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Chasseur immobilier Marseille littoral

Chasseur immobilier sur le littoral de Marseille

DETECTIMMOBILIER® chasseur d'appartement sur le littoral de Marseille

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L’Estaque, Malmousque, Endoume, La Joliette, Montredon, Bompard, Samatan, Maldormé.
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Questions connexes

  1. Qu'est-ce qu'un chasseur immobilier sur le littoral de Marseille et en quoi diffère-t-il d'un agent immobilier classique ?
    Un chasseur immobilier sur le littoral de Marseille est un professionnel de l'immobilier spécialisé dans la recherche de biens immobiliers correspondant aux besoins spécifiques de l'acheteur. Contrairement à un agent immobilier classique qui représente principalement les vendeurs, le chasseur travaille exclusivement pour l'acheteur. Son rôle est de chercher, sélectionner et négocier le bien idéal en fonction des critères définis par l'acheteur.

  2. Pourquoi devrais-je envisager de faire appel à un chasseur immobilier plutôt que de chercher moi-même un bien sur le littoral de Marseille ?
    Faire appel à un chasseur immobilier sur le littoral de Marseille     offre plusieurs avantages, notamment l'accès à un réseau étendu de biens, la réduction de votre charge de travail dans la recherche et la sélection, ainsi que l'expertise en évaluation et négociation pour obtenir le meilleur prix et les meilleures conditions.

  3. Comment fonctionne le processus de recherche de biens immobiliers avec un chasseur sur le littoral de Marseille ?
    Le chasseur immobilier commence par comprendre vos critères, besoins et budget. Ensuite, il effectue des recherches approfondies, visite des propriétés potentielles, et vous présente celles qui correspondent le mieux. Une fois un bien retenu, le chasseur gère les étapes de négociation et d'achat en votre nom.

  4. Quels avantages puis-je tirer de l'expertise d'un chasseur immobilier dans un marché comme celui du littoral de Marseille ?
    Le marché immobilier peut être complexe à appréhender. Un chasseur immobilier sur le littoral de Marseille a une connaissance approfondie du marché local, des quartiers, des tendances de prix, et peut vous offrir des conseils éclairés pour prendre des décisions avisées.

  5. Est-ce que faire appel à un chasseur immobilier sur le littoral de Marseille peut m'aider à économiser du temps et de l'argent ?
    Oui, en vous épargnant la tâche fastidieuse de rechercher des biens, le chasseur immobilier peut vous faire économiser du temps. De plus, en négociant efficacement et en évitant les erreurs couteuses, il peut contribuer à économiser de l'argent sur l'achat.

  6. Comment un chasseur immobilier peut-il m'aider à cibler les quartiers les plus appropriés pour mes besoins sur le littoral de Marseille ?
    Le chasseur évalue vos besoins et préférences, puis utilise sa connaissance du marché du littoral de Marseille pour identifier les quartiers correspondant à vos critères en termes de commodités, style de vie et potentiel d'appréciation.

  7. Quelles sont les étapes typiques que suit un chasseur immobilier pour m'accompagner dans l'achat d'un bien sur le littoral de Marseille ?
    Les étapes incluent la consultation initiale, la définition des critères, la recherche de biens, les visites, l'analyse comparative, les négociations, l'inspection et la clôture de l'achat.

  8. Comment les chasseurs immobiliers sur le littoral de Marseille évaluent-ils la valeur des propriétés pour s'assurer que je fais un bon investissement ?
    Les chasseurs immobiliers utilisent leur expertise du marché local, des comparables récents et des tendances pour évaluer la valeur d'une propriété. Ils s'assurent ainsi que vous ne payez pas plus que ce que la propriété vaut réellement.

  9. Est-ce que le chasseur immobilier s'occupe également des négociations avec les vendeurs sur le littoral de Marseille ?
    Oui, l'un des rôles clés d'un chasseur immobilier est de négocier en votre nom avec les vendeurs ou leurs agents. Ils cherchent à obtenir les meilleures conditions d'achat, y compris le prix, les réparations et autres termes.

  10. Comment les honoraires d'un chasseur immobilier sur le littoral de Marseille sont-ils généralement structurés et sont-ils justifiés par les services fournis ?
    Les honoraires d'un chasseur immobilier sur le littoral de Marseille peuvent varier, mais ils sont généralement basés sur un pourcentage du prix d'achat ou un tarif fixe. Ils sont justifiés par les services personnalisés, le temps et l'expertise investis pour trouver et sécuriser le bien idéal.

