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DETECTIMMOBILIER® Lille chasseur de maisons et appartements sur mesure à Lille
- Quelle est notre mission de chasseur immobilier à Lille ?
- Pourquoi faire appel à un chasseur d'appartements pour acheter votre bien à Lille ?
- Quelle est la zone de recherche de nos chasseurs immobiliers à Lille ?
- Quels sont nos honoraires de chasseur immobilier à Lille ?
- 10 conseils pour mieux acheter votre maison ou appartement à Lille
- Lille et son dynamisme immobilier
- Lille une ville qui se découvre à pied
- Pourquoi investir dans l'immobilier à Lille ?
- Comment bénéficier du pack investisseur à Lille ?
- Comment devenir chasseur immobilier à Lille ?
1. Quelle est notre mission de chasseur immobilier à Lille ?
Chasseur immobilier Lille DETECTIMMOBILIER® et son équipe de chasseurs d'appart', spécialistes de la recherche de biens immobiliers sur mesure, prend en considération l'ensemble de votre projet d'achat, appartement ou maison, résidence principale, résidence secondaire, immobilier commercial ou investissement locatif, au juste prix sans frais d'agence supplémentaire, à Lille, dans le département du Nord (59) en région Hauts-de-France.
Grace à notre savoir-faire en matière de chasse immobilière à Lille :
- Divisez votre temps de recherche par 10
- Réalisez en moyenne 7% d'économie sur votre budget d'achat
- Trouvez le bien coup de coeur en moins de 3 visites
- Plus de 90% de nos clients sont satisfaits de nos services et performances
- Aucun frais de dossier ni d'avance
- Rémunération 100% au succès
Un simple clic sur le bouton ci dessous nous permet d'étudier immédiatement votre projet
d'achat immobilier à Lille sans engagement et vous conseiller sur les meilleures options pour acheter
votre bien en toute sérénité.
Il sera ainsi beaucoup plus facile d'acheter un bien ou investir à
Lille, maison, appartement ou
terrain à bâtir avec l'aide de
nos
chasseurs immobiliers.
La signature du mandat de recherche est obligatoire
pour démarrer la mission.
DETECTIMMOBILIER®
chasseurs d'appart', votre achat immobilier sur mesure !
2. Pourquoi faire appel à un chasseur d'appartements pour acheter votre bien à Lille ?
Le rôle de nos chasseurs de biens est d'offrir ses compétences et sa disponibilité à ses clients.
Ce qui signifie qu'il défend uniquement l'intérêt de l'acquéreur.
Confier la recherche d'un bien à un chasseur d'appartement à
Lille, c'est lui donner mandat de recherche.
Mais la mission d'un chasseur de biens est également de négocier à la baisse le prix des biens, appartements ou maisons, qu'il trouve pour ses clients.
Le métier ne se limite donc pas uniquement à la recherche et à la négociation de votre futur logement ou investissement.
Le chasseur immo a également pour objectif et vocation de vous protéger lors de votre transaction immobilière et votre projet d'acquisition.
Notre chasseur immobilier Lille du réseau DETECTIMMOBILIER® vous apportera cette relation particulière dans
un projet qu’il partagera avec vous comme si cette recherche était
la sienne.
Après avoir travaillé chez les plus grands industriels du bâtiment à des postes de comité de direction, mais aussi avec les bureaux d’étude, les architectes, les promoteurs, les constructeurs de maisons individuelles, les distributeurs de premier et second œuvre, les entreprises du bâtiment, les services après-vente, nous avons décidé de créer notre cabinet de chasseur d'appart' sur
Lille et la métropole Lilloise.
Nous mettons à votre disposition nos connaissances techniques ainsi que celles concernant le tissu local ; mais surtout notre sens de l’écoute et notre disponibilité pour déterminer et cibler votre
projet immobilier, résidence principale, secondaire ou investissement locatif.
Votre chasseur immobilier à Lille recherche et négocie à votre place le meilleur bien au meilleur prix.
Spécialistes du marché immobilier à Lille, nos chasseurs vous permettent de gagner du temps, d'être
hyper réactif et de
proposer la meilleure offre d'achat.
Faites appel à un chasseur immobilier.
Faites appel à DETECTIMMOBILIER® !
