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Chasseur immobilier Pyrénées-Atlantiques (64) région Nouvelle Aquitaine
DETECTIMMOBILIER® chasseur d'appartement à Biarritz, Pau, Pays Basque et dans les Pyrénées-Atlantiques (64)
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Votre chasseur immo dans le département des Pyrénées-Atlantiques travaille uniquement sur mandat de recherche exclusif pour trouver un bien immobilier sur mesure et couvre principalement les villes suivantes :
Pau, Biarritz, Bayonne et le Labourd, Saint-Jean-de-Luz, Anglet, Hendaye, Oloron-Sainte-Marie, toute la cote du Pays basque, ainsi que toutes les stations de sports d'hiver des Pyrénées Atlantiques.
Les communes plus modestes et les villages ne sont pas pour autant oubliés et nous prendrons en charge votre recherche sur :
Lons, Urrugne, Boucau, Hasparren, Saint-Pée-sur-Nivelle, Bidart, Cambo-les-Bains, Mourenx, Ciboure, Gan Mouguerre, Idron, Saint-Pierre-d'Irube, Salies-de-Béarn, Bizanos, Monein, Serres-Castet, Ascain, Gelos, Nay, Sauvagnon, Arcangues, Bassussarry, Mauléon, Pontacq, Bordes, Briscous, Villefranque, Sare, Montardon, Urcuit, Lahonce, Urt, Coarraze, Arbonne, Arudy, Ahetze, Itxassou, Larressore, Asson, Espelette.
Pour de recherches sur les départements voisins des Pyrénées-Atlantiques comme les Hautes-Pyrénées (65), le Gers (32) et les Landes (40), consultez nos chasseur d'appartement Hautes-Pyrénées, chercheur de biens Gers, chasseur de biens Landes, ou nos chasseurs immobilier Nouvelle Aquitaine.
Quels sont nos honoraires pour une recherche dans les Pyrénées-Atlantiques (64) ?
Nos honoraires pour une recherche de bien dans les Pyrénées-Atlantiques (64) se différencient selon le circuit d'achat et représentent 1 à 3 % TTC du montant de la transaction.
- Si la transaction est réalisée sur un bien détenu par un particulier, nos honoraires seront toujours inférieur à ceux pratiqués par les agences immobilières traditionnelles.
- Si la transaction est réalisée avec le concours d'une agence immobilière, ils sont, soit partagés avec l’agent immobilier mandaté pour vendre le bien, soit minorés de 30%.
Nos honoraires restent à la charge de l’acheteur et ne sont
réglés qu'en cas de
succès de la mission, lors de la signature de l'acte
authentique chez le notaire.
Aucun frais de dossier, de conseils, ni de reportages ne sont dus
par nos clients.
Ces pratiques sont d'ailleurs strictement règlementées par la
loi HOGUET, encadrant la profession
de chasseur de biens.
Pyrénées-Atlantiques
nouvelle vague
Des lycées de qualité, un bon équipement Internet et, bien sûr, l'Océan... De quoi faire le bonheur des citadins avec enfants.
Où voit-on se croiser, sur un même trottoir, un surfeur en
combinaison, planche sous le bras, et un cadre supérieur en costume,
IPhone à la main ?
Dans une ville de la côte basque, évidemment
!
Ce n'est pas un hasard si Quiksilver, le leader mondial des
vêtements de glisse, a installé son siège européen au nord de
Saint-Jean-de-Luz, dans des collines qui plongent vers l'Océan.
C'était en 1984...
La jeune pousse a si bien pris racine qu'elle
fait construire actuellement de nouveaux locaux, tout en bois et en
verre, pour y loger ses 450 salariés.
Des bureaux à l'allure de
palombières, nichés dans la verdure, qui reflètent bien la façon
très couleur locale de mixer traditions fortes et tendances
nouvelles.
Dans notre palmarès, le département ne doit pas sa place de n° 2 à
la douceur de son climat (il n'est que 42e pour la météo). Mais il y
a quelque chose d'extrêmement tonifiant dans l'air que l'on respire,
du Béarn au
Pays Basque.
Premières nulle part mais relativement bien
classées partout, les Pyrénées-Atlantiques signent leur meilleur
score grâce à la qualité de l'enseignement secondaire (4es pour le
taux de réussite au bac).
Quatre lycées ont affiché en 2007 un taux
de réussite au bac supérieur à 95 % : Saint-Thomas-d'Aquin, à Saint-Jean-de-Luz, Jacques-Monod, à Lescar, le lycée de Navarre, à
Saint-Jean-Pied-de-Port, et le lycée Paul-Rey de Nay.
Preuve qu'on
peut obtenir d'excellents résultats tout en allant "prendre une
vague" ou marcher en montagne à la sortie des cours...
Le département des Pyrénées-Atlantiques, au sein de la région
Aquitaine et du grand
Sud-ouest est actuellement un des départements qui
connait la croissance
démographique la plus élevée en France.