  11. Peut-on faire appel à un chasseur immobilier pour un achat sur le littoral de Marseille dans un budget spécifique ?
    Oui, les chasseurs immobiliers peuvent travailler dans diverses gammes de budgets. Ils s'adaptent à vos besoins et recherchent des biens qui correspondent à vos critères financiers.

  12. Les chasseurs immobiliers sur le littoral de Marseille ont-ils accès à des biens qui ne sont pas encore sur le marché ?
    Oui, grâce à leur réseau et à leur connaissance du marché, les chasseurs immobiliers peuvent avoir accès à des biens non encore listés publiquement, ce qui peut vous offrir des opportunités exclusives.

  13. Comment puis-je m'assurer que le chasseur immobilier comprend parfaitement mes critères et préférences pour un bien sur le littoral de Marseille ?
    Une communication claire est essentielle. Lors de la consultation initiale, discutez en détail de vos besoins, de votre budget, de vos préférences en matière de quartier, de style de propriété, et de tout autre critère important.

  14. Est-ce que les chasseurs immobiliers sur le littoral de Marseille fournissent également des conseils sur les aspects légaux et administratifs de l'achat ?
    Oui, en plus de la recherche de biens, les chasseurs immobiliers offrent souvent des conseils sur les aspects légaux, administratifs et financiers de l'achat et peuvent vous recommander des professionnels tels que des avocats et des prêteurs.

  15. Quelles sont les expériences antérieures de personnes ayant fait appel à des chasseurs immobiliers sur le littoral de Marseille, et quels ont été les résultats ?
    Pour obtenir des témoignages et des retours d'expérience, vous pouvez demander aux chasseurs immobiliers de vous fournir des références de clients satisfaits.

  16. Comment puis-je choisir le bon chasseur immobilier sur le littoral de Marseille pour m'assurer une expérience positive d'achat ?

    Pour choisir le bon chasseur immobilier sur le littoral de Marseille, suivez ces étapes :

    • Recherchez des références : Demandez des recommandations à votre réseau ou recherchez en ligne des avis sur les chasseurs locaux.
    • Vérifiez les compétences : Assurez-vous qu'il a une bonne connaissance du marché immobilier sur le littoral de Marseille.
    • Rencontrez plusieurs chasseurs : Comparez les offres, les honoraires et sentez-vous à l'aise avec la personne.
    • Vérifiez les garanties : Assurez-vous qu'il possède une assurance responsabilité professionnelle.

  17. Y a-t-il des situations particulières dans lesquelles faire appel à un chasseur immobilier sur le littoral de Marseille serait particulièrement avantageux ?
    Faire appel à un chasseur immobilier peut être avantageux si vous n'avez pas le temps de chercher vous-même, si vous recherchez un bien spécifique difficile à trouver, ou si vous manquez de connaissances sur le marché du littoral de Marseille.

  18. Quels critères devrais-je prendre en compte pour évaluer si les services d'un chasseur immobilier sur le littoral de Marseille en valent la peine dans mon cas ?
    Évaluez vos besoins en temps, en expertise et en ressources. Si la valeur ajoutée d'un chasseur immobilier en termes de temps gagné, de biens trouvés et de négociations réussies l'emporte sur les coûts, cela pourrait être une option judicieuse.

  19. Comment puis-je m'assurer de la transparence et de l'intégrité du chasseur immobilier que je choisis sur le littoral de Marseille ?
    Vérifiez les références, l'expérience et l'adhésion à des associations professionnelles. Posez des questions détaillées sur les honoraires, les méthodes de travail et les services inclus pour vous assurer de leur transparence.

  20. Est-ce que faire appel à un chasseur immobilier sur le littoral de Marseille est adapté aux acheteurs qui ne sont pas familiers avec la région ou qui viennent de l'extérieur ?
    Absolument, les chasseurs immobiliers peuvent être d'une grande aide pour les acheteurs qui ne connaissent pas bien la région. Leur connaissance locale peut vous guider vers les meilleurs quartiers et vous aider à prendre des décisions informées.

