Vous êtes ici : Accueil > Nos chasseurs immo > Auvergne-Rhône-Alpes > Haute-Savoie (74) > Chablais
Chasseur immobilier Chablais Haute-Savoie (74)Région Rhône-Alpes
DETECTIMMOBILIER® Chablais et Bas-Chablais votre chasseur d'appartement sur le Chablais en Haute-Savoie (74)
DETECTIMMOBILIER® chasseur immobilier Chablais et son équipe de chasseurs d'appartements, prend en charge
votre recherche immobilière sur le Chablais et le Bas-Chablais en
Haute Savoie (74).
Grace à notre service de
chasse immobilière dans le Chablais :
- Divisez votre temps de recherche par 10
- Réalisez en moyenne 7% d'économie sur votre budget d'achat
- Trouvez le bien coup de coeur en moins de 3 visites
- Plus de 90% de nos clients sont satisfaits de nos services et performances
- Aucun frais de dossier ni d'avance
- Rémunération 100% au succès
Un simple clic sur le bouton ci dessous nous permettra d'étudier
votre projet sans engagement et vous
conseiller sur les meilleures
options pour l'achat de votre bien.
Si vous souhaitez acheter ou investir sur Évian, Thonon-les-Bains, Chamonix, Annemasse, Bonneville, ainsi que toutes les stations de sport d'hiver La Clusaz, Le Grand-Bornand, les Portes du Soleil avec Châtel, les Gets et Avoriaz et sur la haute vallée de Chamonix, vous pouvez contacter notre chasseur immobilier Évian et chasseur immobilier Portes du Soleil.
Si vous souhaitez acheter ou investir sur des départements voisins de la Haute-Savoie comme l'Ain ou la Savoie pour la région Rhône-Alpes, vous pouvez contacter notre chasseur immobilier Ain ou notre chasseur immobilier Savoie ainsi que chacun des chasseurs immobilier Rhône-Alpes.
10 conseils pour mieux investir ou acheter votre maison ou appartement dans le Chablais
Le Chablais lémanique, un marché immobilier hyper actif
Un paysage bucolique parcouru par une rive lémanique de toute
beauté, des villages de caractère rassemblés autour de
Douvaine, une économie axée sur le tertiaire.
L’ensemble à quelques encablures seulement du canton de
Genève.
Ainsi dressé, le portrait du Bas-Chablais
justifie l’engouement des acquéreurs immobiliers.
Après avoir signé la charte du projet d’agglomération
franco-valdo-genevois en décembre 2007, le territoire s’attèle à
l’agglomération.
Douvaine, passée de 3920 habitants en 1999 à 4500
en 2006, s’inscrit naturellement comme la capitale.
Véritable carrefour routier des axes en direction de Genève,
Thonon-les-Bains et Annemasse, la commune de
Douvaine, située à 6 km du canton suisse, voit
transiter plus de 20.000 véhicules par jour.
Les amateurs de sport d’hiver l’empruntent également pour se rendre
à Avoriaz, Morzine, Châtel
et aux Gets.
Tout à fait comparable en terme de
taille, Sciez se dresse, au sud du lac, dans le
golfe de Coudrée.
Composée d’un bourg et de plusieurs hameaux, elle bénéficie des
labels Station Verte et Pavillon Bleu.
Veigy, 3000 riverains, n’est pas très éloignée non
plus du plan d’eau.
Excenevex arbore la seule plage de sable fin.
Yvoire évoque à la fois la cité médiévale et le
bourg de pêcheurs du XIVe siècle, tandis que Nernier
présente des maisons typiques habillées de vigne.
Dans le Chablais lémanique, la tendance nationale
se vérifie : les prix retrouvent une certaine modération, se
rapprochant des barèmes de 2005, et les taux bancaires
exceptionnellement bas, incitent à sauter le pas
Maintenant, impossible d’ignorer les spécificités, parmi lesquelles
la proximité de la Confédération helvétique, l’attrait du lac
manifesté par la clientèle fortunée arabe et russe et l’existence
conjointe de petits pied-à-terre du gout des Français en résidence
secondaire.
Frontaliers et Suisses profitent d’une devise à 1,36 pour passer à
l’acte, d’autant que, chez le voisin, le marché est aussi saturé
qu’élevé.
Ils engagent généralement de 300.000 €, la somme requise
pour une maison jumelée ou un appartement de 80 à 110 m2, à 500.000
€, l’enveloppe exigée contre une bâtisse de 130-150 m2 sur une
parcelle de 1000-1200 m2.
Les ressortissants des pays d’Europe de
l’Est ou du Moyen-Orient injectent de 600.000 à 1,5 M € dans une
villa de vacances.
Ils privilégient les rives du lac et n’hésitent
pas à se défaire de 1,2 M € minimum pour jouir d’un accès direct au
Léman.
