Menu de navigation
DETECTIMMOBILIER© réseau de chasseurs immobilier

Accueil > Nos chasseurs immobiliers > Provence-Alpes-Côte-D'azur > Bouches-du-Rhône (13) > Aubagne

Chasseur immobilier Aubagne et Pays d'Aubagne

Chasseur immobilier Aubagne, Cassis, La Ciotat

DETECTIMMOBILIER® votre chasseur d'appartement, chasseur immobilier Aubagne et Pays d'Aubagne

Toute l'équipe de chasseurs immobilier et chasseurs d'appartement DETECTIMMOBILIER® prendront en charge votre recherche immobilière, habitat principal, résidence secondaire, investissement locatif, à Aubagne, La Ciotat et le pays d'Aubagne.
Grace à notre service de chasse immobilière à Aubagne :

  • Divisez votre temps de recherche par 10
  • Réalisez en moyenne 7% d'économie sur votre budget d'achat
  • Trouvez le bien coup de coeur en moins de 3 visites
  • Plus de 90% de nos clients sont satisfaits de nos services et performances
  • Aucun frais de dossier ni d'avance
  • Rémunération 100% au succès

Et en ce qui concerne nos performances, ce sont nos clients qui en parlent le mieux :

Les avis de nos clients sont importants pour vous convaincre de la performance de nos chasseurs immobiliers

Vous souhaitez un avis et des conseils sur votre projet d'achat immobilier ? Un simple clic sur le bouton ci dessous nous permet d'étudier immédiatement votre projet immobilier sans engagement et vous conseiller sur les meilleures options pour l'achat de votre bien.

ETUDE PERSONNALISÉE GRATUITE

Véritable coach immobilier, nous vous accompagnons tout au long de votre démarche d'achat, du mandat de recherche jusqu'à la signature de l'acte authentique d'achat chez le notaire.

Pays d'Aubagne, bienvenue en Provence aux portes de Marseille !Pays d'Aubagne, bienvenue en Provence aux portes de Marseille !

Aubagne, une ville attrayante

10 conseils pour mieux acheter votre maison ou appartement, habitat principal ou résidence secondaire, à Aubagne, Cassis et La Ciotat

Chasseur immobilier AubagneAux portes de Marseille, Aubagne bénéficie d’un paysage rural typique de Provence.
Le Pays d’Aubagne est situé dans une région très touristique au cœur de la Provence, au sein du triangle d’or que forment Marseille-Aix et Cassis.
Les collines de Pagnol, les paysages de Cézanne, la Méditerranée, sont les acteurs du quotidien de ses habitants, baignés de tradition provençale.
La localité, qui fête ses 1000 ans en 2005, réussit, au fil des siècles, à imposer son identité et ses traditions aux portes de Marseille. Authentique et conviviale, elle offre une véritable qualité de vie. Les 43.000 habitants se partagent 5280 ha, dont 608 de bois communaux.
Le centre historique de la ville natale de Marcel Pagnol se développe du Xe au XIVe siècle, au sud-ouest d’une plaine marécageuse entre Aix en Provence, Toulon et Marseille. Aujourd’hui, Aubagne ne manque pas d’atouts. A commencer par le patrimoine architectural et culturel.
C’est ici, par exemple, que le blanc Matisse voit le jour.
De son vivant, le peintre fauve multiplie les incursions aubagnaises, à l’instar de Fernand Léger.
Le siège de l’État Major de la Légion Étrangère se trouve sur le territoire de la capitale du santon.
Si l’industrie, notamment de pointe, se développe et l’activité agricole se maintient, les santonniers restent à la postérité.
Deux biennales sont d’ailleurs consacrées à la discipline.
Entourée de collines, que l’on peut parcourir à pied, à vélo ou à cheval, Aubagne abrite 1000 entreprises à vocation industrielle et au-delà de 1000 commerces en plus des marchés et des foires.
Le massif du Garlaban, les contreforts de la Sainte-Baume et le Douard campent un paysage de toute beauté, tandis que la cité-phare offre un compromis parfait entre la campagne provençale et la métropole marseillaise.
La progression, par rapport aux chiffres observés sur la période dite de crise, ne fait aucun doute, mais l’activité demeure fluctuante et la profession guette la nouvelle orientation des taux d’intérêt.
On y distingue trois cibles :
D’abord, l’appartement T2 ou T3 et les maisons de ville sur deux ou trois niveaux du Vieil Aubagne (qui ont du cachet, en dépit d’un inconfort certain, quant au stationnement par exemple) intéressent les primo-accédant célibataires ou en couple, prêts à débourser de 150.000 à 250.000 €.
Parfois accompagnée de puits aubagnais ou de tropézienne, la maison de ville se négocie également aux alentours de 2600-2700 €/m2.
Viennent ensuite les pavillons indépendants et les jumelées qui, rares dans le centre et plus représentés sur les périphéries nord et est, se monnaient 3000 €/m2 environ et justifient des transactions de l’ordre de 300.000 €.
Les villas s’échelonnent, enfin, de 350.000 à 1,2 M €.
Les amateurs prennent la direction des Solans, de Saint-Pierre-les-Aubagne voire du secteur sis en limite d’Eoures dans le XIe arrondissement marseillais.
C’est là que se dresse cette propriété de 200 m2 et sa parcelle de 2000 m2 agrémentée d’une piscine, proposée à 1,2 M €.
Sur le segment individuel, l’essentiel des actes avoisine 400-450.000 €, la somme requise pour une construction de 130 m2 (quatre pièces) sur une parcelle de 600-700 m2. Cassis Pays d'Aubagne

