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Transaction immobilière
La transaction immobilière, un processus complexe
La transaction immobilière est un processus complexe qui demande une grande expertise et une connaissance approfondie du marché.
Chez DETECTIMMOBILIER, nous sommes des experts dans l’achat immobilier et nous sommes là pour vous aider à naviguer dans les eaux troubles de la transaction immobilière.
Notre équipe de chasseurs de maisons est constituée de professionnels expérimentés qui connaissent parfaitement les différents aspects de l’achat immobilier.
Nous avons une connaissance approfondie du marché immobilier local et nous sommes en mesure de trouver les meilleures propriétés pour nos clients.
Nous sommes également en mesure de négocier les meilleures conditions pour nos clients afin de les aider à réaliser l’achat immobilier de leurs rêves.
Notre
processus d’achat immobilier est simple et efficace.
Nous commençons par écouter attentivement les besoins de nos clients pour comprendre ce qu’ils recherchent dans une propriété.
Ensuite, nous effectuons une recherche approfondie pour trouver les propriétés qui répondent à ces besoins.
Nous visitons ensuite les propriétés qui nous intéressent et nous sélectionnons celles qui sont les plus appropriées pour nos clients.
Une fois que nous avons sélectionné les propriétés qui conviennent le mieux à nos clients, nous les aidons à
négocier les meilleures conditions d’achat.
Nous nous occupons également de tous les détails de la transaction immobilière, tels que les contrats, les inspections et les documents nécessaires.
Nous sommes là pour vous aider à chaque étape du processus d’achat immobilier afin de vous garantir une expérience agréable et stress-free.
Nous savons que l’achat immobilier est une décision importante et nous sommes là pour vous aider à chaque étape du processus.
Nous sommes passionnés par notre travail et nous aimons aider nos clients à réaliser leur rêve d’acheter une propriété.
Nous sommes déterminés à vous aider à trouver la propriété idéale pour vous et à vous aider à réaliser l’achat immobilier de vos rêves.
Si vous recherchez une propriété ou si vous voulez en savoir plus sur notre processus d’achat immobilier, n’hésitez pas à nous contacter.
Nous serions heureux de vous aider à trouver la propriété de vos rêves.
Qu'est ce qu'une transaction immobilière ?
Acte authentique par lequel un vendeur cède à un prix convenu un bien immobilier à un acquéreur.
Les
transactions immobilières sont soit des transactions de location soit des transactions de vente.
Elles sont généralement réalisées par l'intermédiaire d'un professionnel, agent habilité par une compétence professionnelle
dite
carte T, comme un
agent immobilier ou un
chasseur immobilier par exemple, ou directement entre particuliers.
Dans ce dernier cas, de particulier à particulier, acheteur et
vendeur négocient et conviennent du prix entre eux.
Échange entre vendeur et acheteur
La transaction immobilière constitue un échange entre un vendeur et un acheteur.
Concrètement le vendeur échange son bien immobilier (maison, appartement, immeuble, local commercial,
terrain à bâtir, etc.) contre de l'argent.
Les critères d'habitabilité
Lors d'une transaction immobilière, le vendeur d'un bien immobilier doit également pouvoir attester que celui-ci correspond bien à certains critères d'habitabilité.
Il doit donc faire réaliser par une société compétente un certain nombre de
diagnostics qui devront être obligatoirement présentés lors de la signature du
compromis de vente :
- Amiante
- Plomb
- Diagnostic de performances énergétiques (DPE) dont la version a fait l'objet d'une révision au 1er Juillet 2021, pour plus de clarté, notamment en ce qui concerne les schémas des déperditions de chaleur.
- Gaz
- Électricité
- Termites
Qui est habilité à les réaliser ?
Le chasseur immobilier réalise l'entremise entre
l'acheteur et le vendeur pour conclure la transaction
immobilière, notamment par la transmission de l'offre
d'achat à un prix convenu entre les parties.
Mais cette transaction est obligatoirement effectuée dans un
office notarial.
En effet, seul le notaire, en tant qu'homme de loi, est le garant de la bonne
conformité de la transaction.
Il en engage la responsabilité par la rédaction et la signature de
l'acte
authentique certifiant la transaction.
Ce que peut vous apporter un chasseur immobilier
Nos chasseurs immobilier pourront vous conseiller sur les bonnes pratiques en matière de transactions immobilières et défendre au mieux vos intérêts.
Un simple clic sur le bouton ci dessous nous permet d'étudier immédiatement votre projet
immobilier sans engagement et vous conseiller sur les meilleures options pour l'achat de
votre bien.
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