Selon le palmarès des départements de France ou il fait bon vivre, le
département des Pyrénées-Atlantiques (64) est fréquemment cité en fonction de différents critères
notamment en ce qui concerne le
cadre de vie.
La demande y est donc très soutenue et le marché immobilier
également.
Autant de raisons de faire appel à votre acheteur
immobilier.
La
capitale régionale des Pyrénées-Atlantiques est
Pau.
Imprégné à la fois de culture basque et gasconne, l’épicentre de
l’agglomération Bayonne-Anglet-Biarritz
marque la jonction entre l’océan et le fleuve Adour.
Il abrite 75 %
de l’aéroport ainsi que l’université des Sciences de Montaury, un
site en plein essor. L’économie repose sur le tourisme, la
thalassothérapie, l’aéronautique, l’industrie du surf et
l’agroalimentaire.
En 2007, la ravissante localité obtient quatre
fleurs au concours des villes et villages fleuris. La même année, le
Parc écologique Izadia voit le jour dans la zone de la Barre.
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Pourquoi investir dans l'immobilier dans les Pyrénées-Atlantiques (64) ?
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Les Pyrénées-Atlantiques (64) font partie des départements français les mieux cotés en terme
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Pour ses clients investisseurs, voici les prestations proposées par
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- Recherche du ou des biens selon des critères de rendement, de facilité locative et éventuellement de défiscalisation en Loi Pinel ou dispositif de défiscalisation Denormandie.
- Étude et sélection des dossiers de candidature et soumission
au client
investisseur pour accord - Rédaction du bail
- Mise en place de la GRL et domiciliation bancaire du versement des loyers
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À lire aussi :
Saint-Jean-de-Luz, l’heure du bilan
Respecter la tradition basque avant tout.
On accède à Saint-Jean-de-Luz par la nationale 10,
l’autoroute A63 ou par le train. Les 14.100 habitants bénéficient
d’un environnement naturel de toute beauté.
En témoignent Sainte-Barbe, un site classé de 2,5
ha surplombant l’océan, le parc Ducontenia, 3 ha
d’espaces verts en pleine ville, ou la baie, un éden de 240 ha
apprécié des adeptes de sports nautiques.
Le legs architectural n’est pas en reste : la place Louis XIV,
l’église Saint-Jean-Baptiste et le port séduisent les touristes,
hexagonaux à 90 %, mais aussi anglais, espagnols, allemands et
belges.
La renommée de la station balnéaire remonte à la fin du XIXe siècle.
L’économie repose essentiellement sur le tertiaire, sans pour autant
délaisser l’industrie et l’agriculture.
La belle basque compte deux zones d’activité : Laïatz
et Jaldaï.
Mais le centre assure toujours 62 % du
chiffre d’affaires total du commerce.
Le terme de frémissement convient davantage à la situation que
celui, sans doute prématuré, de reprise.
La professionnelle préfère la prudence à l’excès et redoute les
conclusions hâtives, d’autant que la question de l’emploi en
France reste préoccupante.
Le tassement des prix est indéniable, plus encore hors du centre.
Les férus de collectif plébiscitent le secteur historique, où ils
paient en moyenne 5000 €/m2 un produit en état correct ; davantage
s’il s’accompagne d’une vue sur la baie ou de commodités telles que
le garage, la terrasse ou l’ascenseur.
Tout aussi central, Les Halles, un quartier ultra animé, revêt un
charme populaire.
Fargeot et Urdazuri demeurent
proches, plus abordables et relativement appréciés.
Si
Sainte-Barbe renferme ce qui se fait de mieux en matière de
maisons, la grille tarifaire, oscillant de 1 à 2 M €, s’avère
souvent prohibitive dans un contexte économique tendu.
Prêts à débourser aux alentours de 400000 € pour la fameuse etxea,
les locaux prennent la direction de Ciboure, d’Ascain,
de Saint-Pée-sur-Nivelle et d’Urrugne.
Dans le meilleur des cas, ils obtiennent 150 m2 en bonne condition
sur une parcelle de 1000 m2.
Les terrains à bâtir remportent, enfin,
un franc succès sur la gamme 100-200.000 €.
A ces tarifs, le
panorama Atlantique n’est pas évoqué.
Le budget moyen des actuels acheteurs tout segment confondu
s’échelonne de 250.000 à 350.000 €.
Le marché luzien s’avère étroitement lié à celui de
Ciboure, qui affiche des barèmes légèrement inférieurs et des
solutions intéressantes.
Bordagain souffre la comparaison avec
Sainte-Barbe, comme Marinela avec
Urdazuri. Jusqu’en 2008, les acquéreurs se répartissent
équitablement entre l’usage principal, le semi-principal et le
secondaire.