Les familles, en activité sur Aubagne, La Ciotat ou au sein de la Cité Phocéenne, plébiscitent ce type de biens.
Pourtant cernée d’autoroutes, la localité offre un cadre de vie privilégié, caractérisé à la fois par une forte tradition provençale et un bon niveau d’équipement, des infrastructures scolaires, un solide réseau de transports et des zones d’activités dynamiques, parmi lesquelles Les Paluds.
Elle remporte la faveur de la clientèle phocéenne qui fuit les nuisances de la grande agglomération.
Même en temps de crise, le Pays aubagnais (Gémenos, La Penne-sur-Huveaune, Roquevaire, Auriol, La Destrousse, La Bouilladisse, Cuges-les-Pins et Carnoux-en-Provence), reste une valeur sure, tant pour l'habitat principal ou la  résidence secondaire que pour l’investissement locatif.
D’autant que les grilles tarifaires apparaissent plus attractives que les barèmes en vigueur dans la capitale des Bouches-du-Rhône, sur le littoral marseillais ou encore sur la Côte Bleue de Marseille.
L’afflux de programmes neufs favorise la baisse de l’ancien.
Quant aux délais d’écoulement, ils ne diminueront pas tant que les vendeurs refusent d’intégrer la nouvelle réalité de marché dans leurs réflexions et leurs estimations immobilières.
Même au creux de la vague, la demande d’appartements comme de maisons est stable. Seul bémol : le manque de références à proposer dans la gamme inférieure à 300.000 €.
Le nouveau prêt à taux zéro permet de fluidifier les transactions primo-accédant et les diagnostics de performance énergétique peuvent, enfin, inciter les propriétaires à améliorer l’état général de leurs biens.

Questions connexes

1. Qu'est-ce qu'un chasseur d'appartement à Aubagne ?

Un chasseur d'appartement à Aubagne est un professionnel de l'immobilier qui aide les acheteurs à trouver et à acquérir le bien immobilier de leurs rêves dans la région d'Aubagne. Ils agissent en tant qu'intermédiaire entre l'acheteur et le marché immobilier local.

2. Pourquoi devrais-je faire appel à Detectimmobilier comme chasseur immobilier à Aubagne ? Detectimmobilier est une agence de chasseurs immobiliers réputée à Aubagne, dotée d'une connaissance approfondie du marché local. Leur expertise vous permettra de gagner du temps, de l'argent et de trouver rapidement la propriété qui correspond à vos besoins.

3. Quels sont les avantages de faire appel à un chasseur immobilier à Aubagne ?

Faire appel à un chasseur immobilier à Aubagne offre plusieurs avantages, notamment :

  • Économie de temps dans la recherche de biens.
  • Accès à des propriétés non répertoriées publiquement.
  • Négociation experte pour obtenir le meilleur prix.
  • Conseils professionnels sur le marché immobilier local.*

4. Comment fonctionne le processus de chasseur d'appartement avec Detectimmobilier à Aubagne ?

Le processus typique avec Detectimmobilier à Aubagne comprend les étapes suivantes :

  1. Consultation pour définir vos besoins.
  2. Recherche approfondie de biens correspondants.
  3. Visites de propriétés présélectionnées.
  4. Négociation des conditions d'achat.
  5. Assistance jusqu'à la clôture de la transaction.*

5. Quels sont les frais associés à l'utilisation des services de Detectimmobilier à Aubagne ?

Les frais associés aux services de Detectimmobilier varient en fonction du contrat et des services choisis. Généralement, les chasseurs immobiliers facturent des honoraires, souvent un pourcentage du prix d'achat ou un forfait, qui sont discutés et convenus avec le client au début de la collaboration.

6. Pouvez-vous donner des témoignages de clients satisfaits ayant utilisé Detectimmobilier à Aubagne ? Oui, vous pouvez trouver des témoignages de clients satisfaits sur le site web de Detectimmobilier à Aubagne. Ces témoignages vous donneront un aperçu de l'expérience positive d'autres personnes ayant utilisé leurs services.