Le professionnel, attaché à la devise
"compétence, déontologie,
pragmatisme", cite en exemple la vente récente de 160 m2 à
rafraichir sur un terrain de 1200 m2 à 1,4 M €.
L’an dernier, un Moyen-oriental va même jusqu’à s’offrir une
magnifique propriété pied dans l’eau à 13 M €.
Cette clientèle
particulière représente 5 % des acheteurs pour 15 % du chiffre
d’affaires global.
Moins pourvus et à peine plus nombreux, les Hexagonaux, dont une
majorité de Parisiens, paient leur villégiature aux alentours de
200.000 €.
S’ils exigent souvent une vue sur le Léman, ils font des concessions
sur la surface.
L’un d’entre eux vient de s’acquitter de 195.000 €
pour 52 m2 habitables avec garage sur Messery.
Veigy, à proximité immédiate de la frontière, et
Chens-le-Pont, édifiée sur le lac tout en demeurant
près de la douane, restent les communes les plus prisées.
Si elle
possède nettement moins de cachet que la seconde, Douvaine s’est
bien développée et propose tous les commerces et services
nécessaires au quotidien.
Messery, Nernier, Yvoire
et Excenevex souffrent, ensuite, la comparaison, la
première bénéficiant d’une légère longueur d’avance. La zone à 1500
m2 minimum pour l’obtention du droit à bâtir, en vigueur sur une
bonne partie du territoire, garantit un espace tranquille et peu
urbanisé.
Sciez, Anthy et Perrignier
promettent, enfin, des tarifs intéressants, 15 % sous le niveau de
Douvaine alors que seulement 10 mn de voiture les
séparent.
Le pic de la demande se situe entre 350.000 et 450.000 €, une gamme
frappée par la pénurie de produits de qualité et 90 % des acheteurs travailleraient en terre helvétique.
L’indisponibilité de foncier et le principe des quotas constituent
les meilleurs arguments du Bas-Chablais.
Sans oublier les disparités de prix entre les deux pays.
Récemment,
un acquéreur débourse 1 M de francs suisses, l’équivalent de 700.000
€, pour une maison jumelée sur Vésenaz.
La même côté français, au sein du fameux "haricot magique" ne
dépasse pas 400.000 €. Au-delà de 450.000 €, l’autochtone ne suit plus.
Pourtant, le haut de gamme semble ne plus avoir de limite.
Actuellement, on réclame 17 M € pour 1400 m2 habitables, avec
piscine intérieure, hammam et sauna, dans un parc de plus de 5000 m2
en bordure du Léman sur la commune de Chens-le-Pont,
l’adresse de prédilection des Orientaux.
Notre mission :
Chasseur immobilier pour vous dans le Chablais et en Haute-Savoie.
Vos intérêts sont les nôtres, vous
êtes LE CLIENT et chaque client est unique.
Vous bénéficiez d'une vision étendue et précise des prix du marché immobilier en Chablais et en Haute-Savoie et des secteurs de ce département à privilégier pour votre achat.
Nous négocierons pour vous le meilleur prix
de vente du bien immobilier sur lequel se sera
porté votre choix.
Le chasseur de biens recherche, sélectionne et négocie, pour vous, en véritable
professionnel du marché immobilier, le prix d'achat de votre bien immobilier.
Un simple clic sur le bouton ci dessous nous permettra d'étudier votre projet sans engagement et vous conseiller sur les meilleures options pour l'achat de
votre bien.
Articles en rapport :
- Pourquoi investir dans l'immobilier dans le Chablais pour préparer sa retraite ?
- Bien acheter sa résidence secondaire dans le Chablais
- Comment réussir votre investissement à la montagne dans le Chablais et en Haute-Savoie (74) ?
Comment devenir chasseur immobilier dans le Chablais ?
Pour pouvoir exercer la profession de chasseur immobilier dans le Chablais, il faut être titulaire :
- De la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par les CCI et nommée Carte T ou de l'attestation de collaborateur nommée carte blanche.
- D’une garantie professionnelle sans détention de fonds.
- D’une assurance de responsabilité civile.
Si vous souhaitez
exercer le métier de chasseur immobilier dans le Chablais, rejoignez
le réseau national de chasseurs d'appartements DETECTIMMOBILIER® en tant qu'agent
commercial immobilier.
Vous bénéficierez :
- Du secteur exclusif du Chablais.
- D'une formation chasseur immobilier complète au métier de la recherche immobilière dans le Chablais.
- De votre site internet référencé et visible pour obtenir de nombreux clients.
- De l'ensemble des documents et logiciels nécessaires.
- De la carte professionnelle, carte blanche, vous permettant d'exercer en toute légalité.
- D'une assistante permanente.
- D'une rémunération attractive.
Articles en rapport :