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Carte T : carte professionnelle des transactions immobilières

Detectimmobilier est titulaire de la carte professionnelle des transactions immobilières, indispensable légalement, pour exercer l'activité de chasseur immobilier et pouvoir délivrer la carte blanche aux agents commerciaux qui travaillent sous sa marque.

L'immobilier est une profession reglementéePourquoi une carte professionnelle ? : L'immobilier est une profession règlementée

L’exercice de la profession d’agent immobilier ou de la même façon celle de chasseur immobilierChasseur immobilierUn chasseur immobilier est un professionnel de l'immobilier qui travaille au nom d'un client pour trouver et acquérir un bien immobilier correspondant à ses besoins et à ses critères.
Le chasseur immobilier recherche activement des biens sur le marché, effectue des visites, négocie les prix et accompagne le client tout au long du processus d'achat.
Son rôle est de faciliter la recherche et l'acquisition d'un bien immobilier en agissant comme intermédiaire entre l'acheteur et le vendeur. est soumis à la loi HoguetLoi HoguetLa Loi Hoguet est une législation française régissant les activités des professionnels de l'immobilier.
Elle impose des règles et des obligations aux agents immobiliers, aux administrateurs de biens et aux syndics de copropriété.
La loi vise à protéger les intérêts des consommateurs en fixant des normes de compétence, d'éthique et de transparence dans les transactions immobilières.
La Loi Hoguet exige notamment l'immatriculation des professionnels, la détention de garanties financières, l'utilisation de contrats conformes et l'obligation de fournir des informations claires et précises aux clients. et requiert l’exécution de trois formalités particulières :

  • Il doit être titulaire d’une carte professionnelle des transactions immobilières, dite carte T, soumise à des conditions d’aptitude professionnelle et de moralité, délivrée par la CCI et renouvelée pour 3 ans.
  • Il doit également disposer d’une garantie financière auprès d’une banque ou d’une organisation professionnelle.
    Une exception est prévue pour les chasseurs immobilier qui se sont engagés sur l’honneur à ne pas manipuler de fonds.
    Cette mention sera alors précisée sur la carte T du titulaire.
  • Il doit avoir souscrit une assurance responsabilité professionnelle.

Carte T des transactions immobilièresUn professionnel de l'immobilier doit être détenteur de la carte professionnelle carte T pour être habilité à effectuer des recherches immobilières pour un acquéreur et à honorer un mandat de recherche.

Conformément à l’article 4 de la loi n°70.9 du 2 janvier 1970 et article 9 du décret n°72.678 du 20 Juillet 1972, l’attestation professionnelle pour négociateur ou chasseur immobilier doit être détenue par la personne qui exerce l'activité.

Sous certaines conditions, notamment celle d'être mandataire disposant d'une carte blanche carte blanche ou attestation de collaborateur est nominative et délivrée au mandataire immobilier qui exerce l'activité de chasseur immobilier.
Elle est demandée à la CCI par le détenteur de la carte professionnelle des professions immobilières. et couvert par la carte professionnelle du mandant , un chasseur immobilier peut exercer son activité sans carte professionnelle.

Quelles sont les conditions d'attribution de la carte T ?

Son obtention est soumise à des conditions d’aptitude professionnelle définies par la loi Hoguet.
En outre, elle ne peut être délivrée à une entreprise que si l’ensemble des représentants légaux et statutaires respectent la condition d’aptitude professionnelle comme le stipule l'article 3 de la loi Hoguet.

Mais comment faire pour respecter la condition liée à l’aptitude professionnelle ?

Il est nécessaire, comme le stipule l’article 11 de la loi Hoguet, d'être titulaire de l’un des diplômes suivants :

  • Diplôme délivré par l’État ou au nom de l’État d’un niveau égal ou supérieur à trois années d’études supérieures après le baccalauréat et en lien avec des études juridiques, économiques ou commerciales.
  • Diplôme ou titre inscrit au répertoire national des certifications professionnelles (RNCP) d’un niveau équivalent (niveau II) et en lien avec des études juridiques, économiques ou commerciales.
  • Brevet de technicien supérieur (BTS) professions immobilières.
  • Diplôme de l’institut des études économiques et juridiques appliquées à l’immobilier, la construction et l’habitat (ICH).

Ces conditions de niveau d'études sont donc très sélectives et draconiennes.
C'est pourquoi cette condition d’aptitude professionnelle a été quelque peu assouplie et ouverte à d'autres profils tout aussi méritants.
Vous serez donc considéré comme également éligible à la carte T si :

  • Vous êtes titulaire du baccalauréat et vous avez exercé, pendant au moins trois ans à temps complet (ou une durée équivalente pour un temps partiel), un emploi subordonné lié à l’activité pour laquelle la mention d’aptitude professionnelle est demandée.
  •  Vous êtes titulaire d’un diplôme/titre inscrit au répertoire national des certifications professionnelles (RNCP) d’un niveau équivalent (niveau IV) et délivré à la suite d’études juridiques, économiques ou commerciales ; ET que vous avez exercé, pendant au moins trois ans à temps complet (ou une durée équivalente pour un temps partiel), un emploi subordonné lié à l’activité pour laquelle la mention d’aptitude professionnelle est demandée.

Qui délivre la carte T ?

Depuis 2015, l'étude et l'attribution de ces cartes de profession règlementées, carte T et cartes blanches, sont dévolues aux Chambres de Commerce et de l'Industrie de chaque département dont dépend le siège social de l'Entreprise.
Pour DETECTIMMOBILIER®, il s'agit de la CCI de l'Aveyron.

Ou permet- elle d'exercer ?

La carte professionnelles des transactions immobilières permet d'exercer sur tout le territoire français.

Durée de validité de la carte T

Depuis la loi ALURLoi ALURLa loi ALUR, abréviation de la loi pour l'Accès au Logement et un Urbanisme Rénové, est une loi française adoptée en 2014.
Elle vise à réglementer et améliorer le secteur immobilier en France en mettant en place diverses mesures concernant l'urbanisme, le logement, la location, la copropriété et les professions immobilières.
L'objectif principal de la loi ALUR est de favoriser l'accès au logement, de lutter contre les pratiques abusives et de promouvoir un urbanisme équilibré et durable., plus adaptée au métier de chasseur immobilier et bien moins obsolète que la loi Hoguet, la carte T des professions immobilières a une durée de validité de trois ans.
Elle doit être renouvelée au terme de ces trois années.
Vous devez faire votre demande de renouvèlement deux mois avant la date d’expiration de celle en cours.
Pendant ce laps de temps, il vous faudra veiller à suivre des formations qualifiantes et le justifier lors de votre demande de renouvèlement à la CCI.

Formation professionnelle continue

La formation continue devient obligatoire pour les titulaires de la carte professionnelle, les Directeurs de succursale et les personnes habilitées par un titulaire de la carte professionnelle, y compris les agents commerciaux.

Comment savoir si le chasseur immobilier est titulaire de la carte T ?

Si vous souhaitez faire appel à un chasseur immobilier, ou à tout autre professionnel de l'immobilier, vous savez désormais qu’il doit détenir une carte T et pouvoir vous le prouver.
Elle devra être indiquée dans les mentions légales du site internet du chasseur immobilier.
Un fichier des professionnels de l'immobilier est également consultable en ligne par tout le monde.

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