Vous êtes ici : Accueil > Nos chasseurs immobilier > Occitanie > Pyrénées-Orientales (66) > Perpignan
Chasseur d'Appartement Perpignan - DETECTIMMOBILIER Chasseur Immobilier

DETECTIMMOBILIER® Perpignan, votre chasseur de maisons et appartements sur mesure à Collioure, Banyuls et la Côte Vermeille
- Quelle est notre mission de chasseur immobilier à Perpignan ?
- Pourquoi faire appel à un chasseur immobilier pour acheter votre bien à Perpignan ?
- 10 conseils pour mieux acheter votre maison ou appartement à Perpignan
- Quels sont nos honoraires de chasseur d'appartement pour une recherche immobilière à Perpignan ?
- Pourquoi faut il acheter un bien immobilier à Perpignan ?
- Quelle est la zone de recherche immobilière de nos chasseurs d'appartement à Perpignan ?
- Pourquoi investir dans l'immobilier à Perpignan ?
- Comment bénéficier du pack investisseur à Perpignan ?
- Comment devenir chasseur immobilier à Perpignan ?
1. Quelle est notre mission de chasseur immobilier à Perpignan ?
Toute l'équipe de chasseurs immobilier et chasseurs d'appart prend en charge votre recherche immobilière, habitat principal, résidence secondaire, immobilier commercial ou investissement locatif à Perpignan et sur la Côte Vermeille.
Grace à notre savoir-faire en matière de chasse immobilière à Perpignan :
- Divisez votre temps de recherche par 10
- Réalisez en moyenne 7% d'économie sur votre budget d'achat
- Trouvez le bien coup de coeur en moins de 3 visites
- Plus de 90% de nos clients sont satisfaits de nos services et performances
- Aucun frais de dossier ni d'avance
- Rémunération 100% au succès
DETECTIMMOBILIER® recherche tous types de biens immobiliers : appartement, studio, loft, duplex, plateau, hôtel particulier, villa, maison de ville, demeure de prestige, maison bourgeoise, chartreuse, maison catalane, maison de village, château, manoir, maison de maitre, propriété, demeure de charme, ferme, local professionnel, fonds de commerce, bureau, entrepôt, atelier, garage, parking, terrain, immeuble.
Un simple clic sur le bouton ci dessous nous permet d'étudier immédiatement votre projet
immobilier sans engagement et vous conseiller sur les meilleures options pour l'achat de
votre bien.
2. Pourquoi faire appel à un chasseur immobilier pour acheter votre bien à Perpignan ?
Accompagné et conseillé par votre coach immobilier, votre décision d'achat n'en sera que facilitée.
Son rôle est d'offrir ses compétences et sa disponibilité à ses clients.
Ce qui signifie qu'il défend uniquement l'intérêt de l'acquéreur.
Confier la recherche d'un bien à un chasseur d'appartement à
Perpignan, c'est lui donner
mandat de recherche.
Mais la mission d'un chasseur d'appartement est également de négocier à la baisse le prix des
biens, appartements ou maisons, qu'il trouve pour ses clients.
Le métier ne se limite donc pas uniquement à la recherche et à la négociation de votre futur
logement ou investissement.
Le chasseur d'appartement a également pour objectif et vocation de vous protéger lors de votre
transaction immobilière et votre projet d'acquisition.
Notre chasseur immobilier Perpignan du réseau DETECTIMMOBILIER® vous apportera cette relation particulière dans
un projet qu’il partagera avec vous comme si cette recherche était
la sienne.
Après avoir travaillé chez les plus grands industriels du bâtiment à
des postes de comité de direction, mais aussi avec les bureaux
d’étude, les architectes, les promoteurs, les constructeurs de
maisons individuelles, les distributeurs de premier et second œuvre,
les entreprises du bâtiment, les services après-vente, nous avons décidé
de créer notre cabinet de chasseur de maisons et
appartements sur
Perpignan.
Nous mettons à votre disposition nos connaissances techniques ainsi que celles concernant le tissu local ; mais surtout notre sens de l’écoute et notre disponibilité pour déterminer et cibler votre
projet immobilier, résidence principale, secondaire ou investissement locatif.
Votre chasseur immobilier à Perpignan recherche et négocie à votre place le meilleur bien au meilleur prix.
Spécialistes du marché immobilier à Perpignan, nos chasseurs vous permettent de gagner du temps, d'être hyper réactif et de faire la
meilleure offre d'achat.
Faites appel à un chasseur immobilier.
