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Nos chasseurs immobiliers à Montpellier
DETECTIMMOBILIER® Montpellier, chasseur de maisons et appartements sur mesure en région montpelliéraine
- Quelle est notre mission de chasseur immobilier à Montpellier ?
- Pourquoi faire appel à un chasseur immobilier pour acheter votre bien à Montpellier ?
- Quels sont nos honoraires de chasseur immobilier à Montpellier ?
- Dans quel secteur faut il acheter à Montpellier ?
- Comment évolue le marché des transactions à Montpellier ?
- Montpellier arrive en 1ère position du classement des villes françaises où investir
- Pourquoi les villages au nord de Montpellier sont ils des secteurs prisés de l'immobilier ?
- Quelle est la zone de recherche immobilière de nos chasseurs d'appartement dans l'agglomération de Montpellier ?
- Comment devenir chasseur immobilier à Montpellier ?
1. Quelle est notre mission de chasseur immobilier à Montpellier ?
Chasseur immobilier Montpellier DETECTIMMOBILIER® et son équipe de chasseurs de maisons et appartements, expert dans la chasse immobilière, prend en charge votre recherche de bien, résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif, sur Montpellier et son agglomération en région Occitanie.
Grace à notre savoir-faire en matière de chasse immobilière à Montpellier :
- Divisez votre temps de recherche par 10
- Réalisez en moyenne 7% d'économie sur votre budget d'achat
- Trouvez le bien coup de coeur en moins de 3 visites
- Plus de 90% de nos clients sont satisfaits de nos services et performances
- Aucun frais de dossier ni d'avance
- Rémunération 100% au succès
Un simple clic sur le bouton ci dessous nous permet d'étudier immédiatement votre projet immobilier sans engagement et vous conseiller sur les meilleures options pour l'achat de
votre bien.
Nos coaches vous accompagnent et vous conseillent, du mandat de
recherche jusqu'à la signature de l'acte
authentique.
Votre chasseur de bien vous permet d'acheter à Montpellier,
maison, appartement ou
terrain à bâtir,
beaucoup plus facilement, sans stress ni énervement.
DETECTIMMOBILIER® Montpellier chasseur de maison et appartement, un accompagnement
sur mesure pour trouver votre coup de cœur immobilier !
2. Pourquoi faire appel à un chasseur immobilier pour acheter votre bien à Montpellier ?
Son rôle est alors d'offrir ses compétences et sa disponibilité à ses clients.
Ce qui signifie qu'il défend uniquement l'intérêt de l'acquéreur.
Confier la recherche d'un bien à un
chasseur d'appartement à Montpellier, c'est lui donner
mandat de recherche.
Mais la mission d'un chasseur d'appartement est également de négocier à la baisse le prix des
biens, appartements ou maisons, habitat principal ou
résidence secondaire, qu'il trouve pour ses clients.
Le métier ne se limite donc pas uniquement à la recherche et à la négociation de votre futur
logement ou investissement.
Le chasseur d'appartement a également pour objectif et vocation de vous protéger lors de votre
transaction immobilière et votre projet d'acquisition.
Notre chasseur immobilier Montpellier du réseau DETECTIMMOBILIER® vous apportera cette relation particulière dans
un projet qu’il partagera avec vous comme si cette recherche était
la sienne.
Nous mettons à votre disposition nos connaissances techniques ainsi que celles concernant le tissu local ; mais surtout notre sens de l’écoute et notre disponibilité pour déterminer et cibler votre
projet immobilier, habitat principal,
résidence secondaire ou investissement locatif.
Votre chasseur immobilier à Montpellier recherche et négocie à votre place le meilleur bien au meilleur prix.
Spécialistes du marché immobilier à Montpellier, nos chasseurs vous permettent de gagner du temps, d'être hyper réactif et de proposer l'offre d'achat
la mieux adaptée.
Faites appel à un chasseur immobilier.
Faites appel à DETECTIMMOBILIER® !
10 conseils pour mieux acheter votre appartement ou maison, habitat principal, résidence secondaire ou investissement locatif, à Montpellier
3. Quels sont nos honoraires de chasseur immobilier à Montpellier ?
La signature d'un mandat de recherche immobilier est obligatoire pour pouvoir commencer la mission.
Nos conditions générales, prix, tarifs,
honoraires et commissions y sont
clairement explicités.
1. Quel est le cout d'un chasseur immobilier à Montpellier ?
Nos honoraires de chasse immobilière à Montpellier se différencient selon le circuit et le prix d'achat de votre bien immobilier et représentent de 1 à 3 % TTC du montant de la transaction.
