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Chasseur immobilier à Angers - Detectimmobilier
DETECTIMMOBILIER® Maine-et-Loire (49), chasseur de maisons et appartements sur mesure à Angers
Sommaire
- Quelle est notre mission de chasseur immobilier à Angers ?
- Pourquoi faire appel à un chasseur immobilier pour acheter votre bien à Angers ?
- Quels sont nos honoraires de chasseur de biens pour une recherche immobilière à Angers ?
- Quelle est la zone de recherche immobilière de nos chasseurs d'appartement à Angers ?
- 10 conseils pour mieux acheter votre maison ou appartement à Angers
- Pourquoi faut il acheter un bien immobilier à Angers ?
- Pourquoi investir dans l'immobilier à Angers ?
- Quelles sont les 5 bonnes raisons d'acheter un immeuble de rapport à Angers ?
- Comment bénéficier du pack investisseur à Angers ?
- Climat, emploi, dynamisme économique et culturel et santé publique en Maine-et-Loire (49)
- Comment devenir chasseur immobilier à Angers ?
1. Quelle est notre mission de chasseur immobilier à Angers et Maine-et-Loire (49) ?
DETECTIMMOBILIER® et son équipe de chasseurs immobilier et chasseurs d'appart' prendront en charge votre recherche immobilière, habitat principal, résidence secondaire, immobilier commercial ou investissement locatif sur l'Anjou, Angers et la région angevine, Saumur, Cholet, Segré, Les-Ponts-de-Cé, Bouchemaine, Chalonnes-sur-Loire, Tiercé, Seiches-sur-le-Loir, Trélazé, Brain-sur-L’Authion, Saint-Mathurin-sur-Loire, Beaufort-en-Vallée, Doué-la-Fontaine, Baugé et le département du Maine-et-Loire (49) en région Pays de la Loire.
Avec notre savoir-faire en matière de chasse immobilière à Angers et dans le Maine-et-Loire (49) :
- Divisez votre temps de recherche par 10
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Angers, située dans le département de
Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, est une ville dynamique et attractive qui offre un large choix de quartiers pour s'installer.
Que vous soyez à la recherche d'un quartier calme et verdoyant, d'un quartier animé et branché, ou encore d'un quartier historique et culturel, Angers a de quoi satisfaire tous les
gouts.
Commençons par le quartier de Belle-Beille, qui est l'un des plus prisés d'Angers.
Ce quartier est particulièrement apprécié pour son cadre de vie agréable, avec ses nombreux espaces verts et ses rues tranquilles.
Il est également très bien desservi par les transports en commun, avec notamment la ligne de tramway qui dessert directement le centre-ville.
Les logements y sont également très variés, allant des appartements modernes aux maisons de caractère.
Si vous cherchez un quartier animé et branché, le
quartier Saint-Serge est fait pour vous.
Ce quartier est réputé pour sa vie nocturne, avec ses nombreux bars et restaurants animés.
Il est également très prisé pour ses commerces de proximité, avec notamment de nombreux magasins d'articles de mode, de décoration et de design.
Le quartier Saint-Serge est également très bien desservi par les transports en commun, avec notamment la ligne de tramway qui dessert directement le centre-ville.
Si vous cherchez un quartier historique et culturel, le
quartier de La Doutre est fait pour vous.
Ce quartier est réputé pour son patrimoine architectural exceptionnel, avec notamment la Cathédrale Saint-Maurice et le Château d'Angers.
Il est également très prisé pour ses nombreux musées et galeries d'art, ainsi que pour ses cinémas et théâtres.
Le quartier de La Doutre est également très bien desservi par les transports en commun, avec notamment la ligne de tramway qui dessert directement le centre-ville.
Le quartier de Bel-Air est un autre quartier très prisé d'Angers, particulièrement pour les familles avec enfants.
Ce quartier est réputé pour ses écoles de qualité, ses parcs et jardins publics, ses centres de loisirs, ses activités sportives et culturelles, etc.
Il est également très bien desservi par les transports en commun, avec notamment la ligne de tramway qui dessert directement le centre-ville.
Enfin, le quartier de La Roseraie est un quartier calme et résidentiel, idéal pour les personnes qui cherchent la tranquillité.
Confiez nous votre recherche pour trouver votre bien coup de cœur.
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immobilier Angers !