Faites appel à DETECTIMMOBILIER® !
DETECTIMMOBILIER®
chasseurs d'appart Perpignan, l'assurance de trouver votre bien sur
mesure
10 conseils pour bien acheter votre maison ou appartement, habitat principal, résidence secondaire ou investisement locatif, à Perpignan (66)
4. Quels sont les honoraires de nos chasseurs d'appart pour une recherche immobilière à Perpignan ?
Nos honoraires de chasse immobilière à Perpignan se différencient selon le circuit d'achat et représentent de 1 à 3 % TTC du montant de la transaction.
- Si la transaction est réalisée sur un bien détenu par un particulier, nos honoraires seront toujours inférieur à ceux pratiqués par les agences immobilières traditionnelles.
- Si la transaction est réalisée avec le concours d'une agence immobilière, ils sont, soit partagés avec l’agent immobilier mandaté pour vendre le bien, soit minorés de 30%.
Nos honoraires restent à la charge de l’acheteur et ne sont
réglés qu'en cas de
succès de la mission, lors de la signature de l'acte
authentique chez le notaire.
Aucun frais de dossier, de conseils, ni de reportages ne sont dus
par nos clients.
Ces pratiques sont d'ailleurs strictement règlementées par la
loi HOGUET, encadrant la profession
de chasseur de biens.
5. Pourquoi faut il acheter un bien immobilier à Perpignan ?
La maison de ville à Perpignan
Perpignan, la belle catalane, 118.220 habitants en
intramuros, présente, au dernier recensement, la troisième
progression démographique du pays derrière
Montpellier
et Toulouse.
La maison en milieu urbain offre un compromis idéal entre la villa
indépendante et l’appartement fonctionnel.
Gros plan sur un segment largement représenté au sein de la capitale
des
Pyrénées-Orientales.
Située entre les Pyrénées, les Corbières et la
Méditerranée, la préfecture du 66 ne cesse de s’agrandir au fil des siècles,
intégrant des secteurs tels que le Vernet, la
Patte d’Oie ou encore
Saint-Gaudérique.
L’éclectisme architectural est harmonieux, rehaussé en toile de fond
par les paysages magnifiques du Pic du Canigou et des
Albères,
véritables frontières naturelles avec l’Espagne.
Les quartiers dits de maisons de ville ne manquent pas sur
Perpignan.
Parallèle au boulevard Aristide-Briand, le Vélodrome s’avère
agréable et nettement plus calme que la place Cassagne et
Saint-Jacques.
L’amateur d’individuel bénéficie là de petites unités de charme
d’environ 100 m2 édifiées dans les années 1930, prolongées par des
jardinets, entre 165.000 et 220.000 €.
Le Balcon jouit d’une situation dominante, même si l’inconditionnel
de vues plongeantes a tout intérêt à lui préférer Les Aviateurs, un
environnement périphérique aménagé plus récemment.
Les tarifs des réalisations 1950 sont comparables.
Comme les
précédentes, elles arborent une belle hauteur sous plafond et des
tommettes au sol.
Malheureusement, la configuration garage en bas et séjour à l’étage
ne correspond plus aux exigences du moment.
Aujourd’hui, on
privilégie le plain-pied et l’interpénétration intérieur/extérieur.
Un mode de vie que l’on obtient avec les constructions 1960 des
Impôts et du Palais des Congrès, des adresses fort prisées,
affichées entre 250.000 et 400.000 €.
Un exemple du genre, 150 m2
parfaitement rénovés vers la gare, coute 350.000 €.
Le segment séduit les actifs avec enfants, en quête de proximité.
Profondément citadines, ces familles rêvent d’indépendance et de
cachet, sans jamais s’éloigner de leur lieu de travail, des écoles,
des commerces et des services.
A contrario, elles ne recherchent pas de grands terrains, trop
lourds d’entretien. Souvent surévalué, ce marché particulier peine à
redémarrer, surtout s’il convient de procéder à un rafraichissement,
alors que l’appartement, clairement corrigé à la baisse, se porte
bien.
Les grilles tarifaires de la maison de ville rejoignent parfois
celles de la villa en campagne, mais la concurrence demeure faible,
les deux produits drainant une clientèle aux aspirations souvent
opposées.
Sans doute, les jolies bâtisses bourgeoises du Palais des Congrès,
construites jadis par les riches commerçants à 3 mn de marche de
l’hyper-centre, restent susceptibles de satisfaire à ces différents
critères.
Mais, en termes de prix comme de prestations, elles se distinguent
déjà de la maison de ville classique.
