DETECTIMMOBILIER© réseau de chasseurs immobilier

Vous êtes ici : Accueil > Nos chasseurs immo > Auvergne-Rhône-Alpes > Haute-Savoie (74) > Chablais

Chasseur immobilier Chablais Haute-Savoie (74)Région Rhône-Alpes

Chasseur immobilier Chablais DETECTIMMOBILIER®

DETECTIMMOBILIER® Chablais et Bas-Chablais votre chasseur d'appartement sur le Chablais en Haute-Savoie (74)

DETECTIMMOBILIER® chasseur immobilier Chablais et son équipe de  chasseurs d'appartements, prend en charge votre recherche immobilière sur le Chablais et le Bas-Chablais en Haute Savoie (74).
Grace à notre service de chasse immobilière dans le Chablais :

  • Divisez votre temps de recherche par 10
  • Réalisez en moyenne 7% d'économie sur votre budget d'achat
  • Trouvez le bien coup de coeur en moins de 3 visites
  • Plus de 90% de nos clients sont satisfaits de nos services et performances
  • Aucun frais de dossier ni d'avance
  • Rémunération 100% au succès

Vous souhaitez un avis et des conseils sur votre projet d'achat immobilier ? Un simple clic sur le bouton ci dessous nous permettra d'étudier votre projet sans engagement et vous conseiller sur les meilleures options pour l'achat de votre bien.

ETUDE PERSONNALISÉE GRATUITE de votre projet d'achat immobilier en Chablais

Bas Chablais

Si vous souhaitez acheter ou investir sur Évian, Thonon-les-Bains, Chamonix, Annemasse, Bonneville, ainsi que toutes les stations de sport d'hiver La Clusaz, Le Grand-Bornand, les Portes du Soleil avec Châtel, les Gets et Avoriaz et sur la haute vallée de Chamonix, vous pouvez contacter notre chasseur immobilier Évian et chasseur immobilier Portes du Soleil.

Si vous souhaitez acheter ou investir sur des départements voisins de la Haute-Savoie comme l'Ain ou la Savoie pour la région Rhône-Alpes, vous pouvez contacter notre  chasseur immobilier Ain ou notre chasseur immobilier Savoie ainsi que chacun des chasseurs immobilier Rhône-Alpes.

10 conseils pour mieux investir ou acheter votre maison ou appartement dans le Chablais


