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Chasseur de maisons : trouvez votre logement idéal avec Detectimmobilier
DETECTIMMOBILIER®
chasseur d'appartements et maisons sur mesure, un conseiller immobilier dédié à l'acheteur de biens
Sommaire
- Qu'est ce qu'un chasseur de maisons ?
- Quelle est notre mission de chasseur de maisons et appartements ?
- Pourquoi faire appel à notre service de recherche de maisons et appartements ?
- Comment bien choisir son chasseur de maisons et appartements ?
- Un chasseur de maisons et appartements ne s'intéresse t il qu'aux gros budgets ?
- Téléchargez gratuitement notre ebook : 10 conseils pour réussir votre achat immobilier
- Quel type de maison acheter avec un budget de 300000 euros ?
- Quel est le type de contrat proposé par un chasseur de maisons et appartements ?
- Quels sont les différents types de mandats de recherche proposés par nos chasseurs d'appartements et maisons ?
- Quels sont nos honoraires de chasseurs d'appartements et maisons pour votre recherche immobilière ?
- Comment contacter nos chasseurs de maisons et appartements ?
- Comment devenir chasseur de maisons et appartements ?
1. Qu'est ce qu'un chasseur de maison ?
Un
chasseur de maison, également appelé chasseur immobilier
Un chasseur immobilier est un professionnel de l'immobilier qui travaille au nom d'un client pour trouver et acquérir un bien immobilier correspondant à ses besoins et à ses critères.
Le chasseur immobilier recherche activement des biens sur le marché, effectue des visites, négocie les prix et accompagne le client tout au long du processus d'achat.
Son rôle est de faciliter la recherche et l'acquisition d'un bien immobilier en agissant comme intermédiaire entre l'acheteur et le vendeur. est une personne qualifiée qui vous assiste
en tant qu'acquéreur immobilier
Un acheteur immobilier est une personne ou une entité qui recherche et achète une propriété immobilière dans le but de l'acquérir pour un usage personnel ou d'investissement.
L'acheteur immobilier peut être un particulier, une famille, une entreprise ou un investisseur.
Son rôle principal est de trouver une propriété qui correspond à ses besoins, de négocier les termes de l'achat et d'effectuer la transaction immobilière. dans votre recherche de maison en vous épargnant le temps et les tracas liés à cette tâche.
Il s'occupe de toutes les étapes de la recherche, de la définition de vos besoins à la signature de l'acte authentique de vente
Un acte authentique de vente est un document officiel établi par un notaire ou un officier public compétent qui atteste la transaction de vente d'un bien immobilier ou d'autres actifs.
Il garantit l'authenticité et la validité de la vente, et confère aux parties concernées des droits et des obligations juridiquement contraignants..
En tant que chasseur de maison,
Detectimmobilier
Detectimmobilier, premier réseau de chasseurs immobiliers en France, est une société innovante qui a pour but d'aider les acheteurs immobiliers à trouver le logement de leurs rêves.
Fondée en 2009 par Thierry Lenoble, expert dans le conseil en immobilier, la société a pour mission de simplifier le processus d'achat immobilier et de rendre la recherche de logement plus efficace pour les clients. a une connaissance approfondie du marché immobilier local et
nous sommes en mesure de vous proposer des maisons qui répondent à vos critères de recherche, même celles qui ne sont pas encore sur le marché.
Nous pouvons également vous informer sur les tendances du marché, les prix des maisons similaires dans la région et vous donner des conseils sur les quartiers les plus recherchés.
Notre service de recherche de maison est personnalisé et adapté à vos besoins.
Nous prenons le temps de comprendre vos exigences en matière de budget, de localisation, de taille de la maison, de style, de commodités, etc.
Nous pouvons également vous aider à trouver des maisons qui répondent à des besoins spécifiques tels que des maisons adaptées pour les personnes âgées ou les personnes à mobilité réduite.
En tant que chasseur de maison, nous avons un accès exclusif à des milliers d'annonces immobilières, ce qui nous permet de vous proposer des maisons qui ne sont pas disponibles sur les sites de petites annonces ou les sites d'annonces immobilières en ligne.