Les retraités hexagonaux, l’autre population censée s’y intéresser,
exigent quasi systématiquement une chambre et une salle de bains en
plus du salon et de la cuisine au niveau bas, une denrée rare eu égard
à l’histoire du produit.
Et une remise en état menée dans le respect des traditions se révèle
malheureusement trop onéreuse, à moins de payer l’existant entre
1700 et 2000 €/m2, selon la condition et la situation, contre 1500
€/m2, le prix de l’équivalent en immeuble.
C’est d’ailleurs pour cette raison que l’activité s’avère davantage
soutenue dans les quartiers de la périphérie développés à partir des
années 1970.
Consultez votre chasseur immobilier pour profiter de toutes les belles opportunités sur Perpignan.
Un simple clic sur le bouton ci dessous nous permet d'étudier immédiatement votre projet
immobilier sans engagement et vous conseiller sur les meilleures options pour l'achat de
votre bien.
Articles en rapport :
- Pourquoi faire appel à un chasseur immobilier à Perpignan ?
- Comment choisir votre chasseur immobilier à Perpignan ?
- Comment signer votre mandat de recherche avec votre chasseur immobilier Perpignan ?
- Comment trouver la maison de vos rêves à Perpignan ?
Le charme de la Côte Vermeille
Les coteaux s’évanouissent en douceur dans des criques sauvages à souhait, situées en contrebas des reliefs pyrénéens des
Albères.
Le paysage rocheux tranche radicalement avec l’est sablonneux des
Pyrénées-Orientales.
Cerbère, Banyuls,
Port-Vendres et Collioure attirent les amateurs de
villages catalans, de nature et de plongée sous-marine.
La Réserve Naturelle Marine de Cerbère-Banyuls-sur-Mer
arbore 610 ha d’eau et 6 km de littoral.
Pourvu de masque et de tuba, le visiteur découvre le sentier, accessible en été.
Matisse et Derain ne s’y étaient pas trompés : Collioure
bénéficie d’une lumière unique, de ruelles typiques et d’un patrimoine architectural de toute beauté, dont le Château Royal, le
Fort Saint-Elme, l’église Notre-Dame-des-Anges ou le Cloitre du Couvent des Dominicains.
La vocation de Port-Vendres est triple : pêche, plaisance et commerce.
Si la bourgade a toujours été tournée vers la Méditerranée, Louis XIV demande, dès 1659, à Vauban de l’équiper en cas de guerre.
Le nombre d’habitants passe sur Banyuls de 5000 en basse saison à 15.000 en juillet et
aout. Les vins éponymes, dont
l’AOC s’avère l’une des plus anciennes de France, évoquent la délicatesse du soleil et la vigueur du schiste.
Longtemps, l’activité de Cerbère tourne autour du train, du bureau-frontière et du transport des personnes et des
marchandises. A partir de la Seconde Guerre Mondiale, le tourisme se développe.
La côte rocheuse offre des panoramas tout en relief, des communes peu bétonnées et des espaces naturels préservés, loin des standards
des stations balnéaires de masse.
Le nombre restreint de biens disponibles garantit un maintien
relatif du marché. Les quatre localités autorisent un large panel de produits, caractérisé par une grande diversité de budgets.
Collioure s’inscrit comme le fleuron du littoral, le Saint-Tropez
du 66, osent les aficionados. Port-Vendres
renferme des quartiers typiques à défaut de vastes plages.
Le bourg catalan de Banyuls vit à l’année, présente un bon compromis et un rapport qualité/prix intéressant, tandis que
Cerbère reste la moins onéreuse.
Un deux-pièces de 35-40 m2, susceptible de séduire les résidents occasionnels français, mus tant par l’usage plaisir que par le
retour sur investissement, vaut 130- 140.000 € maximum sur
Banyuls dès qu’il s’accompagne d’un extérieur et d’un parking, 150-160.000 € à Collioure, et 85.000 €
vers Cerbère.
Sous la barre des 120.000 €, les appartements partent sans difficulté.
La maison de village - un
segment qui démarre à 100.000 €, un ticket d’entrée dont ne bénéficie pas la
cité des peintres fauves - peut atteindre 380.000
€, le montant requis récemment pour 110 m2 habitables avec un garage, une terrasse sur le toit et un excellent état général.
Une villa de 90 m2 (trois chambres), orientée sur la Grande Bleue,
ne dépasse pas 400000€.
A ces tarifs, elles attirent Scandinaves et Anglo-Saxons en villégiature.
