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Chasseur immobilier Chartres Eure-et-Loir (28) région Centre Val-de-Loire
DETECTIMMOBILIER® chasseur d'appartement à Chartres et dans l'Eure-et-Loir (28)
Nos chasseurs immobilier et chasseurs d'appartements DETECTIMMOBILIER© prendront en charge votre recherche immobilière, résidence principale, résidence secondaire, immobilier commercial ou investissement locatif, sur Chartres, Dreux, Épernon, Saint-Lubin-des-Joncherets, Nogent-le-Rotrou, Voves, Lucé, Châteaudun, Illiers-Combray, Auneau, Anet, Brou et l'ensemble du département de l'Eure-et-Loir (28), région Centre-Val de Loire.
Grace à notre service de chasse immobilière à Chartres et dans l'Eure-et-Loir (28) :
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Quelle est la zone de recherche immobilière de nos chasseurs d'appartement en Eure et Loir (28) ?
Votre chasseur immobilier Chartres et département de l'Eure et Loir couvre principalement les villes suivantes :
Chartres et la région chartroise, Dreux, Nogent-le-Rotrou, Châteaudun.
Les communes plus modestes et les villages ne sont pas pour
autant oubliés et nous prendrons en charge votre recherche sur :
Vernouillet, Mainvilliers, Luisant, Auneau-Bleury-Saint-Symphorien, Lèves, Cloyes-les-Trois-Rivières, Bonneval, Maintenon, Le Coudray, Nogent-le-Roi, Saint-Rémy-sur-Avre, Les Villages, Vovéens, Commune nouvelle d'Arrou, Champhol, Gallardon, La Loupe, Senonches, Courville-sur-Eure, Saint-Georges-sur-Eure, Pierres, Hanches, Châteauneuf-en-Thymerais, Janville-en-Beauce, Toury, Abondant, Tremblay-les-Villages, Saint-Denis-Lanneray, Arcisses, Sours, Saint-Prest, Bû, Jouy, Cherisy, Amilly, Morancez, Brezolles, Sorel-Moussel, Boutigny-Prouais, Barjouville, Chaudon, Fontaine-la-Guyon, Béville-le-Comte, Yèvres, Villemeux-sur-Eure, Saint-Martin-de-Nigelles, Bailleau-le-Pin, Luray, Dammarie, Authon-du-Perche, Aunay-sous-Auneau, Nogent-le-Phaye, Gasville-Oisème, Tréon, Pontgouin, Villemaury, Bailleau-Armenonville, Coulombs, Villiers-le-Morhier.
Secteur de recherche
Vous pouvez vous déplacer et zoomer sur la carte ci dessous, afin de mieux cibler votre recherche immobilière.
Si vous souhaitez acheter ou investir sur des départements voisins et limitrophes de l'Eure-et-Loir tel que l'Essonne, les Yvelines, l'Eure, le Loiret, le Loir-et-Cher, l'Orne et la Sarthe, vous pouvez contacter notre chasseur de biens Essonne, chasseur de biens Yvelines, chasseur immobilier Eure, chasseur d'appart' Loiret, chasseur immobilier Loir-et-Cher, chasseur d'appart' Orne ou notre coach immobilier Sarthe.
10 conseils pour mieux acheter votre maison ou appartement, habitat principal ou résidence secondaire, à Chartres et en Eure-et-Loir (28)
Pourquoi faire appel à un chasseur immobilier pour acheter votre bien à Chartres ?
Son rôle est alors d'offrir ses compétences et sa disponibilité à ses clients.
Ce qui signifie qu'il défend uniquement l'intérêt de l'acquéreur.
Confier la recherche d'un bien à un chasseur d'appartement à Chartres, c'est lui donner mandat de recherche.
Notre chasseur immobilier Chartres
du réseau DETECTIMMOBILIER® vous apportera cette relation particulière dans
un projet qu’il partagera avec vous comme si cette recherche était
la sienne.
Après avoir travaillé chez les plus grands industriels du bâtiment à des postes de comité de direction, mais aussi avec les bureaux d’étude, les architectes, les promoteurs, les constructeurs de maisons individuelles, les distributeurs de premier et second œuvre, les entreprises du bâtiment, les services après-vente, nous avons décidé de créer notre cabinet de chasseur d'appart' sur
Chartres
et l'Eure-et-Loir (28).
