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Chasse immobilière

Qu'est ce que la chasse immobilière ?

Définition

Même si le terme ne parait pas très approprié, la chasse immobilière, ou recherche immobilière, est l'action entreprise pour détecter un bien sur le marché immobilier dans le but de l'acquérir.
Chacun d'entre nous, peut potentiellement, à titre personnel, pratiquer la chasse immobilière.

Pourquoi faire appel à un chasseur immobilier professionnel de la recherche ?

La chasse immobilière consiste à rechercher un bien immobilier sur le marchéL'organisation et le savoir-faire nécessaire, le temps passé, la méthodologie, rendent compliqué cette activité dés lors que ce n'est pas votre métier.

Certains professionnels sont habilités à effectuer des recherches immobilières pour un acquéreur.
Souvent appelé chasseur d'appartement, chasseur de bien ou encore coach immobilier, le chasseur immobilier ne propose aucun bien à vendre mais prend en compte tous les critères d'achat de son client acheteur pour trouver le bien immobilier lui correspondant.
La capacité de négociation d'un intermédiaire est toujours bien supérieure car il n'y a pas d'affect.
Véritable coach immobilier, il propose un service de recherche de biens immobiliers en accompagnant et conseillant le futur acquéreur dans sa démarche d'achat afin de lui faire prendre la bonne décision.

Quels sont les délais pour obtenir un résultat ?

Le temps passé par un chasseur immobilier est en moyenne de 200 heures de travail pour chaque recherche immobilière.
Le délai pour faire aboutir la mission est en général compris entre 3 semaines et 2 mois.

Quels sont les honoraires à prévoir ?

Les honoraires des professionnels de l'immobilier sont libres en France.
Toutefois, l'intérêt de faire appel à un chasseur immobilier est que ses honoraires peuvent être fixes, en fonction d'un pourcentage compris entre 1 et 3% ou forfaitaires lorsque le montant de la transaction est très bas.
Ils ne sont en aucun cas comparables avec ceux pratiqués par les agences immobilières qui représentent les vendeurs de bien.

A quel moment ces honoraires sont ils dus ?

Seulement lors de la signature de l'acte authentique chez le notaire et la remise des clés.

Faut il prévoir des frais de dossier ?

Aucun frais ni indemnités n'est du par l'acheteur, le mandat est clairement établi en ce sens.

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