La demande de gros produits - par exemple, cette unité de 150 m2 ouverte sur une piscine située à 5 mn de marche du centre de
Collioure, commercialisée 600.000 € - concerne davantage le principal.
Malgré une reprise sensible, la gamme fonctionne encore au ralenti.
L’existence d’une vue mer et le respect d’une
estimation immobilière professionnelle assurent un délai d’écoulement raisonnable.
Les 60 % d’acquéreurs du secondaire déboursent, généralement,
150000 € pour des petites surfaces avec une orientation sur la Méditerranée, parking et extérieur, 200000 € parfois et 500-600000
€ à de rares occasions.
Parmi les personnes installées à l’année, les retraités, souvent issus de Midi-Pyrénées, demeurent les plus
nombreux, les jeunes natifs se retirant en plaine, à
Saint-André, Palau del Vidre et
Saint-Genis-des-Fontaines, des sites abordables comparés au rivage.
Les séniors recherchent des T3 confortables dans des résidences équipées d’ascenseurs, entre 200000 et 250000 €.
Le littoral recouvre un rythme de croisière acceptable, dans le sillage de la capitale des Pyrénées-Orientales,
conséquence du recul des valeurs, de l’ordre de 10 % en moyenne.
Le neuf imite l’ancien, grâce à un secteur locatif en bonne santé et à l’éligibilité en Loi Scellier.
Consultez votre chasseur d'appart' pour profiter de toutes les belles opportunités sur cette Côte Vermeille.
Les taux d'intérêt sont toujours aussi bas et attractifs.
Même si les prix remontent très légèrement depuis deux ans dans la plupart des grandes villes,
investir dans l'immobilier à Perpignan est tout à fait intéressant.
Pour assurer un complément de revenus avec un
investissement
immobilier locatif ou préparer sa retraite en achetant un pied à terre.
Ce n'est pas suffisant pour investir dans la pierre sans étudier le marché local.
Le rendement locatif et la rentabilité sont bien sur des critères à ne pas négliger lors d'un investissement.
Mais il faudra toujours privilégier
la qualité du bien pour le locatif habitation et un
bon
choix d'emplacement pour l'immobilier commercial.
Perpignan occupe la
toute première place du classement des villes les plus attractives pour les acquéreurs souhaitant
investir dans l’immobilier.
Besançon et
Le Mans accompagnent la cité du sud-ouest sur le podium des marchés du logement les plus propices aux
investissements.
Articles en rapport :
- Pourquoi investir dans l'immobilier à Perpignan pour préparer sa retraite ?
- Bien acheter sa résidence secondaire à Perpignan
- Investir en LMNP à Perpignan
- Devenir rentier immobilier à Perpignan
- Investir en défiscalisation à Perpignan
- Acheter un immeuble de rapport à Perpignan
- Investir en immobilier commercial à Perpignan
6. Quelle est la zone de recherche immobilière de nos chasseurs d'appartement à Perpignan ?
Votre chasseur en immobilier Perpignan couvre principalement les
villes suivantes : Perpignan, Canet, Banyuls,
Argelès, Port-Vendres, Collioure, la
Côte Vermeille et toutes les villes de la communauté
perpignanaise.
Vous pouvez vous déplacer et zoomer sur la carte ci dessous, afin de mieux cibler votre recherche.
7. Pourquoi investir dans l'immobilier à Perpignan ?
En deuxième place du top des villes françaises ou il faut
investir, vient la ville de Perpignan qui n’a rien à envier à
Limoges.
Cette ville présente aussi une rentabilité nette en investissement locatif de 5,1%.
À l’instar de la ville de Limoges, les raisons sont majoritairement :
- Le prix relativement élevé du mètre carré dans la ville : 1664 euros avec une augmentation de 3,4% chaque année
- Le prix du 50 m2 qui est de 83200 euros
- Le prix du loyer qui peut augmenter chaque année
- La hausse de la tension locative qui peut atteindre 105%.
Les taux d'intérêt sont toujours aussi bas et attractifs.
Même si les prix remontent très légèrement depuis deux ans dans la plupart des grandes villes,
investir dans l'immobilier à Perpignan est tout à fait intéressant.
Pour assurer un complément de revenus avec un
investissement
immobilier locatif ou préparer sa retraite en achetant un pied à terre.
Ce n'est pas suffisant pour investir dans la pierre sans étudier le marché local.
Le rendement locatif et la rentabilité sont bien sur des critères à ne pas négliger lors d'un investissement.
