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Bien réussir son investissement immobilier locatif à Nantes
DETECTIMMOBILIER® Nantes votre chasseur d'appartement pour investir à Nantes
Sommaire
- Quelle est notre mission de chasseur d'investissement immobilier à Nantes ?
- Comment bien investir dans l'immobilier à Nantes ?
- Pourquoi faut il investir à Nantes ?
- Ou faut il investir en immobilier à Nantes ?
- 10 conseils pour mieux investir dans l'immobilier à Nantes
- Quelle est la zone de recherche immobilière de nos chasseurs d'investissement dans l'agglomération Nantaise ?
- Pourquoi acheter un immeuble de rapport à Nantes ?
- Pourquoi le marché étudiant est il un secteur porteur pour investir dans l'immobilier à Nantes ?
- Comment bénéficier du pack investisseur immobilier à Nantes ?
- Comment devenir chasseur d'investissement immobilier à Nantes ?
1. Quelle est notre mission de chasseur d'investissement immobilier à Nantes ?
DETECTIMMOBILIER® Nantes et son équipe de chasseurs d'appartement prendront en charge votre recherche
d'investissement immobilier sur la Capitale de
la
Loire-Atlantique (44).
Grace à notre service de
chasse immobilière en investissement à Nantes :
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votre bien.
Articles en rapport :
- Pourquoi faire appel à un chasseur immobilier pour investir à Nantes ?
- Combien coute un chasseur d'investissement immobilier à Nantes ?
- Comment choisir votre chasseur d'investissement immobilier à Nantes ?
2. Comment bien investir dans l'immobilier à Nantes ?
Nous allons vous aider à répondre à cette question en considérant les points suivants :
Nantes :
5500 logements par an
Pour assurer son développement, le Grand
Nantes
prévoit la construction de plus de 5500 logements par an d'ici
2030.
Ces nouveaux logements doivent permettre selon les responsables de
satisfaire les besoins de logements des nouveaux arrivants et des
Nantais.
3. Pourquoi faut il investir à Nantes ?
Selon une étude récente portant sur les 30 plus grandes villes de
France, Nantes est une nouvelle fois dans le
peloton de tête des villes ou il faut investir.
La palme revenant à
Montpellier, devant Paris et le
Grand Paris,
Rennes,
Toulouse,
Bordeaux,
Lyon,
Nice,
Marseille,
Brest,
Clermont-Ferrand, Orléans et
Angers qui fait son apparition dans le Top 10.
Questions connexes
Q: Quels sont les avantages de faire appel à un chasseur immobilier pour un investissement à Nantes ?
R: Faire appel à un chasseur immobilier pour un investissement à Nantes présente plusieurs avantages :
- Accès à un large réseau de biens immobiliers, y compris ceux qui ne sont pas encore sur le marché
- Recherche ciblée en fonction de vos critères d'investissement et de vos besoins
- Négociation professionnelle pour obtenir le meilleur prix et les meilleures conditions d'achat
- Conseils d'experts sur le marché immobilier de Nantes et les quartiers propices à l'investissement
- Gain de temps et d'énergie en déléguant la recherche à un professionnel
Q: Comment choisir un bon chasseur immobilier à Nantes pour mon investissement ?
R: Pour choisir un bon chasseur immobilier à Nantes pour votre investissement, voici quelques critères importants à prendre en compte :
- Expérience et expertise dans le marché immobilier de Nantes
- Réputation et avis clients positifs
- Honoraires clairs et transparents
- Approche personnalisée et compréhension de vos besoins en tant qu'investisseur
- Disponibilité et réactivité dans les échanges
Q: Quels types de biens immobiliers sont généralement recherchés par les investisseurs à Nantes ?
R: Les investisseurs à Nantes recherchent généralement des biens immobiliers qui offrent un bon potentiel de rentabilité, tels que :
- Appartements situés dans des quartiers dynamiques et prisés par les locataires
- Studios ou petites surfaces adaptés à la location saisonnière ou étudiante
- Biens proches des transports en commun, des commerces et des universités
- Immeubles à rénover ou à diviser en plusieurs logements
- Maisons avec jardin dans des secteurs attractifs pour les familles
Q: Quels sont les quartiers les plus propices à l'investissement immobilier à Nantes ?
R: Les quartiers les plus prisés pour l'investissement immobilier à Nantes incluent l'Île de Nantes, le centre-ville, le quartier de la gare, et le quartier Malakoff - Saint-Donatien. Ces quartiers offrent de bonnes perspectives de croissance de la valeur immobilière.
Q: Comment se déroule le processus d'accompagnement par un chasseur immobilier à Nantes ?
R: Le processus d'accompagnement par un chasseur immobilier à Nantes comprend généralement les étapes suivantes :
- Entretien initial pour définir vos besoins et vos critères d'investissement
- Recherche active de biens immobiliers correspondant à vos attentes
- Visites des biens présélectionnés pour affiner votre choix
- Négociation du prix et des conditions d'achat avec le vendeur
- Assistance dans les démarches administratives jusqu'à la signature de l'acte d'achat chez le notaire
Q: Quelles sont les tendances du marché immobilier à Nantes en matière d'investissement ?
