Vous êtes ici : Accueil > Recherche immobilière sur mesure > Chasse immobilière
La Chasse Immobilière est la recherche de biens immobiliers sur mesure
Qu'est ce que la chasse immobilière ?
Définition
Que signifie exactement la chasse immobilière ?
Même
si le terme ne parait pas très approprié, la chasse immobilière, ou
recherche immobilière sur mesure, est l'action
entreprise pour détecter un bien sur le marché immobilier dans le
but de l'acquérir.
Chacun d'entre nous, peut potentiellement, à titre personnel,
pratiquer la chasse immobilière.
C'est notamment le cas lorsqu'on recherche pour soi un bien
immobilier.
Comment chasser un bien immobilier ?
Pour cela, le chasseur de biens commence souvent à se renseigner auprès des particuliers,
mais il n'a aucune limite ni restriction dans son champ de recherche.
Les agences ou notaires peuvent renseigner le chasseur sur des particuliers qui souhaitent vendre leur bien.
Ainsi, le chasseur pourra commencer sa prospection immobilière en effectuant des pré-visites pour
dénicher la perle rare.
Pourquoi faire appel à un chasseur immobilier professionnel de la recherche ?
En faisant appel à un
chasseur d'appartement pour votre recherche sur mesure, vous évitez les tracas des visites inutiles, vous bénéficiez de son expertise sur le secteur et de ses conseils avisés et
surtout, vous payez le bien au bon prix… Moyennant une commission à anticiper dans votre budget d'achat !
L'organisation
et le savoir-faire nécessaire, le temps passé, la méthodologie,
rendent compliqué cette activité dés lors que ce n'est pas votre
métier.
Certains professionnels sont habilités à effectuer des recherches immobilières pour un acquéreur.
Souvent appelé chasseur d'appartement,
chasseur de bien ou encore coach immobilier, le
chasseur immobilier ne propose aucun bien à vendre mais
prend en compte tous les critères d'achat de son client acheteur
pour trouver le bien immobilier lui correspondant.
La capacité de négociation d'un intermédiaire est toujours bien
supérieure car il n'y a pas d'affect.
Véritable coach immobilier, il propose un service de recherche de biens
immobiliers en accompagnant et
conseillant le futur
acquéreur dans sa démarche d'achat afin de lui faire prendre la
bonne décision.
A l'aide de notre savoir-faire en matière de chasse immobilière :
- Divisez votre temps de recherche par 10
- Réalisez en moyenne 7% d'économie sur votre budget d'achat
- Trouvez le bien coup de coeur en moins de 3 visites
- Plus de 90% de nos clients sont satisfaits de nos services et performances
- Aucun frais de dossier ni d'avance
- Rémunération 100% au succès
Comment trouver le bon chasseur immobilier ?
Il existe de nombreux critères pour trouver le bon
chasseur d'appartement.
Un bon chasseur immobilier doit avoir de très bons réseaux :
- Courtiers
- Maitres d'œuvre
- Promoteurs
- Architectes
- Notaires
- Apporteurs d'affaires
Cela peut être très utile pour un client acquéreur.
Bien sûr, cela peut l'être également pour certains agents immobiliers
performants, car il s'agit de trouver des biens rares et d'être le premier à visiter.
Toutefois, il faut le souligner, aucun partenariat ni préférence que
ce soit n'est établi, afin de conserver l'objectivité et la
neutralité nécessaires.
Quels sont nos secteurs de chasse immobilière ?
Nos chasseurs immobilier couvrent la France entière et chaque responsable de secteur gère un département :
Quels sont les délais pour obtenir un résultat ?
Le temps passé par un chasseur immobilier est en moyenne de 200
heures de travail pour chaque recherche immobilière.
Le délai pour faire aboutir la mission est en général compris entre
3 semaines et 2 mois.
Quels sont les honoraires à prévoir pour une chasse immobilière ?
Les
honoraires des professionnels de l'immobilier sont libres en
France.
Toutefois, l'intérêt de faire appel à un chasseur immobilier est que
ses honoraires peuvent être fixes, en fonction d'un pourcentage
compris entre 1 et 3% ou forfaitaires lorsque le montant de la
transaction est très bas.
Ils ne sont en aucun cas comparables avec ceux pratiqués par les
agences immobilières qui représentent les vendeurs de biens.
La signature d'un
mandat de recherche immobilier est obligatoire pour pouvoir commencer la mission.
Nos conditions générales, prix, tarifs,
honoraires et commissions y sont
clairement explicités.
1. Quel est le cout d'une chasse immobilière ?
Nos honoraires pour la chasse immobilière se différencient selon le circuit et le prix d'achat de votre bien immobilier et représentent de 1 à 3 % TTC du montant de la transaction.
- Si la transaction est réalisée sur un bien détenu par un particulier, nos honoraires seront toujours inférieur à ceux pratiqués par les agences immobilières traditionnelles.
- Si la transaction est réalisée avec le concours d'une agence immobilière, ils sont, soit partagés avec l’agent immobilier mandaté pour vendre le bien, soit minorés de 30%.
2. Qui paye les frais du chasseur ?
Nos honoraires restent à la charge de l’acheteur et ne sont
réglés qu'en cas de
succès de la mission, lors de la signature de l'acte
authentique chez le notaire.
Aucun frais de dossier, de conseils, ni de reportages ne sont dus
par nos clients.
Ces pratiques sont d'ailleurs strictement règlementées par la
loi HOGUET, encadrant la profession
de chasseur de biens.
A quel moment ces honoraires sont ils dus ?
Nos honoraires ne sont dus qu'en cas de réussite de la mission, lors de la signature de l'acte authentique chez le notaire et la remise des clés.
Faut il prévoir des frais de dossier ?
Aucun frais ni indemnités n'est du par l'acheteur, le mandat est clairement établi en ce sens.
Un simple clic sur le bouton ci dessous nous permet d'étudier immédiatement votre projet
immobilier sans engagement et vous conseiller sur les meilleures options pour l'achat de
votre bien.
Articles en rapport :
- Comment investir dans l'immobilier avec la chasse immobilière pour préparer sa retraite ?
- Bien acheter sa résidence secondaire avec la chasse immobilière
- 10 erreurs à éviter pour réussir votre investissement avec la chasse immobilière
- Investir en immobilier commercial avec la chasse immobilière
- Investir en LMNP avec la chasse immobilière
- Comment devenir rentier immobilier avec la chasse immobilière ?
- Faut il investir en défiscalisation avec la chasse immobilière ?
- Pourquoi acheter un immeuble de rapport avec la chasse immobilière ?