3. Quelle est la zone de recherche de nos chasseurs immobiliers à Lille ?
Lille compte 12 quartiers et est une ville relativement étendue même si elle reste à taille humaine :
- Vieux-Lille
- Lille-Centre
- Bois Blancs
- Vauban-Esquermes
- Wazemmes
- Lille-Moulins
- Faubourg de Béthune
- Lille-Sud
- Saint-Maurice Pellevoisin
- Fives
- Hellemmes
- Lomme
Les quartiers les plus prisés sont situés dans un triangle formé par le Vieux-Lille,
la Citadelle et le
Parc Jean-Baptiste Lebas.
Les autres quartiers ont aussi de l’intérêt car plus accessibles financièrement tout en étant bien desservi par les transports en commun et le
réseau de vélo V’Lille.
Votre chasseur immo à Lille travaille uniquement sur mandat de recherche exclusif pour trouver un bien
immobilier sur mesure et couvre principalement les villes suivantes :
Lille et ses différents quartiers : Saint-Michel,
Vieux Lille, Lille Centre, Wazemmes,
Vauban, Solferino, Fives.
Roubaix, Tourcoing, Villeneuve-d'Ascq,
Wattrelos, Marcq-en-Barœul,
Lambersart, Armentières, Loos,
La Madeleine, Croix,
Mons-en-Barœul, Halluin, Wasquehal,
Ronchin, Hem, Faches-Thumesnil,
Wattignies, Haubourdin, Lys-lez-Lannoy,
Roncq, Mouvaux,
Saint-André-Lez-Lille, Comines, Seclin, Wambrechies,
Annœullin, Marquette-lez-Lille,
Neuville-en-Ferrain, Bondues.
Les communes plus modestes et les villages de la Métropole lilloise ne sont pas pour autant oubliés et nous prendrons en charge votre recherche sur :
Leers, La Chapelle-D'armentières, Lesquin, Pérenchies, Linselles, Houplines, Wavrin, Quesnoy-sur-Deûle, La Bassée, Santes, Sainghin-en-Weppes, Wervicq-Sud, Erquinghem-Lys, Bauvin, Bousbecque, Baisieux, Sequedin, Hallennes-lez-Haubourdin, Provin, Toufflers, Templemars, Houplin-Ancoisne, Fretin, Emmerin, Lezennes, Willems, Chéreng, Salomé, Sainghin-en-Mélantois, Capinghem, Verlinghem, Frelinghien, Herlies, Fournes-en-Weppes, Lompret, Prémesques, Marquillies, Sailly-lez-Lannoy, Deûlémont, Lannoy, Bois-Grenier, Aubers, Illies, Vendeville, Anstaing, Forest-sur-Marque, Tressin, Radinghem-en-Weppes, Don, Gruson, Ennetières-en-Weppes, Hantay, Carnin, Fromelles, Péronne-en-Mélantois, Noyelles-lès-Seclin, Beaucamps-Ligny, Bouvines, Le Maisnil, Englos, Erquinghem-le-Sec, Wicres, Escobecques.
Vous pouvez vous déplacer et zoomer sur la carte ci dessous, afin de mieux cibler votre recherche immobilière.
Si vous souhaitez acheter ou investir dans un
secteur ou département voisin de Lille,
contactez notre
chasseur de
biens Aisne,
chasseur immobilier Pas-de-Calais ou
chasseur d'appart' Somme et tous nos
chasseurs immobilier Hauts-de-France.
Si votre recherche concerne Bruxelles ou plus généralement la
Belgique wallonne, contactez notre
acheteur immobilier Belgique DETECTIMMOBILIER®.
4. Quels sont nos honoraires de chasseur immobilier à Lille ?
La signature d'un mandat de recherche immobilier est obligatoire pour pouvoir commencer la mission.
1. Quel est le cout d'un chasseur immobilier à Lille ?
Nos honoraires de chasse immobilière à Lille se différencient selon le circuit d'achat et représentent de 1 à 3 % TTC du montant de la transaction.
- Si la transaction est réalisée sur un bien détenu par un particulier, nos honoraires seront toujours inférieur à ceux pratiqués par les agences immobilières traditionnelles.
- Si la transaction est réalisée avec le concours d'une agence immobilière, ils sont, soit partagés avec l’agent immobilier mandaté pour vendre le bien, soit minorés de 30%.
2. Qui paye les frais du chasseur ?
Nos honoraires restent à la charge de l’acheteur et ne sont
réglés qu'en cas de
succès de la mission, lors de la signature de l'acte
authentique chez le notaire.