R: Les tendances du marché immobilier à Nantes en matière d'investissement incluent :
- Une forte demande locative, notamment due à la présence d'étudiants et d'actifs dans la ville
- Une augmentation des prix dans certains quartiers attractifs
- Un intérêt croissant pour les biens à rénover ou à transformer en locations meublées
- Le développement de projets urbains et d'infrastructures qui valorisent certains secteurs de la ville
Q: Comment puis-je contacter un chasseur immobilier spécialisé dans l'investissement à Nantes ?
R: Pour contacter un chasseur immobilier spécialisé dans l'investissement à Nantes, vous pouvez utiliser les moyens suivants :
- Remplir le formulaire de contact sur le site web de l'agence immobilière
- Appeler directement l'agence et demander un rendez-vous
- Envoyer un e-mail avec vos coordonnées et vos besoins en matière d'investissement
- Se rendre directement à l'agence pour une rencontre en personne
Q: Comment se rémunère un chasseur immobilier pour son service d'accompagnement à Nantes ?
R: Un chasseur immobilier se rémunère généralement de deux manières pour son service d'accompagnement à Nantes :
- Des honoraires fixes convenus avec le client, indépendamment du montant du bien immobilier
- Une commission sur le montant de la transaction immobilière, généralement un pourcentage du prix d'achat Les modalités de rémunération sont établies lors de l'entretien initial avec le chasseur immobilier.
4. Ou faut il investir en immobilier à Nantes ?
De nombreuses villes sont intéressantes pour investir dans
l'immobilier, mais investir à Nantes est une
garantie d'obtenir un bon rendement locatif et d'autofinancer
son investissement immobilier ou immeuble de rapport, en générant un cash flow
positif.
À Nantes, certains quartiers présentent un réel intérêt pour
investir.
L’emplacement d’un bien restera toujours un critère de choix primordial lors d’un
investissement immobilier.
En effet, plus le bien sera placé dans un environnement de qualité, plus il sera demandé et recherché.
Les prix y ont augmenté de plus de 6% en un an et le déséquilibre
entre l'offre et la demande s'accentue, surtout dans l'hyper-centre.
Pour autant,
Nantes reste une ville attractive pour l'investissement à but locatif.
De plus en plus d'investisseurs s'orientent vers les maisons
ou les immeubles de rapport, prisées des familles et des personnes à la
recherche d'une colocation.
L'hyper centre de Nantes
Ce quartier est le cœur de la ville de Nantes.
Il propose de nombreux commerces et services de proximité et se situe près des transports en communs.
Le centre ville est très bien desservi et permet ainsi à ses habitants de se déplacer facilement et rapidement.
De plus, ce quartier est en pleine rénovation et promet de meilleurs aménagements.
Il abrite près de 25 650 habitants, que ce soit de jeunes adultes, des familles ou des étudiants.
C’est un quartier toutefois historique qui héberge l’Hôtel de Ville, le
Château des Ducs de Bretagne et de nombreuses places
comme la Place Royale, Place du Bouffay et la
Place de Bretagne ainsi que des églises.
L’Ile de Nantes
L’Ile de Nantes se situe sur le cours de la Loire et présente de fortes demandes de logements. C’est un quartier en plein développement qui cherche à améliorer toujours plus la qualité de vie de ses habitants.
De nombreux sites incontournables s’y trouvent tels que le Centre Commercial Beaulieu, le
Stade Michel Lecointre, le Palais des Sports, l’Hôtel de Région ou encore le
Parc de Beaulieu.
Ce quartier reste toutefois bien desservi et facile d’accès par les ponts.
Les projets d'aménagements urbains en font un quartier plein
d'avenir pour l'investissement immobilier nantais.
10 conseils pour mieux investir dans l'immobilier à Nantes
6. Quelle est la zone de recherche immobilière de nos chasseurs d'investissement dans l'agglomération Nantaise ?
Nos chasseurs d'investissement Nous couvrons l'ensemble des communes de la Métropole de Nantes :
Nantes (Préfecture), Saint-Herblain, Rezé, Saint-Sébastien-sur-Loire, Orvault, Vertou, Couëron, Carquefou, Bouguenais, La Chapelle-sur-Erdre, Sainte-Luce-sur-Loire, Thouaré-sur-Loire, Basse-Goulaine, Les Sorinières, Sautron, Bouaye, La Montagne, Saint-Jean-de-Boiseau, Le Pellerin, Indre, Saint-Aignan-Grandlieu, Mauves-sur-Loire, Brains, Saint-Léger-les-Vignes.
La carte ci dessous vous permet de situer les distances de manière précise :
7. Quelles sont les 5 bonnes raisons d'acheter un immeuble de rapport à Nantes ?
- Un afflux de nouveaux arrivants
- Une économie florissante
- Un environnement sain
- Une destination touristique en forte croissance
- Un marché immobilier en plein essor
Par définition, investir dans un immeuble de rapport à Nantes, constitue l'assurance d'un fort rendement locatif net et d'un cash-flow positif.
