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Devenir apporteur d'affaires immobilier auto-entrepreneur ?
Oui c'est possible !
Sous quelles conditions ?

L'apport d'affaires en immobilier est incontournable

L'apport d'affaires en immobilier est une source incontournable, bien rémunérée et tout à fait légale sous certaines conditions.

Apporteur d'affaires immobilier en micro-entreprise, est ce possible ?Est il possible de devenir apporteur d'affaires immobilier en auto-entrepreneur ?

  1. Qu'est ce qu'une activité d'apporteur d'affaires immobilier ?
  2. Quelle est la meilleure façon d’intervenir comme apporteur d’affaires dans l’immobilier ?
  3. Comment être apporteur d'affaires immobilier indépendant avec un statut d'auto-entrepreneur ?
  4. Pourquoi être apporteur d'affaires immobilier auto entrepreneur ?
  5. Quels sont les avantages de l'auto-entrepreneur en matière d'impôt sur le revenu ?
  6. Peut on cumuler salarié et apporteur d'affaires en immobilier ?
  7. Comment devenir apporteur d'affaires immobilier pour le réseau DETECTIMMOBILIER® ?

1. Qu'est ce qu'une activité d'apporteur d'affaires immobilier ?

Comment devenir apporteur d'affaires immobilier pour le réseau DETECTIMMOBILIER® ?Certains secteurs économiques voient leur activité commerciale, notamment celle des apporteurs d’affaires en général, régulée et règlementée par les pouvoirs publics.
C’est le cas en particulier de l’immobilier, car ce marché tracte d’énormes flux financiers et recettes fiscales.
Si vous souhaitez vous lancer comme apporteur d’affaires immobilier
L' apporteur d'affaires immobilier transmet et communique des noms de prospect ciblés, c'est à dire des acheteurs en recherche d'un bien immobilier.
Il l'aide à prendre la bonne décision d'achat.
Véritable coach immobilier, il n'est pas seulement un marchand de liste.
Il est l'intermédiaire entre son client acquéreur et le vendeur ou son/ses représentant(s).
A ce titre, l'auto-entrepreneur doit pouvoir le représenter auprès des différents acteurs du marché de l'immobilier.
C'est ce que le législateur appelle la notion d'entremise.


2. Quelle est la meilleure façon d’intervenir comme apporteur d’affaires dans l’immobilier ?

Il nous semble que la meilleure façon d’être apporteur d’affaires dans l’immobilier est, sans contestation possible, de comprendre les enjeux de chaque professionnel de ce secteur.
En comprenant les attentes des professionnels, on est en mesure de leur proposer des opportunités pertinentes.
Actuellement, l’offre est nettement plus faible que la demande.
Les biens immobiliers trouvent preneur rapidement.
Les attentes sont donc les suivantes :

  • L’agence immobilière recherche des mandats, c’est-à-dire des vendeurs de maisons, d’appartements ou de terrains.
  • Le promoteur immobilier recherche des terrains à bâtir pour y construire de nouvelles résidences et les commercialiser.
  • Le courtier en prêt immobilier cherche des clients emprunteurs.
  • La mission du chasseur immobilier est de rechercher, soit des nouveaux clients, soit des biens immobiliers correspondants à ses recherches.

L’efficacité de ces professionnels se mesure par leur capacité d'anticipation et donc à détecter les opportunités avant les autres.
C’est cette réactivité qui fait toute la différence et c'est là le nerf de la guerre et c’est là à mon sens que l’apporteur d’affaires a un grand rôle à jouer.
Intervenir pour accélérer le business des chasseurs immobiliers en les aidant à trouver des acquéreurs qui veulent acheter leur bien est un travail qui peut devenir rapidement profitable, d’autant plus qu’il existe dans le sillage du secteur immobilier, beaucoup d’autres secteurs où des opportunités d'affaires peuvent être saisies et monétisées. De nombreux autres secteurs professionnels sont en effet dépendants de l’immobilier :

  • Métiers de la construction
  • Rénovation
  • Diagnostics
  • Déménagements
  • Équipements de la maison et du jardin
  • Assurances emprunteurs
  • Prêts bancaires
  • Entreprises de nettoyage
  • Location saisonnière

Le secteur immobilier est donc fortement propice à l’apport d’affaires du fait qu’il est aussi au cœur de nombreux autres business.


3. Comment être apporteur d'affaires immobilier indépendant avec un statut d'auto-entrepreneur ?

Le statut d'auto-entrepreneur ou micro-entrepreneur immobilier

apporteur d'affaires immobilier micro-entrepreneurRebaptisé depuis le 1er Janvier 2016 micro-entrepreneur, ce statut ou plus exactement ce régime, permet à une personne de démarrer son activité de manière tout à fait indépendante.
"Le statut d'auto-entrepreneur n'est pas compatible avec le statut d'apporteur d'affaires immobilier !".
Ou encore :
"Le statut d’auto-entrepreneur s’adresse uniquement aux professions ne relevant pas de la TVA immobilière."
Et parfois :
"L'apporteur d'affaires immobilier est un agent immobilier détenteur de la carte professionnelle "T" transaction immobilière. C’est un entrepreneur ayant opté pour la formule juridique SARL ou EURL ou en nom propre.
Il est collecteur de la TVA et facture ses honoraires TVA incluse."
Ce genre d'affirmation, avec un point d'exclamation final bien autoritaire, apparait sur quelques sites internet ou blogs sans doute mal informés ou volontairement imprécis.
Ces informations méritent pourtant quelques précisions non négligeables :
Une personne en micro-entreprise peut donc tout à fait pratiquer le métier d'apporteur d'affaires immobilier en toute légalité.
Elle devra, bien entendu, souscrire à toutes les formalités nécessaires.


