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Inter-agence - inter cabinet
Comment fonctionnent les chasseurs immobiliers avec les agences immobilières ?
Collaboration, partenariat immobilier, partage d'honoraires, apporteur d'affaire,.....tous ces termes sont regroupés dans le jargon du monde de l'immobilier sous l'appellation Inter-agence ou inter-cabinet.
Le temps ou le chasseur immobilier devait
expliquer son
métier
et montrer patte blanche, avant de pouvoir proposer le moindre bien
à ses clients acheteurs, est bien révolu.
Aujourd'hui, ces
nouveaux acteurs de l'immobilier que sont les chasseurs
d'appartements, ont acquit une notoriété suffisante pour
assoir leur crédibilité dans la jungle des intermédiaires
immobilier.
Mais quelles sont les relations commerciales et professionnelles entre le chasseur immobilier et les intermédiaires immobilier ? :
- Agences immobilières
- Offices notariaux
- Mandataires indépendants
- Marchands de biens
Pour bien le comprendre et intégrer les différents modes de fonctionnement, nous allons définir précisément tous les rouages qui tournent autour de l'Inter-agence.
Qu'est ce que l'inter-agence ?
L'expression inter-agence ou inter-cabinet est souvent employée dans le jargon de l'immobilier
lors d'une recherche
d'achat de bien.
Cela
signifie que lorsque deux
mandataires immobilier interviennent dans le cadre d'une
transaction immobilière, ils se
partagent, en général équitablement, les honoraires liés à cette
transaction.
En permettant aux agents immobiliers de mettre en commun leurs mandats de vente ou de location,
ils élargissent leurs champs d’actions dans l'intérêt de l'acquéreur.
Le vieil adage "Il vaut mieux gagner 50% de quelque chose que 100% de rien du tout"
sera ainsi vérifié.
Dans le cadre d'une recherche immobilière confiée à un
chasseur immobilier du réseau DETECTIMMOBILIER®, cela
signifie que l'acquéreur ne subira
pas de commission supplémentaire.
L'acheteur immobilier bénéficie alors des
conseils et services du
chasseur immobilier.
Mais le cout du chasseur d'appartement est alors
transparent pour l'acquéreur.
Ce que peut vous apporter un chasseur immobilier dans sa relation avec les agences immobilières
En envoyant vos biens avant leur publication à nos chasseurs immobilier,
les agences immobilières traditionnelles capitalisent sur nos missions de recherche en cours.
Nos acheteurs sont très ciblés, crédibles, finançables et en
recherche active. Ils ont déjà signé avec DETECTIMMOBILIER® un mandat de recherche exclusif.
Nous aidons nos clients acquéreurs dans leur prise de décision et
ils se décident très vite, en faisant en moyenne moins de 4 visites.
Les agences immobilières se doivent d'être le plus transparent possible sur les biens
qu'elles commercialisent.
L’intérêt du chasseur de biens est de détecter le bien idéal pour son client acquéreur.
Les agences immobilières ne cherchent pas à survendre le bien
immobilier ciblé pour qu'il soit vendu à tout prix.
Le chasseur d'appartement agit en tant que mandataire de qualité pour le compte de son client acheteur, un tiers de confiance à qui on délègue sa recherche immobilière
de A à Z.
Les intermédiaires immobiliers sont le plus transparent possible sur la typologie du bien, ses caractéristiques, les points forts et les possibles points faibles,
car le chasseur immobilier, en bon professionnel qu'il est, saura
tout détecter.
Ils renseignent également le chasseur d'appartements sur l’adresse du bien, ce qui
lui permet de s’informer sur l'environnement et les commodités autours, primordiales pour son client.
Cette transparence est la garantie d'un gain de temps et de sérénité
pour tout le monde.
Les agences optimisent et enrichissent leurs entrées de mandats de vente en
recommandant un
service de chasse
immobilière.
En effet, dés lors que le marché immobilier est tendu, l’achat d’un bien précède souvent la vente d’un autre.
Quand les agences ne disposent pas dans leur portefeuille de bien correspondant à la demande des acheteurs,
elles confient leur acquéreur à un chasseur de biens.
Elles ont ainsi la garantie que la recherche sera ciblée, rapide et efficace.
L’acheteur satisfait reviend alors en toute évidence vers la dite
agence pour lui confier la vente de son bien.
En établissant un partenariat gagnant/gagnant avec DETECTIMMOBILIER®,
les agences immobilières :
- Développent et valorisent leurs contacts acquéreurs perdus et sont rémunérées comme apporteur d’affaires.
- Sont mises en relation avec des contacts acquéreurs qui deviennent également vendeurs, afin de pouvoir générer des mandats de vente.
Nos chasseurs immobilier pourront vous conseiller sur les bonnes pratiques en matière d'inter-agences et défendre au mieux vos intérêts.
Un simple clic sur le bouton ci dessous nous permet d'étudier immédiatement votre projet
immobilier sans engagement et vous conseiller sur les meilleures options pour l'achat de
votre bien.
