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Investir dans un programme immobilier neuf à Strasbourg dans le Bas-Rhin (67)
En quoi
acheter un appartement dans une résidence à Strasbourg
constitue t il un bon
investissement immobilier ?
Le match de l'ancien contre le neuf
Même si le prix de l'immobilier neuf reste supérieur à celui de l'ancien, quelques avantages non négligeables peuvent compenser cet écart.
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le choix de votre investissement immobilier.
Tentons un comparatif osé :
Les critères qui jouent en faveur de l'ancien
-
Un tarif moins élevé de l'ordre de 15 à 20%.
- L'aspect historique et le charme de certains bâtiments, dans les
centre-ville de Strasbourg, comme dans la campagne
environnante.
- L'éventuelle possibilité de personnalisation
de son logement par des travaux, lorsque ceux ci sont autorisés, qui le rendront
incomparable.
En étant inventif, il est pensable de pouvoir réaliser de grosses
plus-values
immobilières de revente.
-
L'existence de certaines
aides à la rénovation, en particulier concernant l'amélioration
des performances énergétiques.
Arguments qui plaident en faveur d'un logement neuf
Un
logement construit pour vous, selon vos plans, à votre gout et en fonction de vos besoins.
- Des charges de copropriété souvent moins élevées et un cout
d'entretien réduit : tout est neuf, donc en principe... beaucoup
moins de réparations à prévoir
- Des dépenses énergétiques inférieures, grâce aux nouvelles normes environnementales qui régissent la construction des bâtiments neufs et qui sont certifiées par différents labels.
Il n'y a qu'à comparer attentivement les diagnostics de performance énergétique
entre un logement neuf et un logement ancien, cela sera est rarement en faveur
du plus ancien des deux.
Si ensuite, vous faites chiffrer le cout des travaux nécessaires pour
mettre au niveau du logement neuf, le logement ancien, ne serait ce
que dans ce domaine précis, vous risquez de rapidement baisser les
bras.
- Des normes strictes qui vous garantissent la qualité de la construction et certaines de ses caractéristiques :
- Normes concernant les matériaux
- Normes et labels de qualité
- Normes environnementales
- Normes d'accessibilité
Autant de points qui sont obligatoires pour les maisons individuelles et les immeubles collectifs neufs depuis 2007, pour favoriser l’autonomie et le déplacement des personnes à mobilité réduite à l’intérieur comme à l’extérieur d’une habitation.
- De nombreuses garanties qui couvrent l'ouvrage neuf :
L'assurance dommage-ouvrage permet de se prémunir contre tous risques de malfaçons,
de même que la garantie de conformité si vous achetez en
VEFA.
- Le financement : désormais, la possibilité d'obtenir le
PTZ+ est étendue aux logements anciens,
mais il reste plus facile de l'obtenir dans le neuf.
- Une fiscalité avantageuse : Les
frais de transaction sont moins élevés (2 à 3 % du prix d'achat, contre 7,5 % dans l'ancien), l'exonération de taxe foncière pendant les deux années qui suivent l'achat.
Enfin, si vous achetez pour louer, vous pourrez opter pour certains
dispositifs de défiscalisation.
Le dernier en date concerne la loi Pinel, mise en place en 2014
et qui vient d'être reconduite jusqu'au 31 décembre 2018.
Le taux de remise fiscale peut atteindre jusqu'à 18%.
1. Quels sont les avantages d'investir dans un programme immobilier neuf à Strasbourg?
Investir dans un programme immobilier neuf à Strasbourg présente plusieurs avantages. Tout d'abord, ces propriétés offrent la garantie décennale, assurant la prise en charge des dommages structurels pendant une période de 10 ans. De plus, elles sont construites selon les dernières normes environnementales, garantissant une efficacité énergétique et des technologies modernes. En outre, l'achat de biens neufs est souvent associé à des frais de notaire réduits, ce qui peut représenter des économies significatives.
2. Comment choisir le meilleur programme immobilier neuf à Strasbourg?
Choisir le meilleur programme immobilier neuf à Strasbourg nécessite une évaluation approfondie. Considérez la réputation du promoteur, examinez attentivement les caractéristiques du bien, évaluez l'emplacement en fonction de vos besoins et préférences. N'oubliez pas de vérifier les infrastructures à proximité, les transports en commun, et consultez les avis d'autres propriétaires dans le même programme.
3. Quelles sont les tendances du marché immobilier à Strasbourg?
Actuellement, les tendances du marché immobilier à Strasbourg montrent une demande croissante pour des logements neufs. Cette dynamique est souvent liée au développement économique de la région, faisant de l'investissement dans des biens immobiliers neufs une option attrayante.
4. Y a-t-il des incitations fiscales pour l'achat d'un bien immobilier neuf à Strasbourg?
Oui, plusieurs incitations fiscales sont disponibles, notamment la loi Pinel. Cette loi offre des réductions d'impôts aux investisseurs qui achètent un bien immobilier neuf à Strasbourg et le louent sur une période déterminée, sous certaines conditions.
5. Quelles sont les étapes de l'achat d'un bien immobilier neuf à Strasbourg?
L'achat d'un bien immobilier neuf à Strasbourg implique plusieurs étapes. Commencez par la recherche du bien, suivi de la signature du contrat de réservation. Ensuite, organisez le financement, signez l'acte de vente chez le notaire, et enfin, assistez à la remise des clés.
6. Existe-t-il des garanties pour les biens immobiliers neufs à Strasbourg?
Oui, les biens immobiliers neufs à Strasbourg sont assortis de garanties, notamment la garantie décennale. Cette garantie couvre les dommages structurels pendant 10 ans après la livraison, offrant une tranquillité d'esprit aux propriétaires.
7. Quelles sont les infrastructures disponibles à proximité des programmes immobiliers neufs à Strasbourg?
Les programmes immobiliers neufs à Strasbourg sont souvent situés à proximité d'infrastructures essentielles telles que des écoles, des commerces, des transports en commun et d'autres services facilitant la vie quotidienne.
8. Comment suivre l'évolution de mon projet immobilier neuf à Strasbourg?
Restez informé en maintenant un contact régulier avec le promoteur. Demandez des mises à jour fréquentes sur l'avancement du projet et assurez-vous d'avoir accès à toutes les informations nécessaires concernant votre investissement immobilier à Strasbourg.
9. Crowdfunding immobilier à Strasbourg
Vous cherchez à investir dans l'immobilier, autrement que par l'achat et l'investissement locatif.
Avez-vous pensé à l'investissement participatif ou
Crowdfunding immobilier ?
On vous explique tout.
En conclusion
Même si la match est serré, l'avantage au point est en faveur d'un programme
immobilier neuf.
Certaines villes de France étant particulièrement attractives, notre préférence va vers
les programmes immobilier de la Capitale alsacienne pour trouver un appartement à Strasbourg.
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