4. Pourquoi être apporteur d'affaires immobilier en auto entrepreneur ?

Tout simplement parce que c'est de loin le statut le plus simple en terme de création et ensuite en terme de gestion au quotidien pour devenir apporteur d'affaires immobilier.
Le formalisme administratif et comptable est réduit à son minimum.
L'auto-entrepreneur n'est pas assujetti à la TVA.
Il reverse 23 % du chiffre d'affaires (prélèvements fiscaux et sociaux).
Le chiffre d'affaires personnel maximum autorisé pour un auto-entrepreneur est de 70000 € H.T. par an en 2018 (soit avec DETECTIMMOBILIER® un chiffre d'affaires produit maximum de 108000 € HT en terme de transactions et locations).


5. Quels sont les avantages de l'auto-entrepreneur en matière d'impôt sur le revenu ?

En tant qu'auto-entrepreneur, vous devrez choisir entre l'impôt sur le revenu et le prélèvement libératoire.
Si à première vue ce dernier semble plus avantageux, l'IR s'avère souvent être le meilleur choix.
Lorsque vous optez pour le statut d’auto-entrepreneur (désormais micro-entrepreneur), vous êtes soumis par défaut au régime d’impôt sur le revenu (IR) qui consiste à déclarer vos revenus une fois par an.

Auto-Entrepreneur et prélèvement libératoire

Le micro-entrepreneur peut aussi choisir le prélèvement libératoire.
Un prélèvement souvent mis en avant au moment de vous immatriculer.
Est-ce le bon choix ? Pas si sûr !
Si mensualiser le potentiel impôt semble avantageux pour un auto-entrepreneur, ce procédé ne l'est pas toujours.

Auto-Entrepreneur et prélèvement à la source

Le prélèvement à la source est en marche. Résultat : pour un auto-entrepreneur, opter pour l’impôt sur le revenu est donc tout aussi pratique que le prélèvement libératoire.
Sauf qu’ici, l'IR bénéficiera d’un taux personnalisé calculé à partir des revenus déclarés par le micro-entrepreneur.
En cas de baisse d’activité, l'auto-entrepreneur règlera moins d’impôts.


6. Peut on cumuler salarié et apporteur d'affaires micro entrepreneur ?

Cumuler salarié et micro-entrepreneur, bonne nouvelle, c’est possible !
Le statut juridique de micro-entrepreneur, créé en 2008, permet d’exercer une activité principale ou complémentaire à des études, à une retraite et même au chômage.
Que dire de mieux ?
Un employé a la possibilité de débuter une micro-entreprise en parallèle de son emploi de salarié.
Pour lui, c’est une chance de tester son activité non salariée tout préservant son salaire ou avoir une rémunération supplémentaire.

Saviez-vous également que votre salaire ne changera pas quand vous allez devenir micro-entrepreneur ?

Ce revenu régulier est indépendant du régime de la micro-entreprise.
L’avantage, c’est que le salarié micro-entrepreneur a bien 2 sources de rémunération différentes :

  • Le salaire d’employé
  • Les revenus de la micro-entreprise

Gardez en tête qu’il existe un plafond de chiffre d’affaires micro-entrepreneur.


7. Comment devenir apporteur d'affaires immobilier auto-entrepreneur pour le réseau DETECTIMMOBILIER® ?

Devenez apporteur d'affaires immobilier pour bénéficier d'importantes commissionsLorsque vous devenez apporteur d'affaires pour le réseau DETECTIMMOBILIER®, même en tant qu'auto-entrepreneur, nous ne demandons aucune exclusivité, nous vous mettons en place un espace privilégié CRM qui vous permet de suivre chacune de vos affaires.

Un partenariat gagnant/gagnant

Le contrat d’apporteur d’affaire vous permettra d’être commissionné pour l’envoi de toutes personnes de votre entourage qui souhaitent acquérir un bien immobilier.
Votre rôle consistera uniquement à nous adresser par mail sur recheche@detectimmobilier.com, les coordonnées de vos prospects, clients, relations ou amis, cherchant à acquérir ou vendre un bien immobilier en France.
Un mail de confirmation de notre part activera le partenariat et nous vous tiendrons informé à toutes les étapes du suivi du dossier :

Si vous souhaitez exercer le métier de apporteur d'affaires immobilier micro-entrepreneur, rejoignez le réseau de chasseur immobilier DETECTIMMOBILIER®.
En tant que prescripteur, vous bénéficierez d'une rémunération motivante et attractive sur chaque mandat signé dés lors que la mission aboutit.
En conseillant DETECTIMMOBILIER®, cela permet non seulement à vos clients de bénéficier d’un service sur mesure, synonyme de gain de temps et donc d’argent, mais cela vous garantit également un apport de revenus complémentaires, nos taux de transformation étant très importants.


Vous êtes tentés par des revenus complémentaires ? Alors contactez nous !

N'hésitez pas à nous contacter par mail en précisant la mention Apporteur d'affaires pour obtenir plus d'informations sur la pratique de l'apport d'affaires immobilier auto-entrepreneur ou micro-entrepreneur.

Quel que soit votre orientation de carrière, devenir apporteur d'affaires pour DETECTIMMOBILIER®, c'est miser sur un réseau de qualité présent sur tout l'hexagone, dans les DOM-TOM (Guadeloupe, Martinique et Réunion) et également dans des pays francophones (Belgique, Suisse Romande, Luxembourg, Andorre, Canada Québec, Sénégal) ou en Catalogne et en Espagne.