Nous mettons à votre disposition nos connaissances techniques ainsi que celles concernant le tissu local ; mais surtout notre sens de l’écoute et notre disponibilité pour déterminer et cibler votre
projet immobilier, résidence principale, secondaire ou investissement locatif.
Votre chasseur immobilier à Chartres
recherche et négocie à votre place le meilleur bien au meilleur prix.
Spécialistes du marché immobilier à Chartres, nos chasseurs vous permettent de gagner du temps, d'être
hyper réactif et de faire la meilleure
offre d'achat.
Chartres vraiment proche de Paris
La préfecture de l'Eure-et-Loir
est un des tout premier pôle économique de la région Centre.
Nombreux sont les habitants de Chartres qui, travaillant sur Paris,
empruntent les transports en commun quotidiennement pour rejoindre leur lieu de travail sur la capitale
sans que cela leur demande plus de temps que n'importe quel
banlieusard.
Les raisons d'un tel choix sont avant tout financières mais repose
également sur la volonté de se mettre au vert dans une
maison de campagne.
Les prix de l'immobilier à Chartres restent en
effet bien plus abordables que ceux de Paris et de l'Ile de France et la ville
permet ainsi aux acquéreurs et surtout aux primo-accédant qui
souhaitent s'y installer, de bénéficier de taux de crédit encore très
avantageux.
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- Pourquoi faire appel à un chasseur immobilier à Chartres ?
- Comment choisir votre chasseur immobilier à Chartres ?
- Combien coute un chasseur immobilier à Chartres ?
- 10 conseils pour mieux acheter votre maison ou appartement à Chartres
CLIMAT
Le département de l'Eure et Loir se classe en
53ème position en ce qui concerne les conditions climatiques.
EMPLOIS
STRATÉGIQUES ET MATIÈRE GRISE
En dynamisme économique le département de l'Eure et Loir se classe
84ème au plan national.
SANTE
PUBLIQUE
Le département de l'Eure et Loir arrive en
65ème position en ce qui concerne l'offre de soins.
Notre mission :
chasseur immobilier pour vous
sur Chartres et le département de l'Eure-et-Loir.
Vos intérêts sont les nôtres, vous
êtes LE CLIENT et chaque
client est unique.
Vous bénéficiez d'une vision étendue et précise des prix du marché immobilier à Chartres et dans l'Eure-et-Loir et des secteurs de ce département à privilégier pour votre achat immobilier.
Nous négocierons pour vous le meilleur prix
de vente du bien immobilier sur lequel se sera
porté votre choix.
Le chasseur d'appart' recherche, sélectionne et négocie, pour vous, en véritable
professionnel du marché immobilier, le prix d'achat de
votre bien.
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Pourquoi investir dans l'immobilier à Chartres ?
Proche de Paris, cette ville moyenne
du Centre-Val de Loire attire de plus en plus
de Franciliens en quête de verdure et d’une
meilleure qualité de vie.
Une aubaine pour
les investisseurs.
Connue pour sa cathédrale
gothique, Chartres, à un peu
plus d’une heure de Paris en
train, profite des retombées de la crise
sanitaire.
La demande locative y a repris
de plus belle depuis le premier confinement,
contribuant ainsi au dynamisme
du marché.
C’est le moment d’investir.
Les taux d'intérêt sont toujours aussi bas et attractifs.
Même si les prix remontent très légèrement depuis deux ans dans la plupart des grandes villes,
investir dans l'immobilier à Chartres est tout à fait intéressant.
Pour assurer un complément de revenus avec un investissement locatif ou préparer sa retraite en achetant un pied à terre
ou une maison de vacances
à Chartres.
Ce n'est pas suffisant pour investir dans l'immobilier sans étudier le marché local
messin.
Le rendement locatif et la rentabilité sont bien sur des critères à ne pas négliger lors d'un
investissement immobilier.
Mais il faudra toujours privilégier l'emplacement
dans Chartres et s'assurer de la qualité du bien.
Ou investir à Chartres ?
LE CENTRE, EN ÉVITANT LES STUDIOS
Le centre-ville de Chartres, prisé des célibataires et
des jeunes couples, reste une valeur sure. Comptez de 1 650 à 3 300 €/m2.
Rue du Soleil-d’Or, à
50 m de la cathédrale, un 2 pièces de 33 m2
peut trouver preneur à 76000 €.
Il pourra se
louer autour de 365 €/mois (hors charges),
soit une rentabilité brute annuelle
de 5,5 %.
Chartres n’étant pas une ville
étudiante, il est déconseillé d’acquérir un
studio.