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2. Pourquoi faire appel à un chasseur immobilier pour acheter votre bien à Angers et dans le Maine-et-Loire (49) ?
Pourquoi mandater un chasseur immobilier à Angers ? :
Le métier de chasseur immobilier, très différent de celui d'agent
traditionnel, consiste à effectuer pour ses clients toutes les étapes préalables à l'achat d'un bien : recherches, contact avec les propriétaires, visites,...
Son rôle est alors d'offrir ses compétences et sa disponibilité à ses clients.
Ce qui signifie qu'il défend uniquement l'intérêt de l'acquéreur.
Confier la recherche d'un bien à un chasseur d'appartement à Angers, c'est lui donner mandat de recherche.
C'est donc un gain de temps évident que de passer par un chasseur immobilier à
Angers.
En effet, le chasseur d'appartement va s'occuper des recherches de biens répondants à vos critères, va contacter les propriétaires et réaliser des visites et vous les présenter uniquement s'ils sont intéressants.
Mais la mission d'un chasseur d'appartement est également de négocier à la baisse le prix des biens, appartements ou maisons,
habitat principal, résidence secondaire ou investissement locatif, qu'il trouve pour ses clients.
Le métier ne se limite donc pas uniquement à la recherche et à la négociation de votre futur logement ou investissement.
Le chasseur d'appartement a également pour objectif et vocation de vous protéger lors de votre transaction immobilière et votre projet d'acquisition.
Notre chasseur immobilier Angers
du réseau DETECTIMMOBILIER® vous apportera cette relation particulière dans
un projet qu’il partagera avec vous comme si cette recherche était
la sienne.
Après avoir travaillé chez les plus grands industriels du bâtiment à
des postes de comité de direction, mais aussi avec les bureaux
d’étude, les architectes, les promoteurs, les constructeurs de
maisons individuelles, les distributeurs de premier et second œuvre,
les entreprises du bâtiment, les services après-vente, nous avons décidé
de créer notre cabinet de chasseur d'appart sur
Angers
.
Nous mettons à votre disposition nos connaissances techniques ainsi que celles concernant le tissu local ; mais surtout notre sens de l’écoute et notre disponibilité pour déterminer et cibler votre
projet immobilier, habitat principal, résidence secondaire, investissement locatif
ou immeuble de rapport.
Votre chasseur immobilier à Angers recherche et négocie à votre place le meilleur bien au meilleur prix.
Spécialistes du marché immobilier à Angers, nos chasseurs vous permettent de gagner du temps, d'être hyper réactif et de
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Questions connexes
Question : Qu'est-ce qu'un chasseur immobilier et en quoi peut-il m'aider à acheter un bien à Angers ?
Réponse : Un chasseur immobilier à Angers est un professionnel spécialisé dans la recherche et l'acquisition de biens immobiliers pour le compte de ses clients. Il peut vous aider à trouver et acheter le bien idéal à Angers en utilisant son expertise du marché, en effectuant des recherches ciblées et en négociant au mieux de vos intérêts.
Question : Pourquoi faire appel à un chasseur immobilier à Angers ?
Réponse : Faire appel à un chasseur immobilier à Angers présente plusieurs avantages. Ils ont une connaissance approfondie du marché local, ce qui leur permet de trouver des biens qui correspondent aux critères spécifiques de l'acheteur. Ils gèrent également les visites, les négociations et les aspects administratifs, ce qui permet à l'acheteur de gagner du temps et de réduire le stress lié à la recherche d'un bien immobilier.
Question : Comment choisir le bon chasseur d'appartement à Angers ?
Réponse : Pour choisir le bon chasseur d'appartement à Angers, il est recommandé de vérifier ses références et son expérience dans le domaine. Lisez les avis clients et demandez des exemples de transactions réussies. Assurez-vous que le chasseur immobilier comprend bien vos besoins et dispose d'une bonne connaissance du marché local.
Question : Est-ce que faire appel à un chasseur immobilier à Angers est coûteux ?
Réponse : Les honoraires d'un chasseur immobilier à Angers peuvent varier en fonction des services proposés et du marché local. Ils sont généralement calculés en pourcentage du prix d'achat du bien immobilier. Cependant, les économies potentielles réalisées grâce à la négociation habile du chasseur immobilier peuvent souvent compenser ces frais.
Question : Un chasseur immobilier à Angers s'occupe-t-il de toutes les étapes de l'achat ?
