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Chasseur d'appartement coach immobilier au service exclusif de l'acheteur
Le
chasseur d'appartement est un
conseiller immobilier avec une idée simple : le service et le
conseil à
l'acquéreur
- Quelle est notre mission de chasseur d'appartement ?
- Pourquoi faire appel à un chasseur d'appartement ?
- Comment bien choisir son chasseur d'appart ?
- Un chasseur immo ne s'intéresse t il qu'aux gros budgets ?
- Quels sont les 10 conseils pour mieux acheter votre bien immobilier avec un chasseur d'appartement ?
- Quel est le type de contrat proposé par un chasseur immo ?
- Quels sont les différents types de mandats de recherche proposés par nos chasseurs d'appartements ?
- Quels sont nos honoraires de chasseurs d'appartements pour votre recherche immobilière ?
- Comment contacter nos chasseurs immobiliers ?
- Comment devenir chasseur d'appartement ?
1. Quelle est notre mission de chasseur d'appartement ?
Les chasseurs d'appartements DETECTIMMOBILIER®, chasseurs immobiliers ou
chasseur de biens
sont des
conseillers, professionnels de l'immobilier, mandatés par
leur client et qui prennent en charge, de A jusqu'à Z la
recherche
immobilière de celui-ci.
A ce titre, ils jouent le rôle d'intermédiaire dans les
transactions
immobilières et ne perçoivent des
honoraires qu'en cas de succès de la mission.
Ni frais de dossier, frais de recherche ou
frais de déplacement
supplémentaires ne sont supportés par le client acheteur.
Le
mandat de recherche, obligatoire pour démarrer la
mission, est clairement établi.
Il mentionne toutes nos conditions
générales dont :
- Prix
- Tarif
- Honoraires
- Commission
Il n'y a aucune (mauvaise) surprise.
Un simple clic sur le bouton ci dessous nous permet d'étudier immédiatement votre projet
immobilier sans engagement et vous conseiller sur les meilleures options pour l'achat de
votre bien.
2. Pourquoi faire appel à un chasseur d'appartement ?
Nos chasseurs d'appartements disposent tous d'une très forte capacité d'écoute.
Chacun d'entre eux est au service de l'acheteur et uniquement tourné vers l'acquéreur.
Après avoir analysé la faisabilité de votre
projet d'achat immobilier, c'est à dire
vérifié l'adéquation entre votre budget et vos
critères d'achat, nous vous proposerons un mandat de
recherche.
Sa mission, qui se déroule en 5 étapes principales, est essentielle et fondamentale. Le rôle du chasseur d'appartement est d'avoir les yeux de l'acquéreur dans toutes ses démarches :
-
De sélection rigoureuse accompagnée de conseils judicieux.
-
D'aide à la négociation du prix d'achat en fonction de sa connaissance du marché et d'outils d'estimation.
3. Comment bien choisir son chasseur d'appart' ?
Il est très important de vous faire un
avis sur le
chasseur immobilier qui accompagnera votre projet.
Votre responsable de mission, interlocuteur
unique de votre recherche, est un véritable
coach immobilier.
Il conseille, assiste et accompagne le futur
acheteur et représente
au mieux ses intérêts.
Ce jusqu'à la signature de l'acte définitif d'achat.
Le chasseur d'appartement peut également, si vous le désirez, vous proposer
:
- Les conseils d'un notaire.
- Une mise en relation avec nos partenaires financiers.
- Des artisans tous corps de métier pour vos travaux.
4. Un chasseur d'appart' ne s'intéresse t il qu'aux gros budgets ?
Absolument pas, nous pouvons intervenir pour des recherches à petit budget
et gros budget.
Ce n'est pas le
montant de la transaction qui compte mais uniquement la faisabilité de
votre projet d'achat immobilier.
Le bien idéal n'existe pas mais nous tendons à nous en approcher.
Quels sont les 10 conseils pour mieux acheter votre bien immobilier avec un chasseur d'appartement ?
6. Quel est le type de contrat proposé par nos chasseurs immobiliers ?
Un
mandat de recherche exclusif révocable
à tout moment pour un achat immobilier sur mesure.
Nos services sont proposés avec un
mandat de recherche
exclusif révocable
qui lie l'acheteur (le mandant) à son
chasseur immobilier (le mandataire).
Vous trouverez toute la légitimité de ce type de mandat sur notre
page F.A.Q.