Aucun frais de dossier, de conseils, ni de reportages ne sont dus
par nos clients.
Tout est clairement indiqué dans le mandat de recherche.
Ces pratiques sont d'ailleurs strictement règlementées par la
loi HOGUET, encadrant la profession
de chasseur de biens.
10 conseils pour mieux acheter votre maison ou appartement, habitat principal, résidence secondaire ou investissement locatif, à Lille
Vous souhaitez
devenir chasseur immobilier à Lille ?
Nous recherchons des candidats
motivés pour intégrer nos équipes.
Vous aussi,
devenez chasseur d'appart' sur Lille et la région lilloise.
6. Lille et son dynamisme immobilier
Après avoir découvert la capitale des Flandres il
n'est pas rare que certains visiteurs, séduits par le dynamisme et la diversité architecturale de la ville, souhaitent y acquérir un
bien immobilier que ce soit pour y habiter ou pour
réaliser un investissement locatif.
Quels sont les différents éléments à bien connaitre avant d’acheter à Lille ?.
Lille
métropole est la capitale de la Région Hauts-de-France, anciennement région Nord-Pas-de-Calais.
Elle regroupe une énorme activité d'échanges
internationaux et accueille le siège social de nombreuses
entreprises de renom.
La population lilloise avoisine les deux millions d'habitants ce qui
la place en deuxième position concernant sa densité de population et
en quatrième position pour sa taille.
La ville se décompose en 85 communes et 6
arrondissements dont la superficie atteint 2500kms.
La population lilloise est très jeune, car elle dispose d'un centre
universitaire conséquent, la plaçant en troisième position dans
l'importance des pôles universitaires français.
Cette capitale des Flandres est devenue l'une des
villes les plus dynamiques de France.
Elle a su se tourner vers l'Europe du Nord pour
développer son économie, et a su tirer partie de la conurbation
Lille-Roubaix-Tourcoing, qui avec sa reconversion
industrielle a vu sa population changer ainsi que sa demande de
logement.
Ce grand bouleversement de cette région a eu des implications
importantes sur le rapport sur l'offre et demande immobilière, ce
qui a entrainé une augmentation des prix de l'immobilier de l'ordre
de 15% par an.
Cependant, les prix restent encore très abordables comparativement à
des grandes métropoles françaises.
La ville est principalement constituée d’immeubles avec appartements, que ce soit dans l’ancien, le récent
ou le neuf.
Suite à ses nombreux agrandissements au fil des siècles et aux destructions liés aux deux guerres mondiales, les styles
varient énormément d’un quartier à l’autre.
Vous pourrez trouver des appartements de type Haussmannien comme des
appartements ultra contemporains en passant par des
lofts atypiques.
Il existe aussi quelques maisons avec jardin, situées dans les quartiers aux extrémités de la ville.
Si vous cherchez une maison de ville, nos chasseurs
immobiliers sauront vous trouver une maison de courée, très présentes encore à Lille.
L'un de ses quartiers les plus prisés, outre
Lille centre et le vieux
Lille,
est le quartier Vauban grâce à son ouverture sur les espaces vert et
sur le port fluvial où se trouve la majorité des étudiants Lillois.
Ce sont donc prioritairement une offre immobilière de
petites surfaces, attirants un grand nombre d'
investisseurs.
Dans ce quartier on sera entre 3100 et
3500 Euros/m² pour une valeur locative avoisinant les
550 Euros par exemple pour un T2 de 35m².
Les primo-accédant, optent plus facilement pour le quartier d’Esquermes
au sud de Lille, plus populaire et mieux fourni en logements
intermédiaires.
La crise a eu une répercussion sur les prix de ces
quartiers : Moins 10% pour Esquermes et moins 8% pour le
quartier de
Vauban.
La reprise du marché, a depuis effacé le plus gros de
cette baisse, l’écart entre les deux quartiers se maintient.
Autant de raisons de faire appel à un chasseur de biens pour chercher à votre place l'achat d un bien immobilier.
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immobilier sur la Métropole Lilloise sans engagement et vous conseiller sur les meilleures options pour l'achat de
votre bien.
7. Lille une ville qui se découvre à pied
Après avoir créer le premier métro automatique du monde et
modernisé son tramway, la municipalité lilloise met l'accent sur le réseau bus, un réseau qui compte 68
lignes urbaines dont 8 transfrontalières : mise en service de
Liane
première ligne de bus à haut service, augmentation du nombre de bus
roulant au biogaz produit au Centre de valorisation organique.
