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Chasseur Immobilier Luberon - DETECTIMMOBILIER Chasseur d'Appartement
DETECTIMMOBILIER® Luberon chasseur de maisons et appartements sur mesure en Provence
DETECTIMMOBILIER® chasseur immobilier en Lubéron et son équipe de chasseur d'appartements, prend en charge votre recherche immobilière, résidence principale, résidence secondaire ou investissement immobilier locatif, sur Gordes, Ménerbes et Bonnieux, Auribeau, Castellet, Sivergues, Cabrières-d'Aigues, Apt, Roussillon, dans le Lubéron en Provence.
Grace à notre savoir-faire en matière de chasse immobilière dans le Lubéron :
- Divisez votre temps de recherche par 10
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- Trouvez le bien coup de coeur en moins de 3 visites
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Une terre d'exception ?
On ne présente plus le Luberon tant le nom de ce massif rocailleux qui s'étend d'est en ouest entre les Alpes-de-Haute-Provence et le Vaucluse, évoque à lui seul la douceur de vivre et la quiétude de la Provence, accroché à la face sud des Monts de Vaucluse.
10 conseils pour mieux investir ou acheter votre maison ou appartement, habitat principal, résidence secondaire ou investissement locatif, dans le Lubéron
Pourquoi faire appel à un chasseur immobilier dans le Lubéron ?
Notre chasseur immobilier Lubéron du réseau DETECTIMMOBILIER® vous apportera cette relation particulière dans un projet qu’il partagera avec vous comme si cette recherche était la sienne.
Après avoir travaillé chez les plus grands industriels du bâtiment à
des postes de comité de direction, mais aussi avec les bureaux
d’étude, les architectes, les promoteurs, les constructeurs de
maisons individuelles, les distributeurs de premier et second œuvre,
les entreprises du bâtiment, les services après-vente, nous avons décidé
de créer notre cabinet de chasseur de biens dans le
Lubéron.
Nous mettons à votre disposition nos connaissances techniques ainsi que celles concernant le tissu local ; mais surtout notre sens de l’écoute et notre disponibilité pour déterminer et cibler votre
projet immobilier, résidence principale,
maison de vacances ou investissement locatif.
Votre chasseur immobilier dans le Lubéron recherche et négocie à votre place le meilleur bien au meilleur prix.
Spécialistes du marché immobilier du Lubéron, nos chasseurs vous permettent de gagner du temps, d'être hyper réactif et de
faire la meilleure offre d'achat.
Faites appel à un chasseur immobilier.
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Quels sont nos honoraires pour une recherche immobilière dans le Lubéron ?
Nos honoraires de chasse immobilière dans le Luberon se différencient selon le circuit d'achat et représentent de 1 à 3 % TTC du montant de la transaction.
- Si la transaction est réalisée sur un bien détenu par un particulier, nos honoraires seront toujours inférieur à ceux pratiqués par les agences immobilières traditionnelles.
- Si la transaction est réalisée avec le concours d'une agence immobilière, ils sont, soit partagés avec l’agent immobilier mandaté pour vendre le bien, soit minorés de 30%.
Nos honoraires restent à la charge de l’acheteur et ne sont
réglés qu'en cas de
succès de la mission, lors de la signature de l'acte
authentique chez le notaire.
Aucun frais de dossier, de conseils, ni de reportages ne sont dus
par nos clients.
Ces pratiques sont d'ailleurs strictement règlementées par la
loi HOGUET, encadrant la profession
de chasseur de biens.
Vous souhaitez
devenir chasseur immobilier dans le Lubéron
Nous recrutons
pour renforcer nos équipes, des candidats motivés.
Situé
au nord-est des
Alpilles, entre Cavaillon et Manosque, le Lubéron comprend 3 secteurs distincts :
Le Petit Luberon avec Gordes, Ménerbes et Bonnieux, appelé aussi le Triangle d'Or du Lubéron.
Le Grand Luberon situé à l'Est du Petit Lubéron comprend Auribeau, Castellet, Sivergues et Cabrières d'Aigues.
Le Pays d'Apt avec notamment les villes d'Apt, Roussillon et au nord, les Monts du Vaucluse.
L'immobilier dans le Lubéron pour acheter ou investir ?
En terme de marché immobilier, les prix constatés à Gordes sont comparables à ceux de Roussillon, Goult, Ménerbes,
Bonnieux ou Lacoste.
