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Bien réussir son investissement immobilier à Lyon (69)
DETECTIMMOBILIER® Lyon votre chasseur d'appartement pour bien investir à Lyon (69)
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d'investissement immobilier,
immeuble de rapport,
résidence secondaire ou investissement locatif, sur la
Capitale du
Rhône en région
Auvergne Rhône-Alpes.
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Lyon, Villeurbanne, Vénissieux, Vaulx-en-Velin, Saint-Priest, Caluire-et-Cuire, Bron, Meyzieu, Rillieux-la-Pape, Décines-Charpieu, Oullins, Tassin-la-Demi-Lune, Sainte-Foy-lès-Lyon, Saint-Genis-Laval, Givors, Saint-Fons, Écully, Francheville, Mions, Craponne, Corbas, Chassieu, Pierre-Bénite, Feyzin, Grigny, Irigny, Dardilly, Neuville-sur-Saône, Fontaines-sur-Saône, Saint-Didier-au-Mont-d'Or, La Mulatière, Sathonay-Camp, Jonage, Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, Champagne-au-Mont-d'Or, Genay, Charbonnières-les-Bains, Saint-Genis-les-Ollières, Vernaison, Charly, Collonges-au-Mont-d'Or, La Tour-de-Salvagny, Limonest, Marcy-l'Étoile, Quincieux, Montanay, Lissieu, Fontaines-Saint-Martin, Saint-Germain-au-Mont-d'Or, Solaize, Albigny-sur-Saône, Cailloux-sur-Fontaines, Couzon-au-Mont-d'Or, Sathonay-Village, Rochetaillée-sur-Saône, Fleurieu-sur-Saône, Poleymieux-au-Mont-d'Or, Saint-Romain-au-Mont-d'Or, Curis-au-Mont-d'Or.
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10 conseils pour mieux investir dans l'immobilier à Lyon
Comment bien investir dans l'immobilier à Lyon ?
Nous allons vous aider à répondre à cette question en considérant les points suivants :
Lyon :
6.000 logements par an
Pour assurer son développement, le Grand
Lyon
prévoit la construction de plus de 5000 logements par an d'ici
2030.
Ces nouveaux logements doivent permettre selon les responsables de
satisfaire les besoins de logements des nouveaux arrivants et des
Lyonnais.
Lyon, la ville de France ou il faut investir
Selon une étude récente portant sur les 30 plus grandes villes de
France, Lyon est une nouvelle fois dans le
peloton de tête des villes ou il faut investir.
La palme revenant à
Montpellier, devant
Nantes, Paris et le
Grand Paris,
Rennes,
Toulouse,
Bordeaux,
Marseille,
Nice et
Angers qui fait son apparition dans le Top 10.
Dans quels secteurs faut il investir à Lyon ?
De nombreuses villes sont intéressantes pour investir dans l'immobilier, mais investir à Lyon est une garantie d'obtenir un bon rendement locatif et d'autofinancer son investissement immobilier.
Quelles sont les 5 bonnes raisons d'acheter un immeuble de rapport à Lyon ?
Si vous cherchez un investissement immobilier
rentable, l'achat d'un immeuble de rapport à Lyon
pourrait être une excellente option.
Cette ville dynamique et en constante évolution offre de nombreux
avantages pour les investisseurs immobiliers.
Detectimmobilier vous présente les 5 principales raisons d'acheter
un immeuble de rapport à Lyon :
- Un afflux de nouveaux arrivants
- Une économie florissante
- Un environnement sain
- Une destination touristique en forte croissance
- Un marché immobilier en plein essor
Par définition, investir dans un immeuble de rapport à Lyon, constitue l'assurance d'un fort rendement locatif net et d'un cash-flow positif.
1 - Un afflux de nouveaux arrivants
Lyon est une ville très dynamique qui attire de
plus en plus de nouveaux habitants chaque année.
La ville offre une qualité de vie élevée et de nombreuses
opportunités professionnelles, ce qui en fait une destination de
choix pour les jeunes actifs et les familles.
Cet afflux de nouveaux arrivants crée une forte demande de
logements, ce qui est une bonne nouvelle pour les
investisseurs immobiliers.
2 - Une économie florissante
Lyon est également une ville prospère sur le plan économique.
