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Chasseur immobilier Agde et pays agathois Hérault (34) Occitanie
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Achat immobilier Grau d'Agde, Cap d'Agde, Agde : un marché de diversité
Le marché immobilier en Agde présente des diversités, particularités et spécificités :
Agde
La cité d'Agde
présente deux visages : son centre historique et des nouvelles zones
d'aménagement urbain comme les Cayrets ou plus récemment le projet
Capiscol.
Des quartiers sont également à éviter, notamment dans le centre
historique peu pratique et assez mal fréquenté.
Toutefois,
le marché immobilier présente de bonnes opportunités
pour les
investisseurs, très proche de
la mer et des plages.
Le Cap d'Agde
Ville de vacances et de loisirs par excellence, la station a été
conçue et crée exclusivement dans ce but.
Le centre-port regroupe de nombreux commerces et appartements.
C'est le 2ème port de plaisance de la méditerranée, le 1er étant
port Camargue.
La cité des loisirs présente des
quartiers très différents.
Le village naturiste est une ville à part entière,
qui peut atteindre 45000 résidents en saison.
Le Grau d'Agde
La campagne à la mer, telle
pourrait être la définition de cet endroit privilégié et très
recherché ou les nouvelles parcelles pour bâtir sont nécessairement
supérieures à 1000€.
Les prix de l'immobilier qui y sont pratiqués sont élevés, indiquant
qu'un ticket d'entrée est nécessaire.
C'est un quartier très résidentiel avec de somptueuses
maisons et villas.
Les longues et profondes plages de sable fin partent de l'embouchure du fleuve Hérault et s'étendant jusqu'au Mail de Rochelongue,
frontière entre le Grau et le Cap.
La tranquillité y est de mise, même en saison. à l'abri de la foule des
touristes, étant donné le nombre d'hébergement relativement limité du site du essentiellement à la présence essentielle de maisons et villas.
Le Grau d’Agde contraste ainsi avec sa voisine le Cap d'Agde par son côté plus typique et plus préservé.
La Tamarissière
Située de l'autre côté du
fleuve Hérault en face du Grau d'Agde, la plage y est sauvage et les
campings nombreux.
Il n'y a que très peu d'habitations à l'année.
Sur le plan immobilier, La Tamarissière ne présente donc que très
peu d'intérêt.
10 conseils pour mieux investir ou acheter votre appartement, maison ou terrain à bâtir, à Agde, au Cap d'Agde et au Grau d'Agde
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Pourquoi investir dans l'immobilier à Agde ?
Les taux d'intérêt sont toujours aussi bas et attractifs.
Même si les prix remontent très légèrement depuis deux ans dans la plupart des grandes villes,
investir dans l'immobilier à Agde est tout à fait intéressant.
Pour assurer un complément de revenus avec un investissement locatif ou
préparer sa retraite en achetant un pied à terre
à Agde.
Ce n'est pas suffisant pour investir dans l'immobilier sans étudier le marché local.
Le rendement locatif et la rentabilité sont bien sur des critères à ne pas négliger lors d'un
investissement immobilier.
Mais il faudra toujours privilégier l'emplacement
du bien et s'assurer de sa qualité.
Le prix moyen du mètre carré à Agde atteint 2 703 euros.
De quoi conférer à cette commune de l'Hérault le titre de 6e ville la plus intéressante pour l'achat d'une
résidence secondaire.
Au niveau départemental, elle arrive 2e au classement des meilleures communes pour l'acquisition d'une
seconde demeure, derrière
Sète (4e).
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Vous pouvez vous déplacer et zoomer sur la carte d'
Agde Le Cap d'Agde ci dessous, afin de mieux cibler votre
recherche immobilière.
Comment devenir chasseur immobilier à Agde ?
Pour pouvoir exercer la profession de chasseur de biens à Agde, il faut être titulaire :
- De la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par les CCI et nommée Carte T ou de l'attestation de collaborateur nommée carte blanche.
- D’une garantie professionnelle sans détention de fonds.
- D’une assurance de responsabilité civile.
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