Chasseur immobilier Hauts de Seine Ile de France
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eugenie.autier@detectimmobilier.com
Le département des Hauts de Seine est un
département privilégié; en effet, ce ne sont pas moins de 13 communes des
Hauts de Seine qui figurent en bonne position dans le top 30 des communes
françaises de plus de 20000 habitants ou il fait bon vivre et ou
règne la plus grande prospérité.
Il va sans dire que ces avantages entraînent pour conséquence une
demande accrue de résidents à fort pouvoir d'achat immobilier.
Les biens immobiliers y sont donc rares et chers.
Votre chasseur immobilier dans les
Hauts de Seine est
donc le mieux placé pour vous trouver votre lieu de résidence dans
ce département si prisé et si convoité.
Neuilly sur Seine en tête
On ne prête qu'aux riches ? Bien connue pour être un repaire
d'assujettis à l'ISF, la ville de Neuilly-sur-Seine
est aussi la plus prospère de France. Et cela ne tient pas seulement
au profil de ses habitants. Certes, 78% d'entre eux sont imposés (5e
ville de France sur les 444 de plus de 20 000 habitants). Mais le
taux de chômage (8,68%*) est équivalent à celui de beaucoup de
villes voisines (61e place). En revanche, Neuilly-sur-Seine
est un vivier d'emplois. On en compte 0,78 par actif (19e place). Et
les jeunes entreprises y prospèrent sans trop de difficultés
puisqu'on en dénombre une pour 58 habitants(3e).
Population de Neuilly-sur-Seine
: 60 454
Proportion de foyers imposés : 78%
Emplois disponibles sur place par actif : 0,80
1 jeune entreprise viable pour : 58 habitants.
Levallois-Perret, médaille d'argent . Son surnom de "17ème bis", Levallois le porte bien
La ville de Levallois-Perret
peut étrenner une nouvelle médaille. Celle de 2ème ville la plus prospère de France,
bien plus glorieuse que celle de ville la plus endettée de France
(voir notre classement). Une place gagnée grâce au nombre d'emplois
sur place (0,9 par actif) qui positionne la ville 8e sur 444
communes de plus de 20 000 habitants. Mais la cité voisine de
Neuilly-sur-Seine et de Paris dispose
d'autres atouts. Les jeunes entreprises y prospèrent (une pour 73
habitants a entre 6 et 9 ans), et la part de foyer imposés est élevé
(23e de France).Même le chômage y est assez faible : 8,5%, ce qui
place Levallois-Perret 55e.
Population de Levallois-Perret : 63 225
Proportion de foyers imposés : 74%
Emplois disponibles sur place par actif : 0,90
1 jeune entreprise viable pour : 73 habitants
Courbevoie, un grand nombre d'emplois.....
Tous les indicateurs de la prospérité sont au vert pour
Courbevoie
dont une partie du territoire est occupée par le quartier d'affaires
de La Défense. La présence massive des entreprises permet à la ville
d'offrir plus d'emplois qu'il n'y a d'actifs : 1,16 très exactement
(4e ville de France de plus de 20 000 habitants sur 444).
Courbevoie
parvient à se glisser dans le top 50 de deux autres indicateurs : la
part de foyers imposés (17e) et le nombre d'entreprises viables
(40e). A côté, le taux de chômage paraitrait presque élevé : 8,7%*
selon nos calculs (62e place).
Population de
Courbevoie
: 84 974
Proportion de foyers imposés : 74%
Emplois disponibles sur place par actif : 1,20
1 jeune entreprise viable pour : 94 habitants
Boulogne-Billancourt, pépinière d'entreprises
Boulogne-Billancourt, coincée entre Paris,
la Seine et le bois de Boulogne, affiche toutes les caractéristiques
de la prospérité puisqu'elle parvient à se classer dans le top 100
de l'ensemble de nos indicateurs. Son point fort ? La prospérité des
jeunes entreprises. On compte une entreprise de 6 à 9 ans pour 67
habitants (8e sur 444 villes de plus de 20 000 habitants). Autre
atout, la part des ménages imposés : 73% (27e). Et avec toutes les
entreprises qu'elle accueille Boulogne-Billancourt parvient
même à offrir 0,7 emploi sur place par actif (52e). Enfin, le taux
de chômage s'élève 9,45% ce qui permet à la cité de se classer 87e.
