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Chasseur Immobilier à Monaco
Detectimmobilier Monaco, chasseur de maisons et appartements sur mesure en Principauté monégasque
Quelle est notre mission de chasseur immobilier à Monaco ?
Chasseur immobilier Monaco Detectimmobilier et son équipe de chasseurs d'appartement, prend en charge votre recherche immobilière, habitat principal, résidence secondaire, immeuble de rapport, immobilier commercial ou investissement locatif, appartement ou villa sur la principauté de Monaco et la French Riviera :
- Divisez votre temps de recherche par 10
- Réalisez en moyenne 7% d'économie sur votre budget d'achat
- Trouvez le bien coup de coeur en moins de 3 visites
- Plus de 90% de nos clients sont satisfaits de nos services et performances
- Aucun frais de dossier ni d'avance
- Rémunération 100% au succès
Un simple clic sur le bouton ci dessous nous permet d'étudier
immédiatement votre projet sans engagement et vous conseiller sur les meilleures options pour l'achat de
votre bien.
Acheter
un bien immobilier à Monaco
Monaco
est depuis l’an dernier, la ville la plus chère au monde avec un
prix au m2 qui oscille entre 36000 et 44000 €/m2.
Il n’y a aucune restriction d’achat pour les étrangers, les frais et
procédures sont proches du système français.
Un compromis de vente sera signé devant un notaire monégasque (il y
en a 2 dans la principauté de Monaco) ou dans une
agence immobilière habilitée
à recevoir des fonds. L’acompte sera de 10% et le
délai de
rétractation de 8 jours.
Lors de la signature de l’acte de vente, les frais d’enregistrement
et de notaire seront de 9%.
La TVA est la même qu’en France soit
19,6%.
La commission de l’agence immobilière sera de 3% plus la TVA, le
vendeur paiera lui aussi une commission à hauteur de 5%.
Un fiscaliste pourra conseiller l’acheteur sur l’intérêt de déclarer
l’achat par une société plutôt qu’en son nom.
10 conseils pour mieux acheter votre maison ou appartement, habitat principal, résidence secondaire ou investissement locatif, à Monaco
Pourquoi faire appel à un chasseur immobilier pour acheter votre bien à Monaco ?
Son rôle est alors d'offrir ses compétences et sa disponibilité à ses clients.
Ce qui signifie qu'il défend uniquement l'intérêt de l'acquéreur.
Confier la recherche d'un bien à un chasseur d'appartement à Monaco, c'est lui donner
mandat de recherche.
Mais la mission d'un chasseur d'appartement est également de négocier à la baisse le prix des
biens, appartements ou maisons, qu'il trouve pour ses clients.
Le métier ne se limite donc pas uniquement à la recherche et à la négociation de votre futur
logement ou investissement.
Le chasseur d'appartement a également pour objectif et vocation de vous protéger lors de votre
transaction immobilière et votre projet d'acquisition.
Notre chasseur immobilier Monaco du réseau
Detectimmobilier vous apportera cette relation particulière dans
un projet qu’il partagera avec vous comme si cette recherche était
la sienne.
Après avoir travaillé chez les plus grands industriels du bâtiment à
des postes de comité de direction, mais aussi avec les bureaux
d’étude, les architectes, les promoteurs, les constructeurs de
maisons individuelles, les distributeurs de premier et second œuvre,
les entreprises du bâtiment, les services après-vente, nous avons décidé
de créer notre cabinet de chasseur d'appart' sur
Monaco.
Nous mettons à votre disposition nos connaissances techniques ainsi que celles concernant le tissu local ; mais surtout notre sens de l’écoute et notre disponibilité pour déterminer et cibler votre
projet immobilier, résidence principale, secondaire ou investissement locatif.
Votre chasseur immobilier à Monaco recherche et négocie à votre place le meilleur bien au meilleur prix.
Spécialistes du marché immobilier à Monaco, nos chasseurs vous permettent de gagner du temps, d'être hyper réactif et de proposer l'offre d'achat
la mieux adaptée.
Faites appel à un chasseur immobilier.
Faites appel à Detectimmobilier !
Le marché des transactions à Monaco
Il est très tendu depuis 3 ans avec un net recul des transactions,
la tendance est à 180 en 2010 pour 424 en 2007.
Les prix ont baissé d’environ 30% et le délai moyen de vente est de
l’ordre d’ un an.