Nous avons également des contacts avec les agents immobiliers et les propriétaires privés, ce qui nous permet d'avoir accès à des maisons en avant-première.
Enfin, nous vous assistons tout au long du processus d'achat, en vous aidant à évaluer les maisons, en négociant les prix avec les vendeurs et en vous aidant à organiser les inspections.
Nous pouvons également vous aider à trouver un
financement financement désigne l'acte de fournir des fonds ou des ressources financières pour soutenir une activité, un projet ou une entreprise.
Cela peut inclure l'investissement en capital, l'octroi de prêts, l'émission d'obligations ou d'autres méthodes permettant de lever des fonds nécessaires à la réalisation d'objectifs financiers. et un
notaire
Un notaire est un professionnel du droit ayant pour rôle de garantir l'authenticité, la légalité et la sécurité juridique des actes et contrats auxquels il est partie.
Le notaire agit en tant qu'officier public et exerce des fonctions de conseil et de rédaction d'actes juridiques dans divers domaines, tels que les transactions immobilières, les successions, les contrats de mariage, les donations, les contrats de vente, etc.
Le notaire est chargé de s'assurer que les parties comprennent les implications légales de leurs actions et que les formalités juridiques requises sont respectées. pour vous assister dans les démarches administratives liées à l'achat d'une maison.
En résumé, si vous recherchez une maison et que vous ne voulez pas perdre de temps et d'énergie à parcourir des milliers d'annonces immobilières, confiez votre recherche à un
chasseur de maison professionnel.
Chez DETECTIMMOBILIER, nous sommes là pour vous aider à trouver votre maison de rêve, rapidement et efficacement.
2. Quelle est notre mission de chasseur de maisons et appartements ?
À la recherche de plus d’espace depuis le premier confinement, les
Français privilégient
désormais les maisons pour leur achat immobilier.
En un an, leur prix a ainsi augmenté de plus de 6%, progressant deux fois plus vite que celui des
appartements.
Les communes rurales et périphériques continuent d’en tirer profit, au détriment des grandes villes.
Un marché euphorique qui profite aux villes moyennes.
Car pour trouver la maison de leur rêve, les acheteurs sont prêts à s’éloigner des grands centres urbains.
L'objectif ultime de nos chasseurs de maisons est de faciliter le processus d'achat pour l'acheteur en lui faisant gagner du temps, en réduisant les efforts de recherche et en le guidant tout au long de la transaction immobilière.
Les chasseurs de maisons et appartements DETECTIMMOBILIER®, chasseurs immobiliers ou
chasseur de biensUn chasseur de biens est un professionnel chargé de rechercher et d'acquérir des biens pour le compte de ses clients.
Ces biens peuvent être des propriétés immobilières, des œuvres d'art, des voitures de collection ou tout autre type d'objet de valeur.
Le rôle du chasseur de biens est d'identifier les besoins et les préférences de ses clients, de mener des recherches approfondies, de négocier les transactions et de faciliter l'achat des biens recherchés.
sont des
conseillers, professionnels de l'immobilier, mandatés par
leur client et qui prennent en charge, de A jusqu'à Z la
recherche
immobilière de celui-ci :
- Divisez votre temps de recherche par 10
- Réalisez en moyenne 7% d'économie sur votre budget d'achat
- Trouvez le bien coup de coeur en moins de 3 visites
- Plus de 92% de nos clients sont satisfaits de nos services et performances
- Aucun frais de dossier ni d'avance
- Rémunération 100% au succès
A ce titre,
les chasseurs de maisons et appartements jouent le rôle d'intermédiaire dans les
transactions immobilières
Les transactions immobilières font référence aux activités liées à l'achat, à la vente ou à la location de biens immobiliers tels que des maisons, des appartements, des terrains ou des locaux commerciaux.
Ces transactions impliquent généralement des négociations, des contrats, des évaluations de la valeur des biens immobiliers et des transferts de propriété. et ne perçoivent des
honoraires qu'en cas de succès de la mission.