7. Quelle est la différence entre un agent immobilier traditionnel et un chasseur d'appartement comme Detectimmobilier à Aubagne ? Un agent immobilier traditionnel représente souvent le vendeur, tandis qu'un chasseur d'appartement travaille pour l'acheteur. Detectimmobilier se concentre sur la recherche du bien idéal pour l'acheteur, tandis qu'un agent immobilier traditionnel peut avoir une liste de biens à vendre.

8. Quels sont les quartiers les plus recherchés d'Aubagne pour l'achat immobilier ? Les quartiers les plus recherchés à Aubagne peuvent varier en fonction des préférences individuelles, mais certains des quartiers populaires incluent le centre-ville historique, La Tourtelle, Les Passons, et Les Arnauds. Cependant, cela dépend de vos besoins spécifiques.

La carte dynamique ci dessous d'Aubagne et du Pays d'Aubagne vous permet de zoomer afin de cibler votre recherche immobilière.

Articles en rapport :

La Ciotat un eldorado pour les investisseurs

Faisant partie du club très fermé des plus belles baies du monde, la cité provençale séduit par sa qualité de vie et son dynamisme économique.
Jouissant de l’attractivité de Marseille, La Ciotat est une destination de choix pour investir.
Située à 35 minutes de la Cité phocéenne, La Ciotat est le nouvel eldorado des investisseurs. Les Marseillais en quête d’un cadre de vie plus agréable poussent vers l’est depuis une dizaine d’années, attirés par le développement de la ville.

Des rendements de 6 à 7 % en résidence principale

La cité balnéaire s’est en effet métamorphosée.
Après avoir été frappée par la fermeture des chantiers navals dans les années 1980, elle a su rebondir en misant sur l'entretien de supers yachts et en créant la zone d’activités Athélia.
Cette nouvelle impulsion s’est accompagnée d’un lifting urbain :

  • Réaménagement du Port-Vieux
  • Création du Parc du Domaine de La Tour
  • Ouverture d’un complexe de loisirs prévue en 2021.

Si on ajoute à cela des décors naturels exceptionnels de 6 km de plage, le parc botanique du Mugel, l’imposant rocher du Bec de l’Aigle, porte d’entrée du parc national des Calanques, on comprend aisément que La Ciotat puisse attirer les convoitises des investisseurs.

Ou investir à La Ciotat ?

Le bord de mer et le centre anciens sont des valeurs sures pour investir

Les quartiers Saint-Jean, Fontsainte et le Clos des Plages sont très recherchés pour la location saisonnière, ainsi qu’à l’année par les jeunes retraités qui apprécient leur côté résidentiel et la proximité de la Méditerranée. Le secteur des calanques de Figuerolles et du Mugel est aussi à prospecter.
Il faut compter entre 220 000 € et 320 000 € pour un 2 ou 3 pièces dans un immeuble des années 1970.
Grâce à la réhabilitation du cœur historique menée par la ville, les appartements à rénover situés dans les ruelles typiques sont pris d’assaut.
Les investisseurs se positionnent sur des produits allant du studio au 3 pièces, pour des prix allant de 90 000 à 160 000 €.

Du côté de Ceyreste, de l'immobilier neuf à foison

La plupart des nouveaux arrivants, typés jeunes actifs avec enfant(s), s’installent dans les nouveaux quartiers situés entre Ceyreste et La Ciotat, très proches de l’A50, l’axe autoroutier qui relie La Ciotat à Marseille.
La demande locative et l’offre de programmes vendus avec le dispositif Pinel sont abondantes, sans risque actuel de saturation. Les acheteurs sont principalement des locaux, mais aussi des vacanciers qui décident d’investir dans des appartements, conscients du potentiel de La Ciotat.
Vu le prix du mètre carré à La Ciotat (plus de 3500 euros), avec un peu plus de 104 000 euros en poche, les candidats à l'achat d'une résidence secondaire peuvent s'offrir 28,6 mètres carrés.
A titre de comparaison, ils peuvent prétendre acheter une seconde demeure de 43,4 mètres carrés à Martigues (3e de ce classement).
A noter que le taux de logements occasionnels atteint 17% à La Ciotat.

Votre chasseur immobilier La Ciotat, spécialisé dans la recherche immobilière de biens et dénicheur de belles opportunités, vous accompagne dans votre projet.

Vous souhaitez un avis et des conseils sur votre projet d'investissement immobilier à La Ciotat ? Un simple clic sur le bouton ci dessous nous permet d'étudier immédiatement votre projet d'investissement immobilier à La Ciotat sans engagement et vous conseiller sur les meilleures options pour l'achat de votre bien.