1 - Un afflux de nouveaux arrivants
Sixième ville de France, Nantes connait l’une des plus fortes croissances dans l’hexagone. Une étude
récente prédit que Nantes Métropole pourrait gagner plus de 100 000 habitants d’ici 2030.
Cela représente une véritable manne pour toute l’économie nantaise.
Pour les propriétaires d'immeubles de rapport, cette croissance est synonyme de locataires potentiels et de
valorisation de leur patrimoine.
2 - Une économie florissante
Avec 40 000 entreprises et près de 7000 emplois créés chaque année,
Nantes offre de nombreuses opportunités de carrière.
Située au 1er rang français concernant l’agro alimentaire, elle jouit d’un savoir-faire inégalé dans l’industrie du biscuit.
Berceau de la construction navale et 2e pôle de l’aéronautique national, elle s’ouvre avec succès aux secteurs innovants comme les biotechnologies, la santé et la recherche.
3 - Un environnement sain
Nantes jouit d’une excellente réputation et figure en tête du classement des métropoles préférées des Français.
À seulement 45 minutes de l’océan, la ville offre un environnement de qualité pour les citadins :
près de 40 m2 d’espaces verts par habitant, un réseau de transports en commun efficace, un air de très bonne qualité pour la taille de la métropole.
Autant d’atouts qui en font une ville plébiscitée par les familles et les jeunes actifs.
4 - Une destination touristique en forte croissance
Avec plus de 2 millions de visiteurs par an, Nantes met en valeur
ses nombreux centres d’attraction.
Idéalement située à moins de 2 h 30 en TGV de Paris, Nantes profite d’un aéroport parfaitement connecté aux grandes villes françaises et européennes.
5 - Un marché immobilier en plein essor
Sur l’ensemble du territoire de Nantes Métropole, le marché de l’immobilier neuf est stimulé par les politiques d’habitat et de lutte contre l’étalement urbain.
Les opportunités d’investissement locatif sont ainsi nombreuses et de qualité.
En achetant dans le neuf, les rendements avoisinent les 2,5 % par an dans le centre-ville, et peuvent dépasser les 3,5 % dans certaines communes voisines comme Rezé ou Saint-Herblain.
L’achat d’un immeuble de rapport ou d'un bien
éligible au dispositif Pinel peut augmenter la rentabilité de 2 points par an.
8. Pourquoi le marché étudiant est il un secteur porteur pour investir dans l'immobilier à Nantes ?
Nantes est le onzième pôle universitaire de France.
Plus de 50 000 étudiants ont choisi Nantes pour leurs études grâce à une offre de filière conséquente
en matière d'universités et de facultés.
Comment illustrer le marché de la location étudiante dans le parc privé Nantais ?
Quels types de biens recherchent les étudiants à Nantes ?
Plus de 50 % des étudiants Nantais optent pour une recherche de
studio ou d'appartement 1 pièce.
L’appartement avec une chambre (T2) est le choix de 19 % d’étudiants.
La chambre, indépendante ou chez l’habitant, recueille seulement 4 % des recherches.
En revanche, un logement en colocation à Nantes
recueille les suffrages de plus de 25 % des étudiants.
Conclusion - Nos conseils
Pour bien investir dans l'immobilier à Nantes dans un but de rendement locatif, c'est donc vers le marché des petites surfaces ou de la colocation qu'il faudra que les investisseurs se tournent.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif :
- Pour mettre en location et dégager des revenus complémentaires ?
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- Vous avez un projet d'investissement dans l'immobilier neuf à Nantes ou en périphérie nantaise ?
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9. Comment bénéficier du pack investisseur immobilier à Nantes ?
Nantes fait partie des villes les mieux cotées en terme d'investissement immobilier.
Pour ses clients investisseurs, voici les prestations proposées par DETECTIMMOBILIER® Chasseur immobilier Nantes :
- Recherche du ou des biens selon des critères de rendement, de facilité locative et éventuellement de défiscalisation (loi Scellier ou Pinel notamment)
- Étude et sélection des dossiers de candidature et soumission
au client
investisseur pour accord - Rédaction du bail
- Mise en place de la GRL et domiciliation bancaire du versement des loyers
- Si besoin, étude de financement avec nos partenaires courtiers, spécialisés dans le crédit en investissement immobilier et très performant en matière de prêt immobilier.
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Articles en rapport :
10. Devenir spécialiste de l'investissement immobilier à Nantes
Pour pouvoir exercer la profession de chasseur de biens d'investissement à Nantes, il faut être titulaire :
- De la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par les CCI et nommée Carte T ou de l'attestation de collaborateur nommée carte blanche.
- D’une garantie professionnelle sans détention de fonds.
- D’une assurance de responsabilité civile.
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- Du secteur exclusif de Nantes et de sa périphérie.
- D'une formation complète au métier de conseil en investissement immobilier.
- De votre site internet référencé et visible par lequel les demandes de recherche des investisseurs vous parviendront.
- De l'ensemble des documents et logiciels nécessaires.
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