Associée à Gordes et Bonnieux, Ménerbes forme le Triangle d’Or du massif du
Luberon.
Surplombant la plaine agricole, il tient la dragée haute aux Monts de Vaucluse et au Ventoux et déclinent de magnifiques panoramas.
L’exposition nord-ouest lui coute le soleil une bonne partie de l’après-midi.
Coté Lubéron
On ne présente plus le rocailleux village, les murs en pierre sèche
et les bories, accrochés à la face sud des Monts de Vaucluse.
Ensoleillé à souhait, Gordes abrite un château édifié en 1031 et une
église.
Le Festival des Pastorales succède aux rencontres
musicales et autres fêtes votives. Classé Monument Historique en
1977, le site draine, l’été venu, un flot incessant de touristes… au
point de perdre de son authenticité.
Posséder un mas, là où Vasarely œuvrait constitue le nec plus ultra.
Certains, pourtant, osent bouder leur plaisir, invoquant l’image «
surfaite ».
Récemment, une maison de village de 100 m2, terminée par un
jardinet, trouve preneur à 300.000 €.
L’acquéreur prévoit
d’effectuer un minimum de 200.000 € de travaux.
La catégorie peut atteindre 2 M €, un montant correspondant à 250 m2
avec extérieur et piscine.
Le moindre mas à restaurer vaut 500.000
€, 1-1,2 M € après rénovation, et jusqu’à 4 M €, selon les
prestations.
Les valeurs enregistrées à Gordes s’avèrent comparables à celles de
Roussillon, Goult, Ménerbes,
Bonnieux ou Lacoste.
L’église, à la fois romane et gothique, les tours et les remparts du
XIIIe siècle rappellent le riche passé.
Le marché du vendredi rythme
le présent.
Avec Ménerbes et Gordes, il forme l’ultra prisé Triangle
d’Or.
Il s’articule, souverain, sur une arrête, laissant les flancs de
colline quasiment vierges.
Les maisons de village se répartissent
autour de la citadelle.
Parmi les illustres pensionnaires, figurent
Dora Maar, la muse et compagne de Picasso, et Nicolas de Staël, dont
le fils prévoit, chaque printemps, un festival de peinture.
La
municipalité, très active, célèbre le fromage et la truffe.
Ménerbes prend de la valeur, sans rien abandonner de sa superbe et
de sa simplicité. Bien que freinés par le change, les Américains lui
témoignent une sincère inclination.
On l’appelle le Colorado Provençal, en référence à ses ocres.
Incontestables sources d’inspiration pour les artistes, Roussillon
et ses maisons des XVIIe et XVIIIe siècles plaisent aux étrangers,
tout comme le Festival International de Quatuors à Cordes.
Si le
centre remporte tous les suffrages, les environs sont pauvres en
mas.
Quelques constructions récentes rompent avec l’architecture
traditionnelle.
Le vieux Goult et son pont-levis s’élèvent entre
Cavaillon et Apt.
Parfaitement restaurés, ils regardent Ménerbes,
Lacoste, Gordes, Roussillon et
Bonnieux.
Les aficionados plébiscitent les commerces, le bar folklorique et le
caractère ancien.
A l’instar du fief des ocres, le bourg demeure moins perché que ses
homologues du Triangle d’Or.
Un programme d’immeubles R+2, livré il
y a trois ans, fixe le mètre à 2000-2500 €.
Le sulfureux Marquis de Sade, le très dynamique Pierre Cardin et
l’école américaine d’art confèrent à Lacoste ses lettres de
noblesse.
La kyrielle de festivals, organisés en été, attire une
clientèle cultivée et élégante.
On peut regretter l’exposition, parfois à l’ombre du Lubéron, la
configuration tortueuse ou la distribution difficile du lieu, resté
sauvage.
Robion marque la jonction entre le nord et le sud du Luberon.
A
proximité de Cavaillon, des bassins d’emplois et des grands axes
routiers, il convainc les actifs locaux.
A quelques kilomètres de Gordes, le château médiéval et les remparts
contribuent à l’attrait de Cabrières d’Avignon.
Sur le même versant,
la collectivité bénéficie d’un bel ensoleillement, d’un esprit
provençal et d’un bon niveau de restauration.
Riche d’une école et d’un collège, elle vit à l’année, résiste avec
subtilité au tourisme de masse et témoigne d’une intéressante
diversité de produits.