Il faut néanmoins compter en moyenne 2 millions d’€ pour l’achat
d’un petit appartement.
Pourquoi investir dans l'immobilier à Monaco
Ils restent indéniables :
- Le prestige international de l’adresse
- La sécurité des biens et des personnes grâce à la vidéosurveillance 24h/24 et la présence d’un policier pour 100 habitants
- La fiscalité des résidents monégasques avec aucune imposition directe, sur les revenus, les plus-values, le capital, les droits de succession liés aux biens immobiliers. Avantages auxquels aucun français ne peut prétendre suite à un accord fiscal Franco-Monégasque
- Un environnement climatique, socioculturel et sportif exceptionnel.
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- Investir en défiscalisation à Monaco
Quelles sont les 5 bonnes raisons d'acheter un immeuble de rapport à Monaco ?
Introduction
Monaco, la petite principauté sur la Côte d'Azur, est connue pour
son luxe et son glamour, mais c'est aussi un endroit où l'on peut
réaliser un investissement immobilier intéressant.
L'achat d'un immeuble de rapport peut offrir des avantages
financiers considérables, tels qu'un rendement locatif élevé et une
augmentation de la valeur du bien à long terme.
Detectimmobilier vous présente les 5 bonnes raisons
d'acheter un immeuble de rapport à Monaco.
Un marché immobilier attractif
Le marché immobilier de Monaco est très attractif pour les investisseurs. La principauté est l'un des endroits les plus chers au monde pour acheter un bien immobilier, mais cela signifie également que la valeur des biens augmente constamment. Les prix de l'immobilier sont en constante augmentation, ce qui rend l'achat d'un immeuble de rapport à Monaco un investissement rentable à long terme.
Un rendement locatif élevé
En raison de la forte demande de logements à Monaco, le rendement
locatif peut être très élevé.
Les loyers à Monaco sont parmi les plus élevés au monde, ce qui
signifie que les investisseurs peuvent obtenir un revenu locatif
stable et élevé.
Un immeuble de rapport bien situé peut générer un
rendement locatif de plus de 5% par an.
Des avantages fiscaux considérables
Monaco offre des avantages fiscaux considérables aux
investisseurs.
En effet, la principauté ne prélève pas d'impôt sur le
revenu ou sur les plus-values.
Cela signifie que les investisseurs peuvent garder une plus grande
part de leurs revenus et de leurs bénéfices.
Une sécurité juridique forte
Le système juridique de Monaco est solide et protège les droits
des investisseurs.
La législation immobilière est claire et transparente, ce qui
facilite la gestion de biens immobiliers.
Les investisseurs peuvent être assurés que leurs droits seront
protégés en cas de litige.
Une qualité de vie exceptionnelle
Enfin, l'achat d'un immeuble de rapport à Monaco offre une
qualité de vie exceptionnelle.
La principauté est connue pour son climat agréable, son emplacement
idéal sur la Côte d'Azur et sa culture riche.
Monaco offre également une vie nocturne animée, des restaurants de
renommée mondiale et des événements culturels de haut niveau.
Conclusion
Acheter un immeuble de rapport à Monaco peut offrir des avantages
financiers considérables, tels qu'un rendement locatif élevé et une
augmentation de la valeur du bien à long terme.
De plus, la qualité de vie exceptionnelle offerte par la principauté
rend cet investissement encore plus attractif.
Avec un marché immobilier attractif, des avantages fiscaux
considérables et une sécurité juridique forte, l'achat d'un
immeuble de rapport à Monaco est un choix judicieux.
Comment bénéficier du pack investisseur à Monaco ?
Monaco fait partie des villes les mieux cotées en terme
d'investissement immobilier.
Pour ses clients investisseurs, voici les prestations proposées par
Detectimmobilier Chasseur immobilier Monaco :
- Recherche du ou des biens selon des critères de rendement, de facilité locative et éventuellement de défiscalisation en loi Pinel ou Denormandie.
- Étude et sélection des dossiers de candidature et soumission
au client
investisseur pour accord - Rédaction du bail
- Mise en place de la GRL et domiciliation bancaire du versement des loyers
- Si besoin, étude de financement avec nos partenaires courtiers, spécialisés dans le crédit en investissement immobilier et très performant en matière de prêt immobilier.
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d'investissement immobilier à Monaco gratuitement et sans engagement.