Réponse : Oui, en général, un chasseur immobilier à Angers s'occupe de toutes les étapes de l'achat, de la recherche initiale de biens à la signature de l'acte de vente. Cela inclut la recherche, la présélection des biens, les visites, les négociations, l'assistance lors de la rédaction du compromis et le suivi jusqu'à la conclusion de la transaction.
Question : Est-ce que je peux engager un chasseur immobilier si je cherche un bien spécifique à Angers, comme une maison avec jardin ?
Réponse : Absolument, c'est l'un des avantages d'engager un chasseur immobilier à Angers. Vous pouvez préciser vos critères spécifiques, comme une maison avec jardin, et le chasseur se chargera de trouver des biens qui correspondent à vos exigences.
Question : Un chasseur immobilier peut-il également m'aider dans les démarches administratives à Angers ?
Réponse : Oui, un chasseur immobilier à Angers peut vous aider dans certaines démarches administratives liées à l'achat immobilier, comme la vérification des documents, la coordination avec les notaires et les agents immobiliers, et la préparation des contrats.
Question : Comment le chasseur immobilier connait-il les biens disponibles à Angers ?
Réponse : Le chasseur immobilier à Angers dispose souvent d'un réseau étendu d'agents immobiliers, de propriétaires et de contacts locaux. Il peut également accéder à des bases de données professionnelles qui contiennent des biens non disponibles sur les sites publics d'annonces.
Question : Les chasseurs immobiliers à Angers ont-ils accès à des biens qui ne sont pas encore sur le marché ?
Réponse : Oui, grâce à leur réseau et à leur connaissance du marché, les chasseurs immobiliers à Angers peuvent avoir accès à des biens non encore listés publiquement, ce qui peut vous offrir des opportunités exclusives.
Question : Est-ce que je peux continuer à chercher moi-même tout en ayant recours à un chasseur immobilier à Angers ?
Réponse : Oui, vous pouvez continuer à chercher des biens vous-même, mais il est important de communiquer avec votre chasseur immobilier à Angers pour éviter tout doublon. Vous pouvez partager les biens que vous avez trouvés et discuter avec lui pour voir s'ils correspondent à vos critères.
3. Quels sont nos honoraires pour une recherche immobilière à Angers et dans le Maine-et-Loire (49) ?
La signature d'un mandat de recherche immobilier est obligatoire pour pouvoir commencer la mission.
1. Quel est le cout d'un chasseur immobilier à Angers ?
Nos honoraires de chasse immobilière à Angers se différencient selon le circuit et le prix d'achat de votre bien et représentent de 1 à 3 % TTC du montant de la transaction.
- Si la transaction est réalisée sur un bien détenu par un particulier, nos honoraires seront toujours inférieur à ceux pratiqués par les agences immobilières traditionnelles.
- Si la transaction est réalisée avec le concours d'une agence immobilière, ils sont, soit partagés avec l’agent immobilier mandaté pour vendre le bien, soit minorés de 30%.
2. Qui paye les frais du chasseur ?
Nos honoraires restent à la charge de l’acheteur et ne sont
réglés qu'en cas de
succès de la mission, lors de la signature de l'acte
authentique chez le notaire.
Aucun frais de dossier, de conseils,
de conseil en financement, ni de reportages ne sont dus
par nos clients.
Ces pratiques sont d'ailleurs strictement règlementées par la
loi HOGUET, encadrant la profession
de chasseur de biens.
4. Quelle est la zone de recherche de nos chasseurs immobiliers dans le Maine-et-Loire (49) ?
Votre chasseur immobilier Angers et département de Maine-et-Loire (49) couvre principalement les villes suivantes :
Angers et l'agglomération angevine, Saumur, Cholet, Tiercé, Beaupréau, Saint-Macaire-en-Mauges, Les Ponts-de-Cé, Chemillé-Melay, Chalonnes-sur-Loire, La Pommeraye, Doué-la-Fontaine, Beaufort-en-Vallée, Longué-Jumelles, Segré, Bouchemaine, Seiches-sur-le-Loir, Trélazé, Brain-sur-L’Authion, Saint-Mathurin-sur-Loire, Beaufort-en-Vallée, Doué-la-Fontaine, Baugé ainsi que les magnifiques bords de Loire.