Une maison de village en bon état, entre 120 et 130 m2, s’échelonne,
sur Robion et Cabrières, de 400.000 à 500.000 €.
400.000 € sont
nécessaires pour le premier mas à restaurer ou la villa de 120 m2.
Oppède et ses environs : le Triangle d'or du Luberon
Village posé au pied du Luberon, Oppède forme avec ses voisins Ménerbes, Bonnieux et Gordes le très coté
Triangle d'or de cette destination provençale réputée.
Cette adresse de caractère ne laisse personne indifférent.
Être propriétaire d'une résidence secondaire pour vivre ou séjourner dans le Triangle d'or du Luberon est un
rare privilège dont on ne se lasse pas.
L'environnement a comme particularité d'offrir chaque jour un paysage différent et mouvant, révélé par une lumière donnant à ses monts et plaines de multiples visages créés par un jeu d'ombres et de couleurs.
D'un marché immobilier statique destiné à quelques privilégiés en
résidence secondaire,
Oppède et ses environs ont vu arriver de nouveaux habitants.
Sur un plan économique , l'activité régionale se développant grâce à un réseau routier adapté, de jeunes familles en activité professionnelle, hors agriculture, ont fait le choix de la vie de village.
Le Sud Luberon alterne l'habitat principal et la résidence secondaire…
Situé entre haute et basse Provence, le Sud Luberon, appelé aussi Vallée d’Aigues est un pays de garrigues, de terres
agricoles, d’oliveraies, de vallons ombragés et de cours d’eau qui font la renommée du Parc Naturel Régional du Luberon.
Autant d'atouts permettant de mieux séduire ses potentiels résidants, principaux et secondaires.
L’immobilier
dans le Sud Luberon reste une valeur sure et même si le dynamisme local a été ralenti par le spectre des
élections, cette région privilégiée n’a pas ou peu été affectée par une crise de l'immobilier.
Paysages superbes, villages attachants dont chacun possède sa ou ses fontaines et son banc à l’ombre des platanes, météo clémente, le
secteur offre des images de carte postale.
L’offre est bien présente et n’a pas diminué, mais le profil et le comportement des acquéreurs a évolué.
Le Lubéron n'échappe pas à la règle et les acheteurs que nous représentons sont plus regardants, plus attentifs
et font moins de concession sur la qualité.
Le coup de cœur n'est plus suffisant, il faut que nous les aidions à se projeter dans leur nouvelle vie.
C'est donc au vendeur de s'adapter en proposant son bien au juste prix.
La raison a remplacé la passion et un bien surévalué peut
rester des années à la vente.
L’époque ne semble plus propice aux investisseurs, mais pour le particulier qui souhaite placé son
argent, dans une résidence principale ou secondaire, c’est le moment d’acheter.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif :
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Package investisseur dans le Lubéron
Le Lubéron fait partie des villes les mieux cotées en terme
d'investissement immobilier.
Pour ses clients investisseurs, voici les prestations proposées par
DETECTIMMOBILIER® chasseur immobilier Lubéron :
- Recherche du ou des biens selon des critères de rendement, de facilité locative et éventuellement de défiscalisation en Loi Pinel ou dispositif de défiscalisation Denormandie.
- Étude et sélection des dossiers de candidature et soumission
au client
investisseur pour accord - Rédaction du bail
- Mise en place de la GRL et domiciliation bancaire du versement des loyers
- Si besoin, étude de financement avec nos partenaires courtiers, spécialisés dans le crédit en investissement immobilier et très performant en matière de prêt immobilier.
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À lire aussi :
Votre recherche immobilière dans le Lubéron
Vous pouvez vous déplacer et zoomer sur la carte ci dessous, afin de mieux cibler votre recherche immobilière.
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Nous négocierons pour vous le meilleur prix de vente du bien sur lequel se sera porté votre choix.
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Il recherche, sélectionne et négocie, pour vous, en véritable spécialiste du marché immobilier, le prix d'achat de votre bien sur le Lubéron et sa magnifique région provençale.
Comment devenir chasseur immobilier dans le Lubéron ?
Pour pouvoir exercer la profession de chasseur d'appartement dans le Lubéron , il faut être titulaire :
- De la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par les CCI et nommée Carte T ou de l'attestation de collaborateur nommée carte blanche.
- D’une garantie professionnelle sans détention de fonds.
- D’une assurance de responsabilité civile.
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