La cité phocéenne arbore une sublime façade maritime à seulement 1h20 de TGV de Lyon et 3h00 de Paris. Autochtones, Hexagonaux et étrangers plébiscitent les 7e et 8e arrondissements de Marseille, le port et l’Estaque.
Incursion sur les rivages de la Capitale Européenne de la Culture.
Vingt-six siècles d’histoire confèrent à la Préfecture des Bouches-du-Rhône une identité forte, un cachet indéniable.
Les projets d’embellissement se multiplient.
Des quartiers émergent pour répondre à la pression démographique.
Le chef-lieu de la région Provence Alpes Côte d’Azur prend un bain de jouvence, n’ayant de cesse de plaire à ses 820.000 habitants.
Entre luxe et authenticité, le littoral de Marseille porte haut ses couleurs.

10 conseils pour mieux acheter votre maison ou appartement sur le littoral de Marseille

Avec ses vallons et ses petits ports, la Corniche correspond au front de mer marseillais.
Elle affiche un patrimoine ancien empreint de charme, négocié selon une grille tarifaire parmi les plus élevées de la localité, surtout si le bien possède un tableau Grande Bleue et un extérieur.
En première ligne de mer, un 60 m2 en bon état est estimé autour de 300.000 Euros.
En montant sur la colline, terrasses, parkings intégrés et jardins font grimper les couts.
EndoumeBompard, Endoume et Samatan succèdent au Roucas Blanc.
Maldormé forme une anse calme et résidentielle sur la Corniche, proche du célèbre restaurant trois étoiles Le Petit Nice-Passédat.
Plutôt rares, les produits se vendent sans délai jusqu’à 5000 €/m2.
Malmousque, qui s’inscrit dans la continuité directe, s’avère davantage exposé au vent.
De 2600 à 3500 €/m2, hors exception, en fonction de l’âge du bâti et des prestations, Endoume fait la part belle à l’esprit village.
Le cadre paisible, ponctué de commerces de proximité, intéresse les familles.
Le Vieux Port de Marseille présente trois secteurs distincts : côté mairie, les immeubles exposés plein sud conçus par Fernand Pouillon remportent tous les suffrages, contrairement au quai Rive Neuve orienté au nord.
Le mètre carré s’échelonne de 2500 à 5000 euros, une somme obtenue grâce à la vue bassin et l’existence d’un extérieur. Parisiens et Anglo-Saxons y acquièrent volontiers des pied-à-terre.
Enfin, La Joliette constitue sans aucun doute le nouveau pôle d’attraction du cœur phocéen.
L’aménagement des quais s’effectue sous le label Les Terrasses du Port.
Autre mutation récente : la portion maritime de L’Estaque, l’ancien fief populaire dépeint à maintes reprises par le réalisateur Robert Guédiguian, suscite l’intérêt de ceux qui, férus de soleil, aiment dominer la rade.
Le 8e arrondissement de Marseille n’a rien à envier au 7e arrondissement.
La promenade Georges-Pompidou abrite les plages, tandis que La Vielle Chapelle et La Pointe Rouge, jadis lieux de villégiature des gens du cru, offrent des petites bâtisses typiques.
La Madrague de Montredon et Les Goudes s’éloignent du tissu urbain.
Place au décor balnéaire, aux maisons de pêcheur et aux calanques préservées.
Et même si une villa récente d’architecte peut se négocier autour du million d'euros pour environ 250 m2 de surface habitable avec jardin avec piscine, il faut bien admettre que l’essentiel des transactions se situe entre 220.000 et 450.000 Euros.
La clientèle locale ou étrangère vise un garage à bateau ou un cabanon, transformé en habitation de 30 à 60 m2.
Une denrée qui se monnayait l’équivalent de 30-40.000 € avant la Coupe du Monde de Football 1998.
Les quelques problèmes de circulation survenant en haute saison sont la contrepartie du dépaysement et de l’authenticité.
Plus loin, sur la route en direction de Cassis, les calanques surplombent l’immensité bleutée.
Morgiou reste ultra confidentielle et exclusivement dédiée à l’exploitation locative.
Une poignée de familles jouit du parc immobilier de Sormiou, des propriétés transmises de père en fils.
Malmousque reçoit quelques beaux spécimens que l’on retrouve à des prix inférieurs sur La Madrague et La Pointe Rouge.
Les lotissements fermés et sécurisés avec parc et piscine réunissent également des adeptes.
A propos du segment individuel, il convient de citer Le Parc des Oréades, Le Roucas Plage avec ses demeures 1930-1950 fraichement rénovées ou Le Parc Talabot et ses 40 % de constructions neuves à partir de 2 M €.
Figurent au nombre des copropriétés Le Parc des Alpilles, qui date des années 70 et comporte 22 villas dans la zone basse, et La Réserve, 42 appartements de prestige ouverts sur de vastes terrasses et des vues mer cadrées, entre 6000 et 8000 €/m2, contre 4000-6500 €/m2 aux Alpilles.
Les différences de situations et d’attributs justifient souvent d’importants écarts de valeurs.
En résumé, les arrondissements qui bénéficient d’une plongée azur conservent la cote.
Si le redémarrage se précise depuis février, surtout sur la gamme de la seconde accession, les acheteurs s’avèrent désormais en position de force.
Ils négocient et n’achètent véritablement que lorsque le budget requis fait montre de réalisme.
Terminée la spéculation à tout va, l’immobilier redevient un placement à moyen et long terme et la crise n'y changera rien, bien au contraire.