Ni frais de dossier, frais de recherche ou
frais de déplacement
supplémentaires ne sont supportés par le client acheteur.
Le
mandat de recherche, obligatoire pour démarrer la
mission et commencer à prospecter, est clairement établi.
Il mentionne toutes nos conditions
générales dont :
- Prix
- Tarif
- Honoraires
- Commission
Il n'y a aucune (mauvaise) surprise.
Un simple clic sur le bouton ci dessous nous permet d'étudier
immédiatement votre projet immobilier sans engagement et vous
conseiller sur les meilleures
options pour l'achat de votre bien.
3. Pourquoi faire appel à notre service de recherche de maisons et appartements ?
Nos chasseurs de maisons ou appartements disposent tous d'une très forte capacité d'écoute.
Chacun d'entre eux est au service de l'acheteur et uniquement tourné vers l'acquéreur.
Après avoir analysé la faisabilité de votre
projet d'achat immobilier, c'est à dire
vérifié l'adéquation entre votre budget et vos
critères d'achat, nous vous proposerons un mandat de
recherche.
Sa mission, qui se déroule en 5 étapes principales, est essentielle et fondamentale. Le rôle du chasseur de maison est d'avoir les yeux de l'acquéreur dans toutes ses démarches :
-
De sélection rigoureuse accompagnée de conseils judicieux.
-
D'aide à la négociation du prix d'achat
La négociation immobilière est l'acte de discuter et de parvenir à un accord sur les termes et les conditions d'une transaction immobilière, telle que l'achat, la vente ou la location d'un bien immobilier.
Cela implique généralement la discussion des prix, des délais, des conditions de paiement et d'autres aspects pertinents pour les parties impliquées dans la transaction.
L'objectif de la négociation immobilière est de parvenir à un compromis mutuellement acceptable qui satisfait les intérêts des parties concernées. en fonction de sa connaissance du marché et d'outils d'estimation.
Questions connexes
Q : Qu'est-ce qu'un chasseur de maison et pourquoi devrais-je en engager un ?
Un chasseur de maison est un professionnel de l'immobilier spécialisé dans la recherche et la sélection de biens immobiliers en fonction des besoins et des critères de ses clients. Engager un chasseur de maison peut vous faire gagner du temps et de l'argent en vous aidant à trouver rapidement des propriétés correspondant à vos attentes, en négociant les prix et en vous guidant tout au long du processus d'achat.
Q : Pourquoi faire appel à un chasseur de maisons ?
Déléguer son projet à un chasseur de maisons et appartements c'est économiser du temps et de l'argent, tout en gagnant en sérénité ! Le chasseur immobilier, votre précieux allié, prend en charge l'ensemble du processus d'achat immobilier : étude de faisabilité du projet, recherche de financement, élaboration du cahier des charges, sélection minutieuse et qualification des biens, organisation des visites, accompagnement lors de la signature du compromis et de l'acte de vente, et bien plus encore.
Q : Comment fonctionne un chasseur de maison et quelles sont ses responsabilités ?
Un chasseur de maison commence par évaluer vos besoins et préférences en matière de logement. Ensuite, il effectue des recherches approfondies pour trouver des propriétés répondant à vos critères. Une fois des options sélectionnées, le chasseur organise des visites, négocie avec les vendeurs et/ou les agents immobiliers, et vous assiste dans les démarches administratives jusqu'à la finalisation de l'achat.
Q : Combien coûte le service d'un chasseur de maison ?
Les honoraires d'un chasseur de maison varient généralement en fonction de la région et du type de propriété recherchée. Ils peuvent être basés sur un pourcentage du prix d'achat du bien ou être forfaitaires. Chez Detectimmobilier ils sont compris entre 1% et 3% du prix d'achat.
Q : Quelle est la différence entre un agent immobilier traditionnel et un chasseur de maison ?
Un agent immobilier traditionnel représente généralement le vendeur d'une propriété et cherche à vendre les biens immobiliers de son portefeuille. En revanche, un chasseur de maison travaille du côté de l'acheteur et concentre ses efforts sur la recherche de biens répondant aux besoins spécifiques de l'acheteur. Son rôle est de trouver la meilleure propriété pour l'acheteur et de négocier en sa faveur.