ETUDE PERSONNALISÉE GRATUITE de votre investissement à La Ciotat

Articles en rapport :

Package investisseur à Aubagne et La Ciotat

Aubagne et La Ciotat font partie des villes les mieux cotées en terme d'investissement immobilier.
Pour ses clients investisseurs, voici les prestations proposées par DETECTIMMOBILIER® Chasseur immobilier Aubagne :

  • Recherche du ou des biens selon des critères de rendement, de facilité locative et éventuellement de défiscalisation en loi Pinel ou Denormandie.
  • Étude et sélection des dossiers de candidature et soumission au client
    investisseur pour accord
  • Rédaction du bail
  • Mise en place de la GRL et domiciliation bancaire du versement des loyers
  • Si besoin, étude de financement avec nos partenaires courtiers, spécialisés dans le crédit en investissement immobilier et très performant en matière de prêt immobilier.

Vous souhaitez un avis et des conseils sur votre projet d'investissement immobilier à Aubagne et La Ciotat ? Un simple clic sur le bouton ci dessous permet à votre chasseur immobilier d'étudier immédiatement votre projet d'investissement immobilier à Aubagne et La Ciotat gratuitement et sans engagement.

Votre chasseur d'appartement réalise votre étude de projet d'investissement immobilier à Aubagne et La Ciotat

À lire aussi :

Notre mission : Chasseur immobilier pour vous sur Aubagne, La Ciotat et le Pays d'Aubagne dans les Bouches-du-Rhône.
Vos intérêts sont les nôtres, pour le Chasseur en immobilier vous êtes LE CLIENT et chaque client est unique.

Vous bénéficiez d'une vision étendue et précise des prix du marché immobilier à Aubagne, La Ciotat et dans les Bouches du Rhône et des secteurs de ce département à privilégier pour votre achat.

Nous négocierons pour vous le meilleur prix de vente du bien immobilier sur lequel se sera porté votre choix.
Le chasseur d'immobilier Aubagne recherche, sélectionne et négocie, pour vous, en véritable professionnel du marché immobilier, le prix d'achat de votre bien immobilier sur Aubagne et la région de Marseille.

Comment devenir chasseur immobilier à Aubagne ?

Vous cherchez une reconversion professionnelle et souhaitez vous lancer dans la recherche immobilière à Aubagne ?
Rejoignez notre équipe de chasseurs immobiliers en tant qu'agent commercial immobilier indépendant !
Notre cabinet conseil est à la recherche de négociateurs talentueux pour accompagner nos clients dans la recherche de leur bien immobilier idéal.
En tant qu'agent commercial indépendant, vous bénéficierez d'une grande autonomie dans votre travail, tout en bénéficiant de la force de notre réseau et de notre expertise en matière de recherche immobilière.
Vous serez en charge de prospecter les clients, de les accompagner dans leur recherche de bien immobilier sur le département exclusif d'Aubagne, de négocier les transactions et de finaliser les ventes.
Vous serez également en charge de développer votre propre portefeuille de clients, en bénéficiant d'un accompagnement et d'outils de formation pour vous aider à réussir.
Si vous avez une forte personnalité, un bon relationnel et une grande motivation pour réussir dans la recherche immobilière, n'hésitez pas à postuler !
Nous vous offrons un statut d'agent commercial indépendant avec des perspectives de développement à long terme, ainsi qu'un revenu à la commission attractif. Pour postuler, envoyez votre candidature.
Nous nous réjouissons de vous accueillir dans notre équipe !

VOUS AUSSI DEVENEZ CHASSEUR D'APPART

Pour pouvoir exercer la profession de chasseur de biens à Aubagne, il faut être titulaire :

  1. De la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par les CCI et nommée Carte T ou de l'attestation de collaborateur nommée carte blanche.
  2. D’une garantie professionnelle sans détention de fonds.
  3. D’une assurance de responsabilité civile.

Si vous souhaitez exercer le métier de chasseur immobilier à Aubagne, rejoignez le réseau de chasseurs d'appartements DETECTIMMOBILIER® en tant qu'agent commercial immobilier.
Vous bénéficierez :

  • Du secteur exclusif de Aubagne (13).
  • D'une formation chasseur immobilier complète au métier de la recherche immobilière à Aubagne et La Ciotat.
  • Du statut d'agent commercial immobilier.
  • De votre site internet avec une excellente visibilité pour obtenir de nombreux clients et générer d'importantes commissions.
  • De l'ensemble des documents et logiciels nécessaires.
  • De la carte professionnelle, carte blanche, vous permettant d'exercer en toute légalité.
  • D'une assistante permanente.
  • D'un accompagnement personnalisé.
  • D'une rémunération attractive.

VOUS AUSSI DEVENEZ CHASSEUR D'APPART

Articles en rapport :