- Si la transaction est réalisée sur un bien détenu par un particulier, nos honoraires seront toujours inférieur à ceux pratiqués par les agences immobilières traditionnelles.
- Si la transaction est réalisée avec le concours d'une agence immobilière, ils sont, soit partagés avec l’agent immobilier mandaté pour vendre le bien, soit minorés de 30%.
2. Qui paye les frais du chasseur ?
Nos honoraires restent à la charge de l’acheteur et ne sont
réglés qu'en cas de
succès de la mission, lors de la signature de l'acte
authentique chez le notaire.
Aucun frais de dossier, de conseils, ni de reportages ne sont dus
par nos clients.
Ces pratiques sont d'ailleurs strictement règlementées par la
loi HOGUET, encadrant la profession
de chasseur de biens.
Vous souhaitez
devenir chasseur immobilier à Montpellier et
dans l'Hérault (34) ?
Nous
recrutons
en permanence des candidats motivés pour renforcer nos équipes.
Si vous souhaitez acheter ou investir sur d'autres secteurs de l'Hérault, vous pouvez également consulter nos chasseurs de biens Hérault, chasseur immobilier Béziers, chasseur immobilier Sète, chasseur de biens Agde, chasseur immobilier Lodève, chasseur immobilier littoral Hérault, chasseur immobilier Cévennes et chasseur d'appartement Pézenas Val d'Hérault.
Montpellier, au carrefour de l’Europe : la métropole régionale toujours aussi attractive
Avec plus de 230 000 habitants, Montpellier, Préfecture de l'Hérault, se situe au huitième rang des villes les plus importantes de France.
Située à 11km de la côte, elle vous offrira un large choix de visites et d’activités.
Plébiscité par une majorité de français, la ville attire de plus en
plus de monde et présente un fort taux d'évolution démographique.
A noter que la série télé française sur France 2, Un si
grand soleil, est tournée intégralement dans Montpellier et
La Grande Motte.
4. Dans quel secteur faut il acheter à Montpellier ?
Les principaux quartiers qui composent la Préfecture de l'Hérault sont les suivants :
- Le quartier Montpellier-centre regroupe : le centre historique l'Écusson, Comédie, Gares, Faubourg Boutonnet, Saint-Charles, Faubourg Saint-Jaume, Peyrou, Les Arceaux, Faubourg du Courreau, Gambetta, Clémenceau, Méditerranée, boulevard de Strasbourg, Le Triangle, Polygone, Antigone, Nouveau-Monde, Parc à Ballons, Les Aubes, Les Beaux-Arts, Saint-Lazare.
- Le quartier Croix-d'Argent regroupe : Avenue de Toulouse, Croix d'Argent, Mas Drevon, Tastavin, Lemasson, Garosud, Mas de Bagnères, Mas Nouguier, les Sabines, Lepic, Pas du Loup, Estanove, Val-de-Crozes, Bagatelle.
- Le quartier Les Cévennes regroupe : Les Cévennes, Alco, Le Petit Bard, Pergola, Saint-Clément, Clémentville, Las Rebès, La Chamberte, La Martelle, Montpellier-Village, Les Grisettes, Les Grèzes.
- Le quartier Mosson regroupe : La Mosson, Celleneuve, La Paillade, les Hauts-de-Massane, Le Grand-Mail, Les Tritons.
- Le quartier Hôpitaux-Facultés regroupe : Malbosc, Saint-Priest, Euromédecine, Zolad, Plan des 4 Seigneurs, Hôpitaux, IUT, Père Soulas, Universités, Vert-Bois, Hauts de Boutonnet, Aiguelongue, Justice, Parc zoologique de Lunaret, Agropolis.
- Le quartier Port-Marianne regroupe : La Pompignane, Richter, Millénaire, Jacques Cœur, Rives du Lez, Consuls de Mer, Grammont, Odysseum, Montaubérou, La Méjanelle, La Mogère et plus récemment Nouvelle Mairie.
- Le quartier Prés-d'Arènes regroupe : Les Prés d'Arènes, Avenue de Palavas, La Rauze, Tournezy, Saint-Martin, Les Aiguerelles, Pont-Trinquat, Cité Mion.
Situation géographique et réseaux internationaux
L'agglomération de Montpellier bénéficie d'une situation géographique exceptionnelle, véritable porte d'entrée vers l'Europe du Sud, et de nombreux partenariats internationaux.
Évolution démographique
Montpellier fait partie du tiercé gagnant des villes où les français
aimeraient le plus vivre et travailler.