Ce mandat, obligation légale et point de départ de sa mission, comporte les informations essentielles au bon déroulement de la
mission du
chasseur d'appart' :
- Objet du mandat de recherche immobilier : nature de la recherche et localisation du bien
- Description précise du projet d'achat immobilier avec
l'ensemble des critères d'achat requis hiérarchisés.
Ces critères donneront lieu à une hiérarchisation et pondération en fonction de leur importance. - Budget alloué à la recherche du bien immobilier (exprimé hors frais de transaction immobilière)
- Le montant de nos honoraires
- Financement du projet, notamment si un recours à un prêt immobilier est nécessaire
- Durée du mandat de recherche : 2 mois, renouvelable par tacite reconduction.
- Formulaire d'annulation du mandat de recherche : Annexe au mandat donnant au client la possibilité de se rétracter et d'annuler la mission du chasseur d'appartement.
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votre bien.
7. Quels sont les différents types de mandats de recherche proposés par vos chasseurs d'appartements DETECTIMMOBILIER® ?
Nos mandats sont exclusifs et conclus pour une durée de deux mois renouvelables par tacite
reconduction.
Y sont notamment précisés tous les éléments concernant
:
- Les Rapports de visites
- Les Reportages photos de chaque bien
- Le Montant des honoraires,.....
La notion d'exclusivité signifie que nous sommes les seuls, pendant la durée du contrat, à être mandatés pour rechercher et que l'acquéreur s'engage à ne pas acheter un bien durant la durée du mandat en dehors de notre intermédiaire.
Il s'agit d'un partenariat qui garantit au mandant un engagement réel de son coach immobilier DETECTIMMOBILIER© et vice versa durant toute la durée du mandat.
La particularité de ce mandat exclusif est qu'il est révocable à tout moment et ce, quelle qu'en soit la raison.
Vous pouvez en effet, par exemple, être amener à sursoir votre
projet d'achat ou de recherche de location et nous vous donnons la
possibilité de vous rétracter, de suspendre ou d'annuler votre
mandat de recherche.
8. Quels sont nos honoraires de chasseurs d'appartements pour votre recherche immobilière ?
La signature d'un mandat de recherche immobilier est obligatoire pour pouvoir commencer la mission.
Nos conditions générales, prix, tarifs,
honoraires et commissions y sont clairement explicités.
1. Quel est le cout d'un chasseur d'appartement ?
Nos honoraires pour votre recherche se différencient selon le circuit et le prix d'achat de votre bien immobilier et représentent de 1 à 3 % TTC du montant de la transaction.
- Si la transaction est réalisée sur un bien détenu par un particulier, nos honoraires seront toujours inférieur à ceux pratiqués par les agences immobilières traditionnelles.
- Si la transaction est réalisée avec le concours d'une agence immobilière, ils sont, soit partagés avec l’agent immobilier mandaté pour vendre le bien, soit minorés de 30%.
2. Qui paye les frais du chasseur ?
Nos honoraires de chasseurs immobiliers restent à la charge de l’acheteur et ne sont
réglés qu'en cas de
succès de la mission, lors de la signature de l'acte
authentique chez le notaire.
Aucun frais de dossier, de conseils, ni de reportages ne sont dus
par nos clients.
Ces pratiques sont d'ailleurs strictement règlementées par la
loi HOGUET, encadrant la profession
de chasseur de biens immobiliers.
9. Comment contacter nos chasseurs immobiliers ?
Vous pouvez faire appel à un des chasseurs immobiliers du réseau DETECTIMMOBILIER® pour une étude personnalisée de votre projet sans engagement.
Par le biais de notre formulaire de contact
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10. Comment devenir chasseur d'appartement ?
Pour pouvoir exercer la profession de chasseur immobilier, il faut être titulaire :
- De la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par les CCI et nommée Carte T ou de l'attestation de collaborateur nommée carte blanche.
- D’une garantie professionnelle sans détention de fonds.
- D’une assurance de responsabilité civile.
Si vous souhaitez
exercer le métier de chasseur immobilier, rejoignez
le réseau de chasseur immobilier DETECTIMMOBILIER®.
Vous bénéficierez :
- D'un secteur exclusif.
- D'une formation chasseur d'appartement complète au métier de la recherche immobilière sur votre département.
- De votre site internet bien référencé.
- De l'ensemble des documents et logiciels nécessaires.
- De la carte professionnelle, carte blanche, vous permettant d'exercer en toute légalité.
- D'une assistante permanente.
- D'une rémunération attractive.
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