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Défiscalisation Loi Scellier - Modulez votre investissement

Slogan devenez chercheur de biensLe placement en SCPI Scellier pour moduler votre investissement

Pour investir sans risque et réduire vos impôts

Dans la limite du plafond de 300000 €, vous pouvez souscrire, la même année, des parts de SCPI et investir dans un logement éligible au régime Scellier.
Depuis le 1er septembre et jusqu'au 31 décembre 2010, certaines banques commercialisent, dans le cadre du régime Scellier, des parts de Sociétés civiles de placement immobilier SCPI Scellier.
Ces souscriptions sont assorties d'un montant minimum de souscription, en général 10000 €.
la réduction d'impôt est applicable dés le 1er janvier de l'année de souscription.
Les SCPI Scellier constituent un bon moyen de diversifier votre patrimoine dans la pierre et permettent de mutualiser le risque locatif de vacance ou d'impayé sur de nombreux biens.
Enfin, vous modulez à souhait le montant de votre investissement en nombre de parts de SCPI Scellier et percevez des revenus fonciers.Placement SCPI Scellier

Mais avant de vous précipiter sur l’un des produits commercialisés, un rappel des contraintes liées aux SCPI fiscales Scellier s’impose. Tout d’abord, la durée de détention minimale se situe autour de douze ans, soit plus que pour l’immobilier physique. En effet, la période de détention de neuf ans pour bénéficier de l’avantage fiscal ne court qu’à partir de la date de mise en location du dernier bien acquis par la SCPI. Or celle-ci disposant de dix-huit mois pour procéder aux acquisitions à compter de la clôture des souscriptions, pour les SCPI actuellement distribuées, ce délai démarrera en 2012. Ensuite, l’avantage fiscal n’étant pas cessible, n’espérez pas revendre vos parts. Sauf à accepter une forte décote. Enfin, une fois le terme de la SCPI atteint, il faudra parfois vous montrer patient avant de récupérer votre dû, la revente des immeubles pouvant être retardée.

Investissement locatif Scellier : 2010 , l'année charnière

Le régime transitoire d'investissement locatif Scellier offre un levier fiscal très attractif pour les épargnants qui cherchent à diversifier leur patrimoine et à s'assurer des revenus complémentaires.
Les conditions de ce dispositif Scellier cohabitent encore jusqu'au 31 décembre 2009 avec les régimes dits "De Robien" et "Borloo", mais se substituera à eux à compter du 1er janvier 2010.

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