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Accueil > Quel est le rôle du chasseur immobilier ?
Pourquoi faire appel à un chasseur immobilier ? - Quelles sont les 6 bonnes raisons de recourir à un chasseur d'appartement à Paris et en Province ?
Pourquoi miser sur un chasseur immobilier
et quelle est sa valeur ajoutée ?
Le
chasseur de biens vous permet de gagner du temps et de l'argent en trouvant votre bien selon vos critères d'achat
Sommaire
- Quelle est la définition d'un chasseur immobilier ?
- Quelles sont ses missions ?
- Quel type de contrat est proposé chez Detectimmobilier ?
- Quels sont les secteurs géographiques sur lesquels interviennent nos chasseurs immobiliers ?
- Quelles sont les 6 bonnes raisons de recourir à un chasseur immobilier ?
- Combien coute de faire appel à un chasseur immobilier à Paris et en Province ?
1. Quelle est la définition d'un chasseur immobilier ?
Le
chasseur immobilier ou chasseur de biens
immobilier est un conseiller immobilier qui prend en charge de A jusqu'à Z la recherche
immobilière de son client.
Il doit être titulaire d'un mandat de recherche de bien immobilier pour démarrer sa mission.
A ce titre, il est habilité à faire de la
chasse immobilière
La chasse immobilière est un service proposé par des professionnels de l'immobilier pour rechercher et trouver un bien immobilier correspondant aux besoins et aux critères spécifiques d'un client.
Ces chasseurs immobiliers effectuent des recherches, visitent des propriétés, négocient les prix et aident leurs clients à finaliser l'achat d'un bien immobilier.
L'objectif de la chasse immobilière est de faciliter et d'accélérer le processus de recherche d'un bien immobilier, en offrant un service personnalisé et spécialisé. pour ses clients et joue le rôle d'intermédiaire dans les transactions immobilières.
Il n'est
rémunéré qu'en cas de succès de sa mission et à la fin
de celle - ci.
Avec notre savoir-faire en matière de chasse immobilière
:
- Divisez votre temps de recherche par 10
- Réalisez en moyenne 7% d'économie sur votre budget d'achat
- Trouvez le bien coup de coeur en moins de 3 visites
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2. Quelles sont ses missions ?
Le chasseur
immobilier ou
chasseur d'appartement est au service et uniquement tourné vers l'acquéreur.
Les étapes essentielles et fondamentales de sa
mission ,
consistent à remplacer l'acquéreur dans
toutes ses démarches :
-
De prospection
-
De visite
-
De sélection
-
De négociation du prix
C'est un professionnel, un expert de l'immobilier local , véritable coach et conseiller, qui accompagne le futur acquéreur et représente au mieux ses intérêts jusqu'à la signature de l'acte définitif d'achat.
Très efficace dans les grandes villes et agglomérations urbaines, faire appel à un chasseur immobilier est particulièrement recommandé à Paris, Lyon, Marseille, Lille, Toulouse, Montpellier, Nice, Clermont-Ferrand, Brest, Rennes ou Nantes.
Le rôle du chasseur immobilier est donc d'avoir "Les yeux de l'acheteur".
Si vous vous reconnaissez dans la situation ci dessous, nous pouvons vous aider !
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Questions connexes
Q1. Pourquoi devrais-je faire appel à un réseau de chasseurs d'appartement comme Detectimmobilier pour trouver un bien immobilier ?
Réponse : Faire appel à notre réseau de chasseurs d'appartement, Detectimmobilier, offre plusieurs avantages. Nos experts connaissent le marché immobilier en profondeur, disposent d'un large réseau de contacts, et peuvent vous faire gagner un temps considérable dans votre recherche. Ils cernent rapidement vos besoins, visitent les biens à votre place, négocient les prix et vous aident à trouver le bien idéal en adéquation avec vos critères.
Q2. Quelle est la valeur ajoutée de Detectimmobilier par rapport à une recherche personnelle sur le marché immobilier ?
Réponse : Detectimmobilier apporte une valeur ajoutée en termes d'expertise et de gain de temps. Nos chasseurs d'appartement ont une connaissance approfondie du marché, des quartiers et des tendances. Ils savent détecter les bonnes opportunités, éviter les pièges, et peuvent négocier efficacement avec les vendeurs. Contrairement à une recherche personnelle, notre réseau vous permet de bénéficier d'une approche professionnelle et ciblée.