Mais il faudra toujours privilégier
la qualité du bien pour le locatif habitation et un
bon
choix d'emplacement pour l'immobilier commercial.
Perpignan occupe la
toute première place du classement des villes les plus attractives pour les acquéreurs souhaitant
investir dans l’immobilier.
Besançon et
Le Mans accompagnent
Perpignan sur le podium des marchés du logement les plus propices aux
investissements.
Articles en rapport :
- Pourquoi investir dans l'immobilier à Perpignan pour préparer sa retraite ?
- Bien acheter sa résidence secondaire à Perpignan
- Investir en LMNP à Perpignan
- Devenir rentier immobilier à Perpignan
- Investir en défiscalisation à Perpignan
- Acheter un immeuble de rapport à Perpignan
- Investir en immobilier commercial à Perpignan
Le centre-ville de Perpignan est traditionnellement une valeur
sure pour investir dans l'immobilier.
Les risques de moins-value sont minimes et la vacances locative
quasi inexistante si le logement proposé à la location est au prix et
en adéquation avec les critères des locataires.
Ceux ci recherche un emplacement privilégié dans
Perpignan, mais également un certain confort pour
leur appartement.
Investir dans le centre-ville de Perpignan
garantie aux investisseurs un rendement locatif
performant de leur placement immobilier.
Certains secteurs en réhabilitation offrent aussi des opportunités
intéressantes.
Les prix au mètre carré de ces appartements sont attractifs
et les annonces de logements à vendre présentent de
belles perspectives de rentabilité.
De nombreux investisseurs
Perpignanais ont ainsi
misé avec succès sur d’anciennes zones industrielles, ouvrières ou ferroviaires, avant de voir grimper leur
prix et donc leur rentabilité.
Articles en rapport :
- Investir dans un parking ou garage à Perpignan
- 10 erreurs à éviter pour réussir votre investissement à Perpignan
- Acheter un bien immobilier en viager à Perpignan
- Acheter un bien immobilier à Perpignan dans une vente aux enchères
8. Comment bénéficier du pack investisseur à Perpignan ?
Perpignan fait partie des villes les mieux cotées en terme
d'investissement immobilier.
Pour ses clients investisseurs, voici les prestations proposées par
DETECTIMMOBILIER® Chasseur immobilier Perpignan :
- Recherche du ou des biens selon des critères de rendement, de facilité locative et éventuellement de défiscalisation en loi Pinel.
- Étude et sélection des dossiers de candidature et soumission
au client
investisseur pour accord - Rédaction du bail
- Mise en place de la GRL et domiciliation bancaire du versement des loyers
- Si besoin, étude de financement avec nos partenaires courtiers, spécialisés dans le crédit en investissement immobilier et très performant en matière de prêt immobilier.
Un simple clic sur le bouton ci dessous permet à votre chasseur immobilier d'étudier immédiatement votre projet
d'investissement immobilier à Perpignan gratuitement et sans engagement.
À lire aussi :
- Comment financer votre investissement immobilier à Perpignan ?
- Investir en SCI pour augmenter votre capacité d'investissement à Perpignan
- Comment investir dans l'immobilier à Perpignan sans apport financier ?
- Investir en Crowdfunding immobilier à Perpignan
9. Comment devenir chasseur immobilier à Perpignan ?
Pour pouvoir exercer la profession de chasseur de biens à Perpignan, il faut être titulaire :
- De la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par les CCI et nommée Carte T ou de l'attestation de collaborateur nommée carte blanche.
- D’une garantie professionnelle sans détention de fonds.
- D’une assurance de responsabilité civile.
Si vous souhaitez
exercer le métier de chasseur immobilier à Perpignan, rejoignez
le réseau de chasseurs d'appartements DETECTIMMOBILIER® en tant qu'agent
commercial immobilier.
Vous bénéficierez :
- Du secteur exclusif des Pyrénées-Orientales (66).
- D'une formation chasseur immobilier complète au métier de la recherche immobilière à Perpignan.
- Du statut d'agent commercial immobilier
- De votre site internet.
- De l'ensemble des documents et logiciels nécessaires.
- De la carte professionnelle, carte blanche, vous permettant d'exercer en toute légalité.
- D'une assistante permanente.
- D'un accompagnement personnalisé.
- D'une rémunération attractive.
Articles en rapport :
- Quel est le salaire d'un chasseur immobilier à Perpignan ?
- Quelles sont les formations de chasseur immobilier à Perpignan ?
Beautiful South 66