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Chasseur d'Appartement Moulins Allier (03) DETECTIMMOBILIER Chasseur Immobilier
DETECTIMMOBILIER® Moulins, chasseur de maisons et appartements dans l'Allier (03)
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Moulins et le Bourbonnais, Vichy, Montluçon, Bellerive sur Allier, Cusset, Gannat, Saint-Pourcain-sur-Sioule, Neris-les-Bains, Domerat, Montmarault ainsi que l'ensemble du département de l'Allier (03).
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Moulins et l'immobilier
La ville de
Moulins constitue une opportunité intéressante pour ceux qui cherchent un bon placement immobilier en vue de leur future retraite.
En effet, les appartements mis en vente dans cette ville sont proposés à un prix
avoisinant les 1000 € le mètre carré et ils se louent autour de 8 €
par mois du m2.
Il en résulte que l'investisseur qui achète un
bien Immobilier peut espérer un rendement annuel moyen se situant autour de 9 %
brut.
Les appartements qui se trouvent dans les quartiers les moins recherchés se vendent autour de 600 € au mètre carré. Dans les quartiers les plus appréciés, les prix de vente au mètre carré se stabilisent autour de 1400 €.
Les maisons individuelles proposées à Moulins sont plus onéreuses, autour de 1700 €
le m2 bâti.
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Pourquoi investir dans l'immobilier à Moulins ?
L’attention des investisseurs porte sur les programmes neufs des
zones en pleine expansion.
Réveillon, traditionnellement peu apprécié par les locaux en dépit
d’une marge de progression véritable, présente des solutions
d’habitat individuel abordables en primo-accession.
Les quadras et quinquagénaires préfèreront les habitats
fonctionnels, si possible de plain-pied, ouverts sur l’extérieur et
sans entretien.
Mais au bout de chaque transaction immobilière, se cache la notion
de placement et la perspective de revente.
La région mise carrément sur son potentiel, ce que confirme les
statistiques de l’INSEE.
Le taux de rotation équivaut à
5 %, soit 900 à 1100 signatures par
an.
Le flux migratoire demeure positif et le locatif reste
très porteur.
Les appartements
à Moulins faisant l'objet de transactions
immobilières potentielles vont de 55.000 à 212.000 € et arborent un
ratio moyen de 1750 €/m2.
Les maisons se situent de 190.000 à 520.000 € et tournent autour de
2000 €/m2.
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Comment bénéficier du pack investisseur à Moulins ?
Moulins fait partie des villes les mieux cotées en terme
d'investissement immobilier.
Pour ses clients investisseurs, voici les prestations proposées par
DETECTIMMOBILIER® Chasseur immobilier Moulins :
- Recherche du ou des biens selon des critères de rendement, de facilité locative et éventuellement de défiscalisation en loi Pinel ou Denormandie.
- Étude et sélection des dossiers de candidature et soumission
au client
investisseur pour accord - Rédaction du bail
- Mise en place de la GRL et domiciliation bancaire du versement des loyers
- Si besoin, étude de financement avec nos partenaires courtiers, spécialisés dans le crédit en investissement immobilier et très performant en matière de prêt immobilier.
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Vichy affiche ses ambitions immobilières
Quatrième ville de la région après Clermont-Ferrand, Montluçon et Aurillac,
située au sud-est du département de l'Allier, Vichy n'est pourtant pas la mieux desservie.
Appréciée en particulier pour ses thermes et offrant 82 mètres carrés de pouvoir d'achat, Vichy arrive en tête du Palmarès des villes où acheter une
résidence secondaire.
Comptez 3 h pour relier Paris, 2h en TER pour Lyon, tandis que
Clermont est relié en 1h grâce à la nouvelle jonction de l'A719 vers
l'A71.
Ceci dit, la
doyenne des stations thermales auvergnates attire de nombreux
vacanciers.
Ceux ci passent souvent à l'acte d'achat immobilier et deviennent propriétaires.
S'y ajoute la forte demande des actifs locaux qui porte à la fois sur les
maisons de caractère, hôtels particuliers, maisons de ville avec jardin, que sur les appartements.
Les budgets d'acquisition tournent entre 200 et 600000 euros.
CLIMAT ET METEO
Le département se classe en
72ème position en ce qui concerne les conditions climatiques.
EMPLOIS STRATÉGIQUES ET MATIÈRE GRISE
En matière de dynamisme économique, le département est un peu en
retrait et se classe 93ème au plan national.
SANTE PUBLIQUE
Le département arrive en
50ème position en ce qui concerne l'offre de soins.
Vous pouvez vous déplacer et zoomer sur la carte ci dessous, afin de mieux cibler votre recherche.
Chasseur immobilier pour vous sur Moulins et l'Allier.
Vos intérêts sont les nôtres, vous êtes LE CLIENT et chaque client est unique.
Vous bénéficiez d'une vision étendue et précise des prix du marché et des secteurs de ce département à privilégier pour votre achat immobilier.
Nous négocierons pour vous le meilleur prix
de vente du bien immobilier sur lequel se sera
porté votre choix.
Le
chasseur d'appart' recherche, sélectionne et négocie, pour vous, en véritable
professionnel du marché le prix d'achat de
votre bien.
Comment devenir chasseur immobilier à Moulins ?
Pour pouvoir exercer la profession de chasseur immobilier à Moulins, il faut être titulaire :
- De la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par les CCI et nommée Carte T ou de l'attestation de collaborateur nommée carte blanche.
- D’une garantie professionnelle sans détention de fonds.
- D’une assurance de responsabilité civile.
Si vous souhaitez
exercer le métier de chasseur immobilier à Moulins, rejoignez
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- D'une rémunération attractive.
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