Chasseurs d'appartement coach immobilier de l'acheteur
Un
conseiller immobilier avec une idée simple : le service à
l'acquéreur
Les chasseurs d'appart' DETECTIMMOBILIER® ou
chasseur de biens
sont des
conseillers, professionnels de l'immobilier, mandatés par
leur client et qui prennent en charge de A jusqu'à Z la recherche
immobilière de celui-ci.
A ce titre, ils jouent le rôle d'intermédiaire dans les transactions
immobilières et ne percoivent des
honoraires qu'en cas de succès de la mission.
Un simple clic sur le bouton ci dessous nous permet d'étudier immédiatement votre projet
immobilier sans engagement et vous conseiller sur les meilleures options pour l'achat de
votre bien.
Disposant d'une très forte capacité d'écoute,
chacun d'entre eux est au service de l'acheteur et uniquement tourné vers l'aquéreur.
Après avoir analysé la faisabilité de votre projet, c'est à dire
vérifié l'adéquation entre votre budget et vos
critères d'achat, nous vous proposerons un
mandat de
recherche.
Sa mission, qui se déroule en 5 étapes principales, est essentielle et fondamentale, est d'avoir les yeux de l'acquéreur dans toutes ses démarches :
-
De sélection rigoureuse accompagnée de conseils judicieux.
-
D'aide à la négociation du prix d'achat en fonction de sa connaissance du marché et d'outils d'estimation.
Comment choisir un chasseur d'appartement ?
Il est très important de vous faire un
avis sur le
chasseur immobilier qui accompagnera votre projet.
Votre responsable de mission, interlocuteur
unique de votre recherche est un véritable
coach immobilier, qui conseille, assiste et accompagne le futur
acheteur et représente
au mieux ses intérêts jusqu'à la signature de l'acte définitif d'achat.
Le chasseur d'appartement peut, si vous le désirez, vous proposer
les conseils d'un
notaire.
Un chasseur d'appartement ne s'intéresse t il qu'aux gros budgets ?
Absolument pas, nous pouvons intervenir pour petit budget
et gros budget.
Ce n'est pas le
montant de la transaction qui compte mais uniquement la faisabilité de
votre projet d'achat immobilier.
10 conseils pour mieux acheter votre maison ou appartement
Quel est le type de contrat proposé par un chasseur d'appart' ?
Un
mandat de recherche exclusif révocable
à tout moment pour un achat immobilier sur mesure.
Nos services sont proposés avec un
mandat de recherche
exclusif révocable
qui lie l'acheteur (le mandant) à son
chasseur immobilier (le mandataire).
Vous trouverez toute la légitimité de ce type de mandat sur notre
page F.A.Q.
Ce mandat, obligation légale et point de départ de sa mission, comporte les informations essentielles au bon déroulement de la
mission du
chasseur d'appart' :
Objet du mandat immobilier : nature de la recherche et localisation du bien
Description précise du projet d'achat immobilier avec
l'ensemble des critères d'achat requis hiérarchisés.
Ces critères
donneront lieu à une hiérarchisation et pondération en fonction de leur importance.
Budget alloué à la recherche du bien immobilier (exprimé hors frais de transaction immobilière)
Financement du projet, notamment si un recours à un prêt immobilier est nécessaire
Durée du mandat : 2 mois, renouvelable par tacite reconduction.
Un simple clic sur le bouton ci dessous nous permet d'étudier immédiatement votre projet
immobilier sans engagement et vous conseiller sur les meilleures options pour l'achat de
votre bien.
Les mandats de recherche DETECTIMMOBILIER®
Nos mandats sont exclusifs et conclus pour une durée de deux mois renouvelables par tacite
reconduction.
Y sont notamment précisés tous les éléments concernant
:
Les Rapports de visites
Les Reportages photos de chaque bien
Le Montant des honoraires,.....
La notion d'exclusivité signifie que nous sommes les seuls, pendant la durée du contrat, à être mandatés pour rechercher et que l'acquéreur s'engage à ne pas acheter un bien durant la durée du mandat en dehors de notre intermédiaire.
Il s'agit d'un partenariat qui garantit au mandant un engagement réel de son coach immobilier DETECTIMMOBILIER© et vice versa durant toute la durée du mandat.
La particularité de ce mandat exclusif est qu'il est révocable à tout moment et ce, quelle qu'en soit la raison.
Vous pouvez en effet, par exemple, être amener à sursoir votre
projet d'achat ou de recherche de location et nous vous donnons la
possibilité de vous rétracter, de suspendre ou d'annuler votre
mandat de recherche.
Nos honoraires de chasseur d'appartement pour une recherche immobilière
Nos honoraires se différencient selon le circuit d'achat et représentent de 1 à 3 % TTC du montant de la transaction.
- Si la transaction est réalisée sur un bien détenu par un particulier, nos honoraires seront toujours inférieur à ceux pratiqués par les agences immobilières traditionnelles.
- Si la transaction est réalisée avec le concours d'une agence immobilière, ils sont, soit partagés avec l’agent immobilier mandaté pour vendre le bien, soit minorés de 30%.
Nos honoraires restent à la charge de l’acheteur et ne sont reglés qu'en cas de
succès de la mission, lors de la signature de l'acte
authentique chez le notaire.
Aucun frais de dossier, de conseils, ni de reportages ne sont dus
par nos clients.
Ces pratiques sont d'ailleurs strictement réglementées par la
loi HOGUET, encadrant la profession
de chasseur de biens.
Comment nous contacter ?
Vous pouvez faire appel à un des chasseurs d'appart du réseau DETECTIMMOBILIER® pour une étude personnalisée de votre projet sans engagement
Par le biais de notre formulaire de contact