A
terme toute la flotte utilisera une énergie propre.
Bravo aux
habitants qui se déplacent beaucoup à pied et qui utilisent
de moins en moins leur voiture pour se rendre dans Lille centre ville.
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8. Pourquoi investir dans l'immobilier à Lille ?
Le marché immobilier de Lille est très dynamique.
Il y a beaucoup de demandes et peu d’offres.
Les meilleurs biens ne restent que quelques jours à la vente.
Même si les prix sont très loin de rivaliser avec ceux de Paris, il n’est pas rare que le prix au mètre carré dépasse les 5000€ dans les quartiers les plus recherchés.
Les
taux d'intérêt sont toujours aussi bas et attractifs.
Même si les prix remontent très légèrement depuis deux ans dans la plupart des grandes villes,
investir à Lille est tout à fait intéressant.
Pour assurer un
complément de revenus avec un investissement locatif ou
préparer sa retraite en achetant un
pied à terre ou une résidence secondaire à Lille.
Ce n'est pas suffisant pour investir dans l'immobilier sans étudier le marché local.
Le rendement locatif et la rentabilité d'un
bien sont surement des critères à ne pas négliger lors d'un investissement immobilier.
Mais il faudra toujours privilégier la localisation du bien
dans Lille et s'assurer de sa qualité.
Dans le cadre d'un
investissement immobilier commercial, c'est la qualité
de l'emplacement des murs commerciaux qui sera privilégié.
Lille arrive
très bien placée dans le peloton de tête des grandes
villes françaises ou il faut investir.
Autant de raisons pour
investir dans l'immobilier à Lille avec un chasseur d'appartement qui vous conseille et vous aide à
prendre la bonne décision.
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9. Comment bénéficier du pack investisseur à Lille ?
Lille fait partie des villes les mieux cotées en terme
d'investissement immobilier.
Pour ses clients investisseurs, voici les prestations proposées par
DETECTIMMOBILIER® chasseur de biens à Lille :
- Recherche du ou des biens selon des critères de rendement, de facilité locative et éventuellement de défiscalisation en Loi Pinel ou dispositif de défiscalisation Denormandie.
- Étude et sélection des dossiers de candidature et soumission
au client
investisseur pour accord - Rédaction du bail
- Mise en place de la GRL et domiciliation bancaire du versement des loyers
- Si besoin, étude de financement avec nos partenaires courtiers, spécialisés dans le crédit en investissement immobilier et très performant en matière de prêt immobilier.
À lire aussi :
- Comment réussir à financer votre investissement immobilier à Lille ?
- Investir en SCI pour augmenter votre capacité d'investissement à Lille
- Notre mission : chasseur immobilier pour vous à Lille.
Avec pour mission d'aboutir dans les meilleurs conditions au succès de ce pourquoi vous l'avez mandaté, que ce soit dans la recherche d'un appartement, d'une villa ou d'un terrain à bâtir.
Son intérêt et le vôtre ne font qu'un, le chasseur en immobilier de notre réseau DETECTIMMOBILIER® dans la région lilloise, vous conseillera, orientera, et finalisera votre demande dans les meilleurs délais et les conditions optimales, pour que votre achat immobilier devienne un pur moment de bonheur. - Vous bénéficiez d'une vision complète des prix du marché immobilier à Lille et dans le Nord, et des secteurs de ce département à privilégier pour votre achat.
- Chasseur d'appart' Lille négocie pour vous avec des
honoraires étudiés.
Notre chasseur immo Lille, véritable professionnel du marché immobilier, négocie pour vous le meilleur prix FAI afin qu'au final tout sa valeur ajoutée soit imperceptible dans son cout.
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votre bien.
10. Comment devenir chasseur immobilier à Lille ?
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cabinet conseil en recherche immobilière à Lille.
Nous recherchons des personnes motivées, ambitieuses et dotées d'un bon sens de l'écoute et de la communication pour
accompagner nos clients dans leurs projets immobiliers.
Vous bénéficierez d'un statut d'agent commercial indépendant et d'une formation continue pour vous permettre de développer vos compétences et votre carrière.
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Pour pouvoir exercer la profession de chasseur de biens à Lille, il faut être titulaire :
- De la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par les CCI et nommée Carte T ou de l'attestation de collaborateur nommée carte blanche.
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