Elle abrite de nombreuses entreprises et industries, notamment dans les secteurs de la chimie, de la pharmacie, de la biotechnologie, de la recherche et du développement, ainsi que de la logistique et du transport.
Cette diversité économique assure une stabilité et une croissance à long terme de l'investissement immobilier dans la ville.
3 - Un environnement sain
Lyon est une ville réputée pour sa qualité de
vie et son environnement sain.
Elle a été désignée comme l'une des villes les plus vertes de France
et possède de nombreux espaces verts, parcs et jardins.
Elle offre également un accès facile aux Alpes et aux montagnes
environnantes, ainsi qu'à la nature environnante.
4 - Une destination touristique en forte croissance
Lyon est une ville touristique populaire, notamment pour son patrimoine historique, sa gastronomie, ses
évènements culturels et son emplacement stratégique au carrefour de
l'Europe.
Elle attire des millions de visiteurs chaque année, ce qui peut
générer une demande importante pour des locations de
vacances et des hébergements temporaires.
5 - Un marché immobilier en plein essor
Le marché immobilier lyonnais est en pleine
croissance, avec une forte demande pour les biens immobiliers.
Les prix sont stables et les taux d'intérêt sont bas, ce qui est
favorable aux investisseurs.
En achetant un immeuble de rapport à Lyon, vous
pouvez profiter de la croissance du marché immobilier
et augmenter votre capital.
En conclusion, l'achat d'un immeuble de rapport à Lyon peut offrir des avantages considérables pour les
investisseurs immobiliers.
Avec un marché immobilier en pleine croissance, un afflux de nouveaux arrivants, une économie florissante, une destination touristique en forte croissance et un environnement sain, Lyon est une ville idéale pour
investir dans l'immobilier locatif.
Le marché étudiant un secteur porteur pour les investissements immobiliers à Lyon
Lyon est le deuxième pôle universitaire de France.
Plus de 150 000 étudiants ont choisi Lyon pour leurs études grâce à une offre de filière conséquente
en matière d'universités et de facultés.
Comment illustrer le marché de la location étudiante dans le parc privé de la ville des lumières ?
Quels types de biens recherchent les étudiants à Lyon ?
Plus de 50 % des étudiants lyonnais optent pour une recherche de
studio ou d'appartement 1 pièce.
L’appartement avec une chambre (T2) est le choix de 19 % d’étudiants.
La chambre, indépendante ou chez l’habitant, recueille seulement 4 % des recherches.
En revanche, un logement en colocation à Lyon
recueille les suffrages de plus de 25 % des étudiants.
Bien cibler les petites surfaces habitables
Pour votre investissement immobilier Lyon dans un but de rendement locatif, c'est donc vers le marché des petites surfaces ou de la colocation qu'il faudra que les investisseurs se tournent.
Nos conclusions
Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif :
- Pour mettre en location et dégager des revenus complémentaires ?
- Pour préparer votre retraite ?
- Vous avez un projet d'investissement dans l'immobilier neuf ou immeuble de rapport à Lyon ou sur le Grand Lyon ?
- Vous voulez développer votre patrimoine immobilier ?
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Lyon fait partie des villes les mieux cotées en terme d'investissement immobilier.
Des prestations et du conseil sur mesure pour les investisseurs à Lyon
Pour ses clients investisseurs, voici les prestations proposées par DETECTIMMOBILIER® Chasseur immobilier Lyon :
- Recherche du ou des biens selon des critères de rendement, de facilité locative et éventuellement de défiscalisation (loi Scellier ou Pinel notamment).
- Étude et sélection des dossiers de candidature et soumission
au client
investisseur pour accord. - Rédaction du bail
- Mise en place de la GRL et domiciliation bancaire du versement des loyers
- Si besoin, étude de financement avec nos partenaires courtiers, spécialisés dans le crédit en investissement immobilier et très performant en matière de prêt au logement.
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Devenir spécialiste de l'investissement immobilier à Lyon
Pour pouvoir exercer la profession de chasseur de biens d'investissement à Lyon, il faut être titulaire :
- De la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par les CCI et nommée Carte T ou de l'attestation de collaborateur nommée carte blanche.
- D’une garantie professionnelle sans détention de fonds.
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