Q : Comment choisir le bon chasseur de maison ?
Pour choisir le bon chasseur de maison, vous devriez rechercher des professionnels expérimentés et bien évalués dans votre région. Demandez des références, examinez leurs antécédents en matière de transactions réussies et discutez ouvertement de vos attentes. Assurez-vous également de comprendre leurs honoraires et leur approche de recherche de propriétés.
Q : Quels sont les avantages de faire appel à un chasseur de maison plutôt que de chercher moi-même ?
Faire appel à un chasseur de maison offre plusieurs avantages. Vous économisez du temps en laissant le professionnel effectuer les recherches et organiser les visites. De plus, un chasseur a accès à un réseau étendu de biens qui ne sont pas toujours visibles sur les annonces publiques. En outre, le chasseur peut vous conseiller objectivement et négocier en votre nom pour obtenir le meilleur prix.
Q : Les chasseurs d'appartements et maisons ont-ils accès à des biens qui ne sont pas encore sur le marché ?
Oui, grâce à leur réseau et à leur connaissance du marché, les chasseurs d'appartements et maisons peuvent avoir accès à des biens non encore listés publiquement, ce qui peut vous offrir des opportunités exclusives.
Q : Comment puis-je travailler efficacement avec un chasseur de maison ?
Pour travailler efficacement avec un chasseur de maison, commencez par définir clairement vos critères et vos priorités. Restez ouvert à ses suggestions tout en lui fournissant un feedback honnête après chaque visite. La communication est essentielle, donc assurez-vous de discuter ouvertement de vos préférences et de toute préoccupation que vous pourriez avoir.
4. Comment bien choisir son chasseur de maisons et appartements ?
Il est très important de vous faire un
avis sur le chasseur immobilier qui accompagnera votre projet.
Votre responsable de mission, interlocuteur
unique de votre recherche, est un véritable
coach immobilier.
Il conseille, assiste et accompagne le futur
acheteur et représente
au mieux ses intérêts.
Ce jusqu'à la signature de l'acte définitif d'achat.
Le chasseur d'appartements
et maisons peut également, si vous le désirez, vous proposer
:
- Les conseils d'un notaire.
- Une mise en relation avec nos partenaires financiers.
- Des artisans tous corps de métier pour vos travaux.
5. Un chasseur de maisons et appartements ne s'intéresse t il qu'aux gros budgets ?
Absolument pas, nous pouvons intervenir pour des recherches à petit budget
et gros budget.
Ce n'est pas le
montant de la transaction qui compte mais uniquement la faisabilité de
votre projet d'achat immobilier.
Le bien idéal n'existe pas mais nous tendons à nous en approcher.
7. Quel type de maison ou appartement acheter avec un budget de 300000 euros ?
Pour un budget de 300000 euros, vous pouvez acheter un deux-pièces à Paris 18ème ou une maison à Montpellier.
Êtes-vous plutôt appartement ou maison ?
La réponse à cette question permettra de vous donner une idée du type de bien que vous pouvez acheter en France avec un budget de 300000 euros.
Avec ce budget, vous pourrez acquérir une
maison de quatre pièces
aux Sables-d'Olonne et à Montpellier ou un deux-pièces à Paris et un
appartement trois pièces à Nice ou à
Annecy.
Un budget de 300000 euros représente une mensualité de 1470 euros sur 20 ans,
financé
sans apport.
Et il n'est pas étonnant de constater, à budget égal, que les acquéreurs optent plus souvent pour des maisons que pour des appartements.
Toutefois, faut-il encore pouvoir s'éloigner des grandes villes pour acheter la précieuse maison individuelle qui fait tant rêver les Français.
Et ce logement, de plus en plus recherché, pourrait bientôt être en rupture de stock tant la demande est forte partout en France !
Ces maisons qui ne trouvaient pas preneurs dans les zones rurales séduisent plus que jamais les acquéreurs qui peuvent profiter de l'essor du télétravail pour s'éloigner et parfois changer de vie.