Q3. Comment fonctionne le réseau de chasseurs d'appartement de Detectimmobilier ?
Réponse : Le réseau de chasseurs d'appartement de Detectimmobilier fonctionne en plusieurs étapes. Tout d'abord, vous détaillez vos critères et besoins. Ensuite, nos experts utilisent leur réseau et leurs ressources pour identifier des biens correspondants. Ils effectuent les visites à votre place, analysent les avantages et inconvénients, puis vous présentent les meilleures options. Une fois que vous avez choisi un bien, ils vous aident à négocier le prix et accompagnent jusqu'à la finalisation de l'achat.
Q4. Est-ce que faire appel à Detectimmobilier signifie des coûts supplémentaires ?
Réponse : Oui, faire appel à Detectimmobilier implique des frais de service. Cependant, ces frais sont généralement compensés par les économies que vous pourriez réaliser grâce aux négociations expertes de nos chasseurs d'appartement. De plus, en évitant de perdre du temps à visiter des biens inappropriés, vous gagnez également en efficacité.
Q5. Comment les chasseurs d'appartement de Detectimmobilier sélectionnent-ils les biens à me proposer ?
Réponse : Nos chasseurs d'appartement sélectionnent les biens en fonction de vos critères détaillés. Ils utilisent leur connaissance du marché pour filtrer les options, en tenant compte de la localisation, de la taille, du budget et d'autres préférences que vous avez communiquées. Cette sélection minutieuse garantit que les biens présentés correspondent à vos besoins et à vos attentes.
Q6. Est-ce que Detectimmobilier opère uniquement dans certaines régions ou couvre-t-il tout le territoire ?
Réponse : Detectimmobilier peut opérer dans différentes régions en fonction de la couverture de son réseau de chasseurs d'appartement. Veuillez vérifier sur notre site web ou nous contacter directement pour connaître les zones spécifiques couvertes par nos services.
Q7. Comment puis-je commencer à utiliser les services de Detectimmobilier pour trouver mon appartement idéal ?
Réponse : Pour commencer, il vous suffit de prendre contact avec Detectimmobilier via notre site web ou par téléphone. Nos conseillers vous guideront à travers le processus et recueilleront vos critères de recherche. À partir de là, nos chasseurs d'appartement professionnels prendront en charge votre recherche et vous accompagneront jusqu'à la découverte de votre bien immobilier idéal.
Q8. Quelle est la durée typique du processus de recherche avec Detectimmobilier ?
Réponse : La durée du processus de recherche avec Detectimmobilier peut varier en fonction de plusieurs facteurs, tels que la disponibilité des biens sur le marché, la spécificité de vos critères, et la rapidité de prise de décision. Nos chasseurs d'appartement travaillent efficacement pour vous présenter des options rapidement, mais le processus complet, de la recherche à la finalisation de l'achat, peut prendre plusieurs semaines.
Q9. Est-ce que Detectimmobilier offre également des services pour l'achat de biens commerciaux ou d'investissement ?
Réponse : Oui, en plus de l'achat de biens résidentiels, Detectimmobilier peut également offrir des services pour l'achat de biens commerciaux ou d'investissement tels que des locaux commerciaux, des bureaux ou des propriétés destinées à la location. Nos experts peuvent adapter leur recherche en fonction de vos besoins spécifiques.
Q10. Comment puis-je être sûr que Detectimmobilier comprend vraiment ce que je recherche dans un appartement ?
Réponse : Detectimmobilier accorde une grande importance à la compréhension des besoins de ses clients. Nos chasseurs d'appartement prennent le temps de discuter en détail avec vous pour comprendre vos critères et préférences. De plus, ils ajustent leur recherche en fonction de vos retours et de votre feedback, garantissant ainsi une compréhension précise de ce que vous recherchez dans un appartement.
3. Quel type de contrat est proposé chez Detectimmobilier ?
Nos services de chasseur immobilier, sont proposés avec un mandat de
recherche mandat de recherche immobilier est un contrat par lequel un client donne à un professionnel de l'immobilier (comme un agent immobilier) le pouvoir de rechercher et de trouver un bien immobilier répondant à ses critères spécifiques.
Le professionnel s'engage à effectuer les démarches nécessaires pour trouver des biens correspondant aux attentes du client, à le conseiller dans sa recherche et à faciliter les négociations et la conclusion de la transaction immobilière.