Nos chasseurs de biens couvrent tous les secteurs du littoral marseillais :

Arenc, Baille, Belsunce, Bompard, Bonneveine, Bon Secours, Carpiagne, Castellane, Château-Gombert, Chutes-Lavie, Endoume, Eoures, Hôtel de Ville, L'Estaque, La Barasse, La Belle de Mai, La Blancarde, La Cabucelle, La Calade, La Capelette, La Conception, Le Cabot, Le Camas, La Croix-Rouge, La Delorme, La Fourragère, La Joliette, La Millière, La Panouse, La Plage, La Pointe-Rouge, La Pomme, La Rose, La Timone, La Treille, La Valbarelle, La Valentine, La Vilette, La Viste, Le Canet, Le Chapitre, Le Merlan, Le Panier, Le Pharo, Le Redon, Le Roucas-Blanc, Le Rouet, Les Accates, Les Arnavaux, Les Aygalades, Les Baumettes, Les Borels, Les Caillols, Les Camoins, Les Chartreux, Les Cinq-Avenues, Les Crottes, Les Goudes, Les Grands Carmes, Les Îles, Les Médecins, Les Mourets, Les Olives, Les Riaux, Les Trois Lucs, Lodi, Malpassé, Mazargues, Menpenti, Montolivet, Montredon, Noailles, Notre-Dame-du-Mont, Notre-Dame-Limite, Opéra, Palais de Justice, Palama, Périer, Pont-de-Vivaux, Préfecture, Saint-André, Saint-Antoine, Saint-Barnabé, Saint-Barthélemy, Saint-Charles, Saint-Giniez, Saint-Henri, Saint-Jean-du-Désert, Saint-Jérôme, Saint-Joseph, Saint-Julien, Saint-Just, Saint-Lambert, Saint-Lazare, Saint-Louis, Saint-Loup, Saint-Marcel, Saint-Mauront, Saint-Menet, Saint Mitre, Saint-Pierre, Saint-Tronc, Saint-Victor, Sainte-Anne, Sainte-Marguerite, Sainte-Marthe, Sormiou, Thiers, Vauban, Vaufrèges, Verduron, Vieille Chapelle.

La carte ci dessous vous permet de zoomer et même de passer en vue satellite afin de mieux cibler votre recherche immobilière.


Comment devenir chasseur immobilier sur le littoral de Marseille ?

Pour pouvoir exercer la profession de chasseur de biens sur le littoral de Marseille
, il faut être titulaire :

  1. De la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par les CCI et nommée Carte T ou de l'attestation de collaborateur nommée carte blanche.
  2. D’une garantie professionnelle sans détention de fonds.
  3. D’une assurance de responsabilité civile.

Si vous souhaitez exercer le métier de chasseur immobilier sur le littoral de Marseille, rejoignez le réseau de chasseurs d'appartements DETECTIMMOBILIER® en tant qu'agent commercial immobilier.
Vous bénéficierez :

  • Du secteur exclusif d'Endoume (13).
  • D'une formation chasseur immobilier complète au métier de la recherche immobilière sur le littoral de Marseille.
  • De votre site internet visible et référencé pour obtenir de nombreux clients et générer d'importantes commissions.
  • De l'ensemble des documents et logiciels nécessaires.
  • De la carte professionnelle, carte blanche, vous permettant d'exercer en toute légalité.
  • D'une assistante permanente.
  • D'une rémunération attractive.

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