Chasseur Immobilier Nice Alpes-Maritimes, votre Chasseur Immobilier 06 Région PACA
Chasseur Immobilier
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Votre Chasseur Immobilier Nice dans le département des Alpes-Maritimes couvre principalement les villes suivantes :
Cannes - Mougins - Nice – Nice-ouest - Cagnes sur mer - Grasse, les villes et villages de proximité de Sophia Antipolis - Saint-Jean-Cap-Ferrat – Villefranche-sur-Mer – Beaulieu-sur-Mer - Eze – Cap d’Ail – La Turbie – Monaco – Roquebrune-Cap-Martin - Villeneuve-Loubet - Antibes - Juan-les-Pins ainsi que le magnifique arrière pays niçois.
Le département des Alpes-Maritimes, au sein de la région PACA Provence - Alpes - Côte d'Azur est actuellement un des départements qui connaît la croissance
démographique la plus élevée en France.
Selon une récente étude sur le palmarès des départements de France ou il fait bon vivre,
Nice le département des Alpes-Maritimes
sont fréquemment cités dans les 3
premiers en fonction de différents critères.
La demande y est donc très soutenue surtout à Nice et le marché immobilier également.
La capitale régionale de la French Riviera est Nice réputée pour sa promenade des anglais.
Nice : L'attrait de l'immobilier
Nice est une grande et belle ville, joyeuse, dynamique, la 5eme ville de France avec des quartiers très différents et plus ou moins cotés.
- Le port, le mont Alban, le mont Boron et leurs vues mer
- Nice et son centre-ville avec le quartier des Musiciens, le vieux Nice, la promenade des Anglais
- Les hauteurs de la ville, Cimiez, Rimiez, Gairaut ou on respire le calme à proximité de la ville de Nice
- Les collines de Nice Ouest
- Les quartiers plus populaires, plus abordables et dynamiques, Riquier, Vauban, Saint Roch
- Les quartiers nouvelle tendance : Californie, Madeleine, Saint Augustin
Des prix auxquels Nice et le département des Alpes Maritimes doit une piètre 94e place pour l'immobilier.
La Promenade des Anglais, le fleuron niçois
Le front de mer de Nice reste l’adresse de
prédilection des résidents secondaires, mais aussi un enjeu
primordial pour les autorités compétentes en matière d’urbanisme.
A Nice, on
repense couramment l’espace de vie comme la circulation routière.
C’est aux hivernants britanniques que l’on doit la construction d’un
sentier large de deux mètres, l’ancêtre de l’actuelle
Promenade des Anglais. En 1856, il est prolongé jusqu’à
Magnan, élargi peu de temps après.
Il rejoint Sainte-Hélène en 1878, Carras, en 1882, et le Var, en
1903. Au même moment, les casinos, les immeubles et les hôtels de
prestige remplacent les villas. Deux vagues de travaux,
respectivement orchestrées en 1931 et 1953, confèrent au site son
apparence définitive.
La circulation routière reste le problème récurrent de l’artère de
Nice, qui passe, selon le niveau, de trois à six
voies.
Pourtant la portion, qui n’accueille pas moins de 8 km de plages,
s’inscrit comme un lieu de balade incontournable et le paradis des
patineurs. Les espaces urbains sont sans cesse améliorés. Si les
chaises bleues, désormais fixes, campent le symbole du « farniente »
sur la Côte d’Azur, les fameuses pergolas et la
piste cyclable les ont rejoint.
On y distingue trois secteurs.
La zone Méridien-Gambetta, jouissant d’une
exposition sud et de la mitoyenneté du centre, recèle, en plus des
hôtels renommés parmi lesquels le Negresco et le
Palais de la Méditerranée.
Gambetta-Magnan arbore 24 ensembles, de 5000 à 7500
€/m2.
Enfin, la portion ralliant les Bosquets, soit la
dernière avant d’atteindre l’aéroport de Nice, profite d’une fort belle vue,
mais souffre des nuisances sonores groupées de la "Prom' " et de la
voie Mathis.
Généralement traversants, les appartements donnent à la fois sur la Méditerranée et l’avenue de la Californie,
une situation légèrement moins attractive. La grande majorité des
clients vise la résidence secondaire.
Pendant la crise, la classe moyenne à aisée, alimentent toujours le
marché de la Promenade de Nice.
Moyen-orientaux, Britanniques et Scandinaves s’y intéressent, quand
les Italiens seraient davantage enclins à céder leurs possessions et
les Russes, à préférer le segment individuel et le calme.
Autant d’indicateurs qui permettent de considérer que cette adresse
à Nice,, outre le retour plaisir immédiat, demeure
un placement sûr.
Toutefois, le parc immobilier de la Promenade à Nice
ne rivalise pas avec les magnifiques bâtiments de La
Croisette. Actuellement, un appartement dans un immeuble
bourgeois attenant au Negresco de Nice,, trouvera
preneur rapidement pour peu qu'il soit refait à neuf.
Si les puristes n’intègrent pas le Quai des Etats-Unis
à la Promenade des Anglais, il est bien son prolongement vers
l’est de Nice.
Alangui sous la colline du Château, il allie les avantages du front
de mer, le charme du cœur historique et du Cours Saleya
et la proximité du Carré d’Or, à 5 mn de marche.
Là aussi, peu de biens disponibles et on peut donc croire
sincèrement en l’avenir du quai, qui n’a rien à envier à l’avenue de
Verdun, d’autant que la rue Saint-François-de-Paule
à laquelle il est adossé devient semi piétonne et pourrait très
prochainement attirer des enseignes luxueuses.
Depuis la correction des tarifs, les étrangers ont, enfin, tout
intérêt à préférer la Promenade des Anglais de Nice
au boulevard Victor-Hugo, privé de vue sur la Grande Bleue.
NICE ALPES
MARITIMES : CLIMAT
Le département des Alpes Maritimes se classe en
3ème position en ce qui concerne les conditions climatiques.
Ce qui permet notamment d'importantes économies de chauffage associé à une joie de vivre au quotidien.
NICE ALPES
MARITIMES : EMPLOIS
STRATÉGIQUES ET MATIÈRE GRISE
Du dynamisme économique le département des Alpes
Maritimes n'en manque pas et se classe 23ème au plan national.
NICE ALPES
MARITIMES
: SANTE
PUBLIQUE
Le département des Alpes Maritimes arrive en 14ème position en ce qui concerne l'offre de soins.
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Chasseur Immobilier Nice : Notre mission :
Chasseur immobilier pour vous
à Nice et dans les Alpes-Maritimes.
Vos intérêts sont les nôtres, pour le Chasseur Immobilier vous
êtes LE CLIENT et chaque client est unique.
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Chasseur Immobilier Nice : La meilleure vison du marché immobilier
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