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Chasseur immobilier Marseille littoral
DETECTIMMOBILIER® chasseur d'appartement sur le littoral de Marseille
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habitat principal,
résidence secondaire, sur le littoral marseillais :
L’Estaque, Malmousque, Endoume,
La Joliette, Montredon, Bompard,
Samatan, Maldormé.
Grace à notre service de
chasse immobilière sur le littoral de Marseille :
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DETECTIMMOBILIER© Marseille et son littoral votre achat immobilier sur mesure
La
cité phocéenne arbore une sublime façade
maritime à seulement 1h20 de TGV de
Lyon et
3h00 de Paris.
Autochtones, Hexagonaux et étrangers plébiscitent les 7e et 8e
arrondissements de Marseille, le port et l’Estaque.
Incursion sur les rivages de la Capitale Européenne de la
Culture.
Vingt-six siècles d’histoire confèrent à la Préfecture des
Bouches-du-Rhône une identité forte, un cachet indéniable.
Les projets d’embellissement se multiplient.
Des quartiers émergent
pour répondre à la pression démographique.
Le chef-lieu de la région
Provence Alpes Côte d’Azur prend un bain de
jouvence, n’ayant de cesse de plaire à ses 820.000 habitants.
Entre
luxe et authenticité, le littoral de Marseille
porte haut ses couleurs.
10 conseils pour mieux acheter votre maison ou appartement sur le littoral de Marseille
Avec ses vallons et ses petits ports, la Corniche correspond au
front de mer marseillais.
Elle affiche un patrimoine ancien empreint
de charme, négocié selon une grille tarifaire parmi les plus élevées
de la localité, surtout si le bien possède un tableau Grande Bleue
et un extérieur.
En première ligne de mer, un 60 m2 en bon état est estimé autour de 300.000
Euros.
En montant sur la colline, terrasses,
parkings intégrés et jardins font grimper les couts.
Bompard,
Endoume et Samatan succèdent au Roucas Blanc.
Maldormé forme une anse calme et résidentielle sur la Corniche,
proche du célèbre restaurant trois étoiles Le Petit Nice-Passédat.
Plutôt rares, les produits se vendent sans délai jusqu’à 5000
€/m2.
Malmousque, qui s’inscrit dans la continuité directe, s’avère
davantage exposé au vent.
De 2600 à 3500 €/m2, hors exception, en
fonction de l’âge du bâti et des prestations, Endoume
fait la part belle à l’esprit village.
Le cadre paisible, ponctué de
commerces de proximité, intéresse les familles.
Le Vieux Port de Marseille
présente trois secteurs distincts : côté mairie, les immeubles
exposés plein sud conçus par Fernand Pouillon remportent tous les
suffrages, contrairement au quai Rive Neuve orienté au nord.
Le
mètre carré s’échelonne de 2500 à 5000 euros, une somme obtenue grâce à la
vue bassin et l’existence d’un extérieur. Parisiens et Anglo-Saxons
y acquièrent volontiers des pied-à-terre.
Enfin, La Joliette constitue sans aucun doute le nouveau pôle
d’attraction du cœur phocéen.
L’aménagement
des quais s’effectue sous le label Les Terrasses du Port.
Autre
mutation récente : la portion maritime de L’Estaque, l’ancien fief
populaire dépeint à maintes reprises par le réalisateur Robert Guédiguian, suscite l’intérêt de ceux qui, férus de soleil, aiment
dominer la rade.
Le
8e arrondissement de Marseille n’a rien à envier au 7e arrondissement.
La
promenade Georges-Pompidou abrite les plages, tandis que
La Vielle
Chapelle et La Pointe Rouge, jadis lieux de villégiature des gens du
cru, offrent des petites bâtisses typiques.
La Madrague de Montredon
et Les Goudes s’éloignent du tissu urbain.
Place au décor balnéaire,
aux maisons de pêcheur et aux calanques préservées.
Et même si une villa récente d’architecte peut se négocier autour du
million
d'euros pour environ 250 m2 de surface habitable avec
jardin avec piscine, il faut bien admettre que l’essentiel des transactions
se situe entre
220.000 et 450.000 Euros.
La
clientèle locale ou étrangère vise un garage à bateau ou un cabanon,
transformé en habitation de 30 à 60 m2.
Une denrée qui se monnayait
l’équivalent de 30-40.000 € avant la Coupe du Monde de Football
1998.
Les quelques problèmes de circulation survenant en haute
saison sont la contrepartie du dépaysement et de l’authenticité.