Le mandat de recherche immobilier précise généralement les critères de recherche, la durée du mandat et les conditions de rémunération du professionnel. exclusif qui lie l'acheteur (le mandant) à son
chasseur immobilier (le mandataire).
Ce mandat, obligation légale, comporte les informations essentielles au bon déroulement de la mission :
objet, durée, rapports, reportages photos, montant des honoraires, .....
La notion d'exclusivité signifie que nous sommes les seuls, pendant toute la durée du mandat de recherche, à être habilités à effectuer la recherche immobilière et que l'acquéreur s'engage à ne pas acheter un bien durant la durée du mandat en dehors de notre intermédiaire.
Il s'agit d'un partenariat qui garantit au mandant un engagement réel du mandataire et vice versa durant la durée du mandat.
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4. Quels sont les secteurs géographiques sur lesquels interviennent nos chasseurs immobiliers ?
Toutes les grandes villes de France :
- Paris et l'Ile de France
- Marseille
- Lyon
- Toulouse
- Nice
- Nantes
- Strasbourg
- Saint-Etienne
- Montpellier
- Nîmes
- Perpignan
- Bordeaux
- Lille
- Rennes
- Toulon
- Tours
- Angers
- Avignon
- Aix-en-Provence
DETECTIMMOBILIER® recherche des biens pour ses clients sur
l'ensemble des villes de moyenne importance.
Ces communes sont très intéressantes en terme de situation
géographique et de mobilité :
Ainsi que l'ensemble des départements français.
5. Quelles sont les 6 bonnes raisons de recourir à un chasseur immobilier ?
Quel est l'intérêt de faire appel à un chasseur immobilier ?
- Vous gagnez un temps précieux
- Vous bénéficiez d’une recherche sur mesure
- Vous profitez d’une veille permanente du marché
- Vous êtes conseillé et guidé par les services d’un professionnel reconnu
- Vous ne payez qu’en cas de succès de la mission
- Le chasseur immobilier négocie pour vous
1ère bonne raison : Vous gagnez un temps précieux
Le chasseur d'appartement ou de maison est un agent immobilier qui se place uniquement de votre côté, celui de l’acheteur.
Il a pour vocation de trouver le bien que vous recherchez à votre place
et surtout vous aider à
prendre la bonne décision d'achat de logement.
Son intervention est utile si vous manquez de temps pour éplucher les annonces et visiter les biens correspondant à vos critères.
Son intervention est aussi nécessaire si vous résidez loin de la ville où vous souhaitez devenir propriétaire.
Avant de se mettre en quête de votre bien, il devra vous consacrer du temps afin de
connaitre votre demande, de déterminer et d’affiner avec vous les caractéristiques de votre futur bien.
Si vous collaborez avec lui, il élaborera un cahier des charges détaillé (budget, surface, localisation, typologie du bien…), afin de bien cadrer sa mission.
Cette expression de besoin donnera lieu à la signature d'un
mandat de recherche exclusif.
2ème bonne raison : Vous bénéficiez d’une recherche sur mesure
En pratique, vous lui confiez un
mandat de recherche pour votre compte.
Il s’agit, en général, d’un mandat exclusif de deux ou trois mois, renouvelable par tacite reconduction.
Ce mandat peut être dénoncé à tout moment par simple courrier
recommandé.
Face à l’ensemble des interlocuteurs du processus immobilier (vendeur, diagnostiqueur, syndic, entreprises de travaux,…), il représente vos seuls intérêts et réalise une
recherche sur mesure
de votre bien immobilier.
3ème bonne raison : Vous profitez d’une veille permanente du marché
Le chasseur immobilier se rend disponible en permanence pour prospecter pour votre compte et assurer une veille des nouvelles offres arrivant sur le marché.
Il scrute à la fois les annonces des agents immobiliers, des notaires (transactions, ventes aux enchères) et des particuliers.
Il fait un premier tri des biens correspondants à votre demande, passe des
appels pour obtenir des renseignements complémentaires et bien sûr se déplace sans délai pour visiter les biens présélectionnés.
A chaque étape de sa recherche et pour chaque bien vu, il réalise un compte rendu détaillé (photos, avis, comparatif de marché)
ainsi qu'un tableau comparatif de chaque bien.
Il vous aide ensuite à choisir et à prendre la bonne décision avec tous ces éléments en main.
4ème bonne raison : Vous êtes conseillé et guidé par les services d’un professionnel reconnu
Le chasseur d’appartements est un agent immobilier soumis à la loi Hoguet du 2 janvier 1970 qui prévoit que l’intermédiaire en transactions immobilières doit obligatoirement posséder une carte professionnelle d’agent immobilier, délivrée par la
CCI.