Les communes plus modestes et les villages ne sont pas pour autant oubliés et nous prendrons en charge votre recherche sur :
Sèvremoine, Chemillé-en-Anjou, Mauges-sur-Loire, Orée-d'Anjou, Loire-Authion, Montrevault-sur-Èvre, Trélazé, Avrillé, Baugé-en-Anjou, Doué-en-Anjou, Brissac-Loire-Aubance, Saint-Barthélemy-d'Anjou, Ombrée-d'Anjou, Les Hauts-d'Anjou, Gennes-Val-de-Loire, Lys-Haut-Layon, Montreuil-Juigné, Verrières-en-Anjou, Beaufort-en-Anjou, Longué-Jumelles, Longuenée-en-Anjou, Mazé-Milon, Bellevigne-en-Layon, Erdre-en-Anjou, Noyant-Villages, Mûrs-Erigné, Beaucouzé, Le Lion-d'Angers, Val-d'Erdre-Auxence, Saint-Sylvain-d'Anjou, Les Garennes-sur-Loire, Bagneux, La Séguinière, Écouflant, Terranjou, May-sur-Èvre, Morannes-sur-Sarthe-Daumeray, Sainte-Gemmes-sur-Loire, Saint-Léger-de-Linières, Saint-Georges-sur-Loire.
Vous pouvez vous déplacer et zoomer sur la carte ci dessous afin de mieux cibler votre recherche immobilière.
10 conseils pour acheter votre maison ou appartement, habitat principal, résidence secondaire ou investissement locatif, à Angers et dans le Maine-et-Loire (49)
Si vous souhaitez acheter ou investir sur les départements voisins de l'Anjou et du Maine-et-Loire (49) tel que l'Indre et Loire, la Vendée, la Mayenne, les Deux-Sèvres, la Vienne, la Sarthe et la Loire Atlantique, vous pouvez contacter nos chasseurs d'appartements Indre-et-Loire (37), chasseurs immobiliers Vendée, chasseurs immobiliers Mayenne (52), chasseurs immobiliers Deux-Sèvres, chercheurs de biens Vienne (86), chasseurs immobiliers Sarthe (72), chasseur de biens Loire-Atlantique (44) ou encore chasseurs immobiliers Pays-de-la-Loire.
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Nous recrutons en
permanence des candidats motivés pour renforcer nos équipes.
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- Pourquoi faire appel à un chasseur immobilier à Angers ?
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6. Pourquoi faut il acheter un bien immobilier à Angers ?
Immobilier : les atouts d'Angers la proximité de Paris
La préfecture du Maine-et-Loire (49),
capitale de l'Anjou, est un des tout premier pôle économique de la région Pays de Loire avec
Nantes et Le Mans.
Nombreux sont les Angevins qui continuent à se rendre sur Paris pour rejoindre leur lieu de travail sur la capitale.
Au moins deux raisons à ce choix : apprécier une mise au vert, mais
également, profiter de tarifs sans commune mesure avec ceux de la
région parisienne.
Les prix de l'immobilier à Angers restent tout à fait abordables et la ville
demeure donc accessible pour des acquéreurs ou
des primo-accédant qui
souhaitent s'y installer, tout en bénéficiant de taux de crédit
toujours très bas en ce moment.
Angers s'impose dans le classement des villes moyennes
Au classement national des villes les plus attractives selon les 3
principaux critères cout de la vie, facilités de logement et de
déplacement, la capitale du Maine-et-Loire (49) domine
les villes de 100 à 200 000 habitants.
Sa proximité avec Paris et la
présence du TGV lui permet de se voir attribuer une des meilleures
notes en terme de facilité d'accès.
Angers, une ville moyenne qui anticipe
Angers est la ville dont les habitants utilisent le
plus les transports en communs en France. Néanmoins, pour faire face
à l'augmentation de son trafic automobile de 25% et éviter les
problèmes de circulation vers la ville, la Communauté
d'agglomération d'Angers s'est investie dans la
mise en circulation d'un tramway qui a été inauguré en 2011.
Angers est également fière d'annoncer le succès du service
Vélocité, qui compte plus de 20 000 utilisateurs.
Quels sont les quartiers à privilégier à Angers ?
Quartier de la Roseraie
Le quartier de la Roseraie est situé à l'est de la ville.
C'est un quartier populaire, avec de nombreux équipements et services à proximité, tels que des écoles, des commerces et des restaurants. Le quartier offre également un accès facile aux transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et une station de tramway à proximité.
