Chasseur immobilier Arcachon recherche votre bien en Gironde 33 Région Aquitaine
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mandat de recherche
immobilière sur Arcachon et le bassin d'Arcachon.
Véritable spécialiste de la région Aquitaine et du
Sud-ouest, chacun des chasseurs immobilier
vous accompagnera dans votre projet tout au long de votre démarche d'achat jusqu'à
la signature de l'acte définitif chez le notaire.
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en toute sérénité sur Arcachon
laurent.manzini@detectimmobilier.com
Votre chasseur immobilier sur Arcachon
couvre principalement les villes suivantes de la région
bordelaise :
Le Teich, La Teste de Buch,
Gujan Mestras et l'ensemble de
l'agglomération d'Arcachon.
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Notre mission
Nous intervenons à partir de votre mandat de recherche pour vous conseiller
au mieux de vos intérêts.
Que vous souhaitiez acheter un appartement, une
villa ou un terrain à bâtir,
DETECTIMMOBILIER® Arcachon et son réseau de
partenaires spécialisés sur le bassin d'Arcachon et
le Bordelais, saura
répondre sur-mesure à vos exigences.
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La meilleure vision du marché immobilier d'Arcachon
Votre chasseur immobilier Arcachon vous offre une vision étendue et précise des prix du marché immobilier arcachonnais, de celui du bassin d'Arcachon, et des secteurs à privilégier pour acheter votre bien immobilier.
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Votre négociateur immobilier - Honoraires étudiés
Nous négocierons pour vous le meilleur prix de vente du bien immobilier sur lequel se sera
porté votre choix.
Nos honoraires sont compensés par notre capacité de négociation
du prix de votre
achat immobilier.
10 conseils pour mieux acheter votre maison ou appartement à Arcachon
Arcachon reste une place très en vue
Arcachon est la principale station attractive du
département de la Gironde.
Forte de ses 11.680 habitants, en
intramuros et plus de 60000 âmes pour le bassin d'Arcachon, également composée du
Teich, de La Teste-de-Buch et de
Gujan-Mestras.
Arcachon s'est rendu célèbre notamment par le
développement de son ostréiculture.
La
station est composée de quatre
quartiers différents, dont la dénomination provient des saisons :
- Arcachon Ville d’Hiver, avec ses villas qui sont un véritable plaisir des yeux.
- Arcachon Ville de Printemps, qui s'étend depuis la jetée de la Chapelle et fait ainsi le tour du Parc Pereire.
- Arcachon Ville d’Eté, située en borde de plage et entièrement reconstruit.
- Arcachon Ville d’Automne, prend ses quartiers autour du port de pêche et de plaisance.
A ces quartiers au nom très poétique viennent s'ajouter L’Aiguillon,
les Abatilles et Le Moulleau.
Le nouvel essor d'Arcachon se produit lorsqu'en 1841,
le train de Bordeaux arrive à
La Teste-de-Buch.
Il n'en faudra pas plus pour qu'Arcachon prenne un
envol rapide et durable étant donné la douceur déjà appréciée de son
climat.
Arrive ensuite le succès du tourisme thermal, à l'origine de la
naissance de la Ville d’Hiver et de l'indépendance d'Arcachon.
Arcachon et son bassin offre de magnifiques paysages et de sublimes couleurs
La population d'Arcachon se divise essentiellement
en profils distincts d'acquéreurs :
L’investisseur locatif, à la recherche de studio ou deux pièces, de
préférence situé en plein centre d'Arcachon, et
qui se loue très bien en été.
L’acheteur de résidence principale, plutôt aisé et pour qui
Arcachon est une bonne adresse, les franciliens en font
partie.
Prenons par exemple le cas d'un des plus beaux domaines protégé de
France, situé entre Arcachon et le
Cap
Ferret.
Ce secteur sauvage
et protégé jouit d'une réputation particulière
car c'est ici que s'achètent et se vendent les villas les plus
couteuses.
Malgré tout, ou en raison de cela, les biens immobiliers
sont rares à la vente et se négocie souvent de "bouche à oreille" ou
par le biais de chasseurs immobilier dans la
confidence.
Pas de maisons contemporaines mais de somptueuses villas type bois.
Pas une célébrité ni personne fortuné ne peut passer à côté du
Domaine des 44 hectares ou de nombreux films ont été tourné comme
par exemple "Les petits mouchoirs" et ont fait l'objet de nombreux
articles et commentaires.
Enfin, le résident
secondaire, qui souhaite disposer d'une villégiature sans forcément
en tirer des revenus.
Qu'il soit originaire de Bordeaux,
Paris ou de
Dordogne, chacun souhaite profiter du dynamisme d'Arcachon.
Il n'est pas rare qu'ils disposent d'apport financier personnels
confortables, souvent issu de reventes de biens immobiliers
précédents.
Ce qui leur permet des projets d'achat d'appartement ou de maison de ville.
En ce qui concerne la villégiature, à part les domaines très
sélect,
Pyla-sur-Mer ou le
Cap-Ferret, l'investissement est quasi identique
Certaines transactions immobilières peuvent atteindre 1,2
M € sur le Cap-Ferret et la présence de Belges et Hollandais
est fréquente.
Pereire et Le Moulleau font partie
des secteurs les plus cotés d'Arcachon. Leur point
commun est la rareté des biens à la vente, biens
immobiliers qui se
transmettent souvent de père en fils.
Et comme ce qui est rare est cher, aucune baisse n'est envisagée et les
marges de négociations sont difficiles.
L'essentiel des acheteurs habitent Paris et marchent au coup de cœur,
l’emplacement restant le critère primordial.
Ce n'est d'ailleurs pas difficile compte tenu de la qualité des biens immobiliers
situés sur
le bassin d'Arcachon.
Attraits du Bassin d'Arcachon
le Bassin d'Arcachon
se déroule au sein des Landes de Gascogne, tel un
sillon dans le tracé droit de la côte Atlantique.
Il est situé le long d'une lagune
constituée d'eau, de sable, d'ilots, de petits ports ostréicoles et
de réserves naturelles.
De petits ports représentent l'esprit du Bassin d'Arcachon,
dix communes soudées comme les doigts de la main : Arcachon,
La Teste-de-Buch, Gujan-Mestras,
Le Teich, Biganos, Audenge,
Lanton, Andernos-les-Bains,
Arès et Lège-Cap-Ferret.
L'ile aux Oiseaux, rattachée à La Teste-de-Buch
présente les cabanes tchanquées qui restent l'un des emblèmes du
Bassin d'Arcachon.
A
l'entrée du Bassin d'Arcachon, face à la pointe du
Cap Ferret, la dune du Pyla ou du
Pilat, incroyable symbole naturel qui culmine à
plus de 100m d'altitude entre les passes du bassin et le massif
forestier des Landes de Gascogne.
La dune du Pyla est la plus haute d'Europe et le site attire de
nombreux touristes, même si l'ascension est difficile, qui profitent
d'un magnifique panorama sur l'Océan, le Banc d'Arguin,
le Cap Ferret ou les iles.
La Réserve naturelle du banc d'Arguin qui se trouve
à l'entrée du Bassin d'Arcachon, entre la
dune du Pilat et la pointe du Cap-Ferret est accessible
uniquement par bateau.
Enfin la la plage Pereire, la plus grande plage d'Arcachon, est une longue étendue de sable fin bordée d'une avenue piétonne de
plus de 3 km ou règne un esprit de quiétude.