Il s’agit précisément de la Carte T (T pour transaction) valable trois ans.
Assurez-vous toujours que votre interlocuteur est bien en possession d’une telle carte
et vérifiez ses
mentions
légales obligatoires sur le site internet.
5ème bonne raison : Vous ne payez qu’en cas de succès de la mission
Comme tout agent immobilier, le chasseur d’appartement n’est payé que si la vente se réalise.
Sa commission représente de 1 à 3 % du montant de la
transaction
immobilière.
Si le logement que vous choisissez d’acheter est également en vente dans une agence, ses honoraires seront
partagés avec l’agent immobilier du vendeur.
Combien coute un chasseur d'appartement ?
La
loi Hoguet
La Loi Hoguet est une législation française régissant les activités des professionnels de l'immobilier.
Elle impose des règles et des obligations aux agents immobiliers, aux administrateurs de biens et aux syndics de copropriété.
La loi vise à protéger les intérêts des consommateurs en fixant des normes de compétence, d'éthique et de transparence dans les transactions immobilières.
La Loi Hoguet exige notamment l'immatriculation des professionnels, la détention de garanties financières, l'utilisation de contrats conformes et l'obligation de fournir des informations claires et précises aux clients. interdit aux agents immobiliers la facturation de frais de mission,
de reportage ou même de dossier.
L’article 6 de ce texte prohibe aussi de percevoir quelques sommes d’argent que ce soit avant la conclusion de la transaction et de l’établissement d’un acte écrit contenant l’engagement des parties, c’est-à-dire la signature de l’acte de vente définitif chez le notaire.
6ème bonne raison : Le chasseur immobilier négocie pour vous
Un chasseur immobilier négocie pour vous l'achat de votre bien
après vous l'avoir trouvé.
Le rôle des agents immobiliers est toujours de vendre au prix le plus élevé dans l'intérêt de leurs clients vendeurs.
Le chasseur d'appartement est un professionnel de la négociation.
Il vous représente dans ce processus et vous dégage de tout le côté
affectif de cette délicate opération.
Son rôle est uniquement de défendre vos intérêts pour obtenir le prix le plus bas.
6. Combien coute de faire appel à un chasseur immobilier à Paris et en Province ?
- Combien coute un chasseur immobilier à Paris Ile de France ?
- Combien coute un chasseur immobilier en Province ?
- Qui paye les frais du chasseur ?
La signature d'un mandat de recherche immobilier est obligatoire pour pouvoir commencer la mission.
1. Quel est le cout d'un chasseur immobilier à Paris Ile de France ?
Notre tarif et nos honoraires de chasse immobilière sont calculés au pourcentage du prix de vente du bien immobilier.
Vous bénéficierez de notre connaissance du marché immobilier
à Paris.
Notre expérience en matière d'estimation immobilière
et de négociateur immobilier vous permettra d'obtenir le meilleur prix.
| Montant de votre acquisition | Montant de nos honoraires * |
|---|---|
| < 300000 | 10000 € |
| > 300 000 | 3,50 % |
| > 600 000 | 3,00 % |
| > 1 M | 2,75 % |
| > 1,5 M € | 2,50 % |
* T.T.C. sur le montant de la transaction immobilière hors frais de notaire, hors droit d'enregistrement.
2. Quel est le cout d'un chasseur immobilier en Province ?
Nos honoraires en Province se différencient selon le circuit d'achat et représentent de 1 à 3 % TTC du montant de la transaction.
- Si la transaction est réalisée sur un bien détenu par un particulier, nos honoraires seront toujours inférieur à ceux pratiqués par les agences immobilières traditionnelles.
- Si la transaction est réalisée avec le concours d'une agence immobilière, ils sont, soit partagés avec l’agent immobilier mandaté pour vendre le bien, soit minorés de 30%.
3. Qui paye les frais du chasseur ?
Nos honoraires restent à la charge de l’acheteur et ne sont
réglés qu'en cas de
succès de la mission, lors de la signature de l'acte
authentique chez le notaire.
Aucun frais de dossier, de conseils, ni de reportages ne sont dus
par nos clients.
Tout est clairement précisé dans le mandat de recherche.
Ces pratiques sont d'ailleurs strictement règlementées par la
loi HOGUET, encadrant la profession.
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votre bien.
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