La Roseraie est également proche du parc de l'Arborétum, qui offre de nombreuses activités de plein air, telles que des promenades, du vélo et du jogging.
Quartier Doutre
Le quartier de la Doutre est situé sur la rive
gauche de la Maine.
C'est un quartier historique, avec des maisons à colombages
et des rues pavées.
Le marché de la Doutre est l'un des plus populaires de la ville,
offrant une grande variété de produits frais et locaux.
Le quartier offre également de nombreux espaces verts, tels que le
parc Balzac, parfait pour les promenades en famille
ou entre amis.
Enfin, la Doutre est à proximité du centre-ville, de la gare et des
commerces, ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui cherchent à
vivre dans un quartier historique, mais aussi pratique et dynamique.
Ici, les prix de l'immobilier varient varient entre 2000 € le m² (immobilier ancien) et 2900 € le m² (immobilier neuf).
Quartier Justices-Madeleine-Saint Léonard
Situé dans la partie Est de la ville entre le centre-ville et Saint-Serge, le quartier Justices-Madeleine-Saint Léonard est essentiellement résidentiel.
Il est apprécié pour son dynamisme, avec de nombreux commerces de proximité, des restaurants et des bars.
La Madeleine est également connue pour son marché hebdomadaire, qui est l'un des plus importants de la ville.
C'est un quartier idéal pour les personnes à la recherche d'une vie de quartier animée.
Ici, 39 % des habitants sont propriétaires.
On note également 66 % d'appartements et 34 % de maisons.
C'est également un quartier où il existe de nombreux espaces verts.
Pour un bien immobilier d'une surface de 50 m², il faudra prévoir une moyenne de 135000 € pour un
logement ancien et 145000 € pour un logement neuf.
Quartier centre-ville-La Fayette-Eblé
Surnommé plus familièrement "la Cité", le centre-ville est considéré comme le centre historique de la ville.
Marqué par plusieurs édifices et monuments, on retrouvera ici le château d'Angers ainsi que la
cathédrale Saint-Maurice.
On compte également des centres culturels tels que des bibliothèques et musées.
Les prix affichent 1900 € le m² pour un appartement et un peu plus
de 2000 € le m² pour
acheter une maison.
Quartier Saint Serge-Saint Michel
Situé sur la rive gauche de la Maine, le quartier Saint Serge-Saint Michel a été remis à l'honneur et réhabilité dans les années 90 et s'affiche désormais comme un quartier ultra-contemporain.
Il est en pleine expansion grâce à la présence de nombreuses entreprises et à l'installation de la ligne de tramway.
On y trouve également de nombreux équipements sportifs, dont une piscine olympique et un stade de football.
C'est un quartier idéal pour les personnes à la recherche d'un quartier en développement et d'un accès facile aux transports en commun.
Particulièrement animé, on peut également profiter à Saint Serge-Saint Michel, des espaces verts comme le jardin des Plantes.
Le prix moyen d'un appartement est de 2300 € le m² et celui d'une
maison de 2400 € le m².
Quels sont les quartiers à éviter à Angers ?
Parmi les quartiers à éviter, on notera les quartiers de Monplaisir, Saint-Léonard, Justices ou encore le quartier de la Roseraie.
En conclusion, Angers offre une grande variété de quartiers, chacun avec ses propres avantages.
Que vous cherchiez un quartier animé ou paisible, en plein centre-ville ou en périphérie, vous trouverez forcément votre bonheur à Angers.
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recherche de bien immobilier.
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7. Pourquoi investir dans l'immobilier à Angers ?
Angers
est une ville dynamique et attractive, située dans le département du
Maine-et-Loire en région Pays de la Loire. Avec une population en
constante croissance et un marché immobilier en pleine expansion,
Angers est une destination idéale pour les investisseurs
immobiliers.
Investir dans l'immobilier peut être une tâche
difficile et fastidieuse, surtout si vous n'êtes pas familier avec
le marché immobilier local.
C'est là qu'un chasseur immobilier professionnel peut être utile.
Detectimmobilier est un réseau de chasseurs immobiliers
professionnels présents dans toute la France, y compris à Angers.
