Chasseur Immobilier Alpes-Maritimes 06 Région PACA

Votre Chasseur Immobilier sur les Alpes-Maritimes

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Votre Chasseur immobilier dans le département des Alpes-Maritimes couvre principalement les villes suivantes :

Cannes - Mougins - NiceSaint-Jean-Cap-Ferrat Villefranche-sur-MerBeaulieu-sur-Mer  - EzeCap d’AilLa TurbieMonaco Roquebrune-Cap-Martin - Cagnes-sur-Mer - Villeneuve-Loubet - Antibes - Juan-les-Pins ainsi que le magnifique arrière pays.

Chasseur Immobilier Alpes Maritimes

Le département des Alpes-Maritimes, au sein de la région PACA Provence - Alpes - Côte d'azur est actuellement un des départements qui connaît la croissance démographique la plus élevée en France.

Selon le palmarès 2008 des départements de France ou il fait bon vivre, le département des Alpes-Maritimes est fréquemment cité dans les 3 premiers en fonction de différents critères.

La demande y est donc très soutenue et le marché immobilier également.

La capitale régionale  de la French Riviera est Nice réputée pour sa promenade des anglais.

L’impact de Sophia-Antipolis sur l’immobilier dans les Alpes-Maritimes

Les Sophipolitains ont continué à acheter

Dès l’origine, le programme, prévu sur 2400 hectares, a pu compter sur l’appui du département, de l’état, de la région et des cinq communes concernées initialement, Biot, Valbonne, Mougins, Vallauris et Antibes.
Quatre autres villes participent, aujourd’hui, au projet d’extension : Villeneuve-Loubet, La Colle-sur-Loup, Opio et Roquefort-les-Pins.
Ensembles, elles forment la Communauté d’Agglomérations de Sophia-Antipolis (CASA).
Parmi les actifs sophipolitains, souvent étrangers aux Alpes-Maritimes, le tiers achète un produit immobilier pour la première fois. Leur situation professionnelle leur permet de briguer un appartement, une jumelée ou un pavillon indépendant en lotissement entre 300.000 et 400.000 €.
Les copropriétés de Saint-Philippe âgées de moins de dix ans, construites face au golf, se négocient 5000 €/m2. Au même endroit, une maison de 80 m2 sur une parcelle de 400 m2 dans un domaine avec piscine, vient de partir aux environs de 500.000 €.
La pénurie frappant le locatif, déjà onéreux (compter 15-20 €/m2/mois sur le segment individuel), explique le niveau élevé de prix. Les 70 % restants recherchent une villa. Depuis l’annonce de la crise, le périmètre se restreint.
Aux volumes généreux du Pays grassois, ils préfèrent désormais la proximité du lieu de travail, des écoles, des cœurs de village animés, de l’aéroport international et du littoral, sis à seulement 20 mn de voiture.
Valbonne arrive en tête de liste, suivi par Biot et Mougins qui possèdent une longueur d’avance sur Opio, Le Rouret, Roquefort-les-Pins et Châteauneuf. Davantage tournée vers les milieux urbains que vers les espaces bucoliques, la clientèle antiboise présente des exigences et un profil différents.
Récemment une unité contemporaine de 180 m2, en parfaite condition, sur un terrain de 1700 m2, s'est négocié à 970.000 €, ou 200 m2 sur 2000 m2, agrémentés d’une piscine et ouverts sur les sommets alpins, à 1,1 M €.
Les Anglo-saxons plébiscitent tout bien jouissant d’un accès pédestre au centre de Valbonne, une denrée rare et chère.
A l’exception des cadres dirigeants, les travailleurs de Sophia-Antipolis vont peu au-delà du million d’euros.
Des incursions qu’osent les Monégasques, les Belges, les Suisses, les Allemands et les Scandinaves.
Ces populations s’offrent une résidence secondaire, une retraite au soleil ou tout simplement un investissement locatif exploité selon un rythme saisonnier.
Sur la masse des clients prêts à injecter de 800.000 à 1 M € dans la CASA, 25 % sont employés par la technopôle.
On peut comparer le secteur de Valbonne à l’arrière-pays cannois des années 1990.
Le premier se développe aussi grâce à la saturation du second. Si la création du site a des répercussions positives sur les collectivités limitrophes, dont la qualité des axes routiers, la multiplication des infrastructures d’accueil et de loisirs ou encore l’importance des budgets communaux, elle ne suffit pas à justifier complètement l’engouement pour l’adresse.
Outre un environnement paisible et verdoyant, la région abrite deux écoles internationales de renom.
De nombreux Européens n’ont pas hésité à y installer leurs familles, quitte à effectuer les allers-retours avec leur base, autant de voyages facilités par la mise en place de systèmes lowcost au départ de Nice.

Des prix auxquels le département des Alpes Maritimes doit une piètre 94e place pour l'immobilier.

Herault : Le climat et la météoALPES MARITIMES : CLIMAT

Le département des Alpes Maritimes se classe en 3ème position en ce qui concerne les conditions climatiques.
Ce qui permet notamment d'importantes économies de chauffage associé à une joie de vivre au quotidien.



Météo du département des Alpes Maritimes sur 3 jours

Herault dynamisme économiqueALPES MARITIMES  : EMPLOIS STRATÉGIQUES ET MATIÈRE GRISE

Du dynamisme économique le département des Alpes Maritimes n'en manque pas et se classe 23ème au plan national.






Herault : Santé publiqueALPES MARITIMES : SANTE PUBLIQUE

Le département des Alpes Maritimes arrive en 14ème position en ce qui concerne l'offre de soins.





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