Recherche sur mesure de votre bien, conseils et services immobiliers exclusivement au service de l'acquéreur
Pourquoi
ne pas confier votre prospection de bien à un chasseur immobilier ?
Comment travaille un chasseur immobilier ?
DETECTIMMOBILIER® réalise sa mission de
chercheur de
biens, chasseur immobilier
en 5 étapes :
1 - Accord entre les deux parties : c'est la signature du mandat qui l'officialise
A l'issue d'un entretien personnalisé, nous définirons ensemble
un cahier des charges sur la base de critères précis de recherche
sur mesure.
Nos services sont proposés uniquement avec un
mandat exclusif qui lie l'acheteur (le mandant) à son
chasseur immobilier (le mandataire).
Ce mandat est révocable à tout moment même sans motif ni
justification.
Ce mandat, obligation légale, comporte les informations essentielles au bon déroulement de la mission :
- objet
- durée
- rapports
- reportages photos
- montant des honoraires, .....
2 - Ciblage de la recherche en fonction de critères précis.
Ecoute et connaissance du client
Après avoir établi la liste précise de vos critères de choix, la zone de recherche et déterminé votre budget et la faisabilité de votre projet à l'aide d'une simulation de prêt immobilier, votre chasseur de biens commence sa recherche immobilière.
Tableau
des critères de choix
Le tableau des critères de choix est d'une
importance primordiale pour vous garantir la meilleure efficacité dans notre
recherche immobilière.
Cela permet en outre une excellente comparaison entre les différents
biens immobiliers sélectionnés.
Nous ne négligeons aucune piste : petites annonces immobilières de particuliers,
moteurs de recherche immobilier, prise de contact avec toutes les
agences immobilières de la région,
notaires, société de gestion de syndics, réseaux immobiliers,
forum spécialisé immobilier,
Ventes aux enchères publiques,...
Sélection avant visite
Nous sélectionnons les biens immobiliers correspondant le plus précisément à vos critères et aux prix affichés les plus bas, et nous les visitons
tous systématiquement après vous les avoir proposé et avec votre
accord.
De chaque visite fructueuse, votre
chasseur
d'appartement vous
envoie, par e-mail, un compte-rendu détaillé sous forme de reportage avec de nombreuses photos,
conseils et avis sur le
bien immobilier.
Pour les
expatriés, nous mettons en place des conférences
vidéos dans le respect commun du décalage horaire.
3 -Prospection immobilière
Chacun de nos
chasseurs d'appartement est spécialiste de son secteur
de recherche.
Chaque département et chaque grande ville qui le compose, est notre terrain de
recherche immobilière privilégié,
nous en connaissons parfaitement les moindres recoins.
Que votre
projet
immobilier concerne l'achat d'un appartement,
d'une villa ou
encore d'un
terrain à bâtir, nous saurons vous conseiller
au mieux de vos intérêts par
rapport à son environnement, son rapport qualité/prix et sa
valeur immobilière réelle sur le marché immobilier.
Recherche de villa : Voir un
exemple de reportage (doc
word 3,8Mo)
A vous de choisir, de chez vous, celui ou ceux qui vous plaisent et que vous désirez voir.
Nous organisons alors, en les regroupant, des rendez-vous de visite, auxquels nous vous accompagnons.
Voir notre exemple de reportage envoyé après chaque visite.
4 - Processus de négociation
Votre coup de cœur trouvé, vient le moment de la
négociation.
Nous vous aidons,
à l'aide de nos outils d'évaluation immobilière, dans cette étape très délicate à proposer l'offre
d'achat la plus cohérente en adéquation avec votre budget et la
valeur réelle du bien.
Voir un exemple de calcul de nos honoraires.
Dans tous les cas de figure, nous mettons tout en œuvre pour que vos
rêves deviennent réalité et qu'un projet immobilier apparemment inaccessible
puisse se réaliser.
Nos honoraires sont largement compensés par le résultat de l'aide à
la
négociation que nous menons avec vous.
5 - Processus d'acquisition
L'avant
contrat peut être signé sous seing privé, en agence ou chez le
notaire de votre choix.
Toutefois, compte tenu de l'importance de cet acte, nous préférons
toujours le signer
chez un notaire.
Si vous le souhaitez, nous vous secondons dans les démarches d’acquisition
:
Promesse de vente
ou
compromis de vente et signature
de l'acte
authentique de vente.
Nous organisons, en fonction de votre emploi du temps, les rendez-vous de signatures, et vous y accompagnons.
Nous aurons, au préalable, optimisé le calcul de vos
frais
d'acquisition en déduisant tout ce qui peut légalement l'être.
Nous pouvons également vous conseiller pour trouver votre meilleur financement
bancaire auprès
de partenaires et d'établissements financiers.
Nous vous ferons ainsi profiter de la
baisse des taux d'intérêt sur
les prêts immobiliers.
Enfin, si votre acquisition nécessite quelques aménagement, petits
travaux ou décoration, nous pourrons vous mettre en relation avec un
choix d'artisans sélectionnés pour leur compétence, leur
disponibilité et leur respect des tarifs et devis négociés.
Nous mettons donc tout en œuvre pour la naissance de votre
projet immobilier.
Retrouver nos 10 conseils pour mieux acheter votre logement.
Dans le cas d'une revente achat de votre bien, nous vous apportons la solution avec notre service duo sur mesure.