L’écart de loyer avec le 2 pièces
reste d’ailleurs souvent faible.
La
période n’est pas favorable à la location
meublée saisonnière, mais le secteur historique
s’y prête habituellement.
Les
taux de remplissage ont atteint jusqu’à
80 %.
Un
2 pièces loué meublé pouvait ainsi
rapporter, en haute saison, un revenu
de 1 200 à 1 300 €/mois, contre 500 à
600 €/mois pour une location à l’année.
POUR LES FAMILLES ET LES NAVETTEURS
Plus au sud, le quartier Chanzy, résidentiel
et aéré, plaît aux familles aisées.
Un
35 m2 peut s’y négocier autour de 80000 €.
Son
tarif à la location est de 500 à 550 €/mois.
Le quartier de la gare jouit aussi d’une
bonne cote.
La demande à la location est
forte de la part de navetteurs travaillant à
Paris et le
mètre carré dans l’ancien se négocie
entre 2500 et 3000 €, pour un loyer maximal de 600 €/mois pour un 2 pièces (5,5 %
bruts).
Le neuf offre des opportunités
autour de 3 500 à 4 000 €/m2, de même
que l’ancien réhabilité, Chartres étant
éligible au dispositif de défiscalisation
Denormandie.
Rue du Docteur-Baudin, à
10 minutes à pied de la gare, un 2 pièces
de 44 m2 refait à neuf peut partir à
132 000 €, pour un loyer de 459,36 €/mois
(10,44 €/m2).
Derrière la gare, le secteur
de Rechèvres se métamorphose avec de
nouveaux programmes immobiliers.
Pour acquérir un 2 pièces de 40 m2, comptez
142 000 €.
L’absence de commerces
est toutefois un handicap.
LE BON PLAN, UNE PETITE MAISON
Au sud-est du centre-ville, le quartier
Saint-Chéron/Fulbert est à prospecter.
L’ancien s’y négocie entre 1 500 et
3 000 €/m2 selon l’emplacement et la
qualité du bien.
Un 2 pièces de 38 m2 s’y
est ainsi vendu 82 000 € et se loue 500 €/
mois.
Le secteur de La Madeleine est tout
aussi prometteur.
Regardez au plus près
du lycée Fulbert, l’endroit le plus agréable
du quartier.
Mais ici, le bon plan consiste à
acheter un petit pavillon.
On les trouve
entre 180 000 et 250 000 €, voire un peu
plus.
La demande des familles est forte
sur ce segment de marché locatif et l’offre
faible.
Exemple, une petite maison jumelée de
90 m2 avec jardinet, acquise 190 000 €, se
loue 900 €/mois, soit un rendement de
5,6 %.
Même chose sur la commune de
Lucé, au sud-ouest de la ville, ou à Lèves
au nord, où des maisons de ville avec
3 chambres et un petit jardin se vendent
entre 180 000 et 200 000 € et se louent
autour de 900 €/mois.
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Comment bénéficier du pack investisseur à Chartres et en Eure-et-Loir (28) ?
Chartres fait partie des grandes villes françaises les mieux cotées en terme
d'investissement immobilier.
Pour ses clients investisseurs, voici les prestations proposées par
DETECTIMMOBILIER® chasseur immobilier Chartres (28) :
- Recherche du ou des biens selon des critères de rendement, de facilité locative et éventuellement de défiscalisation en Loi Pinel ou dispositif de défiscalisation Denormandie.
- Étude et sélection des dossiers de candidature et soumission
au client
investisseur pour accord - Rédaction du bail
- Mise en place de la GRL et domiciliation bancaire du versement des loyers
- Si besoin, étude de financement avec nos partenaires courtiers, spécialisés dans le crédit en investissement immobilier et très performant en matière de prêt immobilier.
À lire aussi :
Comment devenir chasseur immobilier à Chartres ?
Pour pouvoir exercer la profession de chasseur immobilier à Chartres, il faut être titulaire :
- De la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par les CCI et nommée Carte T ou de l'attestation de collaborateur nommée carte blanche.
- D’une garantie professionnelle sans détention de fonds.
- D’une assurance de responsabilité civile.
Si vous souhaitez
exercer le métier de chasseur immobilier à Chartres, rejoignez
le réseau national de chasseurs d'appartements DETECTIMMOBILIER® en tant qu'agent
commercial immobilier.
Vous bénéficierez :
- Du secteur exclusif de Chartres et de sa périphérie.
- D'une formation complète au métier.
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