En moins de 20 ans, Montpellier est passée au 8ème rang des villes
françaises. C'est actuellement la ville française qui connait la plus
forte croissance démographique avec 43% des habitants ayant moins de
30 ans.
L'Agglomération de Montpellier compte aujourd'hui 400 000 habitants
et devrait accueillir 100 000 habitants supplémentaires à l'horizon
2020.
Qualité de vie
A Montpellier, il y a une vie après les affaires : une situation idéale à 7 km des plages de la Méditerranée, paradis des sports nautiques (kite surf, planche à voile, bateau...), et des Cévennes, une vie culturelle exceptionnelle (Festival de Montpellier Danse, Festival de Radio France et Montpellier, Festival du Cinéma Méditerranéen...), des équipements hors du commun (Musée Fabre, Odysseum, 11 médiathèques, Piscine olympique Antigone, Le Corum, Zénith Sud...) et un réseau de transport hors du commun avec une ligne de tramway opérationnelle depuis juillet 2000, une deuxième ligne fin 2006 et une troisième et une quatrième en 2012.
Immobilier et écologie : Montpellier au grand palmarès des villes
durables
Sous
l'égide du ministre de l'Écologie et du secrétaire d'État au
Logement et à l'Urbanisme, la première conférence nationale sur la
"Ville durable" s'est tenue ce mercredi 4 octobre 2009, au Musée du
Quai Branly à Paris.
L'occasion de rappeler cette volonté écologique
désormais manifeste au sein de chaque secteur d'activité de l'immobilier
mais également et surtout de récompenser les projets Eco Quartier
répondant le mieux aux directives établies par le Grenelle de
l'environnement.
Climat et ensoleillement à Montpellier : 2618 heures de soleil
Montpellier est la 8ème ville la plus ensoleillée de
France.
Selon les chiffres enregistrés par Météo France, le soleil y
a brillé 2618 heures par an, en moyenne, entre 1970 et 2000. A 10 km
de la mer, ses habitants profitent d'un climat doux en hiver et
chaud l'été, typiquement méditerranéen.
Au mois de juillet, l'ensoleillement est de 338 h en moyenne, soit
le record de l'année.
Ce sui fait de Montpellier, un lieu de villégiature idéal pour la
résidence secondaire.
Station
Météo France de Montpellier : Altitude 3 m
Fort ensoleillement : 142 jours
Faible ensoleillement : 77 jours.
Juvignac - Pérols : 50 millions d'euros pour la troisième ligne de tramway
Enfin réalisée la troisième ligne de tramway, dont
les travaux ont démarré avec près de quatre mois d'avance !
Ce chantier de trois ans a mobilisé 530 millions d'euros,
dont 50 millions apportés par la Région, extension ouest de la
première ligne incluse.
Cette nouvelle ligne permet aux habitants de l'agglomération
de Montpellier de
relier Juvignac au Nord à Pérols au Sud.
En 2005, la Région Languedoc-Roussillon avait déjà subventionné la construction de la
deuxième ligne de tramway de Montpellier et l'extension de la première, pour un
montant de 46 millions d'euros.
Montpellier : spectacles, sports, congrès
Un Bercy bis à Montpellier : La deuxième plus grande salle en France peut accueillir 14 000 personnes
Spectacles, évènements sportifs, congrès ou grandes expositions, la
deuxième plus grande salle de France a vu le jour en Septembre 2010
aux portes de Montpellier.
Plus de vingt ans après la construction du Zénith, la réalisation de
cet équipement est devenue indispensable à la ville comme à la
région pour accueillir les tournées nationales ou les grands rendez
vous sportifs qui boudent aujourd'hui le Languedoc Roussillon.
Attractivité
Avec cinq fois plus d'habitants qu'au milieu des années cinquante,
Montpellier concentre aujourd'hui le dixième de la
population régionale, les deux tiers des étudiants du Languedoc-Roussillon et près du quart des créations d'entreprises.
Et cette attractivité ne cesse de d'augmenter : de 0,9 % entre 1990
et 1999, la croissance de sa population a atteint 1,5 % entre 1999
et 2004.
L'agglomération de Montpellier est plébiscitée par 77 % des cadres
et chefs d'entreprises pour venir y travailler.
5. Comment évolue le marché des transactions à Montpellier ?
Le marché immobilier de Montpellier présente quelques particularités et spécificités.
La ville est en effet en pleine mutation architecturale.