Les villes de province, qui ont d'ailleurs bénéficié d'importants investissements pour être modernisées, attirent aujourd'hui les acquéreurs en raison de prix moins élevés et un cadre de vie préservé.
Ce sont les avantages de la ville, sans les inconvénients des métropoles.
Les chasseurs de maisons DETECTIMMOBILIER®, à l'affut de toutes ces opportunités, vous permettront de réaliser l'achat de vos rêves.
Un simple clic sur le bouton ci dessous nous permet d'étudier
immédiatement votre projet immobilier sans engagement.
8. Quel est le type de contrat proposé par nos chasseurs de maisons et appartements ?
Un
mandat de recherche exclusif révocable à tout moment pour un achat
immobilier sur mesure
Nos services sont proposés avec un
mandat de recherche
exclusif révocable
qui lie l'acheteur (le mandant) à son
chasseur immobilier (le
mandataire).
Vous trouverez toute la légitimité de ce type de mandat sur notre
page F.A.Q.
Ce mandat, obligation légale et point de départ de sa mission, comporte les informations essentielles au bon déroulement de la
mission du
chasseur d'appart' :
- Objet du mandat de recherche immobilier : nature de la recherche et localisation du bien
- Description précise du projet d'achat immobilier avec
l'ensemble des critères d'achat requis hiérarchisés.
Ces critères donneront lieu à une hiérarchisation et pondération en fonction de leur importance. - Budget alloué à la recherche du bien immobilier (exprimé hors frais de transaction immobilière)
- Le montant de nos honoraires
- Financement du projet, notamment si un recours à un prêt immobilier est nécessaire
- Durée du mandat de recherche : 2 mois, renouvelable par tacite reconduction.
- Formulaire d'annulation du mandat de recherche : Annexe au mandat donnant au client la possibilité de se rétracter et d'annuler la mission du chasseur de maison.
Un simple clic sur le bouton ci dessous nous permet d'étudier immédiatement votre projet
immobilier sans engagement et vous conseiller sur les meilleures options pour l'achat de
votre bien.
9. Quels sont les différents types de mandats de recherche proposés par vos chasseurs d'appartements et maisons DETECTIMMOBILIER® ?
Nos mandats sont exclusifs et conclus pour une durée de deux mois renouvelables par tacite
reconduction.
Y sont notamment précisés tous les éléments concernant
:
- Les Rapports de visites
- Les Reportages photos de chaque bien
- Le Montant des honoraires,.....
La notion d'exclusivité signifie que nous sommes les seuls, pendant la durée du contrat, à être mandatés pour rechercher et que l'acquéreur s'engage à ne pas acheter un bien durant la durée du mandat en dehors de notre intermédiaire.
Il s'agit d'un partenariat qui garantit au mandant un engagement réel de son coach immobilier DETECTIMMOBILIER© et vice versa durant toute la durée du mandat.
La particularité de ce mandat exclusif est qu'il est révocable à tout moment et ce, quelle qu'en soit la raison.
Vous pouvez en effet, par exemple, être amener à sursoir votre
projet d'achat ou de
recherche de location et nous vous donnons la
possibilité de vous rétracter, de suspendre ou d'annuler votre
mandat de recherche.
10. Quels sont nos honoraires de chasseurs d'appartements et maisons pour votre recherche immobilière ?
La signature d'un mandat de recherche immobilier est obligatoire pour pouvoir commencer la mission.
Nos conditions générales, prix, tarifs,
honoraires et commissions y sont clairement explicités.
1. Quel est le cout d'un chasseur d'appartements et maisons ?
Nos
honoraires
La commission d'honoraires est une rémunération ou une compensation financière versée à un professionnel, tel qu'un agent immobilier, un courtier ou un consultant, en échange de services rendus. Dans le contexte immobilier, la commission d'honoraires est généralement calculée en pourcentage du montant total de la transaction immobilière, comme la vente d'une propriété ou la location d'un bien.