Si la part des séniors français susceptibles d’aller et venir entre
leur port d’attache et leur résidence de Saint-Jean ne bouge pas en
2009, les vacanciers retardent leur projet d’achat tandis que les
gens du cru profitent justement de la diminution des prix et des
taux d’intérêt pour sauter le pas.
L’individuel accuse réellement le coup.
Avant l’annonce de la crise, la villa démarre à 550.000 € et atteint
des sommets peu justifiés. Des collectivités alentours libèrent du
foncier et certains se lancent alors dans la construction.
Pourvus de 450.000 €, ils obtiennent les mêmes surfaces neuves,
agencées selon leur gout et leurs besoins.
Les spécialistes ne nient pas le recul des valeurs, de l’ordre de 10
à 15 %, provoqué, en partie, par le départ des Ibériques, affectés
par la conjoncture internationale.
Les qualités de Saint-Jean-de-Luz n’en sont pas moins réelles. A
l’instar de Guéthary et de Bidart,
elle jouit d’une façade maritime et d’un paysage typiquement basque,
entre les aéroports de Biarritz, à 15 km, et de
Saint-Sébastien, à une vingtaine de kilomètres.
Sa configuration plate facilite la promenade et l’emploi d’un
véhicule n’est pas obligatoire que l’on désire se rendre à la plage
ou s’adonner au lèche-vitrine.
On y pratique le golf, la voile, le
surf, la thalassothérapie et le shoping du dimanche.
De mars à novembre, le calendrier culturel est particulièrement
chargé.
La commercialisation satisfaisante, malgré la crise, de la résidence
de tourisme "Iratzia", un programme signé Robert Alday
avec piscine, tennis et fronton de pelote basque sis à 300 mètres de
la plage d’Erromardie et livré l’été prochain,
constitue un signe fort.
L’éligibilité en
Loi Pinel explique aussi l’engouement.
Originaires de tout le pays, les investisseurs visent la
défiscalisation immédiate et, à terme, le plaisir d’une retraite au
soleil.
Des prix auxquels le département des Pyrénées Atlantiques doit une 72ème place pour l'immobilier.
Anglet pour la résidence secondaire
Anglet arrive 14e au classement des meilleures villes pour l'acquisition d'une
résidence secondaire.
Dans cette commune des Pyrénées-Atlantiques, le prix moyen du mètre carré s'élève à 3 590 euros.
Dans l'hypothèse où le budget moyen pour l'achat d'une
seconde demeure s'établit à près de 105 000 euros, les aspirants propriétaires d'un
logement occasionnel peuvent prétendre à 29,1 mètres carrés à
Anglet, où le taux de résidences secondaires atteint 15%.
CLIMAT
Le département des Pyrénées-Atlantiques se classe en
42ème position en ce qui concerne les conditions climatiques.
EMPLOIS STRATÉGIQUES ET MATIÈRE GRISE
En ce qui concerne le dynamisme économique le département des Pyrénées-Atlantiques se classe
26ème au plan national.
SANTE PUBLIQUE
Le département des Pyrénées-Atlantiques arrive en 16ème position en ce qui concerne l'offre de soins.
Vous pouvez vous déplacer et zoomer sur la carte des Pyrénées-Atlantiques (64) dessous, afin de mieux cibler votre recherche immobilière.
-
Notre mission
Chasseur d'immobilier pour vous à Biarritz et dans les Pyrénées-Atlantiques (64).
Vos intérêts sont les nôtres, vous
êtes LE CLIENT.
-
La meilleure vison du marché immobilier
Vous bénéficiez d'une vision étendue et précise des prix du marché immobilier dans les Pyrénées-Atlantiques, et des secteurs de ce département à privilégier pour votre achat.
-
Votre négociateur
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Comment devenir chasseur immobilier dans les Pyrénées-Atlantiques (64) ?
Pour pouvoir exercer le métier de chasseur de biens dans les Pyrénées-Atlantiques (64), il faut être titulaire :
- De la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par les CCI et nommée Carte T ou de l'attestation de collaborateur nommée carte blanche.
- D’une garantie professionnelle sans détention de fonds.
- D’une assurance de responsabilité civile.
Si vous souhaitez
exercer le métier de chasseur immobilier dans les Pyrénées-Atlantiques, rejoignez
le réseau de chasseur immobilier DETECTIMMOBILIER®.
Vous bénéficierez :
- Du secteur exclusif des Pyrénées-Atlantiques (64).
- D'une formation chasseur immobilier complète au métier de la recherche immobilière dans les Pyrénées-Atlantiques.
- De votre site internet très bien référencé dans les moteurs de recherche afin d'être contacté par de nombreux clients et générer d'importantes commissions.
- De l'ensemble des documents et logiciels nécessaires.
- De la carte professionnelle, carte blanche, vous permettant d'exercer en toute légalité.
- D'une assistante permanente.
- D'une rémunération attractive.
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