Investir dans l'immobilier avec un chasseur immobilier de Detectimmobilier vous permet de bénéficier de plusieurs avantages :
-
Une connaissance approfondie du marché immobilier local
Les chasseurs immobiliers de Detectimmobilier connaissent parfaitement le marché immobilier à Angers. Ils ont une connaissance approfondie des quartiers, des prix de l'immobilier et des tendances actuelles du marché. Cette expertise leur permet de trouver les meilleures opportunités d'investissement pour vous. -
Une recherche rapide et efficace
Investir dans l'immobilier peut prendre beaucoup de temps et d'énergie. Les chasseurs immobiliers de Detectimmobilier peuvent vous aider à trouver rapidement les biens immobiliers les plus adaptés à vos besoins. Ils effectuent une recherche rapide et efficace pour vous éviter de perdre du temps et de l'argent. -
Des négociations avantageuses
Les chasseurs immobiliers de Detectimmobilier sont des négociateurs expérimentés. Ils peuvent vous aider à obtenir les meilleures offres pour les biens immobiliers que vous souhaitez acheter. Ils ont une connaissance approfondie des prix du marché et peuvent vous aider à obtenir des conditions avantageuses.
Investir dans l'immobilier à Angers avec un chasseur immobilier de Detectimmobilier est une excellente décision. Cela vous permet de bénéficier d'une expertise professionnelle pour trouver rapidement et efficacement les meilleures opportunités d'investissement. Contactez dès maintenant un chasseur immobilier de Detectimmobilier pour en savoir plus sur les possibilités d'investissement à Angers.
Les taux d'intérêt sont toujours aussi bas et attractifs.
Même si les prix remontent très légèrement depuis deux ans dans la plupart des grandes villes,
investir dans l'immobilier à Angers est tout à fait
intéressant.
Pour assurer un complément de revenus avec un investissement
locatif ou préparer sa retraite en achetant un
pied à terre ou une résidence secondaire.
Ce n'est pas suffisant pour
investir dans l'immobilier sans étudier le marché
local.
Le rendement locatif et la rentabilité sont bien
sur des critères à ne pas négliger lors d'un investissement
immobilier.
Mais il faudra toujours privilégier l'emplacement et s'assurer de la qualité du bien.
Angers arrive depuis peu dans le peloton de tête
des grandes villes françaises ou il faut investir.
Certes juste derrière
Montpellier, Rennes et
Toulouse, mais devant
Bordeaux,
Brest,
Orléans,
Clermont-Ferrand,
Nice,
Aix-en-Provence,
Nantes,
Avignon,
Strasbourg,
Lille,
Lyon,
Marseille et
Nice,
ce qui est une belle performance.
Prisée pour sa qualité de vie et sa localisation, Angers est la ville moyenne de France à la plus forte croissance pour l’investissement immobilier, notamment dans l’immobilier neuf.
Avec une population composée de près de 21% d’étudiants,
Angers propose un marché locatif extrêmement actif, particulièrement pour les petites surfaces.
Dynamisée par l’ouverture d’une seconde ligne de tramway et les récents importants flux migratoires à la suite des confinements,
Angers voit son attractivité s’envoler depuis maintenant trois ans.
Cette très forte attractivité de la ville a permis à Angers de voir sa population exploser et les grands projets urbains se développer en conséquence.
La ville est située au bord de l’autoroute A11 ce qui lui offre un accès direct en 3 heures à Paris et en seulement 1h30 par le TGV.
Angers n’est également qu’à une heure de
Nantes par l’autoroute.
Son emplacement entre ces deux villes lui confère donc un attrait stratégique fort.
En termes de tension locative et de facilité d’accès au marché immobilier, la ville n’a pas à rougir face aux grandes agglomérations citées précédemment.
Attention toutefois à ne pas vous positionner sur des surfaces trop importantes, comme la grande majorité des locations sont destinées au secteur des étudiants ou des jeunes travailleurs, il faudra plus particulièrement viser des surfaces compactes.
Angers se situe à la troisième place des villes où le rendement locatif est le plus intéressant avec un rendement moyen aux alentours de 6%.
Mais comme nous vous le rappelons souvent chez DETECTIMMOBILIER, le rendement seul ne fait pas tout.
Vous devez également prendre en considération la profondeur de votre marché locatif.
En d’autres termes, quel est le risque de vacance locative.
Or, à Angers, compte tenu de la forte tension locative, ce risque est très faible.
De surcroit, nous pensons que les prix vont continuer de grimper au cours des prochaines années.
Comptez en moyenne entre 11€ et 12€/m2 seulement pour les loyers à Angers pour un appartement ou une maison.