Elle est habituellement payée par le vendeur ou le propriétaire du bien immobilier, bien que les arrangements de paiement puissent varier en fonction des accords convenus entre les parties impliquées.
pour votre recherche se différencient selon le circuit
et le prix d'achat de votre bien immobilier et représentent de 1 à 3 % TTC du montant de la transaction.
- Si la transaction est réalisée sur un bien détenu par un particulier, nos honoraires seront toujours inférieur à ceux pratiqués par les agences immobilières traditionnelles.
- Si la transaction est réalisée avec le concours d'une agence immobilière, ils sont, soit partagés avec l’agent immobilier mandaté pour vendre le bien, soit minorés de 30%.
2. Qui paye les frais du chasseur ?
Nos honoraires de chasseurs immobiliers restent à la charge de l’acheteur et ne sont
réglés qu'en cas de
succès de la mission, lors de la signature de l'acte
authentique définitif chez le notaire.
Aucun frais de dossier, de conseils, ni de reportages ne sont dus par nos clients.
Ces pratiques sont d'ailleurs strictement règlementées par la
loi Hoguet
La Loi Hoguet est une législation française régissant les activités des professionnels de l'immobilier.
Elle impose des règles et des obligations aux agents immobiliers, aux administrateurs de biens et aux syndics de copropriété.
La loi vise à protéger les intérêts des consommateurs en fixant des normes de compétence, d'éthique et de transparence dans les transactions immobilières.
La Loi Hoguet exige notamment l'immatriculation des professionnels, la détention de garanties financières, l'utilisation de contrats conformes et l'obligation de fournir des informations claires et précises aux clients., encadrant la profession
de chasseur de biens immobiliers.
11. Comment contacter nos chasseurs de maisons et appartements ?
Nos chasseurs de maisons et appartements interviennent sur toute la France :
Vous pouvez faire appel à un des chasseurs immobiliers du réseau DETECTIMMOBILIER® pour une étude personnalisée de votre projet sans engagement.
Par le biais de notre formulaire de contact en cliquant sur le bouton Étude personnalisée gratuite ci dessous :
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- Pourquoi un chasseur d'appartements et maisons fait il signer un mandat de recherche ?
- Quel est le pouvoir de négociation d'un chasseur de maisons et appartements ?
12. Comment devenir chasseur de maisons et appartements ?
Pour pouvoir exercer la profession de chasseur de maisons et appartements, il faut être titulaire :
- De la carte professionnelle de
transaction immobilière délivrée par les CCI et nommée
Carte T
La carte professionnelle de transactions immobilières est un document délivré à un professionnel de l'immobilier par la chambre de commerce dont dépend le demandeur.
Cette carte atteste de la capacité du professionnel à exercer des activités liées aux transactions immobilières, telles que la vente, la location ou la gestion de biens immobiliers.
Elle constitue une preuve légale de l'autorisation du professionnel à exercer dans ce domaine et peut être exigée lors de certaines transactions immobilières. ou de l'attestation de collaborateur nommée carte blanche. - D’une garantie professionnelle sans détention de fonds.
- D’une assurance de responsabilité civile.
Si vous souhaitez
exercer le métier de chasseur immobilier, rejoignez
le réseau de chasseurs d'appartements DETECTIMMOBILIER® en tant qu'agent commercial immobilier
Les agents commerciaux sont des professionnels indépendants ou des entreprises qui agissent au nom d'une entreprise pour promouvoir et vendre ses produits ou services.
Ils jouent un rôle crucial dans la recherche de clients, la négociation des contrats et la réalisation des ventes.
Les agents commerciaux travaillent généralement sur la base d'une commission ou d'une rémunération liée aux ventes réalisées..
Vous bénéficierez :
- D'un secteur exclusif.
- D'une formation chasseur de maisons et appartements complète au métier de la recherche immobilière sur votre département.
- Du statut d'agent commercial immobilier.
- De votre site internet bien référencé.
- De l'ensemble des documents et logiciels nécessaires.
- De la carte professionnelle, carte blanche, vous permettant d'exercer en toute légalité.
- D'une assistante permanente.
- D'une rémunération attractive.
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