À lire aussi :
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- Investir en SCI pour augmenter votre capacité d'investissement à Monaco
Les particularités du marché immobilier de Monaco
Le marché résidentiel se situe en grande partie à Monté
Carlo où on peut trouver de belles maisons et des villas de luxe.
Le carré d’or est localisé autour de la place du casino, le quartier de Font veille est plus abordable.
La majeure partie des biens sont des appartements, du studio grand luxe au triplex, ceux qui surplombent le port et circuit de Formule
1 de Monaco sont les plus prisés. On peut aussi s’orienter, si on est fortuné, vers les Penthouses (villas sur les toits d’immeubles) qui sur les
réalisations récentes.
La prestation de chasseur de biens à Monaco
Chasseur immobilier à Monaco,
c'est être au service de l'acquéreur exigeant, qui n'apprécie aucune
approximation.
Le cout de la prestation d'un
chasseur immobilier reste inférieur à celui d’une
agence
immobilière traditionnelle si le bien a été trouvé auprès d’un particulier, la
particularité de l’achat en direct est que les biens sont très
souvent surestimés et que les propriétaires ne discernent plus
depuis longtemps les inconvénients structurels, de distribution des
pièces, de choix de décoration et de manque de confort moderne de
leurs biens, d’environnement ou d’éloignement des services.
Le cout est de 1% près en moyenne supérieur à celui d’une agence
immobilière si celle-ci avait trouvé le bien seule .Ce surcout, le
plus faible chez les chasseurs immobiliers dans la
Principauté de Monaco,
est lié au fait d’avoir 2 intermédiaires .Il reste cependant très
modeste, voir nul, si on met en balance la pénibilité, la perte de
temps, le découragement liés aux visites mal ciblées à cause de
l’étroitesse de l’offre d’une agence et le fait que ce professionnel
défend les intérêts de ses clients, ceux avec qui il a signé un
mandat de vente.
Detectimmobilier, spécialisé
sur le marché immobilier de Monaco, se tient à votre disposition pour
prendre en compte vos besoins les plus stricts en toute
confidentialité et discrétion.
Quels sont nos honoraires de chasseur de biens pour une recherche immobilière à Monaco ?
1. Combien coute un chasseur immobilier à Monaco ?
Nos honoraires de chasse immobilière à Monaco se différencient selon le circuit d'achat et représentent de 1 à 3 % TTC du montant de la transaction.
- Si la transaction est réalisée sur un bien détenu par un particulier, nos honoraires seront toujours inférieur à ceux pratiqués par les agences immobilières traditionnelles.
- Si la transaction est réalisée avec le concours d'une agence immobilière, ils sont, soit partagés avec l’agent immobilier mandaté pour vendre le bien, soit minorés de 30%.
2. Qui paye les frais du chasseur ?
Nos honoraires de chasseur d'appart restent
toujours à la charge de l’acheteur et ne sont
réglés qu'en cas de
succès de la mission, lors de la signature de l'acte
authentique chez le notaire.
Aucun frais de dossier, de conseils, ni de reportages ne sont dus
par nos clients.
Ces pratiques sont d'ailleurs strictement règlementées par la
loi HOGUET, encadrant la profession
de chasseur de biens.
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Vous pouvez vous déplacer et zoomer sur la carte de la Principauté de Monaco ci dessous, afin de mieux cibler votre recherche immobilière.
Nos chasseurs d'immobilier sont représentés sur l'ensemble du territoire national ainsi que sur la Belgique, au Québec, en Suisse Romande, au Luxembourg, Andorre, en Catalogne et en Espagne.
Comment devenir chasseur immobilier à Monaco ?
Pour pouvoir exercer la profession de chasseur de biens à Monaco, il faut être titulaire :
- De la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par les CCI et nommée Carte T ou de l'attestation de collaborateur nommée carte blanche.
- D’une garantie professionnelle sans détention de fonds.
- D’une assurance de responsabilité civile.
Si vous souhaitez
exercer le métier de chasseur immobilier à Monaco, rejoignez
le réseau de chasseurs d'appartements Detectimmobilier en tant qu'agent
commercial immobilier.
Vous bénéficierez :
- Du secteur exclusif de Monaco.
- D'une formation complète au métier.
- De votre site internet.
- De l'ensemble des documents et logiciels nécessaires.
- De la carte professionnelle, carte blanche, vous permettant d'exercer en toute légalité.
- D'une assistante permanente.
- D'une rémunération attractive.
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