Le Chablais lémanique, un marché immobilier hyper actif

Un paysage bucolique parcouru par une rive lémanique de toute beauté, des villages de caractère rassemblés autour de Douvaine, une économie axée sur le tertiaire.
L’ensemble à quelques encablures seulement du canton de Genève.
Ainsi dressé, le portrait du Bas-Chablais justifie l’engouement des acquéreurs immobiliers.
Après avoir signé la charte du projet d’agglomération franco-valdo-genevois en décembre 2007, le territoire s’attèle à l’agglomération.
Douvaine, passée de 3920 habitants en 1999 à 4500 en 2006, s’inscrit naturellement comme la capitale.
Véritable carrefour routier des axes en direction de Genève, Thonon-les-Bains et Annemasse, la commune de Douvaine, située à 6 km du canton suisse, voit transiter plus de 20.000 véhicules par jour.
Les amateurs de sport d’hiver l’empruntent également pour se rendre à Avoriaz, Morzine, Châtel et aux Gets.
Tout à fait comparable en terme de taille, Sciez se dresse, au sud du lac, dans le golfe de Coudrée.
Composée d’un bourg et de plusieurs hameaux, elle bénéficie des labels Station Verte et Pavillon Bleu.
Veigy, 3000 riverains, n’est pas très éloignée non plus du plan d’eau.
Excenevex arbore la seule plage de sable fin.
Yvoire évoque à la fois la cité médiévale et le bourg de pêcheurs du XIVe siècle, tandis que Nernier présente des maisons typiques habillées de vigne.
Dans le Chablais lémanique, la tendance nationale se vérifie : les prix retrouvent une certaine modération, se rapprochant des barèmes de 2005, et les taux bancaires exceptionnellement bas, incitent à sauter le pas
Maintenant, impossible d’ignorer les spécificités, parmi lesquelles la proximité de la Confédération helvétique, l’attrait du lac manifesté par la clientèle fortunée arabe et russe et l’existence conjointe de petits pied-à-terre du gout des Français en résidence secondaire.
Frontaliers et Suisses profitent d’une devise à 1,36 pour passer à l’acte, d’autant que, chez le voisin, le marché est aussi saturé qu’élevé.
Ils engagent généralement de 300.000 €, la somme requise pour une maison jumelée ou un appartement de 80 à 110 m2, à 500.000 €,  l’enveloppe exigée contre une bâtisse de 130-150 m2 sur une parcelle de 1000-1200 m2.
Les ressortissants des pays d’Europe de l’Est ou du Moyen-Orient injectent de 600.000 à 1,5 M € dans une villa de vacances.
Ils privilégient les rives du lac et n’hésitent pas à se défaire de 1,2 M € minimum pour jouir d’un accès direct au Léman.
Le professionnel, attaché à la devise "compétence, déontologie, pragmatisme", cite en exemple la vente récente de 160 m2 à rafraichir sur un terrain de 1200 m2 à 1,4 M €.
L’an dernier, un Moyen-oriental va même jusqu’à s’offrir une magnifique propriété pied dans l’eau à 13 M €.
Cette clientèle particulière représente 5 % des acheteurs pour 15 % du chiffre d’affaires global.
Moins pourvus et à peine plus nombreux, les Hexagonaux, dont une majorité de Parisiens, paient leur villégiature aux alentours de 200.000 €.
S’ils exigent souvent une vue sur le Léman, ils font des concessions sur la surface.
L’un d’entre eux vient de s’acquitter de 195.000 € pour 52 m2 habitables avec garage sur Messery.
Veigy, à proximité immédiate de la frontière, et Chens-le-Pont, édifiée sur le lac tout en demeurant près de la douane, restent les communes les plus prisées.
Si elle possède nettement moins de cachet que la seconde, Douvaine s’est bien développée et propose tous les commerces et services nécessaires au quotidien.
Messery, Nernier, Yvoire et Excenevex souffrent, ensuite, la comparaison, la première bénéficiant d’une légère longueur d’avance. La zone à 1500 m2 minimum pour l’obtention du droit à bâtir, en vigueur sur une bonne partie du territoire, garantit un espace tranquille et peu urbanisé.
Sciez, Anthy et Perrignier promettent, enfin, des tarifs intéressants, 15 % sous le niveau de Douvaine alors que seulement 10 mn de voiture les séparent.
Le pic de la demande se situe entre 350.000 et 450.000 €, une gamme frappée par la pénurie de produits de qualité et 90 % des acheteurs travailleraient en terre helvétique.
L’indisponibilité de foncier et le principe des quotas constituent les meilleurs arguments du Bas-Chablais.
Sans oublier les disparités de prix entre les deux pays.
Récemment, un acquéreur débourse 1 M de francs suisses, l’équivalent de 700.000 €, pour une maison jumelée sur Vésenaz.
La même côté français, au sein du fameux "haricot magique" ne dépasse pas 400.000 €. Au-delà de 450.000 €, l’autochtone ne suit plus.
Pourtant, le haut de gamme semble ne plus avoir de limite.
Actuellement, on réclame 17 M € pour 1400 m2 habitables, avec piscine intérieure, hammam et sauna, dans un parc de plus de 5000 m2 en bordure du Léman sur la commune de Chens-le-Pont, l’adresse de prédilection des Orientaux.

Notre mission : Chasseur immobilier pour vous dans le Chablais et en Haute-Savoie.
Vos intérêts sont les nôtres, vous êtes LE CLIENT et chaque client est unique.

Vous bénéficiez d'une vision étendue et précise des prix du marché immobilier en Chablais et en Haute-Savoie et des secteurs de ce département à privilégier pour votre achat.

Nous négocierons pour vous le meilleur prix de vente du bien immobilier sur lequel se sera porté votre choix.
Le chasseur de biens recherche, sélectionne et négocie, pour vous, en véritable professionnel du marché immobilier, le prix d'achat de votre bien immobilier.

Vous souhaitez un avis et des conseils sur votre projet d'achat immobilier ? Un simple clic sur le bouton ci dessous nous permettra d'étudier votre projet sans engagement et vous conseiller sur les meilleures options pour l'achat de votre bien.

ETUDE PERSONNALISÉE GRATUITE

Articles en rapport :


Comment devenir chasseur immobilier dans le Chablais ?

Pour pouvoir exercer la profession de chasseur immobilier dans le Chablais, il faut être titulaire :

  1. De la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par les CCI et nommée Carte T ou de l'attestation de collaborateur nommée carte blanche.
  2. D’une garantie professionnelle sans détention de fonds.
  3. D’une assurance de responsabilité civile.

Si vous souhaitez exercer le métier de chasseur immobilier dans le Chablais, rejoignez le réseau national de chasseurs d'appartements DETECTIMMOBILIER® en tant qu'agent commercial immobilier.
Vous bénéficierez :

  • Du secteur exclusif du Chablais.
  • D'une formation chasseur immobilier complète au métier de la recherche immobilière dans le Chablais.
  • De votre site internet référencé et visible pour obtenir de nombreux clients.
  • De l'ensemble des documents et logiciels nécessaires.
  • De la carte professionnelle, carte blanche, vous permettant d'exercer en toute légalité.
  • D'une assistante permanente.
  • D'une rémunération attractive.

VOUS AUSSI DEVENEZ CHASSEUR D'APPART


Articles en rapport :