Plus loin, sur la route en direction de Cassis, les calanques
surplombent l’immensité bleutée.
Morgiou reste ultra confidentielle et
exclusivement dédiée à l’exploitation locative.
Une poignée de
familles jouit du parc immobilier de Sormiou, des propriétés
transmises de père en fils.
Malmousque reçoit quelques beaux spécimens que l’on retrouve à des
prix inférieurs sur La Madrague et La Pointe Rouge.
Les lotissements
fermés et sécurisés avec parc et piscine réunissent également des
adeptes.
A propos du segment individuel, il convient de citer
Le Parc des Oréades, Le Roucas Plage avec ses demeures 1930-1950
fraichement rénovées ou Le Parc Talabot et ses 40 % de
constructions neuves à partir de 2 M €.
Figurent au nombre des copropriétés Le Parc des Alpilles, qui
date des années 70 et comporte 22 villas dans la zone basse, et
La
Réserve, 42 appartements de prestige ouverts sur de vastes
terrasses et des vues mer cadrées, entre 6000 et 8000 €/m2, contre
4000-6500 €/m2 aux
Alpilles.
Les différences de situations et
d’attributs justifient souvent d’importants écarts de valeurs.
En résumé, les
arrondissements qui bénéficient d’une plongée azur conservent la
cote.
Si le redémarrage se précise depuis février, surtout sur la
gamme de la seconde accession, les acheteurs s’avèrent désormais en
position de force.
Ils négocient et n’achètent véritablement que
lorsque le budget requis fait montre de réalisme.
Terminée la spéculation à tout va, l’immobilier redevient
un placement à moyen et long terme et la crise n'y changera rien,
bien au contraire.
Nos chasseurs de biens couvrent tous les secteurs du littoral marseillais :
Arenc, Baille, Belsunce, Bompard, Bonneveine, Bon Secours, Carpiagne, Castellane, Château-Gombert, Chutes-Lavie, Endoume, Eoures, Hôtel de Ville, L'Estaque, La Barasse, La Belle de Mai, La Blancarde, La Cabucelle, La Calade, La Capelette, La Conception, Le Cabot, Le Camas, La Croix-Rouge, La Delorme, La Fourragère, La Joliette, La Millière, La Panouse, La Plage, La Pointe-Rouge, La Pomme, La Rose, La Timone, La Treille, La Valbarelle, La Valentine, La Vilette, La Viste, Le Canet, Le Chapitre, Le Merlan, Le Panier, Le Pharo, Le Redon, Le Roucas-Blanc, Le Rouet, Les Accates, Les Arnavaux, Les Aygalades, Les Baumettes, Les Borels, Les Caillols, Les Camoins, Les Chartreux, Les Cinq-Avenues, Les Crottes, Les Goudes, Les Grands Carmes, Les Îles, Les Médecins, Les Mourets, Les Olives, Les Riaux, Les Trois Lucs, Lodi, Malpassé, Mazargues, Menpenti, Montolivet, Montredon, Noailles, Notre-Dame-du-Mont, Notre-Dame-Limite, Opéra, Palais de Justice, Palama, Périer, Pont-de-Vivaux, Préfecture, Saint-André, Saint-Antoine, Saint-Barnabé, Saint-Barthélemy, Saint-Charles, Saint-Giniez, Saint-Henri, Saint-Jean-du-Désert, Saint-Jérôme, Saint-Joseph, Saint-Julien, Saint-Just, Saint-Lambert, Saint-Lazare, Saint-Louis, Saint-Loup, Saint-Marcel, Saint-Mauront, Saint-Menet, Saint Mitre, Saint-Pierre, Saint-Tronc, Saint-Victor, Sainte-Anne, Sainte-Marguerite, Sainte-Marthe, Sormiou, Thiers, Vauban, Vaufrèges, Verduron, Vieille Chapelle.
La carte ci dessous vous permet de zoomer et même de passer en vue satellite afin de mieux cibler votre recherche immobilière.
Comment devenir chasseur immobilier sur le littoral de Marseille ?
Pour pouvoir exercer la profession de chasseur de biens
sur le littoral de Marseille
, il faut être titulaire :
- De la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par les CCI et nommée Carte T ou de l'attestation de collaborateur nommée carte blanche.
- D’une garantie professionnelle sans détention de fonds.
- D’une assurance de responsabilité civile.
Si vous souhaitez
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Vous bénéficierez :
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