À Angers, du fait d’un pourcentage élevé (21%) d’étudiants, ce sont plutôt les petites surfaces qu’il faudra viser : studio ou T2 idéalement.
Les trois pièces seront en revanche à privilégier légèrement en périphérie de la ville.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif :
- Pour mettre en location et dégager des revenus complémentaires ?
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- Vous avez un projet d'investissement dans l'immobilier neuf à Angers ou sa périphérie ?
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d'investissement immobilier à Angers gratuitement et sans engagement.
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8. Quelles sont les 5 bonnes raisons d'acheter un immeuble de rapport à Angers ?
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier locatif,
Angers peut être un excellent choix.
Avec son marché immobilier en plein essor, son
afflux de nouveaux arrivants, son économie florissante, sa
destination touristique en forte croissance et son environnement
sain, Angers offre de nombreuses opportunités pour les investisseurs
immobiliers.
Detectimmobilier vous présente les 5 bonnes raisons d'acheter un immeuble de rapport à
Angers.
- Un afflux de nouveaux arrivants
- Une économie florissante
- Un environnement sain
- Une destination touristique en forte croissance
- Un marché immobilier en plein essor
Par définition, investir dans un immeuble de rapport à Angers, constitue l'assurance d'un fort rendement locatif net et d'un cash-flow positif.
1 - Un afflux de nouveaux arrivants
Angers est une ville qui attire de plus en plus de nouveaux
arrivants.
La ville a connu une croissance de sa population au cours
des dernières années et accueille de nombreux étudiants, ce qui en
fait une ville étudiante importante.
En conséquence, la demande de
logements étudiants est très forte, ce qui peut offrir des
opportunités intéressantes pour les investisseurs immobiliers.
2 - Une économie florissante
Angers est une ville dynamique et prospère, avec une économie
florissante.
Elle est la capitale historique de l'Anjou, une région
riche en agriculture, en tourisme et en industrie.
La ville abrite
également de nombreuses entreprises, dont de grandes
multinationales. Avec une économie aussi solide, la demande de
logements de qualité pour les travailleurs est forte, ce qui en fait
un excellent choix pour les investisseurs immobiliers.
3 - Un environnement sain
Angers offre un environnement sain et agréable, avec de nombreux
espaces verts, des parcs et des jardins.
La ville a également été
récompensée pour sa qualité de l'air, ce qui en fait une destination
populaire pour ceux qui recherchent une ville où il fait bon vivre.
Les propriétaires d'immeubles de rapport peuvent bénéficier de cette
qualité de vie en offrant des logements de qualité aux locataires,
ce qui peut se traduire par une demande locative plus élevée et une
meilleure rentabilité.
4 - Une destination touristique en forte croissance
Angers est une ville touristique en pleine expansion, avec de
nombreux monuments historiques, des musées et des évènements
culturels tout au long de l'année.
La ville est connue pour son
château médiéval, le château d'Angers, ainsi que pour ses vignobles
réputés dans le monde entier.
Le tourisme est une industrie en
pleine croissance dans la ville, offrant des opportunités
pour les investisseurs immobiliers intéressés par les
locations saisonnières.
5 - Un marché immobilier en plein essor
Angers connait une forte demande en matière de logement, ce qui
en fait un marché immobilier en plein essor.
Le nombre de nouveaux
projets de construction ne suffit pas à répondre à la demande
croissante de logements dans la ville.
Cela signifie que les
propriétaires d'immeubles de rapport ont une forte
demande locative, ce qui peut garantir une bonne
rentabilité de leur investissement.
En conclusion, Angers offre de nombreuses opportunités pour les investisseurs immobiliers.
Avec un
marché immobilier en plein essor, un afflux de nouveaux arrivants, une économie florissante, une destination touristique en forte croissance et un environnement sain, Angers est une ville où il fait bon
investir dans l'immobilier locatif.
9. Comment bénéficier du pack investisseur à Angers ?
Angers fait partie des villes les mieux cotées en terme
d'investissement immobilier.
Pour ses clients investisseurs, voici les prestations proposées par
DETECTIMMOBILIER® Chasseur immobilier Angers :
- Recherche du ou des biens, immeuble de rapport, appartements, local commercial, selon des critères de rendement, de facilité locative et éventuellement de défiscalisation (loi Scellier ou Pinel notamment)
- Étude et sélection des dossiers de candidature et soumission
au client
investisseur pour accord - Rédaction du bail
- Mise en place de la GRL et domiciliation bancaire du versement des loyers
- Si besoin, étude de financement avec nos partenaires courtiers, spécialisés dans le crédit en investissement immobilier et très performant en matière de prêt immobilier.
