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Chasseur immobilier Cannes - Notre mission :
Chasseur immobilier pour vous
à Cannes, Aix en Provence
et dans les Alpes-Maritimes.
Vos intérêts sont les nôtres, pour le Chasseur Immobilier vous
êtes LE CLIENT et chaque client est unique et
votre recherche immobilière l'est tout particulièrement.
Que vous souhaitiez acheter un appartement, une
villa ou un terrain à bâtir, le
chasseur immobilier Cannes et son réseau de
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Côte d'Azur sauront
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Chasseur Immobilier Cannes : La meilleure vision du marché immobilier
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immobilier sur
Cannes.
Nos honoraires de chasseur immobilier
sont ainsi compensés par notre capacité de négociation de votre
achat immobilier.
Cannes,
qui y vient y vit
La
plage, le soleil, des vues sublimes sur la mer... Il n'en faut pas
d'avantage pour faire rêver les acquéreurs du monde entier.
Découverte d'une des villes les plus chères de France.
Français, étrangers, jeunes et moins jeunes... Cannes
séduit tous les acquéreurs. Normal : il y a peu d'autres villes au
monde capables de réunir la plage, la montagne, les boutiques de
luxe, les casinos, les golfs, la gastronomie. Le tout avec trois
cents jours de soleil par an et une parfaite desserte (avions,
trains, autoroutes)..La
devise de l’illustre cité, sise à l’ouest des
Alpes-Maritimes, en dit long sur son potentiel de
séduction.
Jamais formule ne colle autant à la réalité en évoquant Cannes, lorsque l’on songe que
36 % des logements relèvent de l’usage secondaire, que la commune
d’à peine 70.830 habitants reçoit 100 hôtels et 5320 lits
touristiques.
La vocation haut de gamme de Cannes n’est plus à
démontrer : près de trente établissements hôteliers quatre-étoiles
ou plus, trois casinos, de nombreux bâtiments classés, hérités de la
Belle Epoque pour beaucoup, ponctuent le paysage de la belle.
Les congrès et festivals d’envergure nationale ou internationale :
le Midem, les NRJ Music Awards, le festival des
Jeux, le Mipim, le Miptv, le Mipcom, le festival de la Plaisance, le
Cannes
Water Symposium - portent haut les couleurs de la ville de
Cannes.
Mais c’est encore et toujours au très glamour festival du film
que Cannes doit sa notoriété planétaire.
Strass et paillettes, soit, mais pas seulement. Les riverains y
goûtent une douceur de vie au quotidien.
Le pôle aéronautique et spatial, les sociétés liées au tourisme, le
centre hospitalier ou encore la mairie constituent d’importants
pourvoyeurs d’emplois à Cannes.
Une étude récente montre que Cannes occupe la
première place française quant au prix de son immobilier de
luxe et la sixième mondiale, avec un chiffre surprenant
:15.000 €/m2.
Si, très souvent, le principe du ratio est un non sens, à Cannes les disparités sont plus fortes encore.
Tous les achats immobiliers récents effectués à
Cannes concernent l’usage secondaire pur ou semi-principal.
55 % des acquéreurs des beaux quartiers cannois
sont étrangers.
La clientèle de La Californie, secteur prisé de Cannes,
avec enfants dans la majorité des cas, s’avère plus jeune, amatrice
de calme, de piscine et de vue mer.
La Basse Californie, recherchée par les locaux, et
Palm Beach, plébiscité par les acheteurs extérieurs à la région,
arborent une configuration urbaine, un environnement agréable proche
des commerces et de la plage.
La Croix-des-Gardes s’inscrit comme le marché de
report de La Californie,
sans jamais atteindre le standing et l’homogénéité architecturale de
cette dernière malgré une situation dominante, des tableaux
méditerranéens et quelques jolis ensembles.
Toute adresse confondue, le cœur de cible de Résidence Croisette,
axé sur l’appartement, fait preuve d'une activité relativement
soutenue.
Encore récemment, la Banane ou Carré d’Or, autrement dit
l’hyper-centre de Cannes, séduisait les investisseurs anglais,
investisseurs la plupart, pour l'achat de petites unités dédiées à la
location saisonnière.
Aujourd’hui, cette population est en retrait et le placement
locatif sur Cannes, en net recul à cause de la diminution des rentabilités.
Les quartiers de Cannes
La Croisette
Célèbre dans le monde entier, le boulevard abrite des résidences de grande qualité du côté du Palm Beach et du port Canto (le Marly, la Toison d'Or). Plus animée, la partie centrale entre le Carlton et le Gray d'Albion abrite aussi des immeubles très cotés. Seul bémol : le bruit pendant la période estivale et le Festival du Film.
La Californie
A l'ouest de Cannes, ce quartier s'inscrit sur une colline plantée de pins parasols, d'eucalyptus et de mimosas. On y trouve les plus belles villas de Cannes. Les vues mer y sont spectaculaires. Parmi les artères les plus cotées : avenue du Roi-Albert, avenue du Maréchal-Koenig...
Oxford
C'est le quartier des Anglais. A l'ouest du boulevard de la
République, ce secteur abrite d'agréables résidences avec piscine et
parc. La proximité du centre-ville est un atout. On y trouve
également des établissements scolaires réputés (collège Bristol,
lycée Jules-Ferry, lycée Carnot...).
La Croix des Gardes. Située à l'est de Cannes,
cette colline possède de très belles résidences avec piscine,
tennis, parc arboré et vue mer.
La Banane
C'est ainsi que les Cannois nomment la partie du centre-ville de Cannes comprise entre l'arrière de la Croisette et la voie rapide. Les immeubles anciens possèdent de belles hauteurs sous plafond. Revers de la médaille, ils n'ont presque jamais de terrasse !
Saint-Nicolas
Derrière la voie rapide, ce secteur de Cannes est en pleine mutation. Résidences neuves, commerces, services... Il intéresse surtout les familles qui achètent pour la première fois.
LA PRESTATION DE CHASSEUR IMMOBILIER SUR CANNES
Chasseur Immobilier à Cannes,
c'est être au service de l'acquéreur exigeant, qui n'apprécie aucune
approximation.
Le coût de la prestation d'un
Chasseur Immobilier reste inférieur à celui d’une
agence
immobilière traditionnelle si le bien a été trouvé auprès d’un particulier, la
particularité de l’achat en direct est que les biens sont très
souvent surestimés et que les propriétaires ne discernent plus
depuis longtemps les inconvénients structurels, de distribution des
pièces, de choix de décoration et de manque de confort moderne de
leurs biens, d’environnement ou d’éloignement des services.
Le coût est de 1% près en moyenne supérieur à celui d’une agence
immobilière si celle-ci avait trouvé le bien seule .Ce surcoût, le
plus faible chez les chasseurs immobiliers dans les Alpes Maritimes,
est lié au fait d’avoir 2 intermédiaires .Il reste cependant très
modeste, voir nul, si on met en balance la pénibilité, la perte de
temps, le découragement liés aux visites mal ciblées à cause de
l’étroitesse de l’offre d’une agence et le fait que ce professionnel
défend les intérêts de ses clients, ceux avec qui il a signé un
mandat de vente.
Dominique Boissier, Chasseur Immobilier spécialisé
sur le marché immobilier de Cannes, se tient à votre disposition pour
prendre en compte vos besoins les plus stricts.
