DETECTIMMOBILIER© réseau de chasseurs immobilier

Chasseur immobilier DETECTIMMOBILIER® répond à vos questions

Vous trouverez ci dessous les réponses à vos principales interrogations en matière d'immobilier en général et sur l'exercice de la profession de Chasseur immobilier en particulier :


Q : Quelle est votre valeur ajoutée par rapport à une agence immobilière ?

Chasseur immobilier réponses aux questions sur le métier de chasseur immobilierR : Nous sommes exclusivement centrés sur l'acheteur et non sur le vendeur, au contraire de l'agence immobilière qui se doit de rentrer des mandats de vente pour attirer l'acheteur.
Nous travaillons à partir de critères précis, rigoureusement sélectionnés par l'acheteur à l'aide de notre méthodologie d'aide à la décision.
Nous avons une neutralité et une objectivité par rapport au bien.
Nous couvrons un secteur plus important à savoir tout le département de l'Hérault, de la Haute-Garonne, du Rhône, de la Haute-Savoie, des Pyrénées Atlantiques, des Landes, des Pyrénées-Atlantiques, de Paris, des Yvelines et des Hauts de Seine, des Bouches du Rhône, des Alpes-Maritimes et du Var.
Chacun de nos consultants connaît parfaitement son secteur géographique.
Nous privilégions l'aspect qualitatif et non quantitatif, à ce titre nos consultants ne traitent qu'un seul dossier à la fois et ce jusqu'au résultat final : votre satisfaction.


Q : Quel est le type de contrat proposé ?

R : Nos services de "chasseur immobilier", sont proposés avec un mandat de recherche exclusif qui lie l'acheteur (le mandant) à son chasseur immobilier (le mandataire).
Ce mandat, obligation légale, comporte les informations essentielles au bon déroulement de la mission : objet, durée, rapports, reportages photos, montant des honoraires, .....

La notion d'exclusivité signifie que nous sommes les seuls, pendant la durée du contrat, à être mandatés pour rechercher et que l'acquéreur s'engage à ne pas acheter un bien immobilier durant la durée du mandat en dehors de notre intermédiaire.
Il s'agit d'un partenariat qui garantit au mandant un engagement réel du mandataire et vice versa durant la durée du mandat.



Q : Pourquoi un mandat de type exclusif ?

R : Nous sommes conscients que ce terme peut fait peur, qu'il inquiète et qu'il est pour beaucoup synonyme de restriction de liberté alors qu'au contraire cette exclusivité est un formidable atout pour nous permettre de trouver votre bien immobilier.
En premier lieu, il représente la garantie de notre objectivité vis-à-vis de vous car étant donné que nous trouverons votre bien et sommes les seuls habilités à le faire, nous ne vous mettrons donc jamais la moindre pression pour vous influencer pour acquérir un bien si vous n'en êtes pas entièrement convaincu et satisfait.
Secundo, si un bien convoité est vendu par un particulier qui ne souhaite pas traiter avec une agence :
Avec un mandat exclusif de recherche, le particulier acceptera toujours de nous faire visiter le bien car nous représentons exclusivement un particulier.et surtout nous n'aurons rien à lui faire signer.
Rassuré, celui ci serait alors illogique de refuser de traiter avec nous car ce qu'il souhaite ce sont des visites ciblées et avant tout c'est de vendre son bien.
Dans le cas ou le bien est présenté par une agence immobilière :
Il est à noter que souvent les biens immobiliers les plus intéressants sont en exclusivité en agence.
Si vous n'êtes pas un client exclusif, nous ne pouvons pas avoir le même poids ni les mêmes arguments pour proposer une collaboration et vous permettre de bénéficier d'une belle opportunité.
Nous ne travaillons qu'en exclusivité car notre activité demande un énorme investissement humain et nous ne pouvons nous investir complètement que si nous sommes sûr que vous nous faites une totale confiance.
Enfin, cette exclusivité est pour nous un gage du sérieux de la motivation et du bien fondé de votre démarche.
Seul un mandat exclusif permet cela.
Le mandat exclusif est donc un véritable mandat de confiance.


Q : Quel est le coût de votre prestation ?

R : Le montant de nos honoraires est clairement établi :

Il s'agit d'un montant d'honoraires fixes ou un pourcentage de la valeur du bien défini conjointement.

Aucun frais ne vous est demandé préalablement à la signature définitive chez le notaire.



Q : Dans le cas ou le bien est proposé par une agence immobilière, vos honoraires ne risquent ils pas de s'ajouter à ceux de l'agence ?

R : En ce cas c'est l'agence immobilière qui nous reverse une partie de ses honoraires, aucun frais supplémentaire ne sont  à la charge de l'acquéreur et sur le marché spécifique de Paris ces frais sont réduits de plus de 40%.
Vous bénéficiez bien entendu de notre capacité à négocier la valeur du bien immobilier.



Q : J'ai signé un compromis de vente ai je le droit de me rétracter ?

R : Lorsque le compromis de vente est signé par les deux parties, acheteur et vendeur, l'acquéreur en reçoit un exemplaire par lettre recommandée avec Accusé de réception.
Vous disposez alors d’un délai de sept jours pour vous rétracter en adressant au vendeur une lettre recommandée AR.



Q : Un chasseur immobilier coute t'il plus cher ?

R : Non le "chasseur immobilier" ne coûte pas plus cher, bien qu'il propose une prestation supplémentaire personnalisée qui répond à un besoin précis (pas de temps pour effectuer des recherches sérieuses, les visites, éloignement géographique, méconnaissance du marché, pas la compétence technique, négociation du prix moins facile voire problématique, démarches souvent fastidieuses que l'on souhaite déléguer).
Cette prestation a donc bien sûr un coût, cependant celui ci est inclus et donc strictement identique à celui que supporterait l'acheteur en passant directement par une agence immobilière.
Il s'avère même souvent inférieur grâce au pouvoir de négociation que donne le choix entre plusieurs produits et le mandat exclusif de recherche.