Un simple clic sur le bouton ci dessous nous permet d'étudier immédiatement votre projet
d'investissement à Angers sans engagement.
À lire aussi :
- Comment financer votre investissement immobilier à Angers ?
- Comment réussir son investissement immobilier commercial à Angers ?
- Pourquoi acheter un immeuble de rapport à Angers ?
- Investir en SCI pour augmenter votre capacité d'investissement à Angers
- Investir en Crowdfunding immobilier à Angers
10. Climat, emploi, dynamisme économique et culturel et santé publique
CLIMAT
Le département du Maine-et-Loire (49) se classe en
34ème position en ce qui concerne les conditions climatiques.
EMPLOIS
STRATÉGIQUES ET MATIÈRE GRISE
Du dynamisme économique le département
se classe 46ème au plan national.
SANTE PUBLIQUE
Le département arrive en 26ème position en ce qui concerne l'offre de soins.
Notre mission :
Chasseur immobilier pour vous sur Angers et le Maine et Loire
(49).
Vos intérêts sont les nôtres, pour le chasseur d'appartement vous
êtes LE CLIENT et chaque client est unique.
Vous bénéficiez d'une vision étendue et précise des prix du marché immobilier sur Angers et le Maine-et-Loire (49) et des secteurs de ce département à privilégier pour votre achat immobilier.
Nous négocierons pour vous le meilleur prix de vente du bien immobilier sur lequel se sera
porté votre choix.
Le chasseur en immobilier recherche, sélectionne et négocie, pour vous, en véritable professionnel du marché immobilier, le prix d'achat de votre bien.
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immobilier sans engagement et vous conseiller sur les meilleures options pour l'achat de
votre bien.
11. Comment devenir chasseur immobilier à Angers et dans le Maine-et-Loire (49) ?
Vous cherchez une
reconversion professionnelle et souhaitez vous lancer dans la
recherche immobilière à Angers ?
Rejoignez notre équipe de chasseurs immobiliers en tant qu'agent commercial
immobilier indépendant !
Notre cabinet conseil est à la recherche de négociateurs talentueux pour accompagner nos clients dans la recherche de leur bien immobilier idéal.
En tant qu'agent commercial indépendant, vous bénéficierez d'une grande autonomie dans votre travail, tout en bénéficiant de la force de notre réseau et de notre expertise en matière de recherche immobilière.
Vous serez en charge de prospecter les clients, de les accompagner dans leur recherche de bien immobilier
sur le département exclusif de Maine-et-Loire (49), de négocier les transactions et de finaliser les ventes.
Vous serez également en charge de développer votre propre portefeuille de clients, en bénéficiant d'un accompagnement et d'outils de formation pour vous aider à réussir.
Si vous avez une forte personnalité, un bon relationnel et une grande motivation pour réussir dans la recherche immobilière, n'hésitez pas à postuler !
Nous vous offrons un statut d'agent commercial indépendant avec des perspectives de développement à long terme, ainsi qu'un revenu à la commission attractif.
Pour postuler, envoyez votre candidature.
Nous nous réjouissons de vous accueillir dans notre équipe !
Pour pouvoir exercer le métier de chasseur de biens à Angers, il faut être titulaire :
- De la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par les CCI et nommée Carte T ou de l'attestation de collaborateur nommée carte blanche.
- D’une garantie professionnelle sans détention de fonds.
- D’une assurance de responsabilité civile.
Si vous souhaitez
exercer le métier de chasseur immobilier à Angers, rejoignez
le réseau de chasseur immobilier DETECTIMMOBILIER® en tant qu'agent
commercial.
Vous bénéficierez :
- Du secteur exclusif du Maine-et-Loire (49).
- D'une formation chasseur immobilier complète au métier de la recherche immobilière à Angers.
- Du statut d'agent commercial immobilier.
- De votre site internet.
- De l'ensemble des documents et logiciels nécessaires.
- De la carte professionnelle, carte blanche, vous permettant d'exercer en toute légalité.
- D'une assistante permanente.
- D'une rémunération attractive.
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