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Marseille
élue capitale européenne de la culture
Marseille a été élue capitale européenne de la
culture pour l’année 2013. Suite à cette nomination, de nombreux
aménagements ont été programmés au sein du sixième arrondissement.
Le secteur de l’Espace Julien se métamorphose et prend de la valeur.
La cité Phocéenne sera la capitale européenne de la
culture en 2013. D’ici là, de nombreux travaux seront mis en place
dans plusieurs arrondissements de la ville.
Parmi tous les travaux de réhabilitation lancés dans le sixième, la
salle de concert "l’Espace Julien" est en pleine métamorphose. Les
travaux, qui devraient s’achever fin 2012, permettront de moderniser
cette salle de concert, qui peut accueillir jusqu’à 1 000 personnes. Des travaux avaient déjà été engagés en 2008 avec la rénovation de
la façade ainsi que la création d’un café-musique, le "Café Julien". Cet espace culturel profite d’une localisation géographique
privilégiée au sein de l’hyper-centre, ce qui est un atout non
négligeable. Le projet de rénovation envisage entre autres, la modernisation
électrique ainsi que la remise à niveau de l’équipement culturel.
Suite à cet aménagement, ce secteur continuera à prendre de la
valeur sur le marché immobilier du sixième arrondissement. En terme
de marché immobilier sur Marseille, le prix du «
mètre carré s’élève (déjà) à 3 500 euros.
Zoom sur le 6ème arrondissement de Marseille
Le 6ème à Marseille, un marché de petites surfaces
Le marché immobilier du sixième arrondissement de Marseille
est dynamique et en bonne santé.
Le sixième souffre dans l'ensemble de la pénurie de biens, mais la
location tire son épingle du jeu, et parvient à rester dynamique.
Le sixième arrondissement de la cité Phocéenne est
considéré comme le nouveau centre-ville.
S’étalant sur une surface très vaste, on y observe des prix
disparates, mais il est possible d’y trouver tous types de biens.
Cet arrondissement est « resté actif même pendant la crise de
2008-2009, en partie grâce à des investisseurs intéressés par les
petites surfaces.
Les T1 et T2, des surfaces privilégiées
La demande est très variée et plébiscite toutes sortes de biens.
Cependant, ce sont les petites surfaces qui sont les plus demandées
par les futurs acquéreurs.
Le sixième est un marché avec beaucoup de petits produits,
principalement des T1 et des T2 et en ce qui concerne les T3, le
marché est plus calme.
Cet arrondissement cumule les avantages grâce à sa localisation
géographique, en s’imposant comme le nouveau centre de
Marseille.
De plus, il reste abordable en particulier pour les primo-accédants,
notamment si on le compare au 8ème arrondissement, situé juste à
côté.
Des prix disparates
L’étendue de cet arrondissement met en relief de gros écarts de prix.
Le prix au mètre carré est estimé entre 2 000 et 3 000 euros, selon les quartiers. De plus, les vendeurs sont exigeants sur
les prix, et moins nombreux que les acquéreurs.
Certains quartiers prestigieux comme celui de la rue Paradis atteignent 3 200 euros, le
mètre carré.
D’autres secteurs, comme celui du Cours Julien se métamorphosent et prennent aussi de la valeur avec des projets de
réhabilitation organisés et un prix au mètre carré qui s’élève à 3500 euros.
Vous pouvez vous déplacer et zoomer sur la carte de Marseille ci dessous, afin de mieux cibler votre recherche immobilière.
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