Population de Boulogne-Billancourt : 111 045
Proportion de foyers imposés : 73%
Emplois disponibles sur place par actif : 0,70
1 jeune entreprise viable pour : 67 habitants.
Puteaux, profite de La Défense...
L'ancienne cité industrielle a bien réussi sa reconversion. Et pour
cause, une bonne partie du quartier d'affaires de La Défense occupe
le territoire de Puteaux. La présence massive de
sièges sociaux et de bureaux en fait la ville de France de plus de
20 000 habitants qui a le plus d'emplois sur place par actif : 1,73.
Les jeunes entreprises y sont prospères : on compte une de 6 à 9 ans
pour 71 habitants. De jolies performances qui rejaillissent
naturellement sur la population. Le taux de chômage s'élève à 9,92%
(106e place sur 444) et la part des ménages imposés atteint 69% (56e
place).
Population de Puteaux : 43 994
Proportion de foyers imposés : 69%
Emplois disponibles sur place par actif : 1,70
1 jeune entreprise viable pour : 71 habitants
Issy-les-Moulineaux, une expansion économique maitrisée...
Métamorphosé après trois décennies de travaux,
Issy-les-Moulineaux accueille désormais de nombreux bureaux
et sa population croît chaque année. C'est le signe d'une certaine
prospérité. La ville en montre tous les signes. Le nombre d'emplois
sur place est élevé : 0,76 par actif ce qui classe
Issy-les-Moulineaux à la 29e place sur les 444 villes de
France de plus de 20 000 habitants. Mais la ville affiche aussi un
faible taux de chômage : 7,46%* soit le 19e plus faible de France.
Et la part élevée des habitants imposés (74%) classe là encore
Issy-les-Moulineaux dans les meilleures villes de
France (18e). Enfin, les jeunes entreprises peuvent espérer s'y
épanouir : on en compte une pour 131 habitants.
Population d'
Issy-les-Moulineaux : 62 316
Proportion de foyers imposés : 74%
Emplois disponibles sur place par actif : 0,80
1 jeune entreprise viable pour : 131 habitants
Saint Cloud, le chic prospère....en 8ème position
Banlieue huppée de
Paris, Saint-Cloud se distingue
comme une des communes les plus riches de France. Près de 10% de la
population y paye l'ISF selon le classement paru en 2010. Son parc,
sa position géographique (la ville domine la Seine et la capitale)
en font il est vrai un lieu de résidence très recherché. 79% des
résidents sont d'ailleurs imposés (4e place sur 444 villes de plus
de 20 000 habitants). Le taux de chômage y est faible (7,55%, soit
la 22e place) et la prospérité des jeunes entreprises certaine
puisqu'on en compte une âgée de 6 à 9 ans pour 101 habitants (59e
place). Un indicateur encourageant pour de futurs emplois sur place,
le point faible actuel de la ville qui n'en compte que 0,58 par
habitant (140e place).
Population de Saint-Cloud : 29 542
Proportion de foyers imposés : 79%
Emplois disponibles sur place par actif : 0,60
1 jeune entreprise viable pour : 101 habitants
Suresnes, dans le peloton de tête des communes les plus prospères
Suresnes, dans les Hauts-de-Seine,
n'excelle sur aucun indicateur en particulier. Elle ne figure dans
aucun de nos tops 30. Elle ne doit en fait sa 12e place qu'à une
remarquable homogénéité économique. Un taux de chômage inférieur à
9,3%* (86e place sur les 444 villes de plus de 20 000 habitants), un
nombre d'emplois sur place élevé (104e place) et une prospérité des
jeunes entreprises manifeste (60e place). Le meilleur indicateur de
Suresnes concerne la part des ménages imposés sur la ville : 72%, ce
qui lui permet de prendre une 38e place.
Population de Suresnes : 44 738
Proportion de foyers imposés : 72%
Emplois disponibles sur place par actif : 0,60
1 jeune entreprise viable pour : 102 habitants
Rueil-Malmaison, 16ème des villes françaises les plus prospères
Plus grande commune des Hauts-de-Seine,
Rueil-Malmaison est aussi une des villes les plus prospères
de son département. C'est une bonne élève pour la plupart de nos
indicateurs. Un taux de chômage très bas (7,33%*) la place 16e sur
444 (villes de plus de 20 000 habitants) et avec 77% de foyers
imposés, Rueil-Malmaison s'octroie une 7e place.
