centre-ville et propose des tarifs plus accessibles avec un prix au m² qui tourne autour de 2 800 € en moyenne.

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif :

  • Pour mettre en location et dégager des revenus complémentaires ?
  • Bien préparer votre retraite ?
  • Vous avez un projet d'investissement dans l'immobilier neuf à Lille ou en métropole lilloise ?
  • Vous voulez développer votre patrimoine immobilier ?

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Le marché étudiant un secteur porteur pour investir dans l'immobilier à Lille

Lille est le troisième pôle universitaire de France.
Plus de 100 000 étudiants ont choisi Lille pour leurs études grâce à une offre de filière conséquente en matière d'universités et de facultés.

Comment illustrer le marché de la location étudiante dans le parc privé lillois ?

Quels types de biens recherchent les étudiants à Lille ?

Plus de 40 % des étudiants Lillois optent pour une recherche de studio ou d'appartement 1 pièce.
L’appartement avec une chambre (T2) est le choix de 25 % d’étudiants.
La chambre, indépendante ou chez l’habitant, recueille seulement 5 % des recherches.
En revanche, un logement en colocation à Lille recueille les suffrages de plus de 25 % des étudiants.

Conclusion - Nos conseils

Lille, ville particulièrement attractive et dynamique, saura vous apporter de très belles opportunités dans le cadre d'un investissement locatif.
Pour bien investir dans l'immobilier à Lille dans un but de rendement locatif, c'est donc vers le marché des petites surfaces ou de la colocation qu'il faudra que les investisseurs se tournent.


Package investisseur à Lille

Lille fait partie des villes les mieux cotées en terme d'investissement immobilier.
Pour ses clients investisseurs, voici les prestations proposées par DETECTIMMOBILIER® Chasseur immobilier Lille :

  • Recherche du ou des biens selon des critères de rendement, de facilité locative et éventuellement de défiscalisation (loi Scellier ou Pinel notamment)
  • Étude et sélection des dossiers de candidature et soumission au client
    investisseur pour accord
  • Rédaction du bail
  • Mise en place de la GRL et domiciliation bancaire du versement des loyers
  • Si besoin, étude de financement avec nos partenaires courtiers, spécialisés dans le crédit en investissement immobilier et très performant en matière de prêt immobilier.

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À lire aussi :


Devenir spécialiste de l'investissement immobilier à Lille

Pour pouvoir exercer la profession de chasseur de biens d'investissement à Lille, il faut être titulaire :

  1. De la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par les CCI et nommée Carte T ou de l'attestation de collaborateur nommée carte blanche.
  2. D’une garantie professionnelle sans détention de fonds.
  3. D’une assurance de responsabilité civile.

Si vous souhaitez exercer un métier passionnant et devenir spécialiste en investissement immobilier à Lille, rejoignez le réseau de chasseur immobilier DETECTIMMOBILIER®.
Vous bénéficierez :

  • Du secteur exclusif de Lille et de sa périphérie.
  • D'une formation complète au métier de conseil en investissement immobilier.
  • De votre site internet référencé et visible par lequel les demandes de recherche des investisseurs vous parviendront.
  • De l'ensemble des documents et logiciels nécessaires.
  • De la carte professionnelle, carte blanche, vous permettant d'exercer en toute légalité.
  • D'une assistante permanente.
  • D'une rémunération attractive.
  • Aucun démarchage nécessaire pour obtenir des clients investisseurs.

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