Aux côtés des résidences des années 60 et 70 à la conception et l'architecture plutôt discutable viennent se créer de nouveaux
quartiers avec des constructions d'un réel esthétisme.
Depuis 2001, la commune de Montpellier est divisée en 7 quartiers "officiels", eux-mêmes divisés en sous-quartiers. Chacun est doté
d'un conseil de quartier et d'un adjoint au maire délégué.
Votre chasseur d'appartement DETECTIMMOBILIER® saura vous guider et vous conseiller sur les meilleurs secteurs de Montpellier à privilégier pour votre achat immobilier, que ce soit en résidence principale, résidence secondaire ou si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Montpellier.
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6. Montpellier arrive en 1ère position du classement des villes françaises où investir
Vous l'aurez donc compris, que ce soit pour un investissement locatif ou un pied à terre pour préparer votre retraite, il fait bon investir dans l'immobilier à Montpellier.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif :
- Pour mettre en location et dégager des revenus complémentaires ?
- Pour bien préparer votre retraite dans une ville agréable ?
- Vous avez un projet d'investissement dans l'immobilier neuf à Montpellier ou en périphérie montpelliéraine ?
- Vous voulez développer votre patrimoine immobilier ?
- Pour louer votre résidence secondaire lorsqu'elle n'est pas occupée ?
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d'investissement immobilier à Montpellier gratuitement et sans engagement.
Pack investisseur à Montpellier (34)
Montpellier fait partie des villes les mieux cotés en terme d'investissement immobilier. Pour ses clients investisseurs, voici les prestations proposées par DETECTIMMOBILIER® chasseur immobilier Montpellier (34) :
- Recherche du ou des biens selon des critères de rendement, de facilité locative et éventuellement de défiscalisation en Loi Pinel ou dispositif de défiscalisation Denormandie.
- Étude et sélection des dossiers de candidature et soumission au client investisseur pour accord.
- Rédaction du bail locatif.
- Mise en place de la GRL et domiciliation bancaire du versement des loyers.
Si besoin, étude de financement avec nos partenaires courtiers, spécialisés dans le crédit en investissement immobilier et très performant en matière de prêt immobilier.
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7. Pourquoi les villages au nord de Montpellier sont ils des secteurs prisés ?
Un cœur de cible entre 350.000 et 600.000 €.
Saint-Clément-de-Rivière, 5050 âmes, présente
deux sites majeurs. Au sud, le plus petit possède une frontière avec
la capitale de l’Hérault.
Au nord, place aux reliefs boisés, où se trouvent collège et lycée,
tandis que la vigne s’épanouit à l’est non loin du Lez.
Saint-Gély-du-Fesc se dresse sur la route de
Ganges, à
moins de 10 km de Montpellier, dans une vallée
cernée de collines et parcourue par le Pezouillet.
Elle campe un compromis harmonieux entre la ville et la campagne.
L’explosion démographique précède la flambée des prix.
Des domaines recherchés par une clientèle aisée voient le jour,
parmi lesquels figurent « Beauregard » et « Les Vautes ».
Grabels, 6030 habitants, est limitrophe des
précédents.
Si la rive gauche de la Mosson demeure moins
urbanisée, le développement de la droite démarre dès les années
1950. La création du parc Euromédecine accélère
l’essor de la cité. La Goule-de-Laval et La Valsière
s’intègrent parfaitement à la nature environnante.
Les notables de Montpellier désireux de s’installer
en villa prennent la direction du nord en général et de
Saint-Clément en particulier.
Cadres ou actifs du
CHU de Montpellier dans la majorité des cas, ils plébiscitent
l’espace boisé, les vastes parcelles et les taxes foncières
inférieures aux prélèvements pratiqués au sein de l’agglomération
montpelliéraine.
Les acquéreurs arrivent souvent d’une autre région de France,
enrichis de la vente récente d’un bien, avec une enveloppe allant de
350.000 à 550.000 €.
Pourvus de 450.000 €, ils obtiennent une
résidence principale d’environ 150 m2 en
bon état sur un terrain de 1000 mètres carrés, agrémenté d’une piscine.
Après des mois de marasme et une baisse des tarifs de l’ordre de
10-15 %, le segment repart, au même titre que le terrain
constructible, commercialisé de 250.000 à 350.000 €.
Seul le haut de gamme, susceptible d’excéder le million d’euros,
fonctionne encore au ralenti.
Tous les jours, la néo languedocienne perd des suffrages au profit
de la villa contemporaine.
Actuellement en cours de recensement, Saint-Gély-du-Fesc
pourrait dépasser la barre des 10.000 habitants, bien heureux de
bénéficier in situ des commodités nécessaires au quotidien.