Ses résultats sur la prospérité des entreprises à moyen terme
paraissent du coup presque décevants : une entreprise seulement pour
134 habitants a entre 6 et 9 ans (146e place). Mais le nombre
d'emplois existant à Rueil-Malmaison est plus
qu'honorable (93e place).
Population de Rueil-Malmaison : 78 145
Proportion de foyers imposés : 77%
Emplois disponibles sur place par actif : 0,60
1 jeune entreprise viable pour : 134 habitants
Sèvres une commune riche
Sèvres, confortable ville de la banlieue
parisienne, est connue pour la richesse de ses habitants. 937 y
payent l'ISF et plus du trois-quarts des foyers fiscaux sont
imposés. Un indicateur qui a pesé dans notre palmarès final. Mais ce
n'est pas le seul. En effet le chômage est faible à Sèvres (8,43%*)
et le nombre de jeunes entreprises viables très correct (1
entreprise de 6 à 9 ans pour 124 habitants). En revanche, si le
cadre de vie est certainement agréable, ce n'est pas encore un
paradis pour les entreprises. Avec 1 emploi sur place pour 0,45
habitant, elle se situe en dessous de la moyenne nationale (0,47).
Population de Sèvres : 23 174
Proportion de foyers imposés : 75%
Emplois disponibles sur place par actif : 0,40
1 jeune entreprise viable pour : 128 habitants
Montrouge, de forts revenus
A l'instar d'une dizaine de villes du département des
Hauts-de-Seine, Montrouge se hisse sans
difficultés dans notre top 30 des villes les plus prospères de
France. Une position qu'elle doit à sa grande homogénéité
économique. Son taux de chômage n'est pas le plus faible de France
(8,72%*) : c'est la 69e place parmi les villes de plus de 20 000
habitants. Pour les entreprises viables à moyen terme, l'ancienne
cité ouvrière se situe aussi dans le ventre mou (108e), idem pour le
nombre d'emplois sur place (228e). En fait, et c'est une petite
surprise, c'est la part d'habitants imposés qui permet à
Montrouge de
s'immiscer dans notre classement : 73% des foyers payent l'impôt sur
le revenu (33e ville de France).
Population de Montrouge : 46 500
Proportion de foyers imposés : 73%
Emplois disponibles sur place par actif : 0,50
1 jeune entreprise viable pour : 122 habitants
La Garenne-Colombes le dynamisme économique
Depuis 2010, une partie du territoire de La Garenne-Colombes a
intégré le périmètre d'intervention de l'EPAD, l'établissement
public qui aménage le quartier de La Défense. Un indice évident au
regard de notre classement qui confirme le dynamisme économique de
la ville. Le chômage y est faible (7,38%) et le taux d'imposition
très élevé (76% des habitants payent l'impôt sur le revenu).
L'emploi sur place est une richesse de plus en plus répandue
puisqu'il y a 0,4 emploi disponible par actif sur la commune (247e
place des villes de plus de 20 000 habitants). Le nombre de jeunes
entreprises viables (âgées de 6 à 9 ans) est important : une pour
139 habitants.
Population de La Garenne-Colombes : 27 001
Proportion de foyers imposés : 76%
Emplois disponibles sur place par actif : 0,40
1 jeune entreprise viable pour : 139 habitants
Le Plessis-Robinson pour l'emploi
Situé à 6 kilomètres au sud de Paris, Le Plessis-Robinson
tire son épingle du jeu dans notre palmarès des villes les plus
prospères de France. Et pour cause, cette cité d'un peu plus de 23
000 habitants est la 11e ville de plus de 20 000 habitants au taux
de chômage le plus faible selon nos calculs : 7,11%*. Idem pour le
taux d'imposition des habitants : 75% des habitants de cette ville
payent l'impôt sur le revenu. Deux indicateurs qui ont propulsé la
ville de Philippe Pemezec à la 29e place de notre classement. Seuls
le nombre d'emplois sur place et le nombre d'entreprises viables
empêchent la ville d'occuper les premiers rôles.
Population du Plessis-Robinson
: 23 242
Proportion de foyers imposés : 75%
Emplois disponibles sur place par actif : 0,60
1 jeune entreprise viable pour : 177 habitants
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