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Lexique de l'achat immobilier

Caution

Garantie présenté sous forme d'argent et généralement restituée si l'usage du bien immobilier a été conforme à sa destination.

Personne physique ou morale garantissant l'exécution d'un engagement pris par un tiers pour le cas où ce dernier n'y satisferait pas lui-même.

Le dépôt de garantie est une somme d’argent versée en garantie de la bonne exécution d’un contrat.
Dans le cadre d’une location, le dépôt de garantie est remis par le locataire d’un bien immobilier (comme une maison ou un appartement) au propriétaire du bien loué, afin de garantir la bonne exécution de ses obligations : c’est-à-dire le paiement régulier des loyers ainsi que le règlement des éventuelles réparations.

Pour certaines ventes, le système du dépôt de garantie est utilisé dans le but de certifier au vendeur que l’acquéreur du bien a volonté de poursuivre la vente.
On appelle cela le compromis de vente ou la promesse de vente.
La somme est versée au cours de la signature de l’avant-contrat de vente.
Cette somme (sans ses intérêts) ne peut toutefois être supérieure à un mois de loyer dans certains cas et à deux mois de loyers dans les autres cas.
Il ne faut pas confondre le dépôt de garantie et la caution.