Les locaux attendent d’ailleurs avec impatience la création du
cinéma. Saint-Gély s’inscrit dans la communauté de
communes du Pic Saint-Loup et jouit d’une fiscalité
plus douce que Grabels.
Sur les mêmes bases tarifaires que Saint-Clément,
elle profit d’une image jeune et dynamique, d’un parc immobilier
plus récent et, par conséquent, d’un réel engouement.
A égalité de cout, elle remporte régulièrement la faveur du client.
Parmi les acheteurs, 20-30 % approchent de l’âge de la retraite et
rêvent d’écouler leurs vieux jours au soleil.
Ils prospectent de
Nice à
Perpignan et font leur choix selon leurs
budgets, les voies de communication, les liaisons ferroviaires et
aériennes proposées.
La renommée de la préfecture héraultaise, la densité de la vie
culturelle, la proximité de la Méditerranée et le cadre verdoyant
constituent autant d’arguments de poids.
Proche de Montpellier, Grabels a
su conserver un cœur de village authentique et commerçant, relié à
la station de tramway par un système de navettes.
Si certains regrettent les vues par endroit sur les toits de
La Paillade, les produits concernés constituent une
minorité.
Épargnée par l’urbanisation galopante, la très pratique
Grabels parait véritablement sur le point de
rattraper son déficit de réputation et son retard tant en termes de
cote que de prix sur Saint-Clément de Rivière et Saint-Gély.
Mutés et séniors contribuent au succès, comme les employés d’Euromédecine
et de Sanofi-Aventis. Le ticket d’entrée avoisine les 200.000 € en
maison de village et les 300.000 € en villa.
Le cœur de cible se situe de 350.000 à 600.000 €.
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vous guider et vous conseiller sur les meilleurs secteurs à
privilégier autour de Montpellier pour votre achat immobilier.
Un chasseur d'appartement ou chasseur de bien est un
conseiller immobilier qui prend en charge de A jusqu'à Z la
recherche de son client.
De par sa connaissance parfaite du
marché
immobilier de Montpellier et du département de l'Hérault, du terrain, de l'environnement et des projets futurs,
DETECTIMMOBILIER® chasseur immobilier conseille et accompagne le futur
acheteur et représente
au mieux ses intérêts jusqu'à la signature de l'acte définitif d'achat.
Faites confiance à DETECTIMMOBILIER© chasseur d'appartement pour votre achat immobilier sur mesure à Montpellier !
8. Quelle est la zone de recherche immobilière de nos chasseurs d'appartement dans l'agglomération de Montpellier ?
Votre chasseur immo Montpellier travaille uniquement sur
mandat de recherche exclusif pour
trouver un bien
immobilier sur mesure.
Nous couvrons l'ensemble des communes de la Métropole de
Montpellier :
Montpellier (préfecture), Castelnau-le-Lez, Lattes, Juvignac, Saint-Jean-de-Védas, Villeneuve-lès-Maguelone, Le Crès, Pérols, Grabels, Baillargues, Pignan, Fabrègues, Jacou, Vendargues, Cournonterral, Castries, Prades-le-Lez, Saint-Georges-d'Orques, Clapiers, Montferrier-sur-Lez, Cournonsec, Lavérune, Saint-Brès, Sussargues, Saint-Drézéry, Beaulieu, Restinclières, Saint-Geniès-des-Mourgues, Murviel-lès-Montpellier, Saussan, Montaud.
Les villes du littoral : Carnon, Palavas et La grande Motte
Vous pouvez vous déplacer et zoomer sur la carte ci dessous, afin de mieux cibler votre recherche immobilière.
9. Comment devenir chasseur immobilier à Montpellier ?
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reconversion professionnelle et souhaitez vous lancer dans la
recherche immobilière à Montpellier ?
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immobilier indépendant !
Notre cabinet conseil est à la recherche de négociateurs talentueux pour accompagner nos clients dans la recherche de leur bien immobilier idéal.
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Vous serez en charge de prospecter les clients, de les accompagner dans leur recherche de bien immobilier, de négocier les transactions et de finaliser les ventes.
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Pour postuler, envoyez votre candidature.
Nous nous réjouissons de vous accueillir dans notre équipe !
Pour pouvoir exercer la profession de chasseur immobilier à Montpellier, il faut être titulaire :
- De la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par les CCI et nommée Carte T ou de l'attestation de collaborateur